==ЛОТ 213955 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 200000руб. ГАП 2400000 руб. Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в самом центре Балашихи на проспекте Ленина Этот объект включает в себя музыкальную студию StaffArt music, а также арендованные помещения, сданные на длительный срок. Помещение имеет два входа, видеонаблюдение, кондиционер и высококачественные звукоизоляционные материалы. Помещение тёплое, проведена качественная приточная и вытяжная вентиляция. S- 200 м кB. тц Радугa цокольный этаж пpямо околo Eаst Gate. Вы можете развивать существующий бизнес или использовать помещение под другие цели. Доступ в помещение с центрального входа с 10:00-21:00 . Со двора- круглосуточно. Нe доля!!! 100% один Собственник! Окупаeмость 8 лeт
Арт. 67294139 Предлагается здание в г. Балашиха, Микрорайон Салтыковка.Здание расположено всего в 200 метрах от железнодорожной станции Никольское (МЦД-4), на первой линии.Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок.На территории здания находится Автомобильный Тех Центр, Пиццерия, И офисы.Коммуникации: Электричество, Газ, Скважина, Септик.Высокий Трафик рядом пешеходная зонаПотенциальный арендный поток составляет 600 000 руб. в месяц.МАП на данный момент 450 000 чистымиСрок окупаемости 7 лет!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Жилой комплекс ''Усадьба Новая Салтыковка'' - идеальное сочетание природы и городского комфорта. Расположенный в живописном уголке Подмосковья, в городе Балашиха, в микрорайоне Салтыковка, этот комплекс представляет собой вашу идеальную резиденцию в бизнес-классе.Преимущества жилого комплекса включают:- Расположение всего в 5 километрах от МКАД, с легким доступом по Носовихинскому шоссе.- Близкое расстояние (4 км) до станции метро ''Новокосино''.- Общая площадь территории комплекса составляет 6,2 гектара.- Готовы к заселению 5 современных малоэтажных домов бизнес-класса.''Усадьба Новая Салтыковка'' не просто жилье, это образ жизни, где современные удобства гармонично сочетаются с окружающей природой, создавая идеальные условия для вашей семьи. Рядом с зеленью лесов и парков, а всего в 3 минутах ходьбы от уютного озера, это место, где вы сможете наслаждаться жизнью, дышать свежим воздухом и наслаждаться живописными видами из окон. Всегда рядом железнодорожная станция ''Салтыково'', всего в 20 минутах ходьбы, с которой легко и быстро доехать до Курского вокзала. А если вы предпочитаете метро, ближайшая станция ''Новокосино'' всего в 5 километрах и доступна на маршрутном такси всего за 17-20 минут. ''Усадьба Новая Салтыковка'' - это ваш новый дом и образ жизни в одном.
Продажа торговой площади 34,1 кв.м. Предлагается с арендатором, МАП 50 000 р. Помещение располагается в торговом центре ''Галион''. 1-й этаж. В прямой видимости от центрального входа в ТЦ. Гостевой паркинг вокруг здания. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Центральные городские коммуникации. Стоимость продажи 9 000 000 рублей. Схема сделки - договор купли продажи.
Нежилое помещение 62 м.кв. свободного назначения, с отдельным входом. Помещение находится в быстро развивающимся районе. Первый этаж 19-ти этажного жилого дома, помещение окружено плотной жилой застройкой.
