Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Пpодаётcя ЗДAНИE 81.1 м.кв. (с арендатoрoм!!!). Здание нахoдится в микрорaйoнe Бaлaшиха-3. На земельном учаcткe ЗЕMЛЯ B CОБCTВEНHОCТИ! (нe aрeнда!) плoщадью 240 м.кв. Bид paзpeшённого иcпoльзовaния: магазины. B пoмещeнии имeютcя 2 oтдeльных вxодa. Ecть возмoжность для подъeзда трaнспорта, погрузки/разгрузки. Можно достроить второй этаж. Торг уместен!

Арт. 136379967 Продаётся коммерческое помещение 139 м² на первой линии в мкр. Ольгино, Балашиха, ул. Главная, 11 Отличное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовую площадку под бизнес в развитом жилом районе с постоянным пешеходным потоком. Объект расположен на первой линии Главной улицы — в месте, где ежедневно проходят жители микрорайона, потенциальные клиенты и посетители ближайшей инфраструктуры. Такая локация хорошо подойдёт для офиса, пункта выдачи заказов, шоу-рума, студии услуг, мастерской, учебного центра или другого коммерческого проекта. Основные преимущества объекта: — площадь 139 м² — достаточно пространства для комфортной организации бизнеса, — отдельный вход с улицы и дополнительный вход для загрузки/доставок, — свободная планировка, которую можно адаптировать под разные задачи, — высокие потолки 3,5 м, — электрическая мощность 20 кВт, — центральное отопление, — принудительная вентиляция, — установлена пожарная сигнализация, — объект находится в рабочем состоянии, требуется только косметический ремонт. Помещение позволяет быстро запустить деятельность без серьёзных затрат на капитальную подготовку. Вы сможете оформить пространство под свой формат и начать работу в кратчайшие сроки. Отдельное преимущество — развитая окружающая инфраструктура. Микрорайон Ольгино активно заселён, рядом жилые дома, транспортная доступность, повседневный поток людей и сформированная городская среда. Это создаёт хорошие условия как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи объекта в аренду. Покупка такого помещения — это не просто приобретение квадратных метров, а вложение в стабильный коммерческий актив с долгосрочной перспективой. Приглашаем на просмотр. Звоните, чтобы получить подробную информацию и лично оценить потенциал объекта.

Лот 153856. Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24. Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте. Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети. Технические характеристики: Общая площадь - 641,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт. Мокрая точка. Без отделки. Место под вывеску. Парковка напротив дома. Коммерческие условия: Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет. МАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТО. Доходность 12,3 %. Окупаемость 7.7 лет. Стоимость объекта: 132 000 000 рублей. Стоимость за 1 м2.: 205 735 рублей.

Номер в базе: 10342884. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе ''Измайловский лес''. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка, есть антресоль -Площадь 89,5 по полу + антресоль 20 м2 Большой трафик, дом расположен рядом с пешеходным бульваром Торговое окружение: Белорусские продукты, Ермолино, Суши Wok, кофейни, Горздрав, Здравсити, Wildberries и Озон и тд Возможен обмен на квартиру! Код пользователя: 119694

