1/5
Коммерческая земля, Першино
Наро-Фоминский район
Лот 48772692. Элитный земельный массив 20 гектаров в хвойном лесу для коттеджной застройки премиум-классаНовая Москва, Киевское направление, 25 км от МКАДКлючевые преимущества объекта Общая площадь: 20 га (2 000 соток), 2 смежных участка по 10 гаКадастровые номера: 50:26:0180409:130 и 50:26:0180409:129Право собственности: Юридическое лицоКатегория земель:Земли населенных пунктовВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — полноправное право строительства. Рельеф: Ровный, без перепадов высот — минимальные затраты на подготовку территорииЦена: 1 050 000 руб./соткаИтого: 2 100 000 000 руб. (2,1 млрд руб.)Расположение: раница д. Першино / д. Милюково, Троицкий административный округ Новой МосквыУникальная природная средаВековой хвойный лес — санаторный микроклимат, чистейший воздух с фитонцидами, естественная шумоизоляцияЕлизаровские пруды в непосредственной близости — живописная водная гладь для рекреацииАбсолютная приватность — отсутствие проходных дорог, закрытая территорияЭкологическая чистота — удаленность от промышленных зон при сохранении транспортной доступностиГотовность к развитию Центральные коммуникации по границе участка:Магистральный газопровод (низкое давление)Электроснабжение 10 кВт с возможностью увеличения мощностиЦентральная канализацияВодопровод с артезианской скважинойВРИ ''ИЖС'' позволяет:Строить дома до 3 этажей без ограничений по площадиПрописывать жильцовПодключаться к городским сетям без дополнительных согласованийРовный рельеф — снижает затраты на земляные работы на 3040% по сравнению с участками со сложным рельефомПремиальная локация Транспортная доступность:25 км от МКАД по Киевскому шоссе (1520 минут на автомобиле в дневное время)Рядом трасса М3 ''Украина'' — связь с аэропортом Внуково и международными маршрутамиЭлитное окружение:Коттеджные поселки премиум-класса: ''Графские пруды'', ''Чистые ключи'', ''Зеленые холмы'', ''Усадьба Бергов''Поселение Первомайское: школы с углубленным изучением предметов, детские сады, спортивные комплексы, конно-спортивные клубыРестораны высокой кухни, православные храмы, медицинские центры в радиусе 5 кмИнвестиционная привлекательностьРост цен на элитную недвижимость Новой Москвы +1822% годовых (по данным аналитики 20242025 гг.)Дефицит участков с хвойным лесом и ИЖС - Уникальное предложение на рынке — аналогов с подобной экологией нетПотенциал создания закрытого коттеджного поселка: Возможность реализации проекта ''под ключ'' с маржой 3545%Объект представляет собой редкую инвестиционную возможность создать уникальный коттеджный поселок в хвойном лесу с полной инфраструктурной готовностью в престижном районе Новой Москвы.
2000 соток
2 100 000 000 ₽