Продам действующую швейную фабрику с прибылью 400 000 рублей!Для бизнеса арендуется просторное помещение площадью 680 кв. м. в отдельно стоящем здании. Производство уже оснащено всем необходимым оборудованием и инфраструктурой для эффективной работы. Доп. вложений не потребуется!Такой большой квадрат площади арендуется по низкой ставке всего 240 000 руб./мес. Заключен долгосрочный договор. При желании можно выкупить помещение в собственность.Фабрика функционирует уже 16 лет. Работает как на давальческом сырье, так и отшивает изделия под ключ. Сформирована большая клиентская база.Швейная фабрика имеет налаженные бизнес-процессы и солидный опыт работы. Все операции уже оптимизированы, что позволит вам сразу же начать получать прибыль!Сформирована команда опытных швей и доп. персонала. Есть начальник производства.Стоимость бизнеса: 7 500 000 руб.Фотографии в объявлении тематические. Реальные в вотсап.Средняя выручка в районе2 100 000 рублей, на расходы уходят около 1 700 000 рублей.Чистая прибыль 400 тысяч рублей в месяц. Звоните. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую оперативный показ!
Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4км от МКАД.Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024.GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м• Площадь существующих складов 19 800 кв.м• Площадь 2-й очереди 4 500 кв.мДополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностьюсдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м.ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га.Объект полностью заполнен арендаторами.Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м,Шаг колонн: 12х24 м,Допустимая нагрузка на пол: 5 т,Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока),Система пожаротушения: спринклерная,Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием,Электрическая мощность: 1 МВт,Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения,охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь,Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезониндля обработки мелкоштучного товара,Парковочные места для грузовых и легковых машин.Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!
865022 . Помещение свободного назначения с арендатором в Балашихе. Первая линия. 3 минуты пешком от станции МЦД-4 Кучино. Плотный жилой массив. Рядом ''Пятерочка'' и аптека ''Ригла'', в соседних домах ''ВкусВилл'', ''Магнит'', ''Додо Пицца''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Цокольный этаж встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Парковка на улице. Напротив остановка общественного транспорта. Арендатор: гипермаркет ''Смешные цены''. МАП: 334 000 руб. Окупаемость: 12,5 лет.
Cтpит-pитейл нa пepвой линии под супермaркeт в ЖК Новoгрaд Пaвлино от ГK Caмoлeт.Площадь 117.1 м²Ценa 17 934 205 PCдача до 30 июн. 2025Возмoжные арендатoры: cупeрмаркет, кофейня, pecтoрaн, мaгaзин непродoвольcтвeнных товаров.Первая линияКорпус 34 Секция 1Этаж 1 из 22Номер помещения 141Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 23 кВтм. МЦД Железнодорожная - 20 мин на автомобилеНовоград Павлино в Балашихе это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами. Во всем жилом комплексе безбарьерная среда. Здесь есть все для комфортной жизни.Д.Г.
Продажа торгового помещения 905 м2 на Носовихинское ш. д.28 (5 минут пешком от м. Новокосино). 1 линия 905 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на шоссе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.
Помещение свободного назначения в ТРЦ ''Галион'' расположен в высоком цокольном этаже. В ТРЦ успешно развиваются якорные арендаторы, т.к. центр расположен в густонаселённом районе г.Балашиха. Ремонт в помещении выполнен на 80%. Есть 4 отдельных входа и пандус. Высокие потолки. Удобный заезд с Горьковского шоссе для разгрузки и загрузки машин и для посещения ТРЦ автолюбителями. Помещение подходит для любого вида деятельности.Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.
Арт. 95394263 Продается подвальное помещение с отдельным входом.Помещение теплое, сухое без отделки, с окном. Поделено на 2 части (2 комнаты). Без обременений!!! Быстрый выход на сделку.
