Мы объединились! Переходите на Циан: база больше, а продукты технологичнее
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

219 объяв.
1/3
26 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Заречная, 10
124 м² · 208 500 ₽ за м²
Продается торговая площадь 125 м2, в жилом густонаселенном районе. Все коммуникации. Долгосрочная аренда (Красное и Белое). У этого арендатора более 10 лет. Окупаемость 11 лет. Торг возможен.
1/2
4 800 000 ₽
Готовый бизнес,  Энтузиастов шоссе, 54а
39 м² · 121 519 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! Помещение находится в ТРЦ ''Галион'', расположенном на первой линии шоссе Энтузиастов, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварели''( 2500 квартир). Помещение 39,5 кв.м. находится на 3-м этаже. Надежный арендатор ( салон ''Кухни Беларуси''), снимает площать на протяжении нескольких лет..Своевременно оплачивает аренду и ком.платежи. Помещение в хорошем состоянии, чистое. Звоните, отвечу на все вопросы.
1/15
7 300 000 ₽
Готовый бизнес,  Энтузиастов шоссе, 54а
106 м² · 68 545 ₽ за м²
Лот 145223. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть. Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 7 300 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб., Арендатор - Мебельный магазин МАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб. Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП
1/12
32 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Балашиха, 29
182 м² · 175 824 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 30 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 3,3 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение Дополнительная информация: Продается светлое, просторное помещение свободного назначения 182 м2 с арендаторами в отличной локации с большим пешеходным трафиком. Помещение располагается на 1 этаже, имеет выход на 2 стороны, витринные окна по фасаду. Есть мокрые точки, приточно-вытяжная вытяжка, кондиционер, система пожарной безопасности, видеонаблюдение. Есть возможность сделать большую вывеску на 2 стороны дома. Все коммуникации центральные. Арендаторы: пункт выдачи Оzоn, головной WB, минимаркет, магазин корейской косметики, химчистка. Общий месячный арендный поток 312 000 рублей.
1/10
1 700 000 ₽
Готовый бизнес,  Звездная, 1
150 м² · 11 333 ₽ за м²
Готовый бизнес в г. Балашиха по ул. Звездная вл. 1. Помещение 150 кв.м. расположено на 2 этаже 2 этажного здания. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Состоит из двух помещений площадью 120 и 30 кв.м. Имеется санузел. Хороший ремонт. Выделенная мощность 45 кВт. Холодное и горячее водоснабжение, отопление. Возможное применение: ресторан, магазин, ателье, медицинский центр, офис, салон красоты, парикмахерская, стоматология, склад. Сейчас действующая кальянная. Месторасположение на 1 линии. Высокий транспортный поток. Продается по переуступке прав аренды. Ежемесячные расходы на обслуживание от 14 000 рублей. Ежемесячная арендная плата 150 000 рублей.
1/4
55 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Косинское шоссе, 27а
211 м² · 260 664 ₽ за м²
Лот 147314. Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33 Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВт Коммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%. МАП- 458 000 рублей ГАП- 5 496 000 рублей Цена продажи- 55 000 000 рублей Цена за кв.м. - 259 580 рублей Окупаемость - 10 лет Доходность - 10%
1/5
171 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Андрея Белого (Железнодорожный мкр.), 1
1059 м² · 161 351 ₽ за м²
643870 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в новом ЖК ''Центр +'' в г. Железнодорожный. ЖК сдан в эксплуатацию в 2020 году, вмещает в себя 6 корпусов переменной этажности (от 15 до 22 этажей) и более 2 200 квартир. Выезд на Носовихинское шоссе в 900 м. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция МЦД4 Железнодорожная. Несколько отдельных входных групп. Открытая планировка. Витринное остекление. Технические характеристики: Площадь блока: 1 059,8 кв.м Электрическая мощность: 200 кВт Высота потолков: 3,5 м Арендаторы: 1) Верный ДДА на 10 лет до 2031 года. Привязка к РТО - 7%. Площадь - 650 кв.м 2) Магнит Косметик ДДА на 7 лет до 2028 года. Привязка к РТО - 7%. Площадь - 320 кв.м 3) Ремит КДА на 11 месяцев
1/4
44 900 000 ₽
Готовый бизнес,  площадь Привокзальная, 1б
500 м² · 89 800 ₽ за м²
Id 382520. Готовый арендный бизнес для сдачи. Заполняемость 100%. окупаемость 7 лет. 20 апартаментов+ вспомогательные помещения. Без ограничений и обременений. назначение жилой дом. Большая парковка. Газ, центральная канализация.
