Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ по общему графику- ХВС/ГВС- Свой санузел- Автономное отопление- Хороший ремонт- Открытая планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- Без окон- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Лот 145223.Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть.Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 7 300 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб.,Арендатор - Мебельный магазинМАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб.Собственник физ.лицо.Форма продажи: ДКП

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 177 м2 с двумя арендаторами в МО, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А. Арендаторы: магазин Moon, ''Белорусские кухни''. МАП: 216 000 руб./мес., окупаемость 9 лет., доходность 11,03 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ТЦ- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.3 этаж 3-этажного нежилого здания (ТЦ ''Галион''). Звоните. Алексей.

690293 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК ''Квартал Европа'', Балашиха. Первая линия. ЖК состоит из 11 6-этажных корпусов. 15 минут пешком от станции МЦД-4 Салтыковская. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Цокольный этаж 7-этажного жилого дома. Парковка на улице. Идеальное инвестиционное предложение: свободных площадей в данном объекте менее 10%. Арендаторы: продуктовый магазин ''Дикси'' (единственный продуктовый магазин в ЖК ''Квартал Европа'', ЖК ''Усадьба'' и ''Новая Салтыковка''), ДДА, кофейня, магазин разливного пива, салон красоты, Ozon. Общий МАП: 1 206 900 руб.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Своя парковка- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Центральное отопление- Требует ремонта- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- Высота потолков 2.92 м- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги включеныДополнительная информация:Пpодаётcя дoм в шикаpном месте микpоpайонa Первомайский.В дом заведён газ, электричество, канализация.Напротив дома лесной массив.Красивый вид на Лисью гору.Дом с участком 9 соток.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Объект 540989. Продажа ГАБ в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Помещение с отделкой , своя мокрая точка Арендатор сидит более 3-х лет , федеральная сеть Буханка . Долгосрочный договор аренды Готовый арендный бизнес МАП - 141500р Коммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительно Ежегодная индексация арендной ставки Прямой представитель собственника Без обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540989/16963

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-08-01 по 2025-08-31 В рамках процедуры банкротства реализуется квартира на 1 этаже по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Чаплыгина, д. 1, кв. 84. Кадастровый номер: 50: 50: 0000000: 11646Общей площадью: 121,8 кв. мПрием заявок на ЭТП ''Уральская электронная торговая площадка'' до 08.09.2025 11: 00, задаток 10%. Специалисты Банка сопровождают процедуру участия в торгах ''под ключ'': - регистрация на ЭТП,- подача заявки,- торги,- сопровождение сделки купли-продажи. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Номер в базе: 567943. Цена действует до 30.06!!! Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в ЖК ''Молодежный'' общей площадью 402 кв.м.О помещении: черновая отделка, отдельный вход, полноценными окнами, 3,4 метра потолки, свободного назначения.Имеется возможности объединения помещения через стену, так же в продаже. Подойдет для любого вида деятельности.Собственник физическое лицо, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.Для покупателей: помощь в одобрении ипотеки, юридические и финансовые гарантии.Код пользователя: 89556

Продается коммерческое помещение общей площадью 778 кв.м. (со стабильными арендаторами: Дикси, автозапчасти, хозтовары, зоомагазин).У арендатора Дикси (срок аренды до 31.03.2032г.) есть отдельная зона разгрузки.У остальных арендаторов в подвальном помещении есть несколько входных групп.Общая арендная плата составляет 700 т.р. в месяц.В Договорах аренды есть постоянная односторонняя ежегодная индексация аренды.

Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения. Общая площадь 96 м2.Хорошая транспортная доступность, большой пешеходный трафик. Отдельный вход с центральной улицы. Помещение освобождается 01.11.2023г.Аренда от собственника. Оперативный показ.На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Объект 185. Помещение свободного назначения 150 кв.м. в г. Балашиха по ул. Звездная вл. 1. Расположено на 2 этаже 2 этажного здания. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Состоит из двух помещений площадью 120 и 30 кв.м. Имеется санузел. Хороший ремонт. Выделенная мощность 45 кВт. Холодное и горячее водоснабжение, отопление. Возможное применение: ресторан, магазин, ателье, медицинский центр, офис, салон красоты, парикмахерская, стоматология, склад. Сейчас действующая кальянная. Месторасположение на 1 линии. Высокий транспортный поток. Продается по переуступке прав аренды. Ежемесячные расходы на обслуживание от 14 000 рублей. Ежемесячная арендная плата 150 000 рублей.

Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.

