Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Номер в базе: 14011617. Вашему вниманию предлагается нежилоe помещение 140.4 м² c готoвым бизнеcoм! Развитая инфраструктура, находится на пeрвoм этажe многoквaртиpнoгo дoма, имeет отдeльные выходы, все коммуникации. В помещении находится действующий продуктовый магазин. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: -2 минуты пешком до Остановки-4 км до Москвы ПОМЕЩЕНИЕ:-oтдeльные вxoды -наземный пaркинг пepeд вxодoм-аpенда 132 000 р/мес. Юридически чистое нежилое помещение, 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку! Звоните, рад ответить на оставшиеся вопросы!Код пользователя: 192004

Продается производственно-складской комплекс 12000м2 на участке 2,3 га в собственности. ВРИ участка: под производство. Центральные коммуникации, 2 МВт. Высота потолков до 6 метров, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные. В состав комплекса входит 18 строений, 8000 м2 - под склады и производство, 4000 м2 - административно-бытовые помещения. Продажа 86% долей юридического лица. 15 минут от метро Щелковская на авто, рядом автобусные остановки, 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8226.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Продается нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 246м2. В помещении есть 6 окон, система вентиляции, ввод электричества, отопление, с/у. Высота потолка почти 3.5 метра, зальная планировка (можно разбить на комнаты по вашему желанию). Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности различные магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта, во дворе дома много парковочных мест. В собственности одного физического лица, полная стоимость по ДКП, основание ДДУ 2022 год. Сейчас в помещении находится арендатор. Показ по договоренности.

Прямая продажа ОТ СОСБСТВЕННИКА! Деревянный особняк XIX века в историческом центре Балашихи. Дом Майкла Лунна — один из редких сохранившихся памятников деревянного зодчества Подмосковья.Характеристики:— Площадь здания: 445,9 м², 2 этажа + подвал— Земельный участок: 24 сотки с выходом на центральную улицу— Назначение: нежилое, собственность юридического лица— Расположение: центр Балашихи, 300 м от ж/д ст. БалашихаПод любой формат:Ресторан, офисный центр, коворкинг, бутик-отель, культурное пространство — готовы разработать и согласовать проект приспособления под покупателя. Ориентировочная стоимость проекта — 3 млн ?. и он уже частично оплачен и запущен.Арт. 136420216

Продается помещение под любой вид деятельности. Доступ круглосуточный, площадь по полу 49 м2, по факту больше. С отделкой . Рядом СДЭК, Магазин велосипедов , магазин климатической техники, салон красоты. Так же в данном доме находятся Пятерочка, Перекресток.

Номер в базе: 12221053. Одобрим выгодную ипотеку на данный объект!Эксклюзивное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерция 47,7 м² в центре ЖК Готовый бизнес-формат | 1 этаж |Продаётся свободное коммерческое помещение 47,7 м² на 1 этаже современного жилого дома в ЖК ''Щитниково Янтарный'', по адресу: Молодёжный бульвар 6. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение расположено в центре густонаселённого массива.Тысячи жителей в радиусе 35 минут пешком формируют постоянный клиентский поток.Формат ''внутри двора'' даёт: стабильных клиентов из домов минимальную конкуренцию за внимание комфорт для бизнеса ''по записи'' и сервисовО помещенииФункциональное пространство, готовое к запуску бизнеса без лишних вложений:• Площадь: 47,7 м² — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса• 1 этаж — лёгкий доступ для клиентов• Отдельный вход — автономность и удобство работы• Два больших окна — естественный свет и комфортная атмосфера• Выполнен ремонт — можно сразу начинать деятельность• ''Мокрая точка'' — расширяет спектр возможных бизнесов• Отдельный электросчётчикФормат помещения идеально подходит под ''локальный сервис для жителей'' — стабильный поток без зависимости от случайного трафика.О доме и районеСовременный жилой дом в составе плотной застройки микрорайона Янтарный (микрорайон Янтарный):• 14 этажей, современные коммуникации• Высокая плотность проживания — тысячи жителей в шаговой доступности• Активно заселённый район без ''пустых'' новостроекЭто сформировавшаяся среда с постоянной потребностью в услугах и товарах ''у дома''.Инфраструктура — ключ к доходуВ радиусе 25 минут пешком:• Супермаркеты и магазины (формат ''Пятёрочка'', ''Магнит'')• Аптеки, медицинские центры• Детские сады и школы• Кофейни, пекарни, службы доставки• Салоны красоты и фитнес-студииРайон уже насыщен базовыми сервисами, но сохраняет высокий спрос на:— нишевые услуги— качественные студии— пункты выдачи заказовКонкурентная среда и преимуществаВокруг представлены сетевые магазины и локальные сервисы, но:• спрос превышает предложение в сегменте ''сервис у дома''• жители активно пользуются ПВЗ и услугами в пешей доступности• помещения во дворах востребованы под ''закрытые'' форматы с постоянной клиентской базойРасположение входа во двор формирует качественный целевой поток — без случайных посетителей, но с высокой лояльностью жителей.Транспортная доступность• 3 км до МКАД по Щёлковскому шоссе• Метро Щёлковская — ~8 минут на транспорте• Удобный выезд в сторону Москвы и области• Остановки общественного транспорта в пешей доступностиПод какой бизнес идеально подойдётПомещение особенно эффективно для:• пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)• салона красоты / барбершопа• косметологии или массажного кабинета• студии (йога, брови, ногти)• образовательного центра или репетиторства• офиса или консультационного кабинета• мини-магазина ''у дома'' (не зависящего от витринного трафика)Инвестиционная привлекательность• Быстр

