Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557044/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 30.06.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.07.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/550933/

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 20.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/564334/

Объект 11507К продаже от собственника предлагается нежилое торговое помещение свободного назначения, площадью 83.5м² по адресу:Московская область, городской округ Люберцы,, посёлок городского типа Мирный, ЖК Томилино Парк, к6.1Ключевые преимущества:инфраструктура и транспортная доступность,: перед домом остановка общественного транспорта, выезд на Лыткаринское шоссе, также рядом Новорязанское шоссе, перед домом общеобразовательная школа, через дорогу ещё одна школа, через дом поликлиникаобеспечена большая проходимость, так как помещение находится в крупном жилом комплексе и находится на въезде в районвозможно размещение рекламной вывески на фасаде домаближайшие арендаторы: Магнит Косметик, кофе с собой, Piacere кафе, магазин продуктов универмаг, пункт выдачи Магнит Маркет, еда из тандыравсе коммуникациивитринное остеклениевозможно деление площадейвысокие потолки: 5мподойдет под мед анализы, салон красоты, магазин хозтоваровОсновные характеристики:площадь помещения: 83.5м²этажность: 1/18отдельный входЖК ''Томилино Парк''без отделкикласс здания: Аоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 14.Помещение 102,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', Красное и белое, супермаркет ''Магнит'', Озон, алкомаркет ''Бристоль''. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 255 500 рублей, безусловная индексация 3%, договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, включая обращение с твердыми коммунальными отходами. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость продажи 35 770 000 рублей. Без комиссии.

В ЖК ''1-й Лермонтовский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Жилой комплекс расположен в новом, но уже освоенном районе. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка, с северной стороны с развитым современным микрорайоном Красная горка. Расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Удобнее всего до центра Москвы добираться на электричке. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Некрасовка''.В основу концепции жилого комплекса заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве уютных дворов и открытых продуманных общественных пространств, в элегантном оформлении вестибюлей и коридоров на каждом из жилых этажей, в архитектурных элементах, украшающих территорию комплекса, и в навигационных элементах.Продуманные планировки. Кладовки на первом этаже. Закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Рядом лесопарковая зона.Удобная развитая инфраструктура. Собственная внутренняя инфраструктура: детский сад на 560 мест, муниципальная школа на 1500 мест, две амбулатории, магазины, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг.Внешняя инфраструктура: 4 общеобразовательные школы, ближайшие школы 2089 (3 подразделения), гимназия 16 ''Интерес'', 7 детских садов (ближайшие сады 3 дошкольных отделения 2089), 7 спортивных школ и школ танцев, 5 поликлиник. Множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой доступности, ближайшие крупные ТЦ ''Фортуна'', ТЦ ''Westwalk'', ТЦ ''Светофор'', ТЦ ''Выходной''.Транспортная доступность: рядом находятся ж/д станция и 3 станции метро.

Объект 11418К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 149.5м² по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мвитринное остеклениеесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадемокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортановый ЖКОсновные характеристики:площадь: 149.5м²этаж/этажность: 1/25открытая планировкабесплатная парковка на улицеофисная отделка33 кВт электроэнергииимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Продажа торгового помещения 154,6 м2 с арендатором ресторан ''KAYO'' в посёлке Развилка, Римский проезд, д. 8 (10 минут транспортом от метро Зябликово). 1ая линия. Угловое помещение 154,6 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, современная инженерия, два входа на две стороны, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30,9 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Угловое помещение, выходит на въездную дорогу в ЖК, рядом остановка общественного транспорта. ЖК Римский: комплекс состоит из восьми корпусов высотой от 6-ти до 18-ти этажей. Находится всего в 2 км от МКАД и имеет удобный заезд с Каширского и Бесединского шоссе. Арендатор: ресторан ''KAYO'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 499 840 рублей, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 62 900 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963

Продаётся просторное торговое помещение 236,7 м² на одной из самых оживлённых улиц Люберец — улице Кирова!Отличная локация — первый этаж жилого дома на активном пешеходном и автомобильном трафике. Идеально подходит для магазина, шоурума, салона, офиса продаж, медцентра или любого другого бизнеса, которому важна видимость и доступность для клиентов.Почему это предложение выгодно:Площадь 236,7 м² — достаточно места для комфортного размещения торговой зоны, кабинетов, складской части.Дизайнерский ремонт — въезжайте и начинайте работать сразу! Вам не придётся вкладывать деньги и время в дорогостоящие отделочные работы.Ремонт делался для себя — каждая деталь выполнена качественно и продуманно, что существенно продлевает срок службы помещений.Первая линия домов — высокая проходимость гарантирована.Удобный подъезд и парковка — клиенты легко смогут добраться до вас.Такое помещение — редкость на рынке. Отличный вариант для тех, кто ценит качественную отделку, престижную локацию и готовый функционал под любой вид деятельности.Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре! Пока вы читаете этот текст, помещение может заинтересовать другого покупателя.

