Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается производственно-складской комплекс 12000м2 на участке 2,3 га в собственности. ВРИ участка: под производство. Центральные коммуникации, 2 МВт. Высота потолков до 6 метров, стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные. В состав комплекса входит 18 строений, 8000 м2 - под склады и производство, 4000 м2 - административно-бытовые помещения. Продажа 86% долей юридического лица. 15 минут от метро Щелковская на авто, рядом автобусные остановки, 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Территория огорожена и охраняется. Объект 3504-8226.

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты!Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов!Полностью укомплектован и мебелирован.Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов .Есть автоклав !Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!!Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита !1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции !Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной!Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера.Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Арт. 67312202 Московская область, г. Балашиха, ул. Советская д.14. Нежилое помещение свободного назначения 215.8 кв.м. -1/5 этаж. Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома, вход со двора. Есть возможность сделать вход с улицы. Без ремонта. Высота потолков 2.29м. Хороший пешеходный трафик. Дом расположен в центре Балашихи, на одной из самой оживленной улице. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, кафе. Автобусная остановка напротив дома. До метро Новогереево можно быстро добраться на общественном транспорте. Быстрый выход на сделку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Арт. 69718458 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается площадь 200 м2 в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения.Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок.Инфраструктура:На территории здания находится:студия StаffАrt musiс, Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра.Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное ОтоплениеОчень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха.Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц.МАП на данный момент 200 000 чистымиЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

От собственника! Без комиссии!Продается готовый бизнес. Действующая автомойка 65 м2 на 1 линии вдоль Объездного шоссе.Очень большой трафик автомобилей. За зданием мойки расположены техцентры с кузовным ремонтом, детейлингом и СТО. Огромный поток теплых клиентов.Все коммуникации центральные, отопление автономное дизельное. Мощность 15 кВт.Среднемесячный доход 500 000 руб. Чистая прибыль 200 000 в месяц. Здание в аренде. Мойка включает 2 поста с отдельными воротами (2.3 м.), клиентская зона, санузел, видеонаблюдение.Работает на программе Автомойка24.Продается в связи с расширением бизнеса и отсутствием возможности управлять сразу несколькими объектами.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''.Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан.Стоимость 51 800 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 8,9 лет.

В ЖК ''Новоград Павлино'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛЗаселение до 30.06.2025 г., помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Витринные окна h — от 2,5 м,- Отделка shell- Высота потолков от 3,2 до 6,2 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².О жилом комплексе ''Новоград Павлино''''Новоград Павлино'' — современный квартал в Балашихе и настоящий ''город в городе''. Здесь вы будете жить среди лесопарков, при этом со всей привычной инфраструктурой и в получасе езды от центра Москвы.Расположение, транспортная доступностьВам будет удобно добираться до любой точки Москвы и области на личном или общественном транспорте. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле, до станции метро ''Некрасовка'' — за 15 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.ИнфраструктураМы за качественное образование и медпомощь, поэтому построим на территории проекта 5 детских садов, 2 школы и поликлинику со станцией скорой помощи. Маленьких жителей уже ждут 3 открытых детских сада и школа рядом с домом — лучше потратить время на неспешные завтраки с блинчиками, а не на дорогу. Купить продукты и свежий хлеб, подготовиться к важному событию или зайти за кофе перед работой можно рядом с домом — на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и кафе. Рядом есть гипермаркет ''Лента'', теннисные корты и поля для мини-футбола. А для семейных кинопросмотров и шопинга неподалеку есть ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркет Metro.ПаркиЖить в ''Новограде Павлино'' — наслаждаться прогулками в одном из соседних лесопарков: Павлинском, Салтыковском или Ольгинском. Катайтесь на лыжах и велосипедах, читайте в гамаке под пение птиц, играйте в футбол или настольный теннис. На территории есть киоски, кафе, прокат велосипедов и другого спортивного инвентаря, так что можно провести на свежем воздухе целый день. Если вы любите отдых у воды, то в пешей доступности — река Пехорка, а за полчаса на машине можно доехать до пляжей Люберецких карьеров. Загорайте на золотистом песке, а после покатайтесь на лодке.Архитектура''Новоград Павлино'' — это 35 монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей. На фасадах из кирпича и декоративной штукатурки выполнен рисунок: четкие геометрические фигуры белого цвета на благородном темно-коричневом фоне. Переменная этажность комплекса формирует комфортный архитектурный облик. Часть корпусов уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.Внутренний дворЗанимайтесь спортом на площадках, играйте в настольные игры с соседями, пейте кофе в зеленом сквере — закрытые дворы-парки просто созданы для долгих прогулок. Чтобы дети с удовольствием играли под открытым небом, мы обустроим современные площадки

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 121420

Арт. 70816847 В ЖК Измайловский Лес. Помещение свободного назначения в жилом доме с отдельным входом. Возможное использование : любой вид деятельности - магазин, салон красоты, ПВЗ, или любой другой вариант. Большой пеший трафик. Электричество 9 квт.Свободная продажа, один собственник- физическое лицо. В помещении выполнен качественный ремонт, витринные окна. Сейчас располагается салон красоты. Оборудование остаётся в салоне по желанию.