1/3
23 500 000 ₽
Готовый бизнес,  Энтузиастов шоссе, 54а
176 м² · 133 069 ₽ за м²
Лот 145777. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%. Технические характеристики: Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия: Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб. Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб. Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м. Цена продажи: 23 500 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб. Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,5 %
1/13
90 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Лукино, 25б
626 м² · 143 770 ₽ за м²
Объект 473. Готовый бизнес. Отдельно стоящее здание 626 кв.м. на участке 5 соток в г. Балашиха по ул. Лукино 25Б. Здание двухэтажное 2015 года постройки. Высота потолков до 4 метров. Здание зальной планировки. Перегородки возведены под имеющихся арендаторов. 1 этаж занимает Магнит Косметик и магазин. 2 этаж полностью ориентирован на бьюти-индустрию: Косметология и эстетическая медицина. Парикмахерские и ногтевые услуги. Модные стрижки, креативные окрашивания. Визаж и перманентный макияж. СПА, массаж, коррекция фигуры. МАП более 900 000 рублей. Часть фасада имеет витринное остекление. Отопление от газового котла. Выделенная мощность 150 кВт. Центральные канализация и водопровод. Парковочных мест достаточно. Земельный участок в собственности. Дополнительно установлены павильоны. Высокий проходной трафик.
1/5
58 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Жилой Новоград Павлино кв-л, 33
212 м² · 273 263 ₽ за м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино''. Арендаторы: ВкусВилл, Аптека ''Ригла'', НеДым, Строительный двор. Помещение в глубине плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ЖК ''Новоград Павлино'' располагается в 7 километрах от Московской кольцевой автодороги и в 3 километрах от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Дом сдан. Лот: 164162
1/15
20 900 000 ₽
Готовый бизнес,  Ленина проспект, 31
200 м² · 104 500 ₽ за м²
==ЛОТ 213955 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 200000руб. ГАП 2400000 руб. Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в самом центре Балашихи на проспекте Ленина Этот объект включает в себя музыкальную студию StaffArt music, а также арендованные помещения, сданные на длительный срок. Помещение имеет два входа, видеонаблюдение, кондиционер и высококачественные звукоизоляционные материалы. Помещение тёплое, проведена качественная приточная и вытяжная вентиляция. S- 200 м кB. тц Радугa цокольный этаж пpямо околo Eаst Gate. Вы можете развивать существующий бизнес или использовать помещение под другие цели. Доступ в помещение с центрального входа с 10:00-21:00 . Со двора- круглосуточно. Нe доля!!! 100% один Собственник! Окупаeмость 8 лeт
1/4
152 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Чистопольская, 24
641 м² · 237 129 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом ''Магнит'' и ''Магнит Аптека'' в ЖК ''Эдельвейс комфорт''. В состав жилого комплекса входит семь многоэтажных домов. Жилой комплекс заселен. В окружении отсутствуют продуктовые магазины. Площадь помещения 641 м2, 1 -й этаж. Несколько входных групп с 1-й линии, витрины. Приточно-вытяжная вентиляция. В окружении густонаселенный жилой массив многоэтажной застройки. Арендный бизнес: Супермаркет ''Магнит'' и Магнит Аптека''. МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. ДДА от 08.2025г. на 10 лет. УСН, собственник физ. лицо.