Лётная ул., д. 1: 100 м² коммерции с бонусом — цена ниже рынка! Ваши инвестиции окупятся быстрее.Описание:Вам не нужно платить за чужой ремонт, который все равно пришлось бы переделывать! Мы честно экономим ваши деньги. Это помещение — не проект мечты продавца, а выгодная деловая возможность для трезвого расчета. Вы покупаете перспективную площадь 100 кв.м. в отличшей локации по цене, которая уже учитывает необходимость ремонта.Ваши финансовые и креативные преимущества: Стартовая цена без накрутки за ремонт: Вы не переплачиваете за косметику, которая вам не нужна. Это прямая экономия на старте проекта. Свобода без компромиссов: Получите идеальное пространство, созданное с нуля под ваш бренд, вашу концепцию и ваших клиентов. Никаких чужих решений и устаревших планировок. Экономия на демонтаже (до 200 000 руб.): Вам не придется тратиться на снос старой отделки. Вы начинаете с чистого листа, сразу приступая к созданию. Локация с высоким трафиком: Лётная улица — это оживленная магистраль, отличная видимость и постоянный поток людей и транспорта. Вы получаете все плюсы места без переплаты за его ''блестящую'' оболочку.Идеально для бизнеса с индивидуальностью: Яркое кафе, столовая или пекарня с уникальным дизайном. Фитнес-зал или спортивный клуб с грамотным зонированием. Просторный офис с зоной ресепшн и переговорными. Магазин формата у дома или шоу-рум.Не переплачивайте за воздух! Вложите сэкономленные средства в раскрутку и оборудование. Звоните, чтобы оценить реальную выгоду этого предложения.

Приглашаем вас взглянуть на уникальное предложение — просторное коммерческое помещение площадью 102 кв.м. в одном из самых узнаваемых районов Балашихи. Это не просто квадратные метры, это готовое решение для вашего успешного бизнеса или выгодная инвестиция в стабильно растущий локацию.Ключевые преимущества (Ваши +): Центральное расположение: Адрес Свердлова, 50 — это визитная карточка района. Высокая проходимость и отличная узнаваемость обеспечат вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Транспортная доступность: Рядом основные транспортные артерии, удобный подъезд и общественный транспорт. Вашим клиентам и сотрудникам будет легко до вас добраться. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые кварталы, государственные учреждения, банки, кафе и магазины. Ваша целевая аудитория уже здесь. Идеальные параметры: Площадь 102 кв.м. — это золотая середина для большинства видов бизнеса. Помещение можно эффективно зонировать под офис, розницу, оказание услуг или аптеку. Потенциал для бренда: Разместившись здесь, вы не просто открываете бизнес, а создаете точку притяжения в центре городской жизни.Особенности расположения и планировки (Что стоит учитывать): Динамичная атмосфера: Центр города — это всегда оживленно. Для таких форматов бизнеса как кафе, салон услуг или розничный магазин — это несомненный плюс. Для тех, кто ищет абсолютно тихое и уединенное место, возможно, стоит рассмотреть данный фактор отдельно. Городская среда: Объект находится в сложившемся городском квартале с характерной для центра парковкой. Мы рекомендуем лично оценить организацию парковочного пространства под задачи вашего бизнеса.Идеи для вашего бизнеса: Современный офис для юридической компании, риелторского агентства или проектной организации. Успешный розничный магазин (одежда, обувь, товары для дома, косметика). Уютное кафе или кондитерская с выносной витриной. Аптека или медицинский центр. Салон красоты или барбершоп.Ваш бизнес ждет своего старта! Звоните, чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого предложения.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения формата Street Retail, общей площадью 141.5 кв.м, расположенное на 1 этаже нового высотного жилого дома. Отдельные два входа с фасада. Высокие потолки - 4 м. ЖК полностью заселен. Более 4000 квартир в радиусе 500 м. Все центральные коммуникации, мокрая точка в помещении.Окружение: ВкусВилл, ХаусКорт, Аптека ЗдравСити, супермаркет ''Дикси'', и т.п.Первая линия, объект находится на въезде в ЖК.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.Напротив дома большая парковка и въезд в жилой массив.Удобное расположение. Продажа по ДКП, от физ.лица. Помещение без отделки.Это не просто помещение, это готовый инструмент для запуска и роста вашего дела в перспективном районе!Помещение востребовано под любую сферу торговли, услуг, офиса, склада, общепита, ПВЗ и т.д.

