Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.

Продается 2 этаж отдельно стоящего здания, площадь 275,9 кв.м. Коммуникации: отопление центральное, водоснабжение, канализация,электричество.

В продаже нежилое помещение свободного назначения с панорамными окнами площадью 69.1 кв. м. на 1-ом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский. Арендаторы на одной линии: Аптека 1, Я.Маркет, СДЭК, Озон, Вайлдберриз, кофейня, Бристоль, Красное и Белое, рыбный магазин, СушиСет, ТК ПЭК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Номер объекта: #1/550317/1515

Помещение расположено прямо на въезде в новое ЖК ''Новоград Павлино'' площадь: 212м2, 1-й этаж, 1-я линия, витрины высота потолков: 3м, 100кВт (возможно увеличение) Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г. действующие арендаторы: - магазин ''Вкусвилл'' МАП: 130 000руб. в мес., долгосрочный договор аренды 5 лет, индексация 3% - Аптека ''Ригла'', МАП: 114 000руб. в мес., индексация 5% - Строительный двор, МАП: 170 000руб. в мес., индексация 4% Общий МАП - 414 000руб. в мес. ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ! Номер объекта: #1/556724/15637

Центр города. Отличная локация. Отдельный кадастровый номер. Собственность. Возможна ипотека. Полная стоимость в договоре. Продает физ лицо. Современный качественный ремонт. Новая плитка при входе,новая металлическая дверь с шумоизоляцией, приточно-вытяжная вентиляция (бризер),на стене во входной зоне выложена плитка(с гидроизоляцией от протечек под ней),замена потолка Армстронг плюс Led-подсветка с плинтусами по потолку для создания регулируемого мягкого освещения, две стены (при входе и в комнате)- покрытие ламинат, остальное штукатурка и покраска, в санузле: замена всей сантехники: новый унитаз с гигиеническим душем, соло-лифт(насос)- мощнейший (специально для цокольных помещений, как для кафе и ресторанов), подвесная раковина, шкафчик навесной,в который убраны все счетчики).Электрика по периметру помещения вся по ГОСТу, качественная проводка, установлены новые розетки и выключатели(цвет жемчуг), плинтуса на полу также новые. Помещение в цоколе, без окон, имеет отдельный дополнительный тамбур на два собственника, который можно так же использовать в дополнительных коммерческих целях, а так же для парковки детского транспорта, городского самоката. Центральное отопление, горячая и холодная вода. Просмотр по предварительной договоренности! В содействии в дополнительной рекламе не нуждаемся. Благодарю.

Номер в базе: 4391694. Уникальное предложение ГАБ в ЖК ''Новое Измайлово'' Помещение свободного назначения в самом проходном месте ЖК. В 100 метрах от остановки общественного транспорта (до метро) В 300 метрах находится огромный торговый центр ''Новоизмайловский'' По соседству Аптека Столички, Озон, Вайлдберис, что также является трафикаобразующем фактором для арендатора. Действующий арендатор ''Ремит'' МАП: 130.000руб. ГАП: 1.560.000руб. Окупаемость: 9.6лет. Электричество 13квт. Площадь: 78.6м2 Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта! Звоните прямо сейчас, и мы оперативно ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр! Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 149497

Продается Угловое торговое помещение. ГАБ ( Здравсити, Ригли) Витринные окна по фасаду. Помещение располагается на 1 этаже, свободная планировка, отдельный вход с фасада . Высокие потолки 4метра. Интенсивный пешеходный трафик. Заключен договор на 7 лет (Аптека Здравсити), работает с 1ого февраля 2023 г Отличный вариант!!! Звоните!

Помещение 62,2 м2 с отдельным входом с улицы. Расположение на первом этаже в плотном жилом массиве, возможно использование под различные виды деятельности. Один собственник, отсутствие обременений. Возможна также продажа как действующего бизнеса - стоматологическая клиника с оборудованием и мебелью (два кабинета, все виды лицензий кроме детского приема, работает с 2016 года, большая клиентская база, низкая конкуренция в данной локации).

Электронные торги. Объект незавершённого строительства (административно-торговое здание с пунктом общественного питания), назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, степень готовности 95 %, площадь 1 497,2 кв. м. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловую зону, площадь 9 500 кв. м, срок аренды до 31.03.2056 г. Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58.

Продается помещение свободного назначения в жилом доме, ЖК Измайловский лес. Первый этаж, свободный вход, витринные окна, электричество 25 кВт, один собственник.

Помещение с готовым бизнесом. Центр города. Крупный ЖК. пом. 9 Ветклиника

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании. Совокупная чистая ежемесячная доходность: 145000 (сто сорок пять тысяч) рублей в месяц. 1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5% не чаще одного раза в год. Аренда 125000+электроэнергия, водоснабжение, отопление. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 18. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик. Окупаемость менее 10 лет.

Продам помещение, 250 м. от ж/д ст. ''Железнодорожная'' (начальная станция воздушного метро МЦД4 на востоке МО). Стабильный арендатор - магазин ''Продукты'' с марта 2017 года. Чистая доходность в месяц от аренды составляет 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей. 1) . Арендатор магазин ''Продукты'' оплачивает 130000? и отдельно по счётчикам водоснабжение и электроэнергию. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 8. Общий зал прямоугольной формы, витринные окна из тёплого алюминия в пол, сан.узел, г/х водоснабжение. Установлены пожарные: кран и сигнализация. Оборудован пандус. Высокий пешеходный трафик (тысячи человек в день). Наличие большой парковки у ТЦ. Свободный заезд с Носовихинского шоссе (25 м.) .Соседи: Кофейня, Стоматология, Цветы. Окупаемость менее 9 лет.