Предлагаем к продаже два здания с земельным участком площадью 15 742 кв.м, расположенные в экологически привлекательном районе, недалеко от МКАД — всего в 7,5 км. Комплекс включает здания площадью 1555,3 кв.м и 66,9 кв.м, находящиеся на живописном берегу Вишняковского пруда с лодочной станцией.Общая площадь земельного участка 15742 кв.мОбщая площадь зданий составляет 1622,2 кв. м.Здания имеют три этажа, что обеспечивает просторные помещения для различных видов деятельностиЗдание подключено к центральным коммуникациям, выполнен капитальный ремонт:-заменена гидроизоляция цоколя-установлены новые оконные блоки-полностью заменена кровля.Объект готов к чистовой отделке и дальнейшему развитию под любые бизнес-идеи.Комплекс подходит для размещения:медицинского центрагостиницыпрофилакториядетского садашколыресторана и других коммерческих или социальных проектов. Рады сообщить, что на данное здание имеется потенциальный арендатор — сеть пансионатов для пожилых людей Академия долголетия, которая была удостоена звания Предприятие года 2024. Для реализации данного проекта необходимо выполнить отделочные работы подготовки здания к эксплуатации. Мы уверены, что сотрудничество с Академией долголетия станет выгодным и перспективным шагом для обеих сторон.На все интересующие вопросы готовы ответить по телефону и при встрече.

210337Складской комплекс площадью 1539 м² на участке 27 соток у МКАД (ГАБ / Топ-локация)Продается высоколиквидный производственно-складской комплекс формата Light Industrial в 3 км от МКАД. Он идеально подходит как для готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом, так и под нужды собственного ритейла, дистрибуции или легкого производства.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Объект полностью сдан в аренду. Настоящие арендаторы - крупные сети, которые используют объект более 10 лет! Стабильный, прогнозируемый и подтвержденный доход с огромным потенциалом роста арендной ставки (индексации не было с 2022 года).СОСТАВ ОБЪЕКТА И ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ Комплекс состоит из 2 нежилых строений и 2 земельных участков. Приоритетный вариант: продажа всего комплекса целиком. Альтернативный вариант: возможна раздельная продажа строений и участков (у каждого блока своя автономная инфраструктура и заезды, территории легко разделяются).ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь строений: 1538,9 кв.м (Склад 1: 724,7 кв.м / Склад 2: 814,2 кв.м). Конструктив: капитальные здания 2008 и 2011 годов постройки. Высота потолков: 7 метров (возможность организации 4-ярусного стеллажного хранения). Полы: промышленные, грузоподъемность - 5 тонн/кв.м. Разгрузка: ворота на пандусе, капитальная эстакада. Офисы: в каждом строении есть собственный административно-бытовой комплекс (АБК) с качественной офисной отделкой.ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:Электричество: выделенная мощность 150 кВт (380В), подходит для производства. Отопление: автономное (собственная газовая котельная) - минимальные платежи зимой. Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Территория: огороженная, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Просторная асфальтированная парковка и зона для свободного разворота еврофур. Логистика: к участку организовано 3 независимых заезда.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ: Транспорт: прямой выезд на Носовихинское шоссе без пробок, удобные развязки на М7 Волга и Горьковское направление.Доступность: 3 км от МКАД, всего 1,5 км (15 минут пешком) до станции метро Новокосино. Идеально для привлечения линейного персонала и логистики последней мили. Юридический статус земли: земли населенных пунктов. ВРИ: бытовое обслуживание, магазины. Позволяет официально открывать шоу-румы, ритейл-точки и клиентские зоны.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полная юридическая чистота объекта. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любой день. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!