Мы продаем не стены, а возможность. Возможность создать бизнес-пространство своей мечты без оглядки на то, что было до вас. Это помещение — идеальный конструктор для вашего будущего успеха.Почему отсутствие ремонта — это ваш главный бонус: Полная свобода дизайна: Реализуйте любую, даже самую смелую дизайнерскую идею. Лофт, хай-тек, сканди — здесь нет ограничений. Экономия 500+ тысяч рублей: Средний ремонт ''под ключ'' стоит дорого. Наша цена уже учитывает, что эти инвестиции сделаете именно вы, под свой контроль и по своему вкусу. Планировка под ваши задачи: Продумайте коммуникации, освещение и зонирование так, как нужно именно вашему бизнесу, а не так, как решил предыдущий владелец. Быстрый старт ''с чистого листа'': Никакого наследия в виде кривых стен или старых коммуникаций. Только базовые возможности для начала работ.Идеальное решение для: Стартапов, ценящих индивидуальность. Франчайзи, которым важно соблюдение корпоративного стиля. Частных практиков (стоматологов, психологов, юристов). Творческих мастерских и шоу-румов.Увидьте потенциал там, где другие увидят только голые стены. Ваш бизнес заслуживает уникального воплощения! Локация: Перспективный район, новая инфраструктура. Площадь: 87 кв.м. — идеально для малого и среднего бизнеса. Главный плюс: Отсутствие ремонта = цена ниже рынка + свобода дизайна. Ваш кэшбек: Сэкономленные на демонтаже и переделке средства — ваш стартовый капитал на раскрутку.Не платите за то, что будете сносить! Купите выгодно и сделайте так, как нужно именно вам. Звоните, считайте выгоду вместе с нами

Готовый бизнес-класс на Твардовского! Продается коммерческое помещение 94 м² с премиальным евроремонтом.Описание:Представляем вам премиальное коммерческое помещение, полностью готовое к запуску вашего бизнеса. Это не просто пространство, а готовая концепция для статусной компании или бренда, где каждая деталь говорит о качестве. Площадь 94 кв.м. идеально сбалансирована для эффективной и комфортной работы.Ключевые преимущества (Ваши +): ПРЕМИАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ: Вам не нужно вкладывать силы и время в ремонт! Мы уже сделали это для вас. Качественные материалы, современная чистовая отделка и продуманная планировка — просто заезжайте и начинайте работать. ВЫГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 94 кв.м. — это роскошь пространства. Достаточно для просторной клиентской зоны, переговорной, нескольких кабинетов и комфортной зоны для сотрудниковПЕРСПЕКТИВНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Улица Твардовского — это современная, развивающаяся локация с новой инфраструктурой, доступным паркингом и растущей платежеспособной аудиторией. Имидж и Статус: Размещение вашего офиса или шоу-рума в таком объекте сразу формирует правильное впечатление о солидности и успехе вашей компании.Особенности расположения и планировки (Что стоит учитывать): Современный формат района: Район предлагает более спокойную, по сравнению с центром, атмосферу, что является плюсом для бизнеса, ориентированного на вдумчивых клиентов и сосредоточенную работу. Для бизнеса, критически зависимого от спонтанного трафика ''с улицы'', рекомендуется оценить пешеходный поток в конкретное время суток. Локация для целевой аудитории: Вашими клиентами станут жители современных жилых комплексов и те, кто целенаправленно ищет ваши услуги. Это обеспечивает высокую конверсию.Для кого этот объект? Солидный офис: для IT-компании, архитектурного бюро, штаб-квартиры или финансового советника. Премиальный шоу-рум: для демонстрации дизайнерской мебели, люксовых брендов или fashion-бизнеса. Современная студия: для ведения онлайн-трансляций, фотосъемок или креативного пространства. Частная медицинская клиника или стоматология премиум-класса.Ваш бизнес заслуживает безупречного старта. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить качество исполнения ремонта!

