Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Номер в базе: 4249034. Продается производственно-складская база! Общая площадь базы 1657 м² и участок 78 соток. Расположенная вблизи жилой застройки, что делает ее привлекательной для бизнеса и дальнейшего развития!!! Согласно градостроительному плану, до 2026 года планируется проложить дорогу, что обеспечит удобный доступ и сделает объект первой линией. Участок находится в собственности! Участок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой и канализацией. Полная сумма в договоре, в том числе НДС! На данный момент находятся 3 долгосрочных арендатора, общая сумма арендных ежемесячных платежей составляет 1 000 000. На территории базы расположены следующие объекты: 1. Производственные мастерские площадью 251 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:31, одноэтажное здание. 2. Административно-бытовой корпус площадью 136 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:34, одноэтажное здание. 3. Склад площадью 682 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:35, одноэтажное здание. 4. Административно-бытовой корпус площадью 586 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:32, трехэтажное здание. Объект идеально подходит для организации производства, складских помещений или административных нужд. Удобное местоположение и наличие всех необходимых коммуникаций создают отличные условия для ведения бизнеса. Не упустите возможность приобрести этот привлекательный объект с потенциалом для дальнейшего развития! Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки!!! Звоните!!! Код пользователя: 143196

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Помещение свободного назначения - 800 кв.м. Площадь подвала - 397 метров, 1-й этаж -1 403 метра. 1-й и подвальный этажи отдельно стоящего 2-х этажного здания. 1 Мая д.6Б, мкр. Саввино, Балашиха. 1-я линия домов. 3 отдельных входа с фасада, дополнительный - зона погрузки/разгрузки со двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, соседнее здание ОГИБДД Балашихинское. Парковка. Планировка по БТИ открытая - несущие периметр и колонны, в настоящее время разделена не несущими перегородками. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Помещение с ремонтом. Высота потолков 1-го этажа 3,5 метра, подвал - 3 метра. Центральные коммуникации: вода - канализация - отопление. Электрическая мощность 40 кВт. В настоящее время помещения сданы в аренду. Подвал: Смешные цена - 150 метров - 60 000р./месяц, Кальянная - 150 метров - 52 500 р./месяц, 90 метров технические помещения. 1-й этаж: ОЗОН - 40 метров - 40 000 р./месяц, производство Гос номеров - 36 метров - 36 000 р./месяц, 86 метров - Пиццерия - 86 000 р./месяц, 150 метров первого этажа свободны. Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Продажа от ООО, схема сделки обсуждается.

Объект 624225 Нежилое помещение пл. 159.8 кв.м. (1 этаж), кад.номер 50:15:0030507:358 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 26Б, пом. 28 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене. _______ Преимущества участия в торгах с нашим агентством: - не требуется аккредитация на площадке и покупка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, - опытный агент подберет индивидуальную стратегию участия в торгах и поможет приобрести объект по минимально возможной цене, - отсутствует вероятность потери задатка, а так же другие финансовые и юридические риски, - наши юристы возьмут на себя оформление всех необходимых документов по сделке, отмену наложенных ограничений и запретов на приобретенное имущество. _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. Лот: http://aviv. estate/lot?id=624225 https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=19f9b830-f2b4-4b87-9bf1-4f0a32a9be35&atte mpt=1

Продается готовый бизнес, Авторазбор (Автозапчасти ) NISSAN. Смотрите видео тут боле подробно, но лучше приехать посмотреть! Недавно сделали косметический ремонт ! Есть две части в одном который 450 кв толко Nissan второму(370 кв) разны, вывески на улице. Работает давно, Есть действующие онлайн магазины, хорошим рейтингом и продажей, который тоже оставим вас ! За годами стало очень популярен, так что остается толко зайти и работать. Работники могут остаться, чтоб не потерять свою стабильную работу ! Есть просторный офис для клиентов, оставляем всё что видите, компьютеры, диваны и всё остальное ! Попробовали максимально детально фоткать для вас и сделать видео, чтобы было понятно, куда будите вложить , но мы каждый день готовы показать вам Вашу новую рабочую место . ОСТАВЛЯЕМ ВСЁ ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ! Машины которые еще на ходу, запчасти и т.д. То что видно на фото на видео всё оставляем. Территория в аренде, так что познакомим арендаторами, можете составит договор прямую и работать долгие годы. По доходностью, оборот в месяц где то 7.000.000-8.000.000 р., маржинальность 50-60%, так что в месяц выходить 3.5-4.000.000 р. чистыми. Всё написано в тетрадке в компьютер, так что покажем при личной встречи. Кто хочет зарабатывать с первого дня ЗВОНИТЕ !!!