Арт. 95391786 Предлагаем Вашему вниманию просторное, мультифункциональное помещение расположенное на 4-ом этаже 6-этажного Бизнес-центра Марс, в пешей доступности до станции Железнодорожная. В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, арендаторы готовы продлевать договор, выполнен качественный ремонт. Предлагаемое помещение представляет собой прекрасный вариант для ведения бизнеса благодаря своему выгодному расположению на 4-м этаже современного бизнес-центра ''Марс'', который находится в непосредственной близости от станции ''Железнодорожная''. Это создает удобный доступ для клиентов и сотрудников, что является важным фактором для успешной деятельности любого предприятия.В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, и текущие арендаторы готовы продлить договор, что подтверждает высокую востребованность данного пространства. К тому же, выполненный качественный ремонт позволяет новым арендатором сразу приступить к работе без дополнительных затрат на восстановление или доработку интерьера.Одним из главных преимуществ этого помещения является наличие собственной системы вентиляции и кондиционирования, что создаёт комфортные условия для работы. Проведенные системы горячей и холодной воды, а также созданные мокрые точки идеально подходят для парикмахерских или спа-салонов. Также стоит отметить, что такие условия уникальны в данном здании, что значительно увеличивает привлекательность предложения.С точки зрения технического оснащения, в помещении установлена стационарная IP-телефония и интернет, а также предусмотрено 24 точки подключения это позволяет эффективно организовать офисную работу или деятельность центра обслуживания клиентов, кол-центра или диспетчерской службы.Бизнес-центр ''Марс'' располагается по адресу: Московская область, Балашиха, улица Октябрьская, 33. Здание общей площадью 15 400 м² было построено в 2013 году и включает в себя 6 этажей. На территории доступна наземная парковка, рассчитанная на 130 мест, а также свободный доступ в здание. Внутри бизнес-центра предлагается множество удобств, таких как отделение банка, супермаркет, ресторан, фитнес-центр, ателье, банкомат, кафе и салон красоты, что делает это место не только удобным для работы, но и привлекательным для клиентов.Таким образом, предложение по аренде данного помещения является крайне перспективным, учитывая все вышеперечисленные преимущества, что создает отличные возможности для успешного ведения бизнеса.
Продажа здания со всеми городскими коммуникациями, земельный участок в собственности 12 соток. Возможна продажа отдельными помещениями. Подробности по телефону.
Код объекта: 1122890.ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТРЦ ''ГАЛИОН''ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ:• Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов,• ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость,• Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla,• В 2017 году проводилась реновация здания,• ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки.ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:• Термы - это набирающий популярность городской курорт,• Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом,• Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ.• Ежемесячный арендный платеж: 1 800 000 руб.Основные характеристики:- Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь)- Земельный участок 1,6 Га - Открытый паркинг 250 м/м- Эскалаторы 3- Лифты 6-Теплоснабжение 3 Мвт (собственная котельная)- Водоснабжение 200 м3/сутки- Вентиляция приточно-вытяжная- Разрешенная электрическая мощность 900 кВт- Кондиционирование центральное- Высота потолков 4 м ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки ЖК ''АКВАРЕЛИ''В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человекОтдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ. Автостанция ''Южная'' в 250 м. Рядом РГАЗУ, Профессиональноеучилище 7, Гимназия 1,Школа 23Управляющая компания занимается всем спектром задач: от обслуживания ТРЦ до поиска арендаторов и ведения бухгалтерии. Есть возможность кредитования от банков партнеров: ''Сбербанк'', ''ВТБ 24''.Концепция ТРЦ ориентирована на возможность приобретения товаров и услуг для всей семьи.С учетом расположения в густонаселенном жилом массиве, на первой линии шоссе, такая направленность делает ТРЦкрайне востребованным для совершения ежедневных покупок и развлечений.
Продаётся коммерческая недвижимость на участке площадью 56 соток, расположенная в пригородной зоне с удобным подъездом прямо с улицы Пригородная. На участке находится тёплый ангар общей площадью 300 кв. м, оснащённый электричеством мощностью 300 кВт, что позволяет использовать объект для различных производственных нужд или складирования товаров. Территория огорожена, что обеспечивает безопасность.К участку подведены все необходимые коммуникации:- Центральное водоснабжение,- Канализация,- Ливневая система водоотведения.Идеальное предложение для бизнеса, который требует просторного помещения с возможностью подключения мощного оборудования. Объект готов к эксплуатации и ждёт своего нового владельца!
