Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4км от МКАД.Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024.GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м• Площадь существующих складов 19 800 кв.м• Площадь 2-й очереди 4 500 кв.мДополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностьюсдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м.ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га.Объект полностью заполнен арендаторами.Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м,Шаг колонн: 12х24 м,Допустимая нагрузка на пол: 5 т,Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока),Система пожаротушения: спринклерная,Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием,Электрическая мощность: 1 МВт,Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения,охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь,Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезониндля обработки мелкоштучного товара,Парковочные места для грузовых и легковых машин.Обращайтесь к нам:- Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните!- Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки.- Без комиссии для вас!- У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.

Индустриальный парк - 8828. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 19 км, .Строительство складов класса А по модели Built-to-suit под ваши требования.Срок строительства от 6 мес. до 1,5 года Индустриальные здания нового поколенияГотовые инженерные коммуникации и инфраструктура.Экономично. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий.Соответствие международным стандартам пожарной безопасности FM global.Удобная локация:19 км от МКАД, 0 км до Ярославское шоссе (М-8)Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 13 500 000 человек.Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как ''строить, чтобы удовлетворяло требованиям'' или более привычный русский вариант ''строить под ключ''.Преимущества модели Build-to-suit.Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Технические характеристики:Площадь к продаже: 67305 м2, Высота потолка: 12 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 2 196 375 040 руб. с НДС,

Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, .Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАДНа территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины.Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория.В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха).Площадь склада - 1 296 м2Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода.Вентиляция: естественнаяСистема пожаротушения: рукавнаяВорота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 штВысота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики:Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,

Индустриальный парк - 8828. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 19 км, .Строительство складов класса А по модели Built-to-suit под ваши требования.Срок строительства от 6 мес. до 1,5 года Индустриальные здания нового поколенияГотовые инженерные коммуникации и инфраструктура.Экономично. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий.Соответствие международным стандартам пожарной безопасности FM global.Удобная локация:19 км от МКАД, 0 км до Ярославское шоссе (М-8)Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 13 500 000 человек.Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как ''строить, чтобы удовлетворяло требованиям'' или более привычный русский вариант ''строить под ключ''.Преимущества модели Build-to-suit.Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Технические характеристики:Площадь к продаже: 33734 м2, Высота потолка: 12 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 3 238 464 000 руб. с НДС,

Прямая продажа от складского девелопера ООО ''Орбита''. Предлагаем в покупку складской блок ~1301 м2 в здание К2 комплекса ''Агора Томилино'' для собственного бизнеса или инвестирования. Готовность к въезду: декабрь 2023 СК ''Агора Томилино'' расположен на первой линии Новорязанского шоссе, в 4 км от МКАД, вблизи м. Котельники.СК выполнен в архитектурной форме и концепции современного формата лайт-индастриал, с потолками 12м и панорамными окнами в офисных зонах. Один из лучших проектов Московского региона среди подобных.Центральные коммуникации, профессиональная управляющая компания. В индустриальный блок (пакет сделки) входит: 1. Склад класса ''А'' Потолок 12м, полы бетон-антипыль, 2 ворот док. типа на отм. 1.2м, нагрузка до 8 тонн/м2, спринклеры, колонн 18х24 только по границе помещения.2. АБК в архитектурном стиле LIGHT INDUSTRIAL:I этаж - дополнительная зона склада / шоурума с воротами на отм. ''0'', потолком 6м и отдельным входом.II этаж - офис со свободной планировкой и панорамным остеклением. 3. Тамбур и лестница4. В стоимость включена цена на земельный участок под приобретаемым блоком, оформляется в собственность покупателя. По вопросам просмотра и встречи уточняйте у менеджера по телефону.

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

КЛАДОВКА В ЖИЛОМ ДОМЕ В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИДобрый день. Продаю кладовку (кладовое помещение, кладовая)Кадастровый номер 50:16:0601072:693. Регистрация права в Росреестре.Компактное помещение площадью - 3,4м2, идеально для организации системы хранения, не большое и не маленькое. Все поместится и не надо переплачивать за излишнюю площадь. Расположена в цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Хорошая цена.

