Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4км от МКАД.Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024.GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м• Площадь существующих складов 19 800 кв.м• Площадь 2-й очереди 4 500 кв.мДополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностьюсдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м.ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га.Объект полностью заполнен арендаторами.Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м,Шаг колонн: 12х24 м,Допустимая нагрузка на пол: 5 т,Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока),Система пожаротушения: спринклерная,Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием,Электрическая мощность: 1 МВт,Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения,охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь,Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезониндля обработки мелкоштучного товара,Парковочные места для грузовых и легковых машин.Обращайтесь к нам:- Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните!- Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки.- Без комиссии для вас!- У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.

Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, .Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАДНа территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины.Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория.В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха).Площадь склада - 1 296 м2Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода.Вентиляция: естественнаяСистема пожаротушения: рукавнаяВорота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 штВысота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики:Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,

Продается производственно-складской комплекс 12000м2 на участке 2,3 га в собственности. ВРИ участка: под производство. Центральные коммуникации, 2 МВт. Высота потолков до 6 метров, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные. В состав комплекса входит 18 строений, 8000 м2 - под склады и производство, 4000 м2 - административно-бытовые помещения. Продажа 86% долей юридического лица. 15 минут от метро Щелковская на авто, рядом автобусные остановки, 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8226.

К продаже предлагается склад + земельный участок (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС), расположенный по адресу Носовихинское шоссе, микр. Салтыковка.Удобное расположение - 3 км до МКАД, развязка на М7 Волга и Горьковское направление.Центральная вылетная магистраль восточного направления. Прямой выезд на два шоссе без пробок внутри города. Общая площадь земельного участка 2 702 кв.м.Категория земель - земли населенных пунктовВид разрешенного использования - бытовое обслуживание, магазины На земельном участке располагается два хозяйственных строения (склады) 1539 кв.м., что можно использовать как для нужд своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Настоящие арендаторы - оптовики алкоголь и крупная сеть шиномонтажа.МАП - 900 тыс.руб.Последняя индексация 2022 год.Коммуникации - электроэнергия (380В, мощность до 150 кВт), объект подключен к системам газоснабжения (автономная котельная), водоснабжение и водоотведение. Грузоподъемность полов 5т/кв.м.Два объекта находятся рядом, что дает возможность объединение территории.Асфальтированная подъездная дорога и прилегающая территория. Просторная парковка для клиентов и разворот для фур.К земельному участку имеется три заезда.Охрана, видеонаблюдение.

**Производство/склад 3500(можно уменьшить и увеличить) м² | Горьковское ш.**Недалеко от Балашихи Объект на стадии активного строительства, готовность по запросуПодходит под склад, логистику или склад с офисом. Расположен в промышленной зоне с удобными подъездами для грузового транспорта.**Коммерческие условия:**Цена: **120 000 ?** с НДС Прямая продажа от собственника без комиссии Возможна проработка индивидуальных условий оплаты**Почему этот объект стоит рассмотреть:**Локация в развитой промышленной зоне Удобный заезд для фур с Горьковского шоссе Склад класса А Гибкие планировки под любой бизнес Подходит для эксплуатации и инвестиций**Технические характеристики:**Площадь: **3500 м²** Класс: **A** Высота потолков: **12-15 м** Нагрузка на пол: **6 т/м²** Пол: бетонный с антипылевым покрытием**Коммуникации:**Электричество: подключено под объект Полное инженерное обеспечение парка Возможность усиления мощностей**Погрузка:**Ворота и доклевеллеры Въезд под фуру Габариты под стандартные грузовики**Дополнительно:**Парковка для авто и грузовой техники Профессиональная управляющая компания**Важно:**Работаем как независимые консультанты с этим объектом.Честно расскажем: - сильные стороны и ограничения - подходит ли под ваши задачи - сравним с аналогами в локацииПодберем оптимальный вариант в этой или соседних локациях.**Свяжитесь с нами:**Организуем просмотр в удобное время Отправим PDF-презентацию и план Предложим альтернативы в парке и рядом Показ по предварительной записи.