Лот: 38213. Посещение свободного назначения формата Street Retail в г. Балашиха. Расположено на первом этаже 8-ми этажного ТЦ Эдельвейс. Напротив ж/д станция Железнодорожная. Активный пешеходный трафик.Арендатор: Пятёрочка.МАП: 1 690 000 руб.

Лот: 38213. Посещение свободного назначения формата Street Retail в г. Балашиха. Расположено на первом этаже 8-ми этажного ТЦ Эдельвейс. Напротив ж/д станция Железнодорожная. Активный пешеходный трафик.Арендатор: Пятёрочка.МАП: 1 690 000 руб.

Лот 153856.Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети. Технические характеристики:Общая площадь - 641,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.Мокрая точка. Без отделки.Место под вывеску. Парковка напротив дома. Коммерческие условия:Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 летМАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТОДоходность 12,1 %Окупаемость 8 летСтоимость объекта: 140 000 000 ?.Стоимость за м2: 218 204 рублей

Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Общая площадь 94,7 кв. м., центральные коммуникации, электричество 19 кВт. Помещение арендует Вайлдберриз (не франшиза). МАП 190 000.

Я собственник! Цокольный этаж, отдельный вход с большим предбаником! 3 больших балкона! На окнах и дверях стоят противовандальные электрические роль-ставни!!! Есть сейфовая комната с сейфовой дверью!!! Электричество 30 кВт! Сейчас есть арендатор! Платит 60 тр

Id 385145. **Готовый бизнес с доходом 600 000 ? в месяц и комфортным жильем в Балашихе** Этот уникальный объект объединяет прибыльный бизнес и просторный дом на участке 7 соток, расположенный в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Основное здание площадью 760 кв. м приносит стабильный доход 600 000 ? ежемесячно благодаря действующему автосервису, малярному цеху, столовой и арендным помещениям. Второй этаж оборудован под жилую зону с четырьмя спальнями, гостиной и кухней, что делает его идеальным решением для предпринимателей, ценящих комфорт и близость к деловой активности. Участок обладает исключительным расположением — на первой линии Щелковского шоссе с возможностью заезда с двух сторон. Это гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов бизнеса. Перед зданием организована парковка на 10 автомобилей, а подвал площадью 100 кв. м и два подсобных помещения открывают дополнительные возможности для расширения или новых проектов. Земля имеет уникальный статус ЛПХ с обслуживанием жилой застройки, что допускает возможность коммерческого использования, что упрощает ведение деятельности. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой: всего 20 минут до метро Щелковская на общественном транспорте. Объект полностью оснащен коммуникациями (газ, вода, канализация, электричество) и готов к использованию без дополнительных вложений. Юридическая чистота сделки и возможность оформления ипотеки с поддержкой банков-партнеров делают приобретение еще более выгодным. Если вы ищете готовый бизнес с высоким доходом и комфортным жильем в одном решении — это предложение для вас. Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр. Гарантируем юридическое сопровождение и полную прозрачность сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.Все сделки АН ОГРК застрахованы.Поможем получить ипотеку на выгодных условиях!Звоните для согласования просмотра!

Арт. 128099467 В центральной части города в Бизнес центре ''МАРС'' на третьем этаже продаётся офисное помещение общей площадью 43,4 кв.м. В данный момент оборудовано и сдаётся в аренду под образовательный центр с которым можно продлить аренду или переоборудовать его под другую сферу деятельности ( можно вывести мокрую точку, договоренность и техническая возможность есть). В здание центра вход свободный, для собственника или арендатора помещения круглосуточный , периметр и само здание Бизнес центра находится под видеонаблюдением и охраной. Для посетителей на автомобилях организованы парковочные места. Удобная транспортная доступность и локация, БЦ расположен в семи минутной пешей доступности между двумя станциями МЦД-4 Железнодорожная и Ольгино. Для получения более подробной информации и организации просмотра звоните по указанному телефону.

Id 386970. Уникальное торговое помещение с витринами