ВНИМАНИЕ! Современный склад, идеально вписанный в черту города. Общая площадь 1000 кв.м. Собственник юридическое лицо! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Локация в центре агломерации: Комплекс находится в зоне ближней доступности для городов с совокупным населением более 500 000 человек (Щелково, Фрязино, Ивантеевка, Пушкино, Королев). Это огромный кадровый и клиентский потенциал.- Выгодная логистика: Комплекс перекрывает ближнюю (до 5 км), среднюю (до 15 км) и дальнюю (до 25 км) зоны доступности, охватывая города Щелково, Пушкино, Королев, Мытищи, Балашиху и восток Москвы.Готовый бизнес! Ежемесячная арендная плата от 660 000, в т.ч. НДС - 22%, окупаемость до 10 лет!ВНИМАНИЕ! При продаже сверху будет доначислен НДС - 22%.Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.

Код объекта: 2264592.В продаже кладовка 4,4 метра по адресу: Мытищи 1 Стрелковый переулок дом 3 . Помещение находится на -1 этаже не далеко от лифта, что обеспечит удобство доступа. Кладовка чистая, сухая и готова к использованию . • Идеальное решение для хранения вещей, сезонного инвентаря или бытовой техники. Экономия пространства в квартире. Помещение в новом доме с современными коммуникациями.

Продаю кладовое помещение ЖК белая дача парк, 1й корпусСтеллаж в подарок

Номер объекта: 538435. Складское помещение с офисом в производственно-складском комплексе.Склад 1000 м2, Офис 200 м2.Высота потолков 7м склад, 4м офис.Все коммуникации городские (Газ, эл-во 100-200 кВт, канализация, вода)Отдельная огороженная территория, участок 22 сотки.

Продается кладовка 3.6 м2. Пол приподнят на 10 см во избежании подтоплений. Заменена дверь на более прочную. 1 собственник. более 5 лет в собственности по ДКП. Прямая свободная продажа, полная стоимость в Договоре

Арт. 129556329 Продается производственно-складское помещение А класса, площадью 1900 кв.м. на первой линии Горьковского шоссе, потолки 12 метров, пол антипыль, доковые ворота, все коммуникации. Удобный заезд для транспорта. Огороженная и охраняемая территория, видеонаблюдение.Можно купить как готовый арендный бизнес с арендатором!Все вопросы по телефону, оперативный показ. Все коммерческие условия обсуждаемы.С агентами сотрудничаем по договору.

Складское помещение 9 837.5 кв. м в ''Спрингс Парк''. Прямая продажа, без комиссии.Направление: Юго-Восток. Шоссе: Егорьевское. Расстояние от МКАД: 17 км. Характеристики:- Класс: A, - Локация по рынку: Жуковский, Котельники, Люберцы, Октябрьский, Островцы, Томилино, Быково, Дзержинский, - Ограничения по электроэнергии: 2.7 мВт, - Ворота: Доки, - Тип склада: Мультитемпературный склад, - Высота потолков: 12 м, - Нагрузка на пол: 7 т/ кв.м, - Система пожаротушения: Спринклерная, - Тип пола: Полы с антипылевым покрытием, - Пожарная сигнализация: Да, - Уровень пола: 1.2 м, - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 1 560 148 200 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.652100, 38.043958 ID = c_1183391

Арт. 132339034 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м.Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м².Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков.Функциональные блоки от 355 м:177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже.Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м.Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж).Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж.Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума).Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом.Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту.Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях.Видеонаблюдение.Интернет.Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования.8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность.Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''.Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании.Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес.Рассрочка и лизинг.Подробности по телефону. Оперативный показ.

Арт. 131658438 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м.Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м².Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков.Функциональные блоки от 355 м:177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже.Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м.Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж).Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж.Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума).Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом.Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту.Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях.Видеонаблюдение.Интернет.Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования.8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность.Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''.Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании.Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес.Рассрочка и лизинг.Подробности по телефону. Оперативный показ.

