Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается готовый арендный бизнес с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! Помещение находится в ТРЦ ''Галион'', расположенном на первой линии шоссе Энтузиастов, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварели''( 2500 квартир). Помещение 39,5 кв.м. находится на 3-м этаже. Надежный арендатор ( салон ''Кухни Беларуси''), снимает площать на протяжении нескольких лет..Своевременно оплачивает аренду и ком.платежи. Помещение в хорошем состоянии, чистое. Звоните, отвечу на все вопросы.

Id 380761. Готовый БИЗНЕС+ ДОМ!!!Эксклюзивное предложение для тех кто хочет жить с комфортом и вести свой бизнес, продаётся жилой дом на участке 7 соток, площадью 85 кв.м., электричество, газ, вода (скважина), канализация (септик) все имеется.Рядом со стороны Щелковского шоссе в 2018 году построено вспомогательное помещение, площадью 760 кв.м. В данный момент аренда приносит 600000 рублей ежемесячно!!!На первом этаже здания действующий раскрученный автосервис, малярный цех и столовая (с санузлом и тремя мокрыми точками), также построены комнаты и баня для сдачи в аренду.Угловой участок, возможен заезд с двух сторон участка. Расположен на первой линии Щелковского шоссе, это даёт несомненное преимущество при ведении бизнеса. Перед зданием парковка на 10 машин.На втором этаже здания располагается жилая зона площадью 165 кв.м., с большой кухней гостиной и 4 спальнями, имеется 2 санузла и кладовая в которой тоже есть мокрая точка .Под всем зданием расположен подвал, площадью 100кв.м..На участке есть два подсобных помещения, которые также можно использовать под любые бизнес-проекты.Прямое сообщение с Москвой, 20 минут на любом виде общественного транспорта до метро Щёлковская.Изменён статус назначения земли ЛПХ на коммерческое использование, нет обременений и долгов.Отличный вариант для ипотеки,так как данная недвижность приносит ежемесячный доход, помещения на данный момент сданы, т.ч. есть реальные арендаторы, остальное на усмотрение новых собственников. Возможно содействие в оформлении ипотеки в банках партнерах. Гарантии Компании ОГРК . Юридическое сопровождение сделки.Так что звоните . Ответим на все ваши вопросы и оперативно покажем!!!

Продажа торгового помещения 83 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1-я линия. Помещение 83 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, на въезде в ЖК. Напротив дома расположена школа. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Арендатор: сетевая аптека ''Диалог'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2015 года. Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

СобственникПpoдaжа готового арендного бизнеса с надежными сетевыми арeндaтopами в ЖК ''Новоград Павлино''.Арендаторы- Строй двор - 70 м2 МАП 170 000 р. ДДА 5 лет. Безусловная индексация 4%- Вкус Вилл - 65м2 МАП 130 000 р. ДДА 5 лет. Безусловная индексация 3 %- Аптека Ригла - 57.4 м2 МАП 114 000 р. ДДА 7 лет. Безусловная индексация 5%- Не Дым 12.7 м2 МАП 70 000 р. ДДА 10 лет. Безусловная индексация 5%Общий МАП - 484 000 р.ГАПУгловое помещение на въезде в ЖК с большими витринными окнами выходящими на 3 стороны дома, что дополнительно создает отличную визуализацию объекта и дополнительно привлекает трафик для арендатора.Объект расположен в крупном жилом массиве, на перекрестке.Соседнее помещение заняла ''Пятерочка'', что обеспечивает дополнительный трафик и повышает спрос на данный объекта среди арендаторов.Брокерам выплачивается комиссия.

Объект 540463. Продаётся торговое помещение с арендатором в ТРЦ Галион на 3 этаже.Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная бесплатная наземная парковка. ТРЦ расположен в самом центре массовой жилой застройки.Помещение с открытой планировкой, качественная отделка, витринное остекление, хорошие рекламные возможности. Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная наземная парковка.Текущий арендатор - мебельный салонТекущий МАП - 80 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540463/16963

