Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Корнер находится в единственном торговом центре густонаселенного района! Точка уже полностью укомплектована необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. Цена на аренду 185 000 руб./мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большое преимущество отсутствие конкуренции по данному направлению кухни. Все клиенты, предпочитающие вьетнамские блюда, приходят исключительно в этот корнер. В ТЦ всегда очень высокая проходимость, что гарантирует заведению стабильный клиентский поток в течении всего рабочего дня. Стоимость 2 900 000 руб. Бизнес существует уже 4 года. Создавался с нуля. Благодаря разнообразным и качественным блюдам, у заведения уже сформировалась широкая база постоянных клиентов. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

690146 Торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' в Балашихе. Это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков: Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Комплекс находится в 13 км от МКАД и в 15 мин. пути на автомобиле от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Станция МЦД-4 ''Железнодорожная'' в 20 мин. езды. Помещение расположено на въезде в ЖК, 1 этаж, потолки 3.05 м. Объект введен. Ключи до 31 марта. Арендаторы: ВкусВилл (65 м2) Аптека ''Горздрав'' (57,4 м2) Недым (12,7 м2) Общий МАП- 484 000 т.р ГАП- 5 808 000 т. р Окупаемость - 10 лет

Арт. 91804741 Id 26620. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Прямая продажа помещения от собственника Помещение находится в микрорайоне Новоград Павлино, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Большие окна. Удобная планировка. Арендатор ПВЗ . ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь 110 м² Мощность 25 кВт, возможно увеличить до 33 кВт. Первый этаж Выгодное местоположение Центральное отопление Пешеходный трафик высокий О НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Балашиха помогут согласовать все условия по помещению с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА

Инвестиционный лот с торгов — помещение, арендованное ПАО ''СберБанк'' до 2036 года. Описание: Объект расположен в самом центре города, в окружении административных и торговых зданий. Высокий пешеходный и транспортный поток. Отдельный вход, витражное остекление, центральные коммуникации. Помещение в отличном состоянии, полностью соответствует требованиям арендатора федерального уровня. Преимущества: — Долгосрочный договор аренды с ПАО ''СберБанк'' до 2036 года. — Регулярный арендный поток от надёжного арендатора. — Центр города — устойчивая капитализация и ликвидность. — Объект реализуется с торгов — возможность приобрести ниже рыночной стоимости. Формат актива: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и минимальными рисками. Код пользователя: 24804 Номер в базе: 10268634

Продается готовый арендный бизнес в самом центре г. Балашихи. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на углу проспекта Ленина и Парковой, вход прямо у пешеходного перехода за счет чего гарантирован мощный пешеходный трафик. Помещение сдано магазину Low price с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Рядом находятся: алкомаркет, цветы, пиццерия, ледовый дворец, площадь Славы, парк Пехорка, остановка общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход с проспекта Ленина, а также второй вход из подъезда жилого дома. Вложений в ремонт не требуется. Без каких-либо обременений и долгов. Собственник - физическое лицо. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Торг.

Номер в базе: 8561627. Продается стабильный, прибыльный бизнес грузовая автомойка с автосервисом! Здание в аренде, оно не продается! Почему стоит выбрать этот бизнес? 1. Работают с 2017 года: за это время наработали базу постоянных клиентов и отличную репутацию. 2. Стабильная прибыль: Чистая прибыль автомойки — 150 000 ?/мес. Чистая прибыль автосервиса — 150 000 ?/мес. Совокупно — 300 000 ?/мес чистыми! 3. Отсутствие конкурентов: единственная классическая автомойка для грузовых автомобилей в городе. 4. Чистая юридическая история: Договоры с клиентами составлены профессиональным юристом. Бизнес полностью легализован, без долгов и кредитов. Касса соответствует требованиям 54-ФЗ. Уникальные возможности для клиентов: Обслуживание грузовых автомобилей, автобусов и спецтехники любых размеров. Долгосрочные договора с крупными фирмами на безналичной основе. Подключение к сервисам Яндекс Автомойка и Яндекс Карты. Инфраструктура: Автомойка: один отапливаемый бокс с профессиональным оборудованием. Автосервис: второй бокс с: Подъемником. Шиномонтажным оборудованием. Станцией заправки кондиционеров. Все инструменты и оборудование для мойки, сервиса и шиномонтажа входят в стоимость. Удобства для персонала: Теплая комната отдыха с отоплением, душем, стиральной машиной, туалетом и диванами. Второй этаж для проживания сотрудников. Большой склад и домик для хранения или дополнительного использования. Потенциал роста: Увеличение прибыли возможно при минимальных вложениях: Расширение клиентской базы. Развитие онлайн-продвижения (сайт уже подключен). Внедрение дополнительных услуг для клиентов. Постоянный сотрудник на автосервис увеличит ваш доход, так как сумма прибыли указана с учетом того, что на сервисе работает 1 сотрудник не каждый день. Стоимость бизнеса включает: Полностью оборудованные боксы для автомойки и автосервиса. Весь необходимый инвентарь и инструменты. Действующие договора с клиентами и налаженную систему работы Аренда около 100.000 рублей в месяц. Свяжитесь со мной прямо сейчас! Этот бизнес — отличная возможность для тех, кто хочет получать стабильный доход от сегмента грузового обслуживания. Код пользователя: 174752

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 43кв.м, на первом этаже жилого дома. Вход с улицы, большая проходимость, центр города.