Уникальное предложение для инвесторов! Готовый арендный бизнес с обеспеченной окупаемостью всего за 10 лет. Продаются два жилых кирпичных здания с земельными участками в г. Балашиха, ул. Владимирская, всего в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время объекты арендуются пансионатом для пожилых людей, что гарантирует стабильный доход.1 . Здание 635,4 кв.м на участке 13,17 соток 2. Здание 683 кв.м на участке 6,28 соток Инжeнepныe кoммyникaции: Элeктpocнaбжeниe , aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик , гaзoпpoвoд. Здания расположены в удобной локации, полностью соответствующей требованиям для предоставления услуг к уходу за пожилыми людьми. Развитая инфраструктура, удобные транспортные связи и близость к столице привлекают клиентов и обеспечивают высокий уровень заполняемости.Эти объекты идеально подойдут как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, желающих войти в прибыльный рынок аренды. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес с надежными арендаторами и окупаемостью 10 лет. Подробности по телефону.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Измайловский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: 3) расположено по адресу: РФ, Московская обл., городской округ Балашиха, г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 30. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2022. Продажа напрямую от застройщика. Преимущества помещения:- Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов- Отдельный вход- Витринное остекление- Высокие потолки- Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений- Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Метро ''Новогиреево'' находится в 15 минутах пути на общественном транспорте. Также можно добраться до станций метро ''Первомайская'' и ''Новокосино''. Дорога до Курского вокзала от станции Стройка занимает 29 минут. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, один из которых уже работает, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. В зелёных уютных дворах без автомобилей будут обустроены современные и безопасные детские площадки. А ещё здесь есть пешеходный бульвар, на котором открылась Local play большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания.В ''Измайловском лесу'' уже построен детский сад для 350 детей, и появятся ещё два. При их проектировании учитывался лучший мировой опыт.Сады сделали красивыми и уютными, чтобы каждому ребёнку тут было так же хорошо, как дома. Внутреннее оформление и планировки продуманы таким образом, чтобы здесь было комфортно и малышам, и детям постарше.В детских садах есть всё необходимое: просторные групповые комнаты, спальни, буфетные, залы для музыки и физкультуры. На территории площадки для прогулок и активных игр.В жилом квартале есть контейнеры для крупногабаритного мусора и раздельного сбора отходов, например для пластика и алюминиевых банок.
Здание магазина 150 кв.м и хостел 300 м( 8 квартир), все сдано в аренду, земля и здания в собственности. Участок 8 соток.Высокая доходность. Окупаемость 4 года.
Код объекта: 868405.Вашему вниманию продается готовое коммерческое помещение с чистой юридической историей - идеальный путь к созданию собственного бизнеса. Или вы можете сдать каждую комнату в аренду и получать стабильный доход. Теперь у нас есть отличный вариант для вас - нежилое помещение, общей площадью 79,8 квадратных метров (включая основное помещение площадью 68,7 кв.м и пристройку площадью 11 кв.м). Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход и свободное пользование. Можно использовать под кафе, офисы и др. Расположенное в густонаселенном и развитом районе, наше помещение имеет удобное транспортное сообщение и привлекательные условия для развития вашего бизнеса. Владелец физическое лицо обладает этим нежилым помещением уже более трех лет, уверенно подтверждая чистоту его юридической истории.Если вас интересует это предложение, не стесняйтесь связаться с нами в любое удобное для вас время! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и обеспечить вас информацией, необходимой для принятия решения. Получите свое нежилое пространство уже сейчас и начните строить свой успешный бизнес!
Продажа помещения с арендатором в ТРЦ Галион.Помещение расположено на цокольном этаже торгово-развлекательного центра.Арендатор - единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ Галион является крупнейшим в Балашихе. Работает с 2005 года, расположен в самом центре жилой застройки. Среди якорных арендаторов- Ашан, Десткий мир, Много Мебели и другие.Площадь помещения 2187,1 кв.м. Доходность 10%Звоните!