Продажа помещения в ликвидной локации на одной из основных улиц г. Люберцы.Адрес: ул. Смирновская, д.16 в 200 метров от жд станции ''Люберцы''.Интенсивный постоянный пешеходный трафик. Oтличная видимость и дocтупнocть, большие peклaмные вoзможнocти. Арендатор стабильный ''Красная Икра'' арендует с 2018 года.Помещение свободной планировки, без несущих стен. Отдельный вход с фасада. Рядом вся городская инфраструктура. Парковка во дворе.Общая площадь 42,9 кв.м. Один собственник ИП.Общий ГАП 4 324 320 рублей.Подробности по телефону. Для реального покупателя возможен торг.Продается в связи с возможностью вложить деньги в другой проект.

Объект 4136К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 214,3м² по адресу: МО, г. Люберцы, мкр. Зенино, ул.Озерная, д. 2Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорные арендаторы с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Самолетраспологается на первои линииинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта Основные характеристики:площадь: 214,3м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/17ЖК Самолет (дом сдан)бесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Аренда торгового помещения 95 м2 в г. Балашиха, ул. Реутовская. д. 15 (25 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 95 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. Для детей открылась Local play — большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания. Численность после окончания заселения около 14 340 человек.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 12616К продаже предлагается готовый бизнес по адресу : адресу: Москва, Котельники, Микрорайон Южный, дом 3БКлючевые преимущества:проведены все коммуникацииготовый бизнесвыполнен хороший ремонтудобная транспортная доступность: в пешем доступе находятся остановки общественного транспорта, ближайшее метро Котельники, жд станция Яничкино, рядом МКАД, Новоегорьевское шоссе, Новорязанское шоссеобеспечено большая посещаемость, так как помещение находится в жилом доме.хорошая окупаемостьвысокие потолки - 4минфраструктура: участковый пункт полиции, мои документы, почтовое отделение, детский сад Семицветикближайшие арендаторы: ПВЗ Wildberries, фитнес-клуб Bend Fitness Studio, аптека Планета здоровья, универсам Чижик, Фотосалон, Пицца 24 часа, ПВЗ Яндекс Маркет, ПВЗ Озон, рыба и морепродуктыОсновные характеристики:общая площадь помещения 102м²чистовая отделкажилой домоткрытая планировка40 кВт электроэнергииэтажность: 1/16открытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 393,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' г. Люберцы, пр-д Некрасовский, д. 7 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Первый этаж 393,5 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Качественный ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Ключи март 2025 года. Магазин находится на въезде в ЖК. Перед помещением большая парковка. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', подписан договор аренды на 15 лет, арендная ставка с 13 месяца аренды 900 000 рублей, с 25 месяц 4,5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 158 400 000 рублей. Без комиссии.

Индустриальный парк Ильин лофт строение 1Торговое помещение ЛОТ 124 общей площадью 64 м2Помещение находится на территории нового индустриального парка Ильин лофт.Коммерческие помещения свободного назначения. Индустриальный парк граничит с комплексом студий. Большая часть уже продана. Многие живут или делают ремонт!Приобретая коммерческое помещение в Индустриальном парке, жители комплекса Ильин лофт станут вашими клиентами.Площадь помещений, прекрасно подойдет для ведения бизнеса, открытия торговой точки, сферы услуг, офис, склад, производство и многое другое. Отдельный вход в каждый ЛОТ. Мокрая точка, электричество в каждом ЛОТе. Витринные окна от пола до потолка! Возможно увеличение мощности до 30 кВт.От нас: полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки по минимальным ставкам от банков партнеров помощь в поиске арендаторов и помощь в обустройстве помещения (составление дизайн-проекта и подбор мебели).Оперативный показ!ПОДАРОК! Скидка 20% на обустройство. От дизайна до мебелировки. Партнерская программа с компаниями СТОЛПЛИТ и HOFF! Выдаем сертификаты всем покупателям.Возможна рассрочка!Условия:Первоначальный взнос от 50% - купи сейчас, плати потом.Срок до 1 года - ежемесячные равные платежи.Переплата 0% - экономия в каждом платеже.В ДКП прописываем и регистрируем залог объекта, акт приема-передачи сразу после госрегистрации и получения продавцом ПВ.До сделки будет проведена проверка покупателя, потребуется предоставление паспорта для ФЛ или документов на компанию для ЮЛ.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬОСТАЛОСЬ к продаже 614.4 кв.м.!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ОЖИВЛЕННОМ АВТОТРАФИКЕ РАМЕНСКОГОСтильное и модное место, самый центр! Есть помещение на ПРОДАЖУ. На территории данного объекта недвижимости имеются помещения с действующими арендаторами, а также без арендаторов. В данном лоте представлено помещение площадью 614.4 кв.м.Основная площадь 303 кв.м. расположена на 1-м этаже и имеет выход на первую линию, 311,4 кв.м. расположены на 2-м этаже - очень красивое, светлое помещение с высокими потолками и прекрасным видом на рестранный дворик. Высота потолков порядка 5,5 кв.м. Наши арендаторы - рестораны делают двухъярусные залы, что значительно увеличивает полезную площадь за ту же цену.