**Производство/склад 5000 (можно уменьшить и увеличить) м² | Горьковское ш.**Недалеко от Балашихи Объект на стадии активного строительства, готовность по запросуПодходит под склад, логистику или склад с офисом. Расположен в промышленной зоне с удобными подъездами для грузового транспорта.**Коммерческие условия:**Цена: **120 000 ?** с НДС Прямая продажа от собственника без комиссии Возможна проработка индивидуальных условий оплаты**Почему этот объект стоит рассмотреть:**Локация в развитой промышленной зоне Удобный заезд для фур с Горьковского шоссе Склад класса А Гибкие планировки под любой бизнес Подходит для эксплуатации и инвестиций**Технические характеристики:**Площадь: **3500 м²** Класс: **A** Высота потолков: **12-15 м** Нагрузка на пол: **6 т/м²** Пол: бетонный с антипылевым покрытием**Коммуникации:**Электричество: подключено под объект Полное инженерное обеспечение парка Возможность усиления мощностей**Погрузка:**Ворота и доклевеллеры Въезд под фуру Габариты под стандартные грузовики**Дополнительно:**Парковка для авто и грузовой техники Профессиональная управляющая компания**Важно:**Работаем как независимые консультанты с этим объектом.Честно расскажем: - сильные стороны и ограничения - подходит ли под ваши задачи - сравним с аналогами в локацииПодберем оптимальный вариант в этой или соседних локациях.**Свяжитесь с нами:**Организуем просмотр в удобное время Отправим PDF-презентацию и план Предложим альтернативы в парке и рядом Показ по предварительной записи.

Арт. 108386558 Продается производственно-складские помещения общая площадь 1538,9 кв.м.На земельном участке промышленного назначения 27 соток.Высота потолков 7 м.Полы антипыль. Ворота на пандусе, эстакада.АБК.Все коммуникации, котельная газовая.Охраняемая и огороженная территория. Рядом вся инфраструктура.Парковка. Отличная транспортная доступность, автобусные остановки.Оперативный показ.

Продается кладовое помещение 6,1м2. Для получения подробной информации смотрите фото. Помещение в собственности.

Продаю складское помещение - часть здания общей полезной площадью 2800 м2.Площадь по полу 1632 м2. Имеется антресоль второго этажа площадью 1168 м2 и высота потолков 12 метров (нагрузка на пол небольшая). Широкие ворота для заезда фур. Земля в аренде у города. Продажа помещения по ДКП от ООО на упрощенке (без НДС).Звоните сейчас это редкое и горячее предложение!

Балашиха I (корпус А) — индустриальное здание класса A в составе промышленного парка в активной стадии строительства. Объект спроектирован с учётом требований арендаторов в сфере логистики, дистрибуции и e-commerce: высокие потолки, кросс-доковая система, мощные инженерные параметры.Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2026 года. Девелопером выступает ПИК (Parametr) — крупнейший застройщик индустриальной недвижимости в России.ПлощадиОбщая площадь: 29 483 м²Складская зона: 23 566 м²Офисные блоки: 5 917 м²Мезонин: отсутствуетЭтажность склада: 1 этажТехнические параметры• Высота потолков: 8 м• Нагрузка на пол: 5 т/м²• Пол: бетонный с антипылевым покрытием• Шаг колонн: 1218 м• Количество доков: 36 (1 док на 500 м²)• Кросс-док: предусмотрен• Пожаротушение: спринклерная система• Температурный режим: +16 C, сухой• Ж/д ветка: отсутствует• Газоснабжение / вентиляция: по запросуЛокация и транспортная доступность• Восточное направление МО, 12 км от МКАД• Горьковское шоссе, лёгкий выезд в сторону МКАД и А107• Субагломерация: Gorkovskoe 2• Участок парка: 64,5 га — потенциал расширенияПреимущества объекта• Современный индустриальный стандарт• Крупный пул доков для логистики и распределения• Комфортное соотношение склад / офис• Высокая доступность от МКАД• Надёжный застройщик с масштабным портфелем