1/5
7 500 000 ₽
Готовый бизнес,  Чехова, 2
680 м² · 11 029 ₽ за м²
Продам действующую швейную фабрику с прибылью 400 000 рублей! Для бизнеса арендуется просторное помещение площадью 680 кв. м. в отдельно стоящем здании. Производство уже оснащено всем необходимым оборудованием и инфраструктурой для эффективной работы. Доп. вложений не потребуется! Такой большой квадрат площади арендуется по низкой ставке всего 240 000 руб./мес. Заключен долгосрочный договор. При желании можно выкупить помещение в собственность. Фабрика функционирует уже 16 лет. Работает как на давальческом сырье, так и отшивает изделия под ключ. Сформирована большая клиентская база. Швейная фабрика имеет налаженные бизнес-процессы и солидный опыт работы. Все операции уже оптимизированы, что позволит вам сразу же начать получать прибыль! Сформирована команда опытных швей и доп. персонала. Есть начальник производства. Стоимость бизнеса: 7 500 000 руб. Фотографии в объявлении тематические. Реальные в вотсап. Средняя выручка в районе2 100 000 рублей, на расходы уходят около 1 700 000 рублей. Чистая прибыль 400 тысяч рублей в месяц. Звоните. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую оперативный показ!
1/11
399 000 ₽
Готовый бизнес,  Заречная, 31
39 м² · 10 231 ₽ за м²
Продается МЕЧТА! ГОТОВЫЙ успешный бизнес - МАНИКЮРНЫЙ САЛОН! Очень актуальный и востребованный в наше современное время. ВСЕ ПРОЦЕССЫ запущены! После приобретения сразу приступаете к получению прибыли. Салон расположен в густонаселенном районе Балашихи по адресу: Московская область, г.Балашиха ул.Заречная д.31. Отличное месторасположение Салона рядом с жилыми массивами с развитой инфраструктурой, обеспечивает постоянный поток клиентов и перспективы для дальнейшего роста бизнеса. Покупателю предоставляется ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА по очень лояльному ценнику от наймадателя! САЛОН успешно функционирует на протяжении 3 лет, имеет наработанную клиентскую базу. Услуги предоставляемые Салоном: маникюр, педикюр, наращивание ресниц, коррекция бровей, массаж. Общая площадь помещения 32 м2 + ресепшен 7м2 для комфортного ожидания клиентами любимого мастера. Очень удачное соседство с Яндекс Маркетом. Пoмещение нaxодитcя на 1 этаже. Оснащение Салона Оборудованные рабочие мастеров по маникюру: 2 маникюрных стола, стульями стерилизатор, световое оборудование, кресло для педикюра со встроенным пылесосом, рабочее место массажиста: массажный стол, оборудованный мебелью ресепшен: Стойка, стеллаж, В команде работают опытные специалисты: мастера по маникюру, бровист, массажист, специалист по наращиванию ресниц. Материальные активы: 3 маникюрных стола со встроенным пылесосом, массажный стол, стерилизатор, оборудованный мебелью ресепшн Нематериальные активы, такие как действующий профиль в Instagram, значительно способствуют привлечению новых клиентов и общему росту бизнеса. Это позволяет поддерживать постоянный поток посетителей и создавать доверительные отношения с клиентами. Таким образом, Салон представляет собой перспективный и стабильный бизнес, который имеет все необходимое для дальнейшего успешного развития. Уважаемые ПОКУПАТЕЛИ! Это уникальнaя возможнocть пpиoбpести полностью налаженный бизнec с уcтoйчивыми финанcoвыми пoказателями, шиpокoй паpтнёpскoй ceтью и выcoкой клиeнтской лoяльнoстью.