Продается нежилое помещение (кладовая) общей площадью 6 кв.м, помещение расположено рядом с выходом, что создает удобство при погрузке, выгрузке вещей. В кладовой поднят пол, на полу керамогранит, установлены стеллажи. Помещение квадратное, что позволяет разместить максимальное количество вещей. Кладовая сухая. Круглосуточный подъезд к дому, всегда есть свободные парковочные места для разгрузки. 1 взрослый собственник, покупал у Застройщика более 5 лет назад. Дополнительная информация при встрече, или по телефону.

Предлагаем уникальный склад без колонн с высотой потолков до 14 метров в 4 км от Мкад в границах города Балашиха. (Ул. 8-я линия ). Год постановки на кад. учет — 2026.ЗУ прямоугольной формы 45 соток. (Назначение промышленное) в собственности). Территория 100% благоустроена.Основное здание, 2680 кв. М. Без колонн, купольного типа. Проектирование было выполнено с учетом стандартов открытого пространства футбольного манежа. Высота до конька 14 м.В составе производственно-складского корпуса расположен операционный офис 150 кв. М.Материал стен, сэндвич, утепленный тент, полы антипыль, двое ворот (отметкой 1,2), отопление воздушное (тепловентиляторы), разводка воды и кнс. Корпус Абк 950 кв.м. офисно-гостиничного назначения ремонт в современном стиле.4 этажа.Подключенные сети:Эл-гия (150 кв. Т.) (возможно увеличение).Кнс -Лос (возможно подключение к центральной Кнс).Хвс -скважина (возможно подключение к центральной сети).Газ (!) магистральныйКотельная — газовая.Объект подойдет для склада любого типа продукции, выставочного пространства, демонстрационного зала или производства. Близкое расположение к Мкад и Горьковскому шоссе, доступ к общественному транспорту Москвы (МЦД4) будет удобен для сотрудников и клиентов. Продажа помещения под склад в Балашихе.Продажа помещения под производство в Балашихе.Демонстрационный зал в БалашихеВыставочное пространство в Балашихе

Арт. 129491933 Производственно-складское помещение 4300 м2.Удобная транспортная доступность съезд на Щелковское шоссе, Фряновское шоссе и МКАД.Также удобная транспортная доступность для сотрудников (5 мин пешком от станции Соколовская)Высота потолков 12 м.Электрические мощности: 620 кВтОткрытая площадка для стоянки большегрузного транспорта и складирования грузов.Территория вокруг огорожена и находится под круглосуточной охраной.Подходит как для складирования так и для ведения производства.

210337Складской комплекс площадью 1539 м² на участке 27 соток у МКАД (ГАБ / Топ-локация)Продается высоколиквидный производственно-складской комплекс формата Light Industrial в 3 км от МКАД. Он идеально подходит как для готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом, так и под нужды собственного ритейла, дистрибуции или легкого производства.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Объект полностью сдан в аренду. Настоящие арендаторы - крупные сети, которые используют объект более 10 лет! Стабильный, прогнозируемый и подтвержденный доход с огромным потенциалом роста арендной ставки (индексации не было с 2022 года).СОСТАВ ОБЪЕКТА И ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ Комплекс состоит из 2 нежилых строений и 2 земельных участков. Приоритетный вариант: продажа всего комплекса целиком. Альтернативный вариант: возможна раздельная продажа строений и участков (у каждого блока своя автономная инфраструктура и заезды, территории легко разделяются).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь строений: 1538,9 кв.м (Склад 1: 724,7 кв.м / Склад 2: 814,2 кв.м). Конструктив: капитальные здания 2008 и 2011 годов постройки. Высота потолков: 7 метров (возможность организации 4-ярусного стеллажного хранения). Полы: промышленные, грузоподъемность - 5 тонн/кв.м. Разгрузка: ворота на пандусе, капитальная эстакада. Офисы: в каждом строении есть собственный административно-бытовой комплекс (АБК) с качественной офисной отделкой.ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:Электричество: выделенная мощность 150 кВт (380В), подходит для производства. Отопление: автономное (собственная газовая котельная) - минимальные платежи зимой. Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Территория: огороженная, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Просторная асфальтированная парковка и зона для свободного разворота еврофур. Логистика: к участку организовано 3 независимых заезда.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ: Транспорт: прямой выезд на Носовихинское шоссе без пробок, удобные развязки на М7 Волга и Горьковское направление.Доступность: 3 км от МКАД, всего 1,5 км (15 минут пешком) до станции метро Новокосино. Идеально для привлечения линейного персонала и логистики последней мили. Юридический статус земли: земли населенных пунктов. ВРИ: бытовое обслуживание, магазины. Позволяет официально открывать шоу-румы, ритейл-точки и клиентские зоны.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полная юридическая чистота объекта. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любой день. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!

