Продажа ПСН 622.2 кв.м на 1 этаже в жилом доме ''улица Соловьёва, 2'' по адресуМосковская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход отдельный с улицыВитринное остекление даЦена за кв.м: 257 152 руб.Цена за псн: 160 000 000 руб.Налог: ВключенАрендатор ''Дикси''МАП - 1 526 000 руб.Информация о здании:Год постройки здания: 2019Наличие паркинга: городскойБлижайшие станции метро: Кучино (20 минут пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 11816
Продается ГАБ, помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и СалтыковскаяПомещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку.На данный момент сдано под ПВЗ ОЗОН, Яндекс маркет, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!
Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516Номер объекта: #1/542516/310
К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с панорамным видом и атмосферой уюта в густонаселенном ЖК.О БИЗНЕСЕПродается уютная кофейня с панорамными окнами, расположенная в новом жилом комплексе, где 24 938 квартир, в районе с населением более 50 000 человек. Открытие кофейни состоялось 24 января 2025 года, и с тех пор она успела завоевать доверие жителей района благодаря высокому качеству сервиса, домашней атмосфере и разнообразному меню. ЛокацияКофейня находится на первом этаже жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. В окружении — густонаселенный микрорайон, детские площадки, образовательные учреждения и прогулочные зоны. Интерьер и атмосфера— Панорамные окна— Уютная атмосфера в тёплых оттенках— Мягкие диваны и стильные акценты в декоре— Особое внимание к деталям — заведение вызывает ощущение, будто вы дома Ориентир на семьи— Отдельная детская зона с игрушками— Кресло для кормления малышей— Детское меню и атмосфера, подходящая для семей с детьми Кухня и меню— Кухня: международная, европейская, авторская— Специальное меню: постное, детское, ПП, фитнес— Популярные блюда: салат Цезарь, бранчи, домашняя выпечка— Формат кулинарии: можно забрать еду с собой Доставка— Собственная курьерская служба— Интеграция с Яндекс.Еда Бизнес-показатели— 40 посадочных мест— Штат: 13 обученных сотрудников— Полностью оборудованная кухня и зона обслуживания— Отлаженные процессы и лояльная клиентская база Особенности заведения— Можно приходить с животными— Удобно работать с ноутбуком— Идеально для встреч, работы, отдыха и семейных выходных Готовый бизнес под ключ с высокими перспективами роста в развивающемся районе. Все процессы налажены — заходи и управляй!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Некрасовка''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1.Вход — отдельный.Площадь — 125 м2.Расходы на коммунальные услуги — 60 000 руб./мес.Аренда — 218 000 руб./мес.Арендодатель — ИПСрок договора аренды — 10 лет.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — по запросу.Прибыль — по запросу.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 83748,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
Продается здание 237 кв м и земля 7 сотоквсе в собственности более 5 лет135 квт электричество, хвс, канализация центральные.Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения.на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде.Возможно установить еще несколько павильонов.Окупаемость 7 лет если ничего не делать.
Продается готовый бизнес! Салон красоты!Помещение площадью 65 кв.м., с дорогим Евроремонтом, полностью оборудованное мебелью, техникой и компонентами!Хорошо оформленная входная группа, с прозрачным козырьком, подсвечиваемой наружной рекламой в виде объемной буквенной символики, круглой панели-кронштейна (на ножке) и текстовой рекламы, нанесенной на стеклянных элементах входной двери и панорамных окнах.Помещение грамотно зонировано.Первая часть помещения ресепшн + зона отдыха, оснащенная: Wi-fi, TV, кофемашиной, кулером, журнальными столами и мягким диваном.Так же, в этой части салона, располагается шкаф с наливной парфюмерией, вешалка для верхней одежды, дорогой стол для маникюра (на двух мастеров) c USB и AUX, 4 кресла, База лака с более чем 200 оттенками самого лака.В центральной части помещения - изолированный санузел и мини-кухня. Напротив, стеллаж с подбором красок для волос и компонентами (все в наличии).В дальней части салона три рабочих места для парикмахеров и визажистов, оснащенные: кожаными креслами, тумбами, зеркалами, раковиной, стерилизатором.Отдельный массажный кабинет, а также комната, оборудованная автоматическим раскладным креслом (с USB и AUX) для педикюра и кушеткой для проведения косметологических услуг, наращивания ресниц и коррекции бровей.Высота потолков в помещении более 4,5 м. Для комфорта восприятия выполнено снижение за счет натяжного глянцевого полотна. При желании можно сделать рабочую антресоль (второй этаж).Встроенный кондиционер на 120 кв.м., панорамные окна (с двух сторон) с системой проветривания. Пожарная сигнализация.Бизнес под ключ! В районе прядка 20 домов, от 15 до 25 этажей, до МКАД 500 м.Хороший пешеходный трафик.Действующий договор аренды с собственником на 5 лет.Все коммуникации центральные. Электричество 17 кв.т.