879176 Складской комплекс с арендаторами в Балашихе. Первая линия ул. Советская. Развитая инфраструктура. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на ш. Энтузиастов. 10 минут пешком от ст. ''Балашиха''. На территории расположены 7 боксов, навес, вспомогательные строения. Пандус. Заезд и погрузка/разгрузка еврофур. Большие гаражные ворота. Тип стен: кирпич. Возможность подключения сетей ХВС и канализации. Комплекс огорожен по периметру. ЗУ в аренде до 2062 года. Помимо складских боксов на участке расположены: автомобильная мойка (самомой), парковка. До автобусной остановки 3 минуты пешком (100 м). Технические характеристики: Общая площадь: 2060,8 кв.м. ЗУ: 13660 кв.м. Высота потолков: 6 м. Арендный поток по запросу.

Продается коммерческое помещение в ЖK Новоград Павлино. Застройщик: ГК Самолет Стоимость: 33 000 000 Р Сдачa дo 30 сен. 2025 О помещении: Плoщaдь: 112.2 м² Первая линия Корпус 9 Этаж 1 из 22 Номер помещения 2 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 22 кВт Транспортная доступность: м. МЦД Железнодорожная - 20 мин на автомобиле Новоград Павлино в Балашихе это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами. Во всем жилом комплексе безбарьерная среда. Здесь есть все для комфортной жизни. Д.Г.

Лот 145777. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%. Технические характеристики: Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия: Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб. Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб. Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м. Цена продажи: 23 500 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб. Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,5 %

Предлагается для продажи первый и цокольный этажи в отдельностоящем здании. Площадь 1 этажа 397м2 Площадь цокольного этажа 397 м2. Помещения подходят под любые вида бизнеса. Земля в собственности. Есть зона погрузки/выгрузки. Все помещения сданы в аренду.

Id 48280. Ждем Вас на просмотр! Продам шикарное помещение свободного назначения 109.2 кв.м. В помещении сделаны стены! Планировалось открытие сетевой кафе Здрасте. Ремонт практически завершен! Под кафе подойдет идеально. Соседи: буханка, аптека, Вкусвилл, КБ и Вайлдбериз. Панорамные окна. Под любой вид деятельности. Собственность получена. Очень выгодное расположение. Высота потолков 275 см. Мощность увеличена до 25. Показ по договоренности. Звоните! Будем рады показать вам помещение!

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Действует программа беспроцентной рассрочки на период строительства с первоначальным взносом от 30%. Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - самый центр района, - напротив детский сад, - в окружении жилых корпусов, - нет подземного паркинга под помещением, есть возможность организации мед. центра, - плотная застройка жилых домов, - удобный подъезд на транспорте, Высота потолков 4,0 м Выделенная мощность 12,6 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Заселение до 29 марта 2027г Беспроцентная рассрочка!

Продается помещение свободного назначения. Есть арендаторы. МАП 105000р.