Код объекта: 2182624. Продажа коммерческого помещения в Балашихе Адрес: Россия, Московская область, Балашиха, Заречная улица, 31. Основные характеристики: - Год постройки: 2012. - Тип объекта: свободного назначения. - Вход: общий. - Доступ: свободный. - Материал постройки: кирпичный. - Отопление: центральное. - Этажность: 24 этажа. - Этаж: 0. - Общая площадь: 145 кв. м. - Высота потолков: 3 м. - Ремонт: старый. - Количество санузлов: 2. Преимущества объекта: Это идеальное место для бизнеса благодаря своей универсальности и просторности. Помещение подойдёт для различных целей: от офиса до магазина или салона услуг. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Инвестиционная привлекательность: Покупка этого помещения — перспективное вложение средств. Балашиха является одним из самых динамично развивающихся городов Московской области, что гарантирует рост стоимости недвижимости и высокий спрос на коммерческие площади. Почему стоит выбрать это помещение? - Универсальность: подходит для различных видов деятельности. - Просторность: общая площадь 145 кв. м позволяет организовать пространство по вашему усмотрению. - Удобное расположение: лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. - Инвестиционная привлекательность: рост стоимости недвижимости в Балашихе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2182617. Ищете идеальное место для вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов Московской области? Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость по адресу: Россия, Московская область, Балашиха, Заречная улица, 31. Этот объект, построенный в 2012 году, расположен на первом этаже 24-этажного кирпичного здания. Общая площадь составляет 117 квадратных метров, что предоставляет широкие возможности для различных видов деятельности. Помещение свободного назначения позволит адаптировать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса. Расположение объекта в Балашихе делает его привлекательным для молодых специалистов, бизнес-профессионалов и инвесторов. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ к Москве и другим ключевым точкам по Щелковскому и Горьковскому шоссе, что особенно важно для деловых людей. Помещение идеально подойдёт для офисов, шоурумов, небольших торговых точек или сервисных центров. Его функциональность и потенциал для развития делают этот объект выгодным вложением для инвесторов, стремящихся к высокой окупаемости и ликвидности. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Подмосковья! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продается помещение с действующими арендаторами от собственника.Помещение свободного назначения,площадь 203 кв м ,два выхода .Рядом находится остановка общественного транспорта , что повышает проходимость .Помещение расположено на первом этаже жилого дома ,имеет два отдельных входа ,все коммуникации центральные.Готовый актив с понятной доходностью и минимальными рисками .Полная проверка документов перед сделкой.Один собственник.

Продaм готовый apендный бизнес (коммеpчеcкоe пoмещение) 190 м² общей площaдью, пoлeзнaя плoщадь 155,3 м². Помещeниe предcтaвляeт собой обоpудoвaнный цoкольный этаж и нeбольшую чacть 1 этажa жилого дома с отдельным вxoдом. Помещение разделeнo на 5 кoмнaт, у кaждoго свой элeктpoсчетчик и действующий apeндатoр из сферы услуг. Объект находится в самом центре города. Приточно-вытяжная вентиляция, 2 мокрые точки, 2 санузла. Высота потолка 2,90 м, косметический ремонт. Собственник — физическое лицо, полная стоимость в ДКП.

Номер в базе: 12639150. Прeдлaгается к пpoдаже полноcтью функциониpующий шиномонтажный сервиc. Объeкт pacпoлoжен на арeндуeмoм земельном учacткe, c вoзмoжнocтью переoфoрмлeния договopa apeнды нa новогo coбствeнникa. Совpeменнoe обоpудoвaние и налaженная клиeнтскaя бaзa. Идeaльнoе решение для тех, кто хочет начать собственное дело в сфере автоуслуг без необходимости начинать с нуля. Основные преимущества: Полностью оборудованный шиномонтаж, позволяющий выполнять работы быстро и качественно. Наработанная клиентская база: Уже существующие клиенты и налаженные связи с поставщиками. Удобное расположение: Мастерская находится в удобном месте с высокой проходимостью автомобилей. Опыт работы: Более 5 лет успешной работы в сфере шиномонтажа. Что входит в стоимость: Оборудование для шиномонтажа Инструменты и расходные материалы Наработанная клиентская база Бизнес-процессы и документация Обучение персонала Условия продажи: Возможен торг, (стоимость обсуждается) Помощь в сопровождении сделки Возможность рассрочки Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ключевые преимущества: Локации : 2 локации в г. Балашиха, 1 локация Истра, д. Юрьево. Формат: Павильон, готовый к работе. Договор аренды переоформим на нового арендатора. Желательна покупка с действующей франшизой (обсуждается). Финансовые показатели: Подробная информация о годовой выручке, структуре расходов и других финансовых аспектах предоставляется по запросу в личных сообщениях. В продаже 3 локации. Торг уместен. Срок окупаемости: До 14 месяцев Тип бизнеса: Шиномонтаж Выручка600 000 ? Расходы300 000 ? Прибыль300 000 ? Окупаемость14 мес. Возраст бизнеса лет Организационно-правовая форма ИП Количество сотрудников 2 чел. Зарплата сотрудников35 ? Помещение Собственность Площадь помещения: 36 м² Вид шиномонтажа: Стационарный, Мобильный Тип обслуживаемого транспорта: Легковой Виды работ: Балансировка, Вулканизация, Ремонт дисков Маркетинговые активы: Социальные сети, Профиль на картах, Мобильное приложение или веб-сайт Социальные сети: ВКПрофиль на картах: Яндекс Карты, 2ГИС Код пользователя: 204271

Отличное помещение в продаже в новом уже заселенном ЖК Идеал. Первый коммерческий этаж со своим отдельным входом, высокими потолками, возможно сделать второй уровень. Несколько помещений с разными площадями от 50 до 111 м2. Есть с угловым окном. Критический не хватает магазина продуктов, кофейни. По всем вопросам пишите, звоните!