Код объекта: 1221960. Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ.
Инвестиционное предложение: Акватермальный комплекс в ТЦ Элион, г. БалашихаПредлагается к продаже арендный бизнес площадью 2187,1 м2 в ТЦ Элион, расположенном при въезде в город Балашиха.Характеристики объекта: Площадь: 2187,1 м2 Этаж: Цокольный Высота потолков: 3,5-5 метров Условия аренды: Договор на 10 лет с индексацией 6% и окупаемостью в течение 5 лет Крупнейший арендатор: Объект имеет самого крупного арендатора в ТРЦ Ремонт и коммуникации: Новый ремонт и все необходимые коммуникации доступныДополнительные преимущества: Уникальность объекта - нет аналогов в городе Балашиха Отличное расположение при въезде в город, высокая проходимость и видимость Стабильный доходный поток от арендаторов Идеальное инвестиционное предложение с выгодными условиями аренды и быстрой окупаемостьюСтоимость: 120 000 000 рублей, включая все права на арендный бизнесЗвоните прямо сейчас для организации просмотров!Показы проводятся по предварительной договорённости. Не упустите возможность приобрести высокодоходное инвестиционное предложение в перспективном районе г. Балашиха.
936480 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами супермаркет ''Чижик'' и другие, площадью 944,5 кв. м., расположенное в г. Балашиха. 2 этажа и техническое помещение в подвале. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-пешая доступность от станции МЦД-4 Железнодорожная (12 минут пешком),-150 метров от ж/д станции Заря,-объект расположен на одном из оживлённых въездов в микрорайон,-отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески, -пассажирский лифт,-наземная парковка,-земля в аренде до 2068 года.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 149 кВт,-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет ''Чижик'' и другие,-прибыль: по запросу,-окупаемость: по запросу,-доходность: по запросу.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Предлагаю к продаже два помещения на ул. Ситникова, д.8 в 1км от МКАД. Одно помещение 85.6кв.м сдаётся в аренду - договор до 2032г. аптека ''Апрель'', второе - в цоколе, свободное 76.9 кв.м. можно под детски клуб или магазин. В данный момент второе помещение не сдаётся, но весной арендаторы платили 50000 в месяц. В собственности с 2006г. Продаётся ТОЛЬКО оба помещения!
Арт. 61237540 Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новоград ПавлиноПлощадь помещения - 211.8м²Первый этаж жилого дома на первой линииАрендатор - ''Ярче''Ярче - долгосрочный договор аренды 10 лет, безусловная индексация 4%Окупаемость - 10 лет
Продажа доли отдельно стоящего здания 65%. Доход от доли 750 000. Арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 624 кв/м, под зданием земля в собственности, примыкающий земельный участок 1000 кв/м в аренде (возможен выкуп). Якорный арендатор Бургер Кинг.
ID: 560574Продажа готового арендного бизнеса на первой линии Октябрьской улицы. Площадь 1905 м2. Приcтpойкa к жилoму дому. 1 этaж. Неcкoлько oтдeльных вxодoв с фacaдa и co двoрa. Оpгaнизована зона разгрузки. Открытая планировка, витринное остекление, место для вывески. Городская парковка перед фасадом. Высота потолков: 3.2 м.Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Здание находится недалеко от станции МЦД Железнодорожная, расположено в центре города. Арендный бизнес:Пул сетевых арендатор, общий МАП - 2 502 900 руб. Собственник - физ.лицо (УСН).
