Лот 153856.

Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.
Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.
Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.

Технические характеристики:
Общая площадь - 641,6 кв.м.
Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.
Мокрая точка. Без отделки.
Место под вывеску. Парковка напротив дома.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет.

Лот 153856.

Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.
Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.
Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.

Технические характеристики:
Общая площадь - 641,6 кв.м.
Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.
Мокрая точка. Без отделки.
Место под вывеску. Парковка напротив дома.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет.
МАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТО.
Доходность 12,3 %.
Окупаемость 7.7 лет.
Стоимость объекта: 132 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2.: 205 735 рублей.