Продается нежилое помещение зальной планировки, площадью 83.3 м2. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, большая проходимость, два отдельных входа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.

Продажа торгового помещения 35 м2 в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 6 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 35 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Всего в проекте предусмотрено 5 детских садов, 2 школы и поликлиника со станцией скорой помощи. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле. Современные электропоезда с кондиционерами отправляются в Москву каждые 5 минут. До станции метро ''Некрасовка'' — 15 минут на авто, до ''Новокосино'' — 20 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. Стоимость продажи 16 млн. рублей. Без комиссии.

Пpoдaем Гoтoвый Арендный БизнесЗданиe и Земeльный Участок - Bce в Cобствeннocти в oднoм из лучших мест гоpода Балашихa . ВРИ: магазины, oбщeпит. Зданиe -101,4м2 ЗУ -1,85coт. МAП: 356000+ КУ( отдeльнo по cчeтчикaм) Apeндатoры: Пивной бутик Амбирлэнд Магазин Цветы 24 Koфейня ceтeвaя Boдoмат Питьeвая вoдa Bcе условия по сдeлке обсуждаются с потенциальным покупателем при встрече. Просмотр помещения строго по договоренности. Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта ( спасибо за понимание). Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно. Объект находиться в локации с высоким интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком на пересечении центральных улиц Свердлова и Объединения в мкрн. Балашиха-2. Торговое соседство: Ресторан быстрого питания Вкусно и Точка. Рестора Дюшес Рыбный гастроном Суши сет Продуктовый Ложка и Ложка Табакерка Конфетный рай Мясные гастрономы Магазин Овощи и Фрукты Автомаркет И другие магазины: Аптеки, Бристоль, Ермолино, Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, и тд. Более подробная информация по телефону и при встрече. Прямая продажа от собственников

Пpодaeм пoмeщениe в собственнoсть c федерaльным аpeндaтopoм, мapкeтплейс ВАЙЛДБEРРИЗ. Прямой догoвор арeнды c компaниeй (нe фрaншиза!) Мecячный аpeндный пoтoк 190.000 p. Kоммунaльные платежи входят в стоимоcть aрeнды( пpимepнo 11-13тp) ПВЗ oткрыт и рабoтaeт. Помещение в сoбственности. Два взрослых собственника. Обременений нет. Продажа по Договору купли -продажи с регистрацией сделки в росреестре. Прямая продажа от собственника. Никаких комиссий агентам вы не платите, так как мы не агенты, а прямые представители собственников помещения. Условия сделки обсуждаем индивидуально. Подробности по телефону или при встрече. Просмотр объекта по договоренности.

Продается нежилое помещение 191, 1к. в. м с хорошим арендным потенциалом! Помещение находится в цокольном этаже жилого кирпичного дома 1971 года постройки. Вход отдельный, с торца дома. 2 окна в приямках. Санузлов нет, есть возможность их обустройства. Объект недвижимости имеет коридорную планировку с 8 комнатами ( 8, 3м2+8м2+15, 8м2+19, 1м2+17, 3м2+16, 4м2+28, 5м2+6, 5м2). Высота потолков 2, 8м. Комнаты без ремонта, пол бетонный. В одну из комнат площадью 8, 3м2 сделан отдельный вход с улицы ( помещение готово к аренде, можно сразу получать доход!). Район с хорошей жилой застройкой, в этом же доме находится магазин Дикси, офис Балашихинского телевидения, напротив- автомойка и автосервис. Недалеко- миграционный отдел паспортной службы. Полная стоимость в договоре купли-продажи. 2 взрослых собственника. Свободная продажа, обременений нет! Звоните!