Продается помещение с супермаркетом МАГНИТ, классический стрит на первой линии ул. Реутовская д.21 в ЖК Измайловский лес, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл. Отличный и понятный ГАБ с надежным арендатором!АРЕНДА:- МАП 380 000 руб. с первого года аренды!- Срок договора 10 лет- РТО 4%- Безусловная индексация 4% ПОМЕЩЕНИЕ:- первая линия- первый этаж- площадь 143.5м2- эл мощность 50квт- открытая планировка- два входа с первой линии- зона разгрузки- рядом большая бесплатная парковкаТорговое окружение: Красное&Белое, Студия йоги, Кофейня, Яндекс маркет, озон и тдСобственник физ лицоЛот 125-102701
Лот 147314.Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВтКоммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%.МАП- 458 000 рублейГАП- 5 496 000 рублейЦена продажи- 55 000 000 рублейЦена за кв.м. - 259 580 рублейОкупаемость - 10 летДоходность - 10%
ID: 178225Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Балашиха, мкр. Ольгино. Здание находится внутри жилого массива на пешеходном и автомобильном трафике. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3 м - 2 отдельных входа - Эл. мощность: 100 кВт - Смешанная планировка - Мокрых точек: 2Арендаторы: Бристоль, Апрель, Авто запчасти. Доходность: от 9.83%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Номер в базе: 2845505. Продам готовый бизнес, магазин Вкус Армении, возможно работать 24 часа. Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд к магазину. Множество домов, напротив клиника ''Доктор Боголюбов'', бизнес центр. В этом доме пицца, суши. Общий вход с магазин Wildberries. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 43000 все включено. Общая площадь 30 кв.м. Помещение на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Полностью оборудованное помещение, санузел, кладовка, узаконенная вывеска, телефоны и адреса поставщиков, видеонаблюдение, товарный остаток, холодная, горячая вода. Видео отправлю по запросу. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149
Лот 156935.Продажа торгового помещения с арендатором Бристоль: г. Балашиха, ул. Саввинская, 17 Б. Рядом остановка общественного транспорта.Окружение: Плотный жилой массив, в непосредственной близости от помещения находится Сбербанк и супермаркет Пятёрочка.Технические характеристики:Площадь - 105 м2, эатж 1/16. Жилой дом, высота потолка - 2,9 метра. Электрическая мощность - 15 кВт. Есть возможность размещения вывески на фасаде. Парковка наземная, прямо у помещения. Вход один, планировка открытая. Помещение с ремонтом.Коммерческие условия:Срок договора аренды - 7 лет с января 2023 года.Месячный арендный платеж - 116 000 руб.Годовой арендный платеж - 1 392 000 руб. Окупаемость - 10,4 летДохожность - 9,3%Цена за все - 14 500 000 руб.Цена за кв.м. - 138 095 руб. Собственник - физическое лицоСхема сделки - ДКП
Пpoдaю готoвый бизнес. Магазин жeнскoй одeжды и aксесcуaрoв. Идеальный вapиант для теx, ктo хочет сдeлать быcтрый стaрт в моднoм, женcкoм и кpacивoм бизнeсе. Одежда дизайнерская, пошив по немецкой технологии, сшито в России. Ткани европейские. Многие вещи привезены из Кореи, Турции, Италия (остатки).Влoжила многo сил и любви в этoт пpoект и дo cиx пop на протяжении 10 лет он приносит прибыль. Продаю в связи с выходом на заслуженный отпуск, буду заниматься семьёй и домом.Продaю пo сeбеcтoимости вложeнных денег. Вложилась в торговое оборудование и наработку базы клиентов. Подробные цифры покажу потенциальному покупателю при встрече.Открылась в 2014 году, проработали в общей сложности более 10 лет.Ваши расходы:Стоимость аренды 50 000 тысяч? в месяц.Уборка, Интернет и электричество ~5000-6000 тысяч ? в месяцЛокация:Торгово-развлекательный центр в Южном микрорайоне БалашихиТРЦ Галион расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения. Близость автостанции Южная, крупного жилого комплекса Акварели и многоквартирных жилых домов Южного микрорайона, а также шоссе с интенсивными транспортными потоками обеспечивают высокую посещаемость комплекса. Маршрутные такси курсируют до метро Новогиреево, Шоссе Энтузиастов и ЩелковскаяПомещений полностью технически оборудовано под магазин одежды:Общая площадь 37 метровВысота потолков 3 метраТорговый зал оснащен специальным светом по периметруДве просторные примерочныеРесепшн зона продавца с оборудованием и видеокамерой.Подсобное помещение 2Х1,5м.Рейлы, манекены, ресепшн, стол, стулья, стеллажи, свет, зеркала, 2 камеры. Все это вы получаете в отличном состоянии, готовое к работе.От меня готовность помочь с быстрым запуском, стратегией, поставщиками, продажами.Выручка за 2024 год и прибыль скажу при просмотре магазина.Входящий трафик ~ 40- 100 человек в день в зависимости от дней недели.Есть база уже тёплых и горячих клиентов живущих рядом . Готова отдать её потенциальному покупателю.
