Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

875980 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Бристоль'' в ЖК ''Новоград Павлино'', площадью 116 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей), рассчитанных на 15 294 квартир,-первая линия домов,-10 минут на автомобиле от станций МЦД-4 ''Ольгино'' и ''Кучино'',-удобная транспортная доступность: 500 м до Павлинского шоссе, 1 км до Косинского шоссе, 5 км до Носовихинского шоссе, 7 км до шоссе Ильича,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-парковка перед помещением,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 23 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Бристоль, ДДА. -прибыль: 265 000 руб/мес.-окупаемость: 11.8 лет.-доходность: 8.48%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 121420

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 2 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Чистовой ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация: Помещение в густонаселенном ЖК МАП 75 000 рубПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Готовый арендный бизнес, с крупнейшим сетевым арендатором, OZON. Помещение расположено на цокольном этаже, отдельно стоящего здания ТЦ МАРС, в густонаселенном жилом массиве. В помещение имеются все коммуникации, два отдельных входа, зона разгрузки. Долгосрочный договор аренды 10 лет, ежегодная индексация. Годовой арендный поток 8.064.000 руб.Окупаемость менее 9 лет.Собственность физ.лиц, быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1221960.Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 2 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Чистовой ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация: Помещение с арендатором Арендная плата 75000 рубПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Продаю отличное коммерческое помещение на 1 линии центральной улицы, лучшая локация в городе. Действующий арендатор - Аптека Столички, долгосрочный договор.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина

Номер в базе: 9599435. Продается стабильный, прибыльный бизнес салон красоты.Помещение в аренде, оно не продается.Почему стоит выбрать этот бизнес?1. Работают с 2020 года: за это время наработали базу постоянных клиентов и отличную репутацию.2. Стабильная прибыль:Чистая прибыль салона — 200 000 ?/мес.3. Чистая юридическая история:Договоры с клиентами составлены профессиональным юристом.Бизнес полностью легализован, без долгов и кредитов.Касса соответствует требованиям 54-ФЗ.Уникальные возможности для клиентов:Наработанная база постоянных клиентов, узнаваемость бренда в социальных сетях.Инфраструктура:Салон красоты расположен в истороическом здании фабрике переделанной в культурное пространство ''Фабрика 1830''.Рядом также расположены кальянная, бургерная ''Краснодарский парень'', пивной ресторан, магазины одежды.Рядом протекает река с благоустроенной набережной где постоянно отдыхают жители и гости г. Балашиха.Рядом есть бесплатная парковка для тех кто на автомобиле. Удобства для персонала:Теплая кондиционируемое помещение со своим складом для хранения вещей.Потенциал роста:Увеличение прибыли возможно при минимальных вложениях:Расширение клиентской базы.Развитие онлайн-продвижения (сайт уже подключен).Внедрение дополнительных услуг для клиентов.Стоимость бизнеса включает:Полностью оборудованный салон красоты с солярием.Весь необходимый инвентарь и инструменты для работы персонала.Постоянный штат сотрудников которые работают не первый месяц.Также есть летняя площадка перед входом в здание для проведения различного рода мероприятий. Свяжитесь со мной прямо сейчас!Этот бизнес — отличная возможность для тех, кто хочет получать стабильный доход от салона красоты.Код пользователя: 161961

Помещение с арендатором в ТРЦ Галион.Помещение площадью 2187,1 квадратных метра на цокольном этаже торгово-развлекательного центра.Заключен долгосрочный договор аренды. Арендатор - единственный в восточной части Москвы иМО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ ''Галион'' имеет удобное расположение и хорошо развитую инфраструктуру и функционирует уже 12 лет.Среди якорных арендаторов, ''Ашан'', ''Детский Мир'', Zolla, МФЦ и другие.Благодаря своему разнообразию предложений и удобному расположению, ТРЦ Галион является популярным торговым и развлекательным центром в Балашихе, привлекающим как местных жителей, так и гостей города.