Идеальный старт для вашего бизнеса! Мы предлагаем компактное и очень перспективное помещение 65 кв.м. в сердце оживленного района. Главное преимущество — доступная цена, которая освобождает ваш бюджет для вложений в раскрутку и развитие.Почему это лучший выбор для начала: Минимальные вложения на старте: Цена занижена из-за состояния ремонта. Вы не платите за воздух и можете направить сэкономленные средства на закупку оборудования и рекламу. Полный контроль над бюджетом ремонта: Сделайте именно тот ремонт, на который хватает средств, без переплат за дорогую, но чужую отделку. Быстрое начало работ: Не нужно тратить время и деньги на демонтаж. Можно сразу приступать к чистовой отделке по вашему проекту. Локация с целевой аудиторией: Молодежный бульвар — это место притяжения молодежи, семей и активных жителей. Ваши клиенты уже живут, работают и гуляют рядом.Идеи для бизнеса: Неформальная кофейня или пекарня с собственной выпечкой. Креативное пространство для мастер-классов и лекций. Студия йоги или небольшой фитнес-зал. Офис для digital-профессий или риелторского агентства. Магазин авторских товаров или винтажной одежды.Начните бизнес с умом — без лишних затрат на старте!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 500 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2028 года. Арендный поток составляет 6 000 000 рублей в год. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Одноэтажное торговое здание. Земельный участок в собственности. Центр жилого массива. Отличный и постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 3,2 м., витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Высокодоходный арендный бизнес.На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговый центр в г.Балашиха.Торговый центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (удалённость от МКАД - 8 км). Отличается прекрасной транспортной доступностью и прямой видимостью с шоссе Энтузиастов. Район плотной жилой застройки.Общая площадь - 12 500 кв.м.Заполняемость - 100%Якорные арендаторы - продуктовый гипермаркет ''Лента'' и магазин ''Adidas'' (дисконт-центр), Бургер Кинг и т.д.Земельный участок 2,25 га находится в долгосрочной аренде (до 2051 года)Наземная парковка на 273 м/м.НДС 5% Номер в базе: J9680

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Отдельно стоящее здание- Высота потолков 3.5 м- С окнами- Возможность перепланировкиАрендатор магазин Магнит занимает весь 1 этаж (договор на 9 лет)По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Номер в базе: 10342884. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе ''Измайловский лес''. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка, есть антресоль -Площадь 89,5 по полу + антресоль Большой трафик, дом расположен рядом с пешеходным бульваром Торговое окружение: Белорусские продукты, Ермолино, Суши Wok, кофейни, Горздрав, Здравсити, Wildberries и Озон и тдКод пользователя: 119694

Продажа нежилого здания площадью 1250 м² расположенное по адресу Балашиха, ул. Парковая, 4а, цена 300 000 000 руб.Вашему вниманию предлагается в продажу объект капитального строительства, со всеми центральными коммуникациями, 2015 года постройки, общей площадью 1250 кв.м., на земельном участке 15 соток (СОБСТВЕННОСТЬ) расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Парковая 4А (на центральном входе в городской парк ''Пехорка'') и рядом с ледовым дворцом.Здание сдается в аренду РЕСТОРАНУ ''Vasilchuki Chaihona 1''.Общая площадь помещения 1139 кв.м. + веранда 120 кв.м.Назначение: нежилое, 50:15:0010507:69Наименование - ресторанКоличество этажей - 2, год постройки 2015Земельный участок: 1500 кв.м. (15 соток)- собственность, 50:15:0010507:9Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования ВРИ: общественное питаниеКоммуникации все центральные:Отопление, холодная и горячая вода, канализация, электричество 250 кВт с возможностью увеличения, автоматическая пожарная сигнализация, вытяжка, кондиционер, интернет. Уличное и наружнее освещение.Материал - клееный брус 250х250, фундамент - ленточный, мягкая кровля, панорамные окна.Лучшая локация с огромный пешеходным трафиком.Единственный ресторан расположен в городском парке ''Пехорка'' на центральном входе, признанным самым большим, современным и посещаемым парком в Подмосковье.Документы в полном порядке: здание зарегистрировано и поставлено на Кадастровый учет, участок в собственности (межевание выполнено), собственники - физические лица. Никаких ограничений/обременений/долгов/залогов и тд.Просмотр в любой день.Планировку и экспликацию помещений смотрите на фото!Более подробная информация по телефону, звоните!

Лот 158463.Продается производственно-складской комплекс из 18 зданий общей площадью 12000 кв.м. на участке 2,3 га земли по адресу: Балашиха, ул.Звездная, д.17. Участок в собственности. Хорошая транспортная доступность, 7 км. от МКАД, по Щелковскому шоссе.Технические характеристики:Общая площадь 12000 кв.м., из них 8000 кв.м. производственно-складских.Площадь участка 2,3 га. (23000 кв.м.). Огороженная территория, кпп.Категория: земли населенных пунктов (ЗНП), ВРИ: для размещения объектов промышленного назначения.Все городские центральные коммуникации: ХВС(150), канализация(250), отопление.Мощность э/э - 2Мвт (2000 КВт), из двух трансформаторов.Коммерческие условия:Цена продажи 650 000 000 руб. с НДСЦена 1 кв.м. - 54 166 руб. с НДС.

В настоящий момент в помещении располагается мини отель на 5 номеров. 8 мокрых точек. Цоколь.