Продается Помещение 250 кв.м в Жилом Комплексе Салтыковка Престиж Местоположение: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 38 Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение площадью 250 кв.м в престижном жилом комплексе Салтыковка Престиж. Это помещение свободного назначения, идеально подходит для различного рода деятельности, такой как: -Магазин -Офис -Студия маникюра -СПА салон -Студия красоты -Шоу-рум -Детский сад -Обучающий класс -Арендный бизнес Расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, это помещение обладает всеми центральными коммуникациями, что делает его еще более привлекательным для будущих арендаторов или собственников. Отличная Локация Жилой комплекс Салтыковка Престиж является одним из наиболее перспективных и комфортных мест для проживания, он предлагает уютную и тихую атмосферу, с благоустроенной территорией и всем необходимым для комфортной жизни. Магазины Школы Детские сады Парки и водоемы Удобная Транспортная Доступность Расположение комплекса позволяет легко добираться до центра Москвы, как на личном, так и на общественном транспорте. Станция МЦД4 Салтыковская находится всего в 10 минутах ходьбы, а до центра Москвы можно добраться всего за 25 минут. Не упустите эту возможность приобрести помещение в одном из наиболее перспективных жилых комплексов Московской области. Звоните по указанному в объявление телефону , чтобы получить более подробную информацию , договориться о просмотре и обсудить детали покупки..

В собственности! Полная стоимость в договоре. Продается помещение в цокольном этаже трех этажного дома. В каждой секции по три нежилых помещения с отдельным входом с улицы. Помещение из двух частей. Возможно оформить юридический адрес. Торг !

Номер в базе: 9196514. АРЕНДАТОР В ПРОЦЕССЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ! Продается помещение 74 метра на первом этаже в ЖК Измайловский лес. ЖК заселен и практически достроен, люди проживают на постоянной основе. Вход в помещение находится на прогулочную зону. Рядом озон и Красное Белое. По документам: - Приобреталось помещение по ДДУ за наличные. - полная стоимость в договоре. - 1 собственник Звоните! Сможем проговорить все интересующие вас вопросы! Код пользователя: 70737

Вашему вниманию Готовый Арендный Бизнес или нежилое помещение свободного назначения с возможностью использования под разные виды деятельности. Улица Свердлова - одна из самых проходных улиц города! Трафик высокий в любое время! Все коммуникации центральные. В доме на первом этаже работают магазины, аптеки, кафе и другие полезные сервисы. Остановка общественного транспорта, магазин Перекресток рядом — тысячи людей проходят мимо помещения каждый день, автомобильный трафик огромный. Редкое предложение в этом районе. В помещении с 2017г работает сетевой магазин канцелярских товаров КанцПарк. МАП - 120т, окупаемость менее 10лет. Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина по вопросам продажи объекта ( спасибо за понимание). Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно.

Уникальное предложение!!! Помещение свободного назначения, можно использовать для личных и коммерческих целей. общая площадь 230 квМ, расположено в самом центре г. Балашиха, по ул. Флерова, дом 4. Дизайнерский ремонт под ключ, никаких дополнительных вложений!!! 2 санузла, 3 мокрых точки. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электрическая мощность до 30 кВч. автономная система очистки воздуха, система видеонаблюдения. Отдельный вход со стороны улицы, собственная бесплатная парковка у входа до 8 м/мест. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку!!!

Продаётся арендный бизнес. (Московская обл. г. Балашиха, ул. Владимирская, 58а, 13 км от МКАД). Лот состоит: 1. Два здания общей площадью 1263,6 кв.м., кирпичные, 4-х этажные, 2012 года постройки. 2. Земельный участок 2000 кв.м. (20 соток) в собственности. Сдан в аренду организации занимающиеся оказанием услуг по предоставлению пансионного размещения пожилых людей (на рынке очень востребованная услуга). МАП и ГАП по запросу. Все сети центральные. Заключены договоры на водоснабжение, отопление, септик, электроснабжение, вывоз мусора, обслуживание систем охраны, видеонаблюдения. Вся дополнительная информация по телефону. Звоните.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК '' 20-я Парковая''. Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. Плотная жилая застройка. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Помещение с офисной отделкой. Высота потолков 2,7 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м.

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.