Id 11937. Продажа готового бизнеса.

Продается готовый бизнес, Авторазбор (Автозапчасти ) NISSAN. Смотрите видео тут боле подробно, но лучше приехать посмотреть! Недавно сделали косметический ремонт ! Есть две части в одном который 450 кв толко Nissan второму(370 кв) разны, вывески на улице. Работает давно, Есть действующие онлайн магазины, хорошим рейтингом и продажей, который тоже оставим вас ! За годами стало очень популярен, так что остается толко зайти и работать. Работники могут остаться, чтоб не потерять свою стабильную работу ! Есть просторный офис для клиентов, оставляем всё что видите, компьютеры, диваны и всё остальное ! Попробовали максимально детально фоткать для вас и сделать видео, чтобы было понятно, куда будите вложить , но мы каждый день готовы показать вам Вашу новую рабочую место . ОСТАВЛЯЕМ ВСЁ ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ! Машины которые еще на ходу, запчасти и т.д. То что видно на фото на видео всё оставляем. Территория в аренде, так что познакомим арендаторами, можете составит договор прямую и работать долгие годы. По доходностью, оборот в месяц где то 7.000.000-8.000.000 р., маржинальность 50-60%, так что в месяц выходить 3.5-4.000.000 р. чистыми. Всё написано в тетрадке в компьютер, так что покажем при личной встречи. Кто хочет зарабатывать с первого дня ЗВОНИТЕ !!!

879176 Складской комплекс с арендаторами в Балашихе. Первая линия ул. Советская. Развитая инфраструктура. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на ш. Энтузиастов. 10 минут пешком от ст. ''Балашиха''. На территории расположены 7 боксов, навес, вспомогательные строения. Пандус. Заезд и погрузка/разгрузка еврофур. Большие гаражные ворота. Тип стен: кирпич. Возможность подключения сетей ХВС и канализации. Комплекс огорожен по периметру. ЗУ в аренде до 2062 года. Помимо складских боксов на участке расположены: автомобильная мойка (самомой), парковка. До автобусной остановки 3 минуты пешком (100 м). Технические характеристики: Общая площадь: 2060,8 кв.м. ЗУ: 13660 кв.м. Высота потолков: 6 м. Арендный поток по запросу.

Лот 145777. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%. Технические характеристики: Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия: Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб. Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб. Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м. Цена продажи: 23 500 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб. Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,5 %

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''. Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан. Стоимость 58 000 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 10 лет.

Продажа ПСН 622.2 кв.м на 1 этаже в жилом доме ''улица Соловьёва, 2'' по адресу Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2. Помещение с отделкой Планировка open-space Вход отдельный с улицы Витринное остекление да Цена за кв.м: 257 152 руб. Цена за псн: 160 000 000 руб. Налог: Включен Арендатор ''Дикси'' МАП - 1 526 000 руб. Информация о здании: Год постройки здания: 2019 Наличие паркинга: городской Ближайшие станции метро: Кучино (20 минут пешком) Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 11816

Продается ГАБ, помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ОЗОН, Яндекс маркет, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516 Номер объекта: #1/542516/310