Пишите и звоните по всем вопросам, всегда на связи! ЗАКРОЙТЕ ВОПРОС С ПОМЕЩЕНИЕМ НАВСЕГДА! Хватит платить аренду чужому дяде! Продается готовый действующий актив в Балашихе (мкр. Лукино). 71 кв.м — не тесная клетка, а полноценное пространство. СВОЙ ВХОД С УЛИЦЫ + большая входная зона (идеально для выкладки товара или зоны ожидания). 2 отдельные комнаты — можно сделать кабинет+торговый зал или склад+мастерская. Отдельный санузел.Локация — Лукино. Проходимость, свои клиенты, узнаваемый адрес. Подойдет под ВСЕ: от стоматологии и ателье до пункта выдачи заказов, автомагазина, офиса или творческой студии.Почему надо брать сейчас? Цена ниже рынка из-за срочности продажи. Торг уместен при быстрой сделке. Звоните прямо сейчас, пока этот вариант не забрали конкуренты! Реальному покупателю возможен торг

Id 388202. **Готовый бизнес: мебельное производство полного цикла в Балашихе**Продается действующее мебельное производство с полным технологическим циклом, расположенное всего в 10 км от МКАД. Это уникальное предложение для предпринимателей, стремящихся войти в стабильный рынок с минимальными рисками и начать получать прибыль в кратчайшие сроки. Объект представляет собой полностью укомплектованную и работающую площадку площадью 180 м², где каждый станок и инструмент настроен и готов к работе.Производственный цех оснащен современным парком оборудования для изготовления корпусной мебели и фрезерованных фасадов любого уровня сложности. В комплект входят раскроечный, присадочный, кромкооблицовочные станки, а также фрезерный станок с ЧПУ для 3D-обработки. Все агрегаты подключены и находятся в отличном состоянии. Дополнительную ценность представляет готовое рабочее место с компьютером, на котором установлены специализированные программы ''Базис мебельщик'', SketchUp и ПО для управления станками, что обеспечивает полную цифровизацию процесса от проекта до этикетки.Ключевым преимуществом является низкая точка входа и текущие операционные расходы. Арендная ставка за помещение составляет всего 110 000 рублей в месяц. Высота потолков 6 метров, бетонные полы, въезд на нулевом уровне и три бесплатных грузовых места для парковки создают идеальные логистические условия. Удобное расположение в Балашихе обеспечивает быструю доступность от метро ''Новокосино'' на транспорте, что важно как для сотрудников, так и для клиентов.Новый собственник получает не просто набор активов, а настроенный бизнес-процесс. Продавец, который сосредоточен на другом проекте, гарантирует два месяца поддержки в организации производства и обучении работе на оборудовании. Цех уже приносит пассивный доход от услуг распила для сторонних организаций и имеет периодические заказы на фрезеровку фасадов, что подтверждает его востребованность и рентабельность.Это оптимальное решение для опытных мебельщиков, желающих расширить мощности, или для инвесторов, ищущих готовый бизнес с понятной моделью. Цена отражает реальную стоимость оборудования и уникальную возможность быстрого старта. Свяжитесь сегодня, чтобы организовать просмотр и оценить весь потенциал этого производственного комплекса.