Id 385176. Здесь Ваш бизнес точно будет процветать! Продается Пoмещение Свoбоднoго Назнaчeния с арендаторами в цeнтpе г. Жeлeзнoдорожный (ЖK ''Центp Плюс'') на первой линии, ул.Корнилаева, д.28. Перспективный, быстро развивающийся район. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже 19-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Имеется пандус. Удобный подъезд. Окна выходят на дорогу и во двор. Данное помещение кабинетного типа: тамбур + 4 комнаты + коридор + санузел + кладовка. Состояние помещения- чистовая отделка. Высокие потолки. Система пожаротушения - пожарные гидранты (2 шт). Свет, вода, отопление. 2 мокрые точки. Плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Во дворе детские и спортивная площадка. Рядом школа, детские сады и остановка общественного транспорта. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду. Арендаторы работают более трех лет. Гарантии клиентам компани ''ОГРК''. Помощь в одобрении ипотеки. Один собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы.

Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в центре города. Первый этаж - имеет отдельный вход с первой линии улицы Новая, вход с торца здания и вход сзади здания (для разгрузки/погрузки). Зальная планировка, 2 мокрые точки. Помещение полностью соответствует всем требованиям для ведения любой коммерческой деятельности. Электрическая мощность 40 кВт. Высокий пешеходный, автомобильный трафик. Удобная парковка, свободная, открытая, бесплатная за зданием. Оперативный показ. Звоните.

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами . Окупаемость 9,9 лет. Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Новоград Павлино''. Первая линия . на въезде в крупный жилой массив. В локации большой дефицит коммерческих помещений напротив построенные и заселенные дома, без ритейла на первых этажах. Рядом якорный арендатор ''Пятерочка'' 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки. Высота потолков: 4 м. Денежный поток в месяц : 489 000 рублей Арендаторы : 1. ВкусВилл МАП - 130 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3% 2. Аптека Ригла МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% 3. Табак Less МАП - 70 000 4. Wildberries МАП - 175 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5% Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем жилом комплексе — безбарьерная среда. Можем поторговаться. Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Цена по новогодней акции до 30 декабря! Первый этаж Соседняя дверь с Пятёрочкой Первая линия Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: Вкусвилл - Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексацией Аптека Ригла - безусловная индексация НеДым Строительный двор - безусловная индексация 4%

748984 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ломбард ''Семерочка'', площадью 41.1 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия пешеходного бульвара, -шаговая доступность от станции МЦД-4 ''Железнодорожная''(4 минуты пешком), -удобная транспортная доступность: 1.2 км до Носовихинского шоссе, 4 км до Леоновского и Восточного шоссе, 5 км до Новомилетского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все центральные коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой ломбард ''Семерочка''. -прибыль: 268 500 руб/мес. -окупаемость: 12.4 лет. -доходность: 8.08% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое помещение 132 м² с тремя отдельными входами на первом этаже жилого дома (один выход на проезжую часть и два во двор). Дом находится в первой линии от дороги, в многоквартирном районе с хорошей проходимостью. Электроэнергия от МосЭнергоСбыта, отопление, водоснабжение, вывоз мусора. Два санузла. Крыльцо у всех входов с пандусом.

Пpoдaю cвоe детище, более 5,5 лет успешной pабoты! В салоне кабинет косметологии с мокрой точкой, 3 рабочих места парикмахера,2 места мастера маникюра, кресло для педикюра,мойка, рабочее место визажиста/бровиста, зона ожидания для клиентов, ресепшен. Штат укомплектован профессиональными мастерами, которые за годы своей работы собрали на ''Яндекс'' положительные отзывы (оценка 4.9)+ ''хорошее место'' 2021, 2022, 2023 и большое количество постоянных клиентов. Косметолог с медицинским образованием, 4 парикмахера-универсала, мастер ногтевого сервиса,бровист, ламимейкер, мастер по шугарингу и ваксингу,мастер лазерной эпиляции, мастер по перманентному макияжу, администратор,уборщица,все девочки работают почти с самого открытия, и уходить не планируют! У всего коллектива медицинские книжки. Все работают в штате,приходящие только мастер по наращиванию волос и визажист. Весь расходный материал,оборудование,неоновые вывески, вывеска с подсветкой на фасаде здания,кассовый аппарат и эквайринг, наработанная клиентская база, активные соц сети, рабочий номер телефона, аккаунты Яндекс бизнес, 2Гис, и прочее останется новому владельцу. Большой товарный остаток красителей,оксидов,товаров для домашнего ухода,и всего остального. Сопровождение и поддержка в течение необходимого разумного времени, передача всех наработок, связей, контактов. Срок окупаемости 6-10 месяцев. Это уникальный шанс приобрести готовый бизнес,а не пустышку, и начать зарабатывать с первых дней! Дополнительные фото и видео по запросу. Общая площадь = 48 кв.м. Договор аренды на 5 лет, арендная плата =38 000 тысяч рублей, лояльный собственник. Вся прибыль подтверждается документально! В общем на все интересующие вопросы с радостью отвечу по телефону, данный салон реальный готовый бизнес, который приносит деньги.

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу г. Балашиха, ул. Советская д. 19А Площадь помещения - 168 м² Площадь земельного участка - 6,7 соток Высота потолков - 3 м Максимальная потребляемая мощность - 120 кВт (можно увеличить) В помещении выполнена отделка под ресторан Объект находится в отдельно стоящем здании с отличной проходимость и удобной погрузочной зоной. Имеются два оборудованных выхода Рядом с помещение расположены якорные предприятия, а также активный пешеходный трафик Оперативно показываем Быстрый выход на сделку! Звоните! Ответственный специалист: Мирзаханов Саид