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Id 381250. От такого выгодного предложения сложно отказаться! Надо срочно брать!Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения 70 кв.м. Помещение находится на первом этаже многоквартирного дома с отдельным входом, который оборудован пандусом. В помещение сделан дизайнерский ремонт, установлена системы кондиционирования во всех помещениях, система видеонаблюдения, противопожарная система. В пoмещении пoдключeны все коммуникaции (вoда, электричество 15кВт, кaнaлизация, oтoплениe), oбeспечено по нормам системами пожарной безопасности. Оборудована кухня, санузел совмещенный, установлен душ. Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.В настоящее время в использование барбершоп ''Черная кость''. Остается вся мебель и оборудование, но возможно все вывезти.Один собственник, прямая продажа, подходит под ипотеку банков , кредитующих коммерцию. Документы готовы к сделке.Юридическое сопровождение.Содействие в одобрении ипотеки у банков партнеров с приятной скидкой по ипотечным ставкам.Звоните сегодня- завтра может быть продано!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС . Продается помещение свободного назначения. Общая площадь 93,4 кв. м. с отдельным входом с улицы. В собственности.Помещение сдано в долгосрочную аренду, вы сразу же получаете пассивный доход 50 тысяч в месяц. Это выгоднее, чем сдавать квартиру.

Готовый бизнес в г. Балашиха по ул. Звездная вл. 1. Помещение 150 кв.м. расположено на 2 этаже 2 этажного здания. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Состоит из двух помещений площадью 120 и 30 кв.м. Имеется санузел. Хороший ремонт. Выделенная мощность 45 кВт. Холодное и горячее водоснабжение, отопление. Возможное применение: ресторан, магазин, ателье, медицинский центр, офис, салон красоты, парикмахерская, стоматология, склад. Сейчас действующая кальянная. Месторасположение на 1 линии. Высокий транспортный поток. Продается по переуступке прав аренды. Ежемесячные расходы на обслуживание от 14 000 рублей. Ежемесячная арендная плата 150 000 рублей.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым продуктовым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, корпус 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''Ярче'', подписан предварительный договор, арендная ставка 458 000 рублей, безусловная индексация 4%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 147314.Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВтКоммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%.МАП- 458 000 рублейГАП- 5 496 000 рублейЦена продажи- 55 000 000 рублейЦена за кв.м. - 259 580 рублейОкупаемость - 10 летДоходность - 10%

id:60265. Возможен дополнительно выкуп 12 соток ( 1200 кв.м.) за 5 046 000 млн. рублей в дополнение к основному участку, в данной ситуации суммарная площадь участка составит 28, 5 соток земли в центре города.На участке расположено 3 объекта капитального строительства, двухэтажные, площадью: 607,4 кв.м., 739,2 кв.м., 624,2 кв.м.Здания можно реконструировать (замена окон, кровли, внутренних перекрытий). Также возможно изменить вид разрешенного использования на один из видов разрешенного использования и на месте данных строений построить новый объект/ новые объекты.На земельный участок имеется ГПЗУ. Участок находится в зоне Ж-1, что позволяет перевести его под многие варианты разрешенного использования (торговля, спорт, образование, многоэтажная и малоэтажная жилая застройка, медицина, и многое другое)Все центральные коммуникации на участке имеются (вода, канализация, свет, теплосеть).

Продается помещение свободного назначения по адресу г. Балашиха, микрорайон 1 Мая, д. 34, на 1/17 этажного дома, общей площадью 94,9 кв.м. Отдельный вход, кабинетная планировка, типовой ремонт. По всем вопросам звоните.

643870 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в новом ЖК ''Центр +'' в г. Железнодорожный. ЖК сдан в эксплуатацию в 2020 году, вмещает в себя 6 корпусов переменной этажности (от 15 до 22 этажей) и более 2 200 квартир. Выезд на Носовихинское шоссе в 900 м. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция МЦД4 Железнодорожная. Несколько отдельных входных групп. Открытая планировка. Витринное остекление.Технические характеристики:Площадь блока: 1 059,8 кв.мЭлектрическая мощность: 200 кВтВысота потолков: 3,5 мАрендаторы:1) ВерныйДДА на 10 лет до 2031 года. Привязка к РТО - 7%. Площадь - 650 кв.м2) Магнит КосметикДДА на 7 лет до 2028 года. Привязка к РТО - 7%. Площадь - 320 кв.м3) РемитКДА на 11 месяцев

Помещение 1172,8 кв.м. - 2 этажа, подвал. Находится в густонаселенном районе города, пристройка к жилому дому. Все коммуникации подключены и функционируют, отопление центральное. Имеются места для парковки, разгрузки. Покупка с мебелью и оборудованием возможна.Вариант для бизнеса, офисов, торговых площадей или других коммерческих целей.