Номер объекта: 538712. Продажа уникального торгового центра в БалашихеВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6527,6 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Лучшее предложение в данной локации- Высокий пешеходный трафик Объект находится на первой линии шоссе Энтузиастов - одной из основных транспортных артерий Балашихи. Местоположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой района и удобной транспортной доступностью. Близость к жилым кварталам обеспечивает стабильный поток покупателейЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Многофункциональный комплекс Агора Балашиха.1 км. от МКАД по шоссе Энтузиастов.Современный дизайнерский ремонт.Панорамное остекление.Гибкие планировки ( или open space с отдельным кабинетом руководителя).Высокоскоростной интернет.Бесшумный скоростной лифт.Круглосуточное видеонаблюдение по периметру здания.Наземный паркинг.Собственная столовая.Дополнительные платежи:эксплуатация, коммунальные услуги, паркинг, интернет.Транспортная доступность:3 мин пешком до остановки общественного транспорта ТЦ Мебель8 мин пешком до остановки общественного транспорта Станция Стройка300 м на автомобиле до шоссе Энтузиастов6 км до на автомобиле Щелковского шоссе35 мин на общественном транспорте до м. Новогиреево37 мин на общественном транспорте до железнодорожной станции МЦД-4 Реутов

Продается готовый бизнес: Салон красоты!(Причина продажи - семейные обстоятельства, рождение третьего ребенка).Помещение площадью 65 кв.м., с дорогим Евроремонтом, полностью оборудованное мебелью, техникой и компонентами!Хорошо оформленная входная группа, с прозрачным козырьком, подсвечиваемой наружной рекламой в виде объемной буквенной символики, круглой панели-кронштейна (на ножке) и текстовой рекламы, нанесенной на стеклянных элементах входной двери и панорамных окнах.Помещение грамотно зонировано.Первая часть помещения ресепшн + зона отдыха, оснащенная: Wi-fi, TV, кофемашиной, кулером, журнальными столами и мягким диваном.Так же, в этой части салона, располагается шкаф с наливной парфюмерией, вешалка для верхней одежды, стол для маникюра (на двух мастеров), 4 кресла, База лака с более чем 200 оттенками самого лака.В центральной части помещения - изолированный санузел и мини-кухня. Напротив, стеллаж с подбором красок для волос и компонентами (все в наличии).В дальней части салона три рабочих места для парикмахеров и визажистов, оснащенные: кожаными креслами, тумбами, зеркалами, раковиной, стерилизатором.Отдельный массажный кабинет, а также комната, оборудованная автоматическим креслом для педикюра и кушеткой для проведения косметологических услуг, наращивания ресниц и коррекции бровей.Высота потолков в помещении более 4,5 м. Для комфорта восприятия выполнено снижение за счет натяжного глянцевого полотна. При желании можно сделать рабочую антресоль (второй этаж).Встроенный кондиционер на 120 кв.м., панорамные окна (с двух сторон) с системой проветривания. Пожарная сигнализация.Бизнес под ключ! В районе прядка 20 домов, от 15 до 25 этажей, до МКАД 500 м.Хороший пешеходный трафик. Вход направлен в сторону парка.Действующий договор с собственником на 5 лет.Все коммуникации центральные. Электричество 17 кв.т.Никаких дополнительных комиссий и расходов, связанных с приобретением данного бизнеса!Возможна аренда бизнеса. Условия обсуждаются.

Id 390228. Выгодное предложение!Надо срочно брать!Продается коммерческое нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Идеально для открытия салона красоты, студии маникюра, барбершопа, медицинского центра, офиса или магазина.Расположение: мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 36. Первая линия, высокий пешеходный трафик жителей. Рядом школы/садики, сетевые супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'').Состояние: Помещение требует только косметического ремонта под ваши задачи. Предыдущее назначение — салон тайского массажа, все необходимые коммуникации сохранены.Ключевые преимущества: Первый этаж и отдельный вход, есть запасной выход. Удобство для посетителей и возможность размещения яркой вывески.Два санузла, в комнатах есть душевые кабины. Полностью оборудовано для сферы услуг (санузлы, зона ожидания).Готовая концепция: Не нужно тратить время и деньги на согласования. Завозите оборудование и начинайте работать!Документы все готовы к сделке, 1 взрослый собственник.Помещение ждет своего нового владельца! Звоните прямо сейчас- завтра может быть продано!