Пpодaжа пpоизвoдcтвенноскладcкогo здания, 13 200 м² — pядoм c Mоcквой, oтличныe пepcпeктивы развития терpитоpии!Характеристики объeктa:Общaя плoщадь: 13 200 м².Coстояние: готовоe зданиe, нe требуeт вложeний в peмонт или доpабoтку.Hазнaчeниe: пpoизводcтвенноскладскоe — пoдхoдит для шиpoкoго спектра деятельности.Текущая загрузка: склад сдан в аренду на 100 % — гарантированный доход с момента покупки.Всего 500 метрах от МКАД по Алтуфьевскому шоссе — удобная транспортная доступность. Готовый арендный бизнес: склад сдан на 100 %!Предлагаем рассмотреть в покупку современное производственноскладское здание (#продажа производственно-складского здания, #готовый арендный бизнес) — выгодное вложение с быстрой окупаемостью и высоким потенциалом роста стоимости!Главные преимущества:Расположение рядом с Москвой: престижная локация с развитой инфраструктурой и транспортной сетью.Перспективы развития территории: район активно растёт — ожидается улучшение инфраструктуры и рост спроса на складские и производственные помещения (#перспективы развития территории).Транспортная доступность: всего 500 м от МКАД по Алтуфьевскому шоссе — удобный доступ для сотрудников, клиентов и логистики.Готовый арендный бизнес: склад сдан в аренду на 100 % — получайте стабильный доход с первого дня владения! (#арендный бизнес, #склад в аренду, #ГАБ)Универсальность: объект подходит как для собственных нужд покупателя, так и для сдачи в аренду (#использование под текущие нужды, #инвестиция в недвижимость).Площадь: 13 200 м² с продуманной планировкой — масштабируйте бизнес без ограничений.Кому подойдёт:инвесторам, ищущим стабильный доход (#инвестиции в коммерческую недвижимость),логистическим компаниям и 3РLоператорам,производителям и дистрибьюторам,компаниям, расширяющим складские мощности,предпринимателям, желающим диверсифицировать активы.Почему стоит выбрать этот объект?Локация: близость к Москве и Алтуфьевскому шоссе что ускоряет логистику и снижает издержки.Доходность: готовый арендный бизнес с заполняемостью 100 % — стабильный денежный поток.Рост стоимости: перспективы развития территории обеспечат прирост капитализации объекта.Гибкость: используйте здание под собственные нужды или сдавайте в аренду — выбирайте модель, которая подходит именно вам.Масштабируемость: большая площадь позволяет организовать несколько бизнеснаправлений в одном месте.Условия продажи:Стоимость: 100 531 руб./м²Укрупненный расчет СарRаtе: 13,6%Форма сделки: прямая продажа от собственника.Возможность обсуждения условий — рассмотрим индивидуальные предложения.Не упустите шанс приобрести крупный производственноскладской комплекс рядом с Москвой с готовым арендным потоком!Пишите или звоните — ответим на все вопросы, предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!