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 86775

Арт. 91804741 Id 26620. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Продается Готовый Арендный Бизнес в ТРЦ Галион. Окупаемость - 6 лет. Арендатор - Музыкальная школа . В помещении свежий ремонт, мокрая точка, удобная планировка.ТРЦ ''Галион'' имеет удобное расположение и хорошо развитую инфраструктуру и функционирует уже 12 лет. Среди якорных арендаторов, ''Ашан'', ''Детский Мир'', Zolla, МФЦ и другие. Благодаря своему разнообразию предложений и удобному расположению, ТРЦ Галион является популярным торговым и развлекательным центром в Балашихе, привлекающим как местных жителей, так и гостей города. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Номер в базе: 2526520. Продается помещение с сетевым арендатором, готовый арендный бизнес, арендатор ''сеть социальных Аптек Столички'', договор аренды на 10 лет до 2034года, индексация привязанная к индексу потребительских цен. Годовая арендная плата 1.440.000р.1 этаж первая линия большой пешеходный трафик.Покупая через агентство недвижимости ''Этажи'', вы получаете Юридически чистый объект без рисков.Помощь в одобрении и оформлении Ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%!Код пользователя: 90894

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Открытая планировка- Жилой дом- Высота потолков 3.3 м- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги включены- Предоставление юридического адресаДополнительная информация:Месячный арендный платёж 29 000 руб. КП оплачивает арендаторПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

852489 . Складское помещение с арендаторами в Балашихе. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе. 4 км. от МКАД. 1, 2 этаж. 12 ворот докового типа на отметке 1,2 метра. Открытая планировка + офисный блок. Готовый мезонин на высоте 6 метров. 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн. Отопление. Хорошее техническое состояние. Бетонные полы с покрытием анти-пыль. Подключены все центральные коммуникации. Отделка. Наличие мокрых точек. Контрольно-пропускной режим 24/7. Оборудованный пункт охраны. Закрытая охраняемая территория. Парковочные места для грузового транспорта. Рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро.Технические характеристики:Общая площадь: 8 125,14 м2. Склад: 4 737,14 метров по полу + 3 388 метров мезонина.Офис: 1 179 метров.Нагрузка на пол: до 7 т/на квадратный метр.Высота потолков: 10 м.Электрическая мощность: 130 кВт.Арендный поток:80% площади заселена арендаторами,МАП: 10 833 333 р.ГАП: 130 000 000 р.Доходность: 15,29 %.Расчетная окупаемость: 6,5 лет.При необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.

Номер в базе: 646003. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги).Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 86775

Продается готовый бизнес всего в 13 км. от Москвы по Носовихинскому шоссе в большом жилом массиве. На данный момент там работает продуктовый магазин Яблочка.Цифры :Оборот:3 000 000Расход: 2 700 0001) Поддержание товарного остатка: 2 200 002) Аренда: 200 0003) Фонд оплаты труда: 200 0004) коммунальные платежи: 50 0005) прочие: 50 000Чистая прибыль : 300 000Есть вариант сдачи помещения в аренду без покупки готового бизнеса.

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами . Окупаемость 9,9 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Новоград Павлино''.Первая линия . на въезде в крупный жилой массив.В локации большой дефицит коммерческих помещений напротив построенные и заселенные дома, без ритейла на первых этажах. Рядом якорный арендатор ''Пятерочка''1 этаж.Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки.Высота потолков: 4 м.Денежный поток в месяц : 489 000 рублейАрендаторы :1. ВкусВилл МАП - 130 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%2. Аптека Ригла МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%3. Табак Less МАП - 70 0004. Wildberries МАП - 175 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского.35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем жилом комплексе — безбарьерная среда.Можем поторговаться.Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!

