Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Код объекта: 1303398. Продается Коммерческое помещение с Витринными окнами на первом этаже с отдельным выходом на первую линию. Часть помещения 95кв.м. арендуют (OZON и Boxberry) с МАП-110 000руб. Другая часть 91м.кв. готова к сдаче в аренду за 120 000руб. Рядом плотная застройка жилых домов. Хороший пешеходный трафик. Окупаемость 8,5 лет.

Продажа торгового помещения 41,5 м2 с арендатором сетевой ломбард ''Семерочка'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение 41,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой ломбард ''Семерочка'', договор аренды с 2019 года по 11 месяцев, арендная ставка 268 500 рублей в месяц, окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 39 900 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 10000 кв.м, расположен на земельном участке, площадь которого составляет 3.2 Га. Стоимость объекта 1800000000 руб. УСН. Все подробности по телефону. По согласованию с собственником адрес объекта указан условно.

Лот 154421. Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2 ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир. Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa. Texническиe хapактepистики: - Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением, - Высокий потолок от 3,8 м, - Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб. Стоимость за м2: 247 522 руб. ДДУ

Номер лота: нп-0022863. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ с 1 гектаром земли. 8 КМ ОТ МКАДа, Салтыковка, Балашиха. Подойдет под гостиницу/пансионат, под загородный офис, дачу компании и др. В загородную резиденцию входят два здания, дом охраны и дополнительные строения. Трехэтажное здание с полноценным цокольным этажом и с ЛИФТОМ. Красивое здание, высокие потолки. В основном здании 2 100 м2: 15 гостиничных номеров, из них 2 полулюкса, 1 люкс, фойе, гардеробная, лифт, столовая, рабочая кухня (на 8 плит, 3 морозильные камеры и т.д.), раздаточная кухня, бильярдная, комната переговоров, санузлы. Бассейн под ремонт. Красивая входная группа, парадная лестница. Дополнительное здание - 220 м2, двухэтажное здание с двумя спальнями, гостиной, винный подвал, просторная веранда. КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СТАТУС ЗЕМЛИ - ИЖС СТАТУС зданий - нежилое, вид разрешенного использования под размещения пансионатов, под размещение президента. Ухоженный участок, забор по периметру, видеонаблюдение. Все подробности по телефону.

Продается помещение площадью 541м2 на территории охраняемого гаражного комплекса, помещение в трех уровнях, выглядит как здание оформляется земля 3 сотки в собственность, по факту 4-4.5 сотки планировка в приложении к объявлению. В помещении все коммуникации (вода, электричество, канализация). Помещение сдано автосервису и складу непродовольственных товаров. Общая арендная выручка 130 000 рублей в мес, возможно увеличение до 200 000 рублей в мес. Возможно использовать помещение под свои цели.

Арт. 51361700 Продается цокольное помещение площадью 2187,1 кв.м. в ТЦ Галион. ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ: Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов, Действующий торгово-развлекательный центр с 2005 г. Якорные арендаторы: Ашан, Детский Мир, Zolla, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг. В 2017 году проводилась реновация фасадов, ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: 4 отдельных входа + пандус, Есть все необходимые коммуникации: ХВС/ГВС, канализация, вентиляция, отопление! Звоните!

Продается нежилое помещение на подвальном этаже, на уровне земли, с отдельным входом с улицы. Сейчас арендуется как склад офиса, находящегося на цокольном этаже. Площадь 31.7 кв.м. разделена на два помещения. Собственник физлицо. Есть возможность подведения воды.

За объект внесли задаток до 10.03.2025 К Вашему вниманию предлагается офис (или торговое помещение).Отдельный вход с пандусом. Сделан хороший ремонт,есть мебель (стол руководителя с креслом,столы,стулья,диваны,ресепшн,шкафы,тумбы и т.д.) и техника.Видеонаблюдение,видеодомофон.Есть кухня. Изначально предполагался под салон красоты,в каждой комнате есть разводка под воду. Парковочные места рядом со зданием.Окна на сосновый бор.

Продам корнер вьетнамской еды с быстрой окупаемостью Бизнес успешно функционирует 4 года и имеет выгодное расположение на территории ТЦ, который является единственным на районе. Ежедневно в ТЦ приходит огромное количество людей, что дает стабильный поток клиентов в течение всего рабочего дня. У точки очень хорошая ежедневная посещаемость и сформирована постоянная клиентская база. Конкурентов нет! Это главное преимущество. На фудкорте мы единственные, кто готовит в направлении вьетнамской кухни. Площадь точки 50 м2. Помещение готово к активной работе после продажи и не требует ремонта. Вся необходимая кухонная техника и оборудование находятся в отличном состоянии. Сотрудники работают с нами с самого открытия корнера. Это ответственные и мотивированные люди, готовые остаться с новым владельцем. Недавно была подключена доставка и это направление услуг показало очень хорошие результаты! Уже получен рейтинг 4.7. Если активно продолжить развивать доставку, в короткие сроки обороты бизнеса существенно увеличатся! Стоимость 2 900 000 руб. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Это отличный шанс для тех, кто хочет начать свое дело в сфере общественного питания! Реальные фотографии вышлю по запросу. Если вас заинтересовало объявление звоните! Расскажу более подробно о бизнесе и организую встречу!