Лот: 17396. О проектеПредлагаются в аренду помещения для хранения и производства под ключ для всех видов бизнеса в новом промышленном парке в Балашихе.Общая площадь участка составляет 1,5 Га, площадь застройки 16 200 м2. Объект построен, готов к въезду.Локация и транспортная доступность•Промышленный парк находится на востоке Московской области в Балашихе в 1 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов. Заезд на площадку осуществляется с 1-й линии Горьковского шоссе, есть развязка в обе стороны М7 (Москва-Казань, Н. Новгород).•Удобство расположения - 10 минут на машине до городов Реутов и Балашиха, 15 минут на автобусе до м. Шоссе Энтузиастов, 25 минут на электричке до Курского вокзала, 40 км до аэропорта Жуковский.•На востоке Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь и Ногинск. Развита дорожная сеть, что обеспечит комфортные условия для логистики.Технические параметры•Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 660 м2, офисной/мезонинной части от 200 м2.•Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12x18 м, рабочая высота до низа фермы 12 м, мезонин расположен на высоте 7 м от пола. Ворота на уровне 1.2 м, 2 дока на целый блок. Нагрузка на пол 9 т/м2 с анти-пылевым покрытием. Офисная часть расположена на 2 уровнях, что позволяет разделить функции офиса и торгового зала.•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.Инженерные системы•Помещения передаются готовыми под ключ, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок•Выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт/блок. Возможно расширение за дополнительную плату. Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение от городских сетей •Система отопления Вулкан •Установлены индивидуальные приборы учета •Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системыИнфраструктура и безопасность•Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрено 34 парковочных места •Предусмотрена навигация и нумерация зданий Преимущества•Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство. •Возможны выгодные условия приобретения. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Продается Нежилое помещение. Об объекте: расположен на 1-ой линии Балашихи, площадь 49 кв.м.Выполнена стяжка на полу, стены оштукатурены. Окна выходят на Горьковское шоссе, не во двор. Красивый вид с балкона.Транспортная доступность: до метро Новогиреево 30 мин на машине / 35-40мин общест.транспортомдо станции Салтыковская МСД 17 мин на машине /23 мин общественным транспортомИнфраструктура: Очень удобное расположение и развитая инфраструктура в шаговой доступности - аптеки, магазины, детские сады и площадки.Документы: договор купли-продажи, на остальные вопросы буду рада ответить по телефону. Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму до 25 000 000 руб. Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% Оформление ипотечного страхования с экономией от 20%Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 819895

Складские помещения состоящие из двух отдельно стоящих строения : 724,7 кв. м. год постройки 2008 и 814,2 кв. м. год постройки 2011. Отопление, водоснабжение, канализация. В каждом из строений расположено офисное помещение. Расположение на двух смежных участках. Категория земли О 1. Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности. Один участок : 16,65 кв.м. второй : 10,37 кв.м. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 109506377

Индустриальный парк - 9390. Транспортная доступность: Носовихинское ш., Удаленность от МКАД: 15 км, .Открытая площадка для хранения различных грузов или строительство в Балашихе.Удобное расположение: 15 км. до МКАД.Предложение от собственника!Покрытие площадки дорожные плиты.Площадка огорожена. Автоматические ворота. Есть видеонаблюдение.Вода (скважина).Электричество 100 кВт.Для каких материалов подойдет открытая площадка?Без дополнительного укрытия могут храниться стройматериалы, устойчивые к влаге и перепадам температуры:железобетонные изделия,металлопрокат,профильные листы.Некоторые материалы для хранения на открытом воздухе должны быть надлежащим образом упакованы. Кроме того, открытые площадки подойдут для сезонного хранения транспорта и строительной техники: грузовиков, экскаваторов, катков, автокранов. Они используются для размещения железнодорожных контейнеров. Технические характеристики:Площадь к продаже: 6200 м2, Электричество: до 100 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 124 000 000 руб. НДС не облагается,

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся помещение свободной планировки в цокольном этаже площадью 2187 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 217515

Михаил. г. Балашиха, ул. Орджоникидзе д. 10. Продается здание 647,1 кв.м., возможно использовать под склад-холодильник. Высота потолка 4 м. Земельный участок 1633 кв.м. в аренде до 2074 г. Примыкает к железной дороге в непосредственной близости от ст. Балашиха. Загрузка с пандуса со стороны ж/д путей до 4 вагонов. 35 кВт есть, согласовано увеличение до 150 кВт. Вода скважина, канализация септик. Территория огорожена, охрана, с/у, душ, офис. Продажа в собственность, цена 49 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 10000 кв.м, расположен на земельном участке, площадь которого составляет 3.2 Га.Стоимость объекта 1800000000 руб. УСН.Все подробности по телефону.По согласованию с собственником адрес объекта указан условно.