Объект 540992. Продажа ГАБ в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Помещение с отделкой , своя мокрая точкаАрендатор - сетевой детский образовательный центр . Долгосрочный договор аренды !Готовый арендный бизнесМАП - 165000рКоммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительноЕжегодная индексация арендной ставкиПрямой представитель собственникаБез обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540992/16963

Арт. 75025624. Продается прекрасное и светлое помещение 65,5 кв.м, расположено на первом этаже монолитного 17 этажного дома в ЖК Новое Павлино комфорт класса.Просторная и правильная планировка,c ремонтом из качественных материалов.Помещение свободного назначения с отдельньной входной группой со двора.Проведена электрика,утсновлены светильники, сантехника, радиаторы пожарные датчики, сан узел, тамбур, высокие полотки 4 метра, ветринное остекление.Свободная продажа.Один собственник.Быстрый выход на сделку.Оперативный показ.

Код объекта: 1236263. Продам помещение свободного назначения. Помещение без ремонта, правильной открытой планировки. Подходит под сдачу любого вида деятельности. Хорошая проходимость, рядом сетевые магазины. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

Здание бывшей амбулатории, к/н: 50:15:0000000:3863, в заброшенном состоянии. Расположено на з/у , площадью 221 кв.м, к/н50:15:0040401:2846, ВРИ: амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Есть возможность согласовать проект здания, площадью 240 кв.м, 3 этажа.Назначение торговое, офисное, медицинский центр.

Id 382520. Готовый арендный бизнес для сдачи. Заполняемость 100%. окупаемость 7 лет.20 апартаментов+ вспомогательные помещения.Без ограничений и обременений.назначение жилой дом.Большая парковка.Газ, центральная канализация.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Максимальная мощность 25 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 2.9 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Помещение свободного назначения с арендаторами. 1 линия напротив остановки с высоким автомобильным трафиком. Окна выходят на 3 стороны дома с возможностью установки вместо решетки витражей и установки рекламы с трёх сторон. Помещение сдано в аренду Wildberries (не франшиза). Окупаемость 7 лет без индексацииГАП 2.760 млнПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Номер лота: нп-0022007.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ с 1 гектаром земли. 8 КМ ОТ МКАДа, Салтыковка, Балашиха.Подойдет под гостиницу/пансионат, под загородный офис, дачу компании и др.В загородную резиденцию входят два здания, дом охраны и дополнительные строения.Трехэтажное здание с полноценным цокольным этажом и с ЛИФТОМ.Красивое здание, высокие потолки. В основном здании 2 100 м2: 15 гостиничных номеров, из них 2 полулюкса, 1 люкс, фойе, гардеробная, лифт, столовая, рабочая кухня (на 8 плит, 3 морозильные камеры и т.д.), раздаточная кухня, бильярдная, комната переговоров, санузлы. Бассейн под ремонт. Красивая входная группа, парадная лестница.Дополнительное здание - 220 м2, двухэтажное здание с двумя спальнями, гостиной, винный подвал, просторная веранда.КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕСТАТУС ЗЕМЛИ - ИЖССТАТУС зданий - нежилое, вид разрешенного использования под размещения пансионатов, под размещение президента. Ухоженный участок, забор по периметру, видеонаблюдение.Все подробности по телефону.

Id 48280. Ждем Вас на просмотр!Продам шикарное помещение свободного назначения 109.2 кв.м. В помещении сделаны стены! Планировалось открытие сетевой кафе Здрасте. Ремонт практически завершен! Под кафе подойдет идеально. Соседи: буханка, аптека, Вкусвилл, КБ и Вайлдбериз.Панорамные окна. Под любой вид деятельности. Собственность получена. Очень выгодное расположение. Высота потолков 275 см. Мощность увеличена до 25. Показ по договоренности.Звоните! Будем рады показать вам помещение!

Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 14.Помещение 102,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', Красное и белое, супермаркет ''Магнит'', Озон, алкомаркет ''Бристоль''. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 255 500 рублей, безусловная индексация 3%, договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, включая обращение с твердыми коммунальными отходами. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость продажи 35 770 000 рублей. Без комиссии.

Кладовое помещение на -1 этаж в жилом доме!Торг уместен!