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА МО, г. Балашиха, ул. Реутовская д.15 ЖК Измайловский лес Общая площадь помещения 94,6 кв.м. первый этаж многоквартирного дом с КАЧЕСТВЕННЫМ ремонтом с ОТЛИЧНОЙ проходимостью около автобусной остановки высота потолков 4,3 м. отдельный вход все центральные коммуникации электричество 30 кВт пожарная сигнализация

Номер в базе: 646003. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги). Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Корнер находится в единственном торговом центре густонаселенного района! Точка уже полностью укомплектована необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. Цена на аренду 185 000 руб./мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большое преимущество отсутствие конкуренции по данному направлению кухни. Все клиенты, предпочитающие вьетнамские блюда, приходят исключительно в этот корнер. В ТЦ всегда очень высокая проходимость, что гарантирует заведению стабильный клиентский поток в течении всего рабочего дня. Стоимость 2 900 000 руб. Бизнес существует уже 4 года. Создавался с нуля. Благодаря разнообразным и качественным блюдам, у заведения уже сформировалась широкая база постоянных клиентов. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

Код объекта: 1335821. Готовый Бизнес Проект!!!! Окупаемость 7.5 лет!!!! Гостиница - 360 кв.м. и сервис с мойкой!!!! До МЦД Никольское - 370 метров или 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ!!!! Хорошая транспортная доступность!!!! Первая линия!!!! Любая форма оплаты. Походит под ипотеку!!!! Звоните, уважаемые покупатели и их представители! С Удовольствием всё расскажу и покажу.)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25! Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами на 1-м этаже жилого дома в составе масштабного ЖК ''Новоград Павлино''. Первая линия улицы Бояринова, напротив помещения остановка общественного транспорта. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м. Вокруг крупный жилой массив заселенных жилых корпусов, высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 10 000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, аптека ''Ригла'', строительный двор, НеДым 2. Доходность - 11.21 %, 3. Окупаемость - 8 лет 4. Арендная ставка в месяц - 484000 руб.

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение имеет 3 комнаты. Отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Окупаемость менее 6 лет. Сейчас помещение сдается 2м арендаторам: ЯМаркет и Озон. И одно помещение можно рассмотреть под др. арендатора или расширение ПВЗ-бизнеса- по согласованию. Помещение находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включая парковую зону с озером и лесной массив, а также рядом арендаторы: Wb, КБ, цветы, кофейня, строит. магазин, компьютерный клуб и пр. соседние офисы и магазины. !!! Также мы открыты для переговоров с инвесторами, готовыми предоставить свои средства под залог этого помещения. Процентная ставка составит 50% годовых с ежемесячной выплатой процентов. Договор будет официально оформлен у нотариуса. !!! Покажем помещение в удобное для вас время, звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/550575/1515

Арт. 69536810 Продается отличное помещения для любого вида торговой деятельности с хорошей проходимостью и парковкой в одном из крупнейших торговых центров Балашихи ТРЦ Галион, первая линия по шоссе Энтузиастов, центр города. Современное многофункциональное здание с высотой потолков 4 метра с системой вентиляции и кондиционирования. Расположено на 2-м этаже. Среди арендаторов АШАН. ЗОЛЛА. САНЛАЙТ, МНОГО МЕБЕЛИ, ДЕТСКИЙ МИР, БИЛАЙН, МТС, фитнес-клуб. Общая площадь помещения 32.7 кв метра

В продаже нежилое помещение свободного назначения, площадью 89.3 м2. Подходит под любой вид деятельности. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Сделан ремонт, имеет пандус, отдельный вход с улицы. Подключено ко всем коммуникациям. Номер объекта: #1/550572/1515

Код объекта: 1237527. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт

690146 Торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' в Балашихе. Это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков: Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Комплекс находится в 13 км от МКАД и в 15 мин. пути на автомобиле от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Станция МЦД-4 ''Железнодорожная'' в 20 мин. езды. Помещение расположено на въезде в ЖК, 1 этаж, потолки 3.05 м. Объект введен. Ключи до 31 марта. Арендаторы: ВкусВилл (65 м2) Аптека ''Горздрав'' (57,4 м2) Недым (12,7 м2) Общий МАП- 484 000 т.р ГАП- 5 808 000 т. р Окупаемость - 10 лет

Арт. 91804741 Id 26620. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Прямая продажа помещения от собственника Помещение находится в микрорайоне Новоград Павлино, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Большие окна. Удобная планировка. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь 110 м² Мощность 25 кВт, возможно увеличить до 33 кВт. Первый этаж Зальная планировка Выгодное местоположение Центральное отопление Витринные окна. Пешеходный трафик высокий О НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Балашиха помогут согласовать все условия по помещению с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА

Помещение между Бристоль и ВкусВилл! (76,8 м², ЖК Новое Павлино) О ПОМЕЩЕНИИ Помещение находится на первом этаже жилого дома в новом жилом микрорайоне с многоквартирной застройкой. МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК - аренда под магазин, общепит - аренда помещения свободного назначения, - аренда под интернет- магазин, компьютерный клуб. ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ Помещение находится на первом этаже жилого дома: пол плитка, есть освещение, есть санузел, окон три , отличный автомобильный трафик. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ площадь 76,8 м² мощность 15кВт вход с улицы , есть пандус погрузка/разгрузка через центральный вход. отопление центральное вентиляция естественная вода холодная/горячая пешеходный трафик огромный автомобильный трафик перед помещением большая парковка

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Без лифта - Высота потолков 5 м - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Действующий магазин. Есть возможность приобрести готовый бизнес. Торговая площадь-65.8 м², Склад, кухня и с/у 30.2 м² Продажа в связи с переездом. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов. Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - продуктовая сеть ''Дикси'' (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2032 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). 2. Подвал - ''Wildberries'', ''OZON'', ''Все для дома'', ''Зоомагазин'', ''Запчасти''. Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.