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с панорамным видом и атмосферой уюта в густонаселенном ЖК. О БИЗНЕСЕ Продается уютная кофейня с панорамными окнами, расположенная в новом жилом комплексе, где 24 938 квартир, в районе с населением более 50 000 человек. Открытие кофейни состоялось 24 января 2025 года, и с тех пор она успела завоевать доверие жителей района благодаря высокому качеству сервиса, домашней атмосфере и разнообразному меню. Локация Кофейня находится на первом этаже жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. В окружении — густонаселенный микрорайон, детские площадки, образовательные учреждения и прогулочные зоны. Интерьер и атмосфера — Панорамные окна — Уютная атмосфера в тёплых оттенках — Мягкие диваны и стильные акценты в декоре — Особое внимание к деталям — заведение вызывает ощущение, будто вы дома Ориентир на семьи — Отдельная детская зона с игрушками — Кресло для кормления малышей — Детское меню и атмосфера, подходящая для семей с детьми Кухня и меню — Кухня: международная, европейская, авторская — Специальное меню: постное, детское, ПП, фитнес — Популярные блюда: салат Цезарь, бранчи, домашняя выпечка — Формат кулинарии: можно забрать еду с собой Доставка — Собственная курьерская служба — Интеграция с Яндекс.Еда Бизнес-показатели — 40 посадочных мест — Штат: 13 обученных сотрудников — Полностью оборудованная кухня и зона обслуживания — Отлаженные процессы и лояльная клиентская база Особенности заведения — Можно приходить с животными — Удобно работать с ноутбуком — Идеально для встреч, работы, отдыха и семейных выходных Готовый бизнес под ключ с высокими перспективами роста в развивающемся районе. Все процессы налажены — заходи и управляй! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Некрасовка''. ПОМЕЩЕНИЕ Этаж — 1. Вход — отдельный. Площадь — 125 м2. Расходы на коммунальные услуги — 60 000 руб./мес. Аренда — 218 000 руб./мес. Арендодатель — ИП Срок договора аренды — 10 лет. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — по запросу. Прибыль — по запросу. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 83748, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Продается здание 237 кв м и земля 7 соток все в собственности более 5 лет 135 квт электричество, хвс, канализация центральные. Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения. на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде. Возможно установить еще несколько павильонов. Окупаемость 7 лет если ничего не делать.

Код объекта: 1221960. Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130. 4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение. Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров. Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел. Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа. Здание под магазин/склад 120,4 метров. Звоните, оперативный показ.

Инвестиционное предложение: Акватермальный комплекс в ТЦ Элион, г. Балашиха Предлагается к продаже арендный бизнес площадью 2187,1 м2 в ТЦ Элион, расположенном при въезде в город Балашиха. Характеристики объекта: Площадь: 2187,1 м2 Этаж: Цокольный Высота потолков: 3,5-5 метров Условия аренды: Договор на 10 лет с индексацией 6% и окупаемостью в течение 5 лет Крупнейший арендатор: Объект имеет самого крупного арендатора в ТРЦ Ремонт и коммуникации: Новый ремонт и все необходимые коммуникации доступны Дополнительные преимущества: Уникальность объекта - нет аналогов в городе Балашиха Отличное расположение при въезде в город, высокая проходимость и видимость Стабильный доходный поток от арендаторов Идеальное инвестиционное предложение с выгодными условиями аренды и быстрой окупаемостью Стоимость: 120 000 000 рублей, включая все права на арендный бизнес Звоните прямо сейчас для организации просмотров! Показы проводятся по предварительной договорённости. Не упустите возможность приобрести высокодоходное инвестиционное предложение в перспективном районе г. Балашиха.

936480 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами супермаркет ''Чижик'' и другие, площадью 944,5 кв. м., расположенное в г. Балашиха. 2 этажа и техническое помещение в подвале. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции МЦД-4 Железнодорожная (12 минут пешком), -150 метров от ж/д станции Заря, -объект расположен на одном из оживлённых въездов в микрорайон, -отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -надежные арендаторы, -открытая планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -пассажирский лифт, -наземная парковка, -земля в аренде до 2068 года. Технические параметры объекта: -несколько входных групп, -электрическая мощность: 149 кВт, -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет ''Чижик'' и другие, -прибыль: по запросу, -окупаемость: по запросу, -доходность: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагаю к продаже два помещения на ул. Ситникова, д.8 в 1км от МКАД. Одно помещение 85.6кв.м сдаётся в аренду - договор до 2032г. аптека ''Апрель'', второе - в цоколе, свободное 76.9 кв.м. можно под детски клуб или магазин. В данный момент второе помещение не сдаётся, но весной арендаторы платили 50000 в месяц. В собственности с 2006г. Продаётся ТОЛЬКО оба помещения!

Арт. 61237540 Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новоград Павлино Площадь помещения - 211.8м² Первый этаж жилого дома на первой линии Арендатор - ''Ярче'' Ярче - долгосрочный договор аренды 10 лет, безусловная индексация 4% Окупаемость - 10 лет

Продажа доли отдельно стоящего здания 65%. Доход от доли 750 000. Арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 624 кв/м, под зданием земля в собственности, примыкающий земельный участок 1000 кв/м в аренде (возможен выкуп). Якорный арендатор Бургер Кинг.

ID: 560574 Продажа готового арендного бизнеса на первой линии Октябрьской улицы. Площадь 1905 м2. Приcтpойкa к жилoму дому. 1 этaж. Неcкoлько oтдeльных вxодoв с фacaдa и co двoрa. Оpгaнизована зона разгрузки. Открытая планировка, витринное остекление, место для вывески. Городская парковка перед фасадом. Высота потолков: 3.2 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Здание находится недалеко от станции МЦД Железнодорожная, расположено в центре города. Арендный бизнес: Пул сетевых арендатор, общий МАП - 2 502 900 руб. Собственник - физ.лицо (УСН).