748984 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ломбард ''Семерочка'', площадью 41.1 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия пешеходного бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-4 ''Железнодорожная''(4 минуты пешком),-удобная транспортная доступность: 1.2 км до Носовихинского шоссе, 4 км до Леоновского и Восточного шоссе, 5 км до Новомилетского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой ломбард ''Семерочка''.-прибыль: 268 500 руб/мес.-окупаемость: 12.4 лет.-доходность: 8.08%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpoдaю cвоe детище, более 5,5 лет успешной pабoты! В салоне кабинет косметологии с мокрой точкой, 3 рабочих места парикмахера,2 места мастера маникюра, кресло для педикюра,мойка, рабочее место визажиста/бровиста, зона ожидания для клиентов, ресепшен. Штат укомплектован профессиональными мастерами, которые за годы своей работы собрали на ''Яндекс'' положительные отзывы (оценка 4.9)+ ''хорошее место'' 2021, 2022, 2023 и большое количество постоянных клиентов. Косметолог с медицинским образованием, 4 парикмахера-универсала, мастер ногтевого сервиса,бровист, ламимейкер, мастер по шугарингу и ваксингу,мастер лазерной эпиляции, мастер по перманентному макияжу, администратор,уборщица,все девочки работают почти с самого открытия, и уходить не планируют! У всего коллектива медицинские книжки. Все работают в штате,приходящие только мастер по наращиванию волос и визажист.Весь расходный материал,оборудование,неоновые вывески, вывеска с подсветкой на фасаде здания,кассовый аппарат и эквайринг, наработанная клиентская база, активные соц сети, рабочий номер телефона, аккаунты Яндекс бизнес, 2Гис, и прочее останется новому владельцу. Большой товарный остаток красителей,оксидов,товаров для домашнего ухода,и всего остального.Сопровождение и поддержка в течение необходимого разумного времени, передача всех наработок, связей, контактов. Срок окупаемости 6-10 месяцев. Это уникальный шанс приобрести готовый бизнес,а не пустышку, и начать зарабатывать с первых дней! Дополнительные фото и видео по запросу.Общая площадь = 48 кв.м. Договор аренды на 5 лет, арендная плата =38 000 тысяч рублей, лояльный собственник. Вся прибыль подтверждается документально!В общем на все интересующие вопросы с радостью отвечу по телефону, данный салон реальный готовый бизнес, который приносит деньги.

От собственника! Без комиссии!Продается готовый бизнес. Действующая автомойка 65 м2 на 1 линии вдоль Объездного шоссе.Очень большой трафик автомобилей. За зданием мойки расположены техцентры с кузовным ремонтом, детейлингом и СТО. Огромный поток теплых клиентов.Все коммуникации центральные, отопление автономное дизельное. Мощность 15 кВт.Среднемесячный доход 500 000 руб. Чистая прибыль 200 000 в месяц. Здание в аренде. Мойка включает 2 поста с отдельными воротами (2.3 м.), клиентская зона, санузел, видеонаблюдение.Работает на программе Автомойка24.Продается в связи с расширением бизнеса и отсутствием возможности управлять сразу несколькими объектами.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''.Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан.Стоимость 51 800 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 8,9 лет.

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 121420

Лот: 38213. Посещение свободного назначения формата Street Retail в г. Балашиха. Расположено на первом этаже 8-ми этажного ТЦ Эдельвейс. Напротив ж/д станция Железнодорожная. Активный пешеходный трафик.Арендатор: Пятёрочка.МАП: 1 690 000 руб.

Цветочный магазин успешно функционирует более 8 лет. Наработана большая база постоянных клиентов и приходят новые с пешеходного трафика. Магазин может работать 24/7, при необходимости, ограничений нет, отдельный вход, первая линия.Магазин расположен в спальном районе. Площадь - 25 м2 (Холодильник - 4,5 м2)Средние финансовые показатели за год 2024г:Выручка - 4.682.495 руб.Чистая прибыль 1.878.755 руб.Средний чек - 3.500 руб.Арендная ставка (с ку) - 75.000 руб.Доп. расходы - 1.000 руб. - интернетДепозит по аренде в стоимость бизнеса не входит ID: 840661