Арт. 109540975 Продается готовый бизнес: Автомойка работает с 2004 года.Месячная выручка от 1.5 млн до 2 млн рублей.Расходы: Коммунальные - 50 000 рублейХимия - 70 000 рублейАренда здания 370 000 рублей + з.п. персоналу 550 000 рублей.Все данные внесены в программу core 12, финансовую отчетность можем предоставить.Мойка расположена рядом с шоссе, которое обеспечивает хороший трафик клиентов.Дополнительными точками притяжения является Бургер кинг и заправка Нефтемагистраль.В хороший день Мойка принимает до 80 машин Помещение в долгосрочной аренде.Состоит : 4 поста для мойки, клиентской зоны, зоны администратора, туалета, компрессорная, раздевалка. В стоимость бизнеса входит:всё оснащение мойки и клиентской зоны, кроме компрессора (оборудование свежее и хороших брендов)база клиентов, программа Яндекс точка в которую вложено более 1.5 млн рублей
Гостиница из 4-x cтудий! В новoм многоэтажном дoме в Бaлашиxе.Coбственный удoбный хoлл co cтиpальной и сушильнoй машинaми и клaдовками.Kаждaя cтудия пoлноcтью oбoрудовaнa пoд гoстиничный номeр c собствeннoй кухнeй и сaн.узлом с душевой кабиной, a тaкже двуспальнoй кроватью, дивaнчиком, тeлeвизoрoм, xолодильникoм, кухнeй, плитoй, посудой.Готовый гостиничный бизнес с постоянной заполняемостью.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ по общему графику- ХВС/ГВС- Общий санузел- Автономное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 20 кВт- Хороший ремонт- Торговый/офисный центр- Высота потолков 3 м- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Продается готовый бизнес - Шаурма. Расположенный в Балашихе. Есть все необходимое оборудование для ведениябизнеса и поддержания высоких стандартов качества обслуживания, большоеколичество положительных отзывов, есть все отметки в картах.Удачное расположение точки, вблизи школа, офисы, банк, что обеспечиваетпостоянный поток платежеспособной аудитории. Тысячи лояльных постоянныхпокупателей. Хороший среднийчек. Есть план развития на увеличение прибыли. Есть сотрудники, которые готовы продолжить работу под руководством нового собственника. Все бизнес процессы налажены и работают автономно, новому владельцу необходимо минимальное участие.Все оборудование, такженематериальные активы будут переданыновому владельцу при продаже. Собственник окажет содействие на этапе вхожденияв бизнес и проведет необходимые консультации. За более подробной информациейобращайтесь к бизнес брокеру данного объекта. ID: 850707
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Без санузла- Центральное отопление- Чистовой ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- Без мебели- Без окон- Инфраструктура: Магазины- Коммунальные услуги включены- Предоставление юридического адресаДополнительная информация:Продаётся помещение в ЖK ''Сaкраментo''.Помещение сухое, есть вентиляционное окно.Отлично подойдёт под склад, ПВЗ, магазин.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
ID: 171416Предлагается торговое помещение с надежными арендаторами. Благодаря удачному расположению на первой линии, помещение отлично просматривается с улицы, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие рекламной вывески увеличивает рекламный потенциал объекта. В 2017 году проводилась реновация фасадов. - Высота потолков: 4 м - Витринные окна - Открытая планировкаАрендаторы: Мебель ''MOON'', Кухни - Мария. Доходность: от 12.40%. Звоните, чтобы узнать подробности.