1/9
50 100 000 ₽
Готовый бизнес,  Центральная, 41 корп. 1
334 м² · 150 000 ₽ за м²
865022 . Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором ''Смешные цены'', площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Центральная, -шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком), -удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -рядом ''Пятерочка'' и аптека ''Ригла'', в соседних домах ''ВкусВилл'', ''Магнит'', ''Додо Пицца'', -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -центральные коммуникации, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: кВт. -высота потолков: м. Информация об арендаторе: -арендатор: гипермаркет ''Смешные цены''. -прибыль: 334 000 руб/мес. -окупаемость: 12.5 лет. -доходность: 8 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
1/10
1 900 000 ₽
Готовый бизнес,  Новая, 49
85 м² · 22 353 ₽ за м²
Продается салон красоты ''Сливки'' в Железнодорожном Адрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Новая, д. 49 Основная информация: - Формат: Салон красоты премиум-класса - Площадь: 85 кв.м - Оборудование: Полная комплектация, современная техника - Ремонт: Качественный, стильный интерьер - Клиентская база: Сформированный поток клиентов - Персонал 8 человек :- передача работающей команды Стоимость: 1900.000 руб. (Включает: бизнес, оборудование, бренд, базу клиентов) Финансовые показатели: - Среднемесячная выручка:450 тыс - 500 тыс руб. - Чистая прибыль: 200 тыс руб. - **Окупаемость:12 мес. Преимущества салона: Выгодное расположение (удобная транспортная доступность) Узнаваемый бренд в городе Широкий спектр услуг (парикмахерские, маникюр, косметология и др.) Готовый бизнес ''под ключ'' Готовы предоставить дополнительную информацию для серьезных покупателей!
1/17
75 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Владимирская, 58а
1263 м² · 59 354 ₽ за м²
Уникальное предложение для инвесторов! Готовый арендный бизнес с обеспеченной окупаемостью всего за 10 лет. Продаются два жилых кирпичных здания с земельными участками в г. Балашиха, ул. Владимирская, всего в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время объекты арендуются пансионатом для пожилых людей, что гарантирует стабильный доход. 1 . Здание 635,4 кв.м на участке 13,17 соток 2. Здание 683 кв.м на участке 6,28 соток Инжeнepныe кoммyникaции: Элeктpocнaбжeниe , aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик , гaзoпpoвoд. Здания расположены в удобной локации, полностью соответствующей требованиям для предоставления услуг к уходу за пожилыми людьми. Развитая инфраструктура, удобные транспортные связи и близость к столице привлекают клиентов и обеспечивают высокий уровень заполняемости. Эти объекты идеально подойдут как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, желающих войти в прибыльный рынок аренды. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес с надежными арендаторами и окупаемостью 10 лет. Подробности по телефону.
1/3
22 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Носовихинское шоссе, 85
500 м² · 44 000 ₽ за м²
Здание магазина 150 кв.м и хостел 300 м( 8 квартир), все сдано в аренду, земля и здания в собственности. Участок 8 соток. Высокая доходность. Окупаемость 4 года.
1/5
135 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Энтузиастов шоссе, 54а
2187 м² · 61 728 ₽ за м²
Продажа помещения с арендатором в ТРЦ Галион. Помещение расположено на цокольном этаже торгово-развлекательного центра. Арендатор - единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ Галион является крупнейшим в Балашихе. Работает с 2005 года, расположен в самом центре жилой застройки. Среди якорных арендаторов- Ашан, Десткий мир, Много Мебели и другие. Площадь помещения 2187,1 кв.м. Доходность 10% Звоните!