Арт. 69718458 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается площадь 200 м2 в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения. Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок. Инфраструктура: На территории здания находится:студия StаffАrt musiс, Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра. Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное Отопление Очень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха. Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц. МАП на данный момент 200 000 чистыми Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''. Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан. Стоимость 58 000 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, Косинское шоссе, к. 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 году. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой магазин ''Ярче'', договор аренды на 10 лет, индексация 10%, арендная ставка 458 000 рублей. Стоимость продажи 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ, помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ОЗОН, Яндекс маркет, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516 Номер объекта: #1/542516/310

Код объекта: 1303398. Продается Коммерческое помещение с Витринными окнами на первом этаже с отдельным выходом на первую линию. Часть помещения 95кв.м. арендуют (OZON и Boxberry) с МАП-110 000руб. Другая часть 91м.кв. готова к сдаче в аренду за 120 000руб. Рядом плотная застройка жилых домов. Хороший пешеходный трафик. Окупаемость 8,5 лет.

Продам помещение 10 метров на 1м этаже в ТРЦ Галион Свободное назначение. Под все виды бизнеса. Отлично подойдёт для магазина, дома быта, сервиса и услуг для людей, представительства компании, пункта химчистки, частного бизнеса и тд. Готово к работе, базовый ремонт, витрины, место для вывески Помещение на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метра в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования В ТЦ отдельный заезд с трассы, большой паркинг (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Объект С29 Подвальное помещение пл. 12.8 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:529 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32В, пом. 14 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Объект С15 Подвальное помещение пл. 6.5 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:462 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32А, пом. 6 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Продается здание 237 кв м и земля 7 соток все в собственности более 5 лет 135 квт электричество, хвс, канализация центральные. Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения. на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде. Возможно установить еще несколько павильонов. Окупаемость 7 лет если ничего не делать.

Продажа помещения без арендатора в торговом центре Галион (Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А). 20 минут транспортом от метро Первомайская. Общая площадь 2 187 м2. Цокольный этаж. Электрическая мощность 110 кВт. Состояние - за выездом арендатора (фитнес-центр). Торговый центр Галион располагается на первой линии Шоссе Энтузиастов, в центре жилого массива, что обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Стоимость 120 млн рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1221960. Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130. 4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение. Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров. Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел. Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа. Здание под магазин/склад 120,4 метров. Звоните, оперативный показ.

От собственника, предлагаем на продажу, производственно-складскую базу, состоящую из следующих площадей: -производственно-складские площади 2200 кв.м, -офисные помещения 584 кв.и. Отопление от пеллетного котла, электричество, водоснабжение, водоотведение центральные. Расположена база на земельном участке, площадь которого составляет 35 соток. Все подробности по телефону. По согласованию с собственником адрес объекта указан условно.

**Продается коммерческое помещение 86 м² в ЖК ''Измайловский лес'' (Балашиха, 800 м от МКАД)** Идеальное решение для бизнеса! Просторное помещение **86 м²** на **1 этаже** с открытой планировкой, **отдельным входом** и **витринными окнами** по фасаду. Высокие потолки **3 м**, **электрическая мощность 25 кВт** подойдет для кафе, магазина, салона красоты, офиса или любого другого бизнеса! ### **Ключевые преимущества:** **Открытая планировка** можно легко зонировать под свои задачи (гипсокартонные перегородки можно демонтировать). **Два санузла** с мокрыми точками удобство для сотрудников и клиентов. **Парковка перед фасадом** комфорт для посетителей. **Место для рекламы** привлекайте больше клиентов за счет яркой вывески. **Отличная транспортная доступность** рядом несколько остановок общественного транспорта, включая **крытую остановку ''Козырек''**. ### **Расположение в перспективном ЖК ''Измайловский лес''** Жилой комплекс активно развивается: **14 340 будущих жителей** гарантированный поток клиентов! **Торговый центр, поликлиника, 3 детских сада, школа** вся инфраструктура под рукой. **Детская игровая зона Local Play** место притяжения семей с детьми. ### **Почему стоит купить именно это помещение?** **Выгодное расположение** всего **800 м от МКАД** по шоссе Энтузиастов, высокая проходимость. **Гибкость использования** подойдет под **любой вид коммерческой деятельности**. **Готовый бизнес-формат** не нужно тратиться на перепланировку, можно открываться сразу! **Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в перспективном районе!** **Звоните прямо сейчас подробности по запросу!** Код пользователя: 176347 Номер в базе: 7719740