Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается помещение свободного назначения. Есть арендаторы. МАП 105000р.

Предлагаем новое производство в 4 км от МКАД в границах города Балашиха. (Ул. 8-я линия). Год постановки на кад. учет - 2025. ЗУ прямоугольной формы 31,2 сотки. (Назначение промышленное) в собственности. (к.н.50:15:020211:93). Территория 100% благоустроена, асфальт. Основное производственное здание, 1140 кв.м. (72.5*15,7). 2023 год строительства. Шаг ферм - 6 метров. Высота до фермы 6 м., высота до конька крыши - 8 м. В составе производственного корпуса расположен операционный офис 60 кв.м (1 этаж и антресоль) Материал стен, сэндвич, полы антипыль, двое ворот (отметкой 0), отопление воздушное (тепловентиляторы), разводка воды и кнс. К.н. Корпус АБК 2025 года постройки. Офисный ремонт в современном стиле. 350 кв.м. 2 этажа. Подключенные сети: Эл-гия (100 кв.т.) (возможно увеличение) КНС -ЛОС (возможно подключение к центральной КНС) ХВС -скважина (возможно подключение к центральной сети) Котельная - пеллеты (при необходимости возможно подведение газа среднего давления для отопления или производственных целей). Объект подойдет для любого производства (отсутствие ограничений и СЗЗ), склада, или авторемонтной мастерской. Наличие презентабельного офиса, близкое расположение к МКАД и Горьковскому шоссе делает возможность совместить производство и офис на одной территории куда не стыдно пригласить заказчиков и клиентов.

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден? Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Предлагается отличный вариант! Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи! Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3., Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека. Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд. Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Центральные городские коммуникации.

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Полностью укомплектован и мебелирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!! Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции ! Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Арт. 69718458 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается площадь 200 м2 в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения. Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок. Инфраструктура: На территории здания находится:студия StаffАrt musiс, Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра. Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное Отопление Очень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха. Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц. МАП на данный момент 200 000 чистыми Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''. Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан. Стоимость 58 000 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 10 лет.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, Косинское шоссе, к. 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 году. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой магазин ''Ярче'', договор аренды на 10 лет, индексация 10%, арендная ставка 458 000 рублей. Стоимость продажи 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ, помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ОЗОН, Яндекс маркет, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516 Номер объекта: #1/542516/310

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная кофейня с панорамным видом и атмосферой уюта в густонаселенном ЖК. О БИЗНЕСЕ Продается уютная кофейня с панорамными окнами, расположенная в новом жилом комплексе, где 24 938 квартир, в районе с населением более 50 000 человек. Открытие кофейни состоялось 24 января 2025 года, и с тех пор она успела завоевать доверие жителей района благодаря высокому качеству сервиса, домашней атмосфере и разнообразному меню. Локация Кофейня находится на первом этаже жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком. В окружении — густонаселенный микрорайон, детские площадки, образовательные учреждения и прогулочные зоны. Интерьер и атмосфера — Панорамные окна — Уютная атмосфера в тёплых оттенках — Мягкие диваны и стильные акценты в декоре — Особое внимание к деталям — заведение вызывает ощущение, будто вы дома Ориентир на семьи — Отдельная детская зона с игрушками — Кресло для кормления малышей — Детское меню и атмосфера, подходящая для семей с детьми Кухня и меню — Кухня: международная, европейская, авторская — Специальное меню: постное, детское, ПП, фитнес — Популярные блюда: салат Цезарь, бранчи, домашняя выпечка — Формат кулинарии: можно забрать еду с собой Доставка — Собственная курьерская служба — Интеграция с Яндекс.Еда Бизнес-показатели — 40 посадочных мест — Штат: 13 обученных сотрудников — Полностью оборудованная кухня и зона обслуживания — Отлаженные процессы и лояльная клиентская база Особенности заведения — Можно приходить с животными — Удобно работать с ноутбуком — Идеально для встреч, работы, отдыха и семейных выходных Готовый бизнес под ключ с высокими перспективами роста в развивающемся районе. Все процессы налажены — заходи и управляй! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Некрасовка''. ПОМЕЩЕНИЕ Этаж — 1. Вход — отдельный. Площадь — 125 м2. Расходы на коммунальные услуги — 60 000 руб./мес. Аренда — 218 000 руб./мес. Арендодатель — ИП Срок договора аренды — 10 лет. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — по запросу. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — по запросу. Прибыль — по запросу. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 83748, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Код объекта: 1303398. Продается Коммерческое помещение с Витринными окнами на первом этаже с отдельным выходом на первую линию. Часть помещения 95кв.м. арендуют (OZON и Boxberry) с МАП-110 000руб. Другая часть 91м.кв. готова к сдаче в аренду за 120 000руб. Рядом плотная застройка жилых домов. Хороший пешеходный трафик. Окупаемость 8,5 лет.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Без лифта - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Дополнительная информация: Действующие сетевые арендаторы: 1 этаж - Магнит ( ДА на 10 лет) 2 этаж - ФиксПрайс (ДА на 3 года с автопролонгацией) Цокольное помещение- 280 кв.м. - свободно (зальная планировка, высота потолка 2,6)- отлично подойдёт под швейное производство, ремонт, прачечную, склад, фулфилмент) Своя закрытая территория 5 входов в здание Зоны разгрузки Отличная транспортная доступность Здание расположено густонаселенном районе Окупаемость 9 лет , при сдаче цокольного этажа - 7 -7,5 лет. Отличная инвестиция в Ваше будущее ! По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина

Продам помещение 10 метров на 1м этаже в ТРЦ Галион Свободное назначение. Под все виды бизнеса. Отлично подойдёт для магазина, дома быта, сервиса и услуг для людей, представительства компании, пункта химчистки, частного бизнеса и тд. Готово к работе, базовый ремонт, витрины, место для вывески Помещение на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метра в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования В ТЦ отдельный заезд с трассы, большой паркинг (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Объект С29 Подвальное помещение пл. 12.8 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:529 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32В, пом. 14 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Объект С15 Подвальное помещение пл. 6.5 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:462 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32А, пом. 6 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Продается здание 237 кв м и земля 7 соток все в собственности более 5 лет 135 квт электричество, хвс, канализация центральные. Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения. на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде. Возможно установить еще несколько павильонов. Окупаемость 7 лет если ничего не делать.

Продажа помещения без арендатора в торговом центре Галион (Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А). 20 минут транспортом от метро Первомайская. Общая площадь 2 187 м2. Цокольный этаж. Электрическая мощность 110 кВт. Состояние - за выездом арендатора (фитнес-центр). Торговый центр Галион располагается на первой линии Шоссе Энтузиастов, в центре жилого массива, что обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Стоимость 120 млн рублей. Без комиссии.