1/14
5 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Кольцевая, 20
71 м² · 70 423 ₽ за м²
К продаже предлагается готовый ресторанный бизнес - ресторан Пиколо Аморе г. Балашиха, мкрн. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 20, Площадь ресторана 71 м2, 2 этажа, 71 посадочное место, дизайнерский ремонт, , установлена хорошая, мощная, дорогостоящая вентиляция, которая блокирует все посторонние запахи, отдельная шахта, отдельный вход, согласована вывеска. работает доставка (договор с Яндекс доставкой и Деливери), есть инстаграм, есть официальный сайт. В помещениях соблюдены все условия СанПиН. Ресторан был открыт 5 лет назад и является любимым местом для многих посетителей. Заведение расположено между тремя районами (Посёлок Восточный, мкр-н Янтарный, квартал Изумрудный), известно в городе и очень привлекательно, поэтому не нуждается в дополнительной рекламе. В ресторане установлено следующее оборудование: вентиляция, кондиционер, холодильный стол для пицц, пицца печь (Италия), мангал, холодильник для мясо и соусов (Pozis), морозильный шкаф, морозильная камера, стол охлаждаемый 3-х камерный, большой холодильник, большой морозильник, пастоварка, мясорубка, слайсер, тестомешалка, стеллажи, сковороды, кастрюли, котлы, сотейники, противни, крышки, ножи, доски, дуршлаги, щипцы, посуда, оборудование для пива, ледогенератор, измельчитель льда, блендер, соковыжималки, винный шкаф, отреставрированный шкаф ,рекламная вывеска, столы, стулья, скатерти, посуда, аксессуары, диметр ,проектор, гардеробная. Вся мебель и оборудование в идеальном состоянии и входит в стоимость сделки. Высокая посещаемость обеспечивает стабильный доход, а хорошая репутация и удачное расположение гарантирует быструю окупаемость. Бизнес продается в связи с переездом собственника в другой район. Аренда составляет 132 516 рублей в месяц, собственник помещения, заинтересован в постоянном и долгосрочном сотрудничестве. Чистая прибыль составляет от 350 000 до 550 000 рублей в месяц. Стоимость бизнеса с оборудованием 5 000 000 рублей.
1/14
9 950 000 ₽
Готовый бизнес,  Дзержинского мкр, 26
43 м² · 231 395 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Парковка отсутствует - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 20 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Без лифта - Высота потолков 2.8 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение, пожарная сигнализация - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетевым арендатором Ермолино, мап- 90 000, с ежегодной индексацией! Само ПСН находится на хорошем постоянном пешеходном трафике от остановки общественного транспорта и школы, внутрь микрорайона. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Чебанов Александр
1/5
35 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Твардовского, 12а
328 м² · 106 493 ₽ за м²
id:304. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе). Что: Коммерческое помещение 328.66 м в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ. Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' (Darkstore)! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором. Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков. Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами. Отличная окупаемость: 7,5 лет! Финансовые показатели: Стоимость объекта: 35 000 000 руб. Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб. Индексация аренды: 3% годовых. Технические характеристики: * Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки). * Грузовой подъемник. * Электрическая мощность: 60 кВт. * Высота потолков: 3.7 м. * Зальная планировка свобода для оператора. * Пожарная сигнализация. Надежность сделки: Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!
1/3
1 300 000 ₽
Готовый бизнес,  Главная, 22б
25 м² · 52 000 ₽ за м²
Продается автоматизированная прачечная самообслуживания. Готовый стабильный бизнес, который абсолютно не требует вложений. Точка находится в торговом центре, где рядом находится много образовательных учреждений. Проходимость стабильно хорошая.Прачечная укомплектована всем необходимым промышленным оборудованием: техника новая и хорошая, не требует ремонта. Персонал для работы бизнеса не требуется. Стабильная прибыль в размере 30 000 рублей в месяц.Новому собственнику, при необходимости, будет предоставлена поддержка на начальном этапе. Бизнес для тех, кто хочет максимально пассивный доход. По всем вопросам обращаться по телефону. ID: 250280
1/16
220 000 000 ₽
Готовый бизнес,  Носовихинское шоссе, 24
2264 м² · 97 173 ₽ за м²
Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Подойдет: - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.
  • 7
  • 8
  • 9
  1. Недвижимость в Балашихе
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Готовый бизнес
  5. 219 объявлений

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Признаки отравления угарным газом: как распознать опасность и защититься Признаки отравления угарным газом: как распознать опасность и защититься
Как правильно торговаться при покупке квартиры: инструкция для покупателя Как правильно торговаться при покупке квартиры: инструкция для покупателя
Что такое архитектурный проект и как его составить Что такое архитектурный проект и как его составить
Как избавиться от блох навсегда: инструкция Как избавиться от блох навсегда: инструкция
Автопутешествия по России летом: маршруты, остановки и жильё в пути Автопутешествия по России летом: маршруты, остановки и жильё в пути
Читать все статьи

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансии
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Балашихе - 219 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 41,1 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.