В продаже 0,44 га
Кадастровый номер 50:11:0050408:319
Договор аренды до 29.12.2060
Расположен на перекрестке Ильинского шоссе и дороги на Бузланово
Свой заезд, нет соседей с 3 сторон.
Сети: электричество - на участке 150 кВт, вода - скважина или у соседей или водоканал, канализация септики или водоканал, газ в доступе, по границе участка. Инженерные изыскания есть. Уже вписан в Распоряжение по реконструкции автодороги.
1.Уникальная локация окружение в радиусе 3-5 км - жилая недвижимость класса А.
2.Транспортная доступность - быстрый доступ как через Рублевское шоссе, так и с Новорижского шоссе, также остановка общественного транспорта на границе участка
3.Поток от 15 до 20 тыс. авто в сутки
Концепции для строительства по ГПЗУ и ВРИ:
1.

В продаже 0,44 га
Кадастровый номер 50:11:0050408:319
Договор аренды до 29.12.2060
Расположен на перекрестке Ильинского шоссе и дороги на Бузланово
Свой заезд, нет соседей с 3 сторон.
Сети: электричество - на участке 150 кВт, вода - скважина или у соседей или водоканал, канализация септики или водоканал, газ в доступе, по границе участка. Инженерные изыскания есть. Уже вписан в Распоряжение по реконструкции автодороги.
1.Уникальная локация окружение в радиусе 3-5 км - жилая недвижимость класса А.
2.Транспортная доступность - быстрый доступ как через Рублевское шоссе, так и с Новорижского шоссе, также остановка общественного транспорта на границе участка
3.Поток от 15 до 20 тыс. авто в сутки
Концепции для строительства по ГПЗУ и ВРИ:
1.Здание до 1500 кв.м. паркинг наземный (Ресторан, Сервисы для жителей, Магазины, Автосервисы и мойки) оценочный Net profit 15-20 млн./месяц
2.Здание до 7500 кв. подземный паркинг (Рестораны, Сервисы для жителей частных домов, Автосервис и Мойка, Банки, Падл, СПА Спорт Велнес, Бутик отель.) оценочный Net profit 60-70 млн./месяц

ВРИ: хранение автотранспорта 2.7.1, размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, объекты дорожного сервиса 4.9.1,
заправка транспортных средств 4.9.1.1, обеспечение дорожного отдыха - мотель 4.9.1.2, автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, связь 6.8, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, приюты для животных 3.10.2, деловое управление 4.1, банковская и страховая деятельность 4.5, предоставление коммунальных услуг - 3.1.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6 и другие.