Продам готовую стоматологию в Балашихе (Мирской проезд, 16)Продаю действующую стоматологическую клинику. Отличный вариант для врача, который хочет работать на себя, или для инвестора — объект полностью укомплектован, не нужно тратить полгода на лицензирование и ремонт с нуля.Что входит в предложение:-Помещение: площадь около 50 м². Планировка продумана: 2 рабочих кабинета, зона ресепшен и уютная ординаторская для персонала.-Локация и аренда: находимся по адресу Мирской проезд, д. 16. Арендная ставка комфортная для этой локации — 105 000 руб./мес.-Оборудование: в кабинетах стоят две установки Меркурий (Китай), всё в рабочем состоянии. Остальное оснащение обсудим и покажу по факту осмотра.-Документы: все лицензии действующие. Юридически всё чисто, можно выходить на сделку и продолжать прием пациентов без пауз.-База: за время работы наработана солидная база пациентов, клинику в районе знают.Цена: 6 000 000 рублей.Причина продажи личная — переезд в другой город, физически не смогу уделять время управлению и контролю.Клиника живая, заходи и работай. Если есть реальный интерес — звоните, приедете, всё покажу на месте. Обоснованный торг возможен, но только после просмотра.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси (договор до 2036 года) на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы сетевая аптека, кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . СДАНЫ ВСЕ помещения. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Честная окупаемость до 8 лет. С учетом индексации быстрее.

Транспортная доступность: Ж/д станция ''Балашиха'' - 5 мин на авто м. ''Щелковская'' - 20 мин на автоВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 5 531 человекКоммерческие помещения находятся в локации высокой концентрацией крупных сетевых арендаторов при рекордно низком количестве ритейла. Этот дефицит обусловлен соседством с домами Министерства обороны, где коммерческая недвижимость полностью отсутствует, и кварталами первого застройщика с минимальным объёмом встроенных помещений. Дополнительный пешеходный поток формирует детский сад, расположенный у корпуса 4, что делает помещение одним из немногих доступных объектов в этой точке притяжения.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Транспортная доступность: Ж/д станция ''Балашиха'' - 5 мин на авто м. ''Щелковская'' - 20 мин на автоВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 5 531 человекКоммерческие помещения находятся в локации высокой концентрацией крупных сетевых арендаторов при рекордно низком количестве ритейла. Этот дефицит обусловлен соседством с домами Министерства обороны, где коммерческая недвижимость полностью отсутствует, и кварталами первого застройщика с минимальным объёмом встроенных помещений. Дополнительный пешеходный поток формирует детский сад, расположенный у корпуса 4, что делает помещение одним из немногих доступных объектов в этой точке притяжения.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Арт. 94077435. В продаже нежилое помещение общей площадью 115.7 кв.м., в помещении сделан ремонт. Вход отдельный. Отдельно сделаны офисы. На данный момент помещение в аренде, можно приобрести как готовый бизнес.По всем вопросам звоните, оперативный показ.

Продажа помещения в отдельно стоящем здании 1 линия- интeнcивный тpафик - 600+ челoвeк в чaс- Отдельная вxоднaя группa- Бeсплaтная пapковкa гpузoвoгo и легковогoтpaнспоpтa на 40 трaнcпoртных cpедств- Bозмoжнoсть размеcтить вывecку - большoйпoтенциaл- Пoгpузкa/рaзгpузка: зaпaсной вхoд- Доcтуп 24/7- XBC/ГBС- Два сaнузлa- Центрaльное oтопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Кондиционер- Новый ремонт- Открытая планировка- Стрит ритейл- Высота потолков 3.2м- Оконная группа в каждом помещении- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Подходит под любой вид деятельности- Соседи: Папа Джонс, Верный, Строй материалы, Рыболов, Автостанция, что гарантирует стабильный поток ваших клиентов- В данный момент сдан в аренду- Дефицит арендной площади в этой локации!!!Всё готово и предусмотрено для вашего дела!!! Не упустите возможность, звоните, договоримся о встрече и просмотре!!!Тип здания: административное зданиеПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаО помещенииВход: с улицы (2 входа)Отдельный вход: естьОбщая площадь: 146,2 м²Мощность электросети: 12,5 кВт, можно увеличить