Пpодaётся кладoвoe помещение 15.7 кв.м. в ЖK Сaкрaменто, пo aдреcу г.Бaлaшиxa, ул.Mещёра дом 14. Пoмeщeние прямоугoльнoй фopмы 2.56.28. B пoмeщeнии произведён peмoнт oт зaстpойщикa, цeнтpaльныe кoммуникации не пpoходят, помeщениe вcегда суxoe (не зaтапливаeт), тeплоe. Cвободнaя прoдажа, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Просмотры по согласованию!

Номер в базе: 5736460. Уважаемые покупатели, вашему вниманию предлагается нежилое помещение- 22 кв. м. в ГСК в городе Балашиха.О помещении:*электричество, *центральное отопление, *охрана, *мокрая точкаПомещение арендуется в настоящее время, переходит к вам, по Вашему желанию, как пассивный доход. Аренда 20.000 в месяц.Варианты использования: гараж, производство, склад и т.д.Уcловия oплaты: нaличный и безналичный расчет, без HДСПрямая продажа.Код пользователя: 174836

Номер в базе: 4249034. Продается производственно-складская база! Общая площадь базы 1657 м² и участок 78 соток. Расположенная вблизи жилой застройки, что делает ее привлекательной для бизнеса и дальнейшего развития!!! Согласно градостроительному плану, до 2026 года планируется проложить дорогу, что обеспечит удобный доступ и сделает объект первой линией.Участок находится в собственности! Участок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой и канализацией.Полная сумма в договоре, в том числе НДС!На данный момент находятся 3 долгосрочных арендатора, общая сумма арендных ежемесячных платежей составляет 1 000 000. На территории базы расположены следующие объекты: 1. Производственные мастерские площадью 251 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:31, одноэтажное здание.2. Административно-бытовой корпус площадью 136 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:34, одноэтажное здание.3. Склад площадью 682 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:35, одноэтажное здание.4. Административно-бытовой корпус площадью 586 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:32, трехэтажное здание.Объект идеально подходит для организации производства, складских помещений или административных нужд. Удобное местоположение и наличие всех необходимых коммуникаций создают отличные условия для ведения бизнеса. Не упустите возможность приобрести этот привлекательный объект с потенциалом для дальнейшего развития!Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки!!! Звоните!!!Код пользователя: 143196

Объект С29Подвальное помещение пл. 12.8 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:529Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32В, пом. 14_______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве).Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности.Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене:_______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы,_______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней.https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Объект С15Подвальное помещение пл. 6.5 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:462Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32А, пом. 6_______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве).Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности.Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене:_______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы,_______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней.https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 3151 кв.м , состоит из производственных или складских помещений, и офисного здания.Площадь производственных помещений 2300 кв.м, площадь офисного помещения 751 кв.м.Расположен на земельном участке, площадь которого составляет 40 и 100 соток.Закрытая территория.Центральные водопровод и канализация, электрические мощности 275 квт.Офисное помещение отапливается, производственные и складские помещения без отопления.Стоимость объекта 156 млн. рублей. Готовы к диалогу.По согласованию с собственником, адрес объекта указан условно.

Арт. 75111180 Продается кладовое помещение площадью 5.2 метра в подвальном этаже дома. Отдельный вход на этаж, кладовка закрывается, высокие потолки, сухое помещение.Идеальное место хранения для ваших вещей.

881156 Балашихинский литейно-механический завод на первой линии Вишняковского шоссе. 8 минут на транспорте от ст. ''Салтыковская''. Развитая инфраструктура. 1,2,3 этаж. Кабинетная планировка. Закрытая территория. Пропускная система. Парковка перед зданием. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Продажа осуществляется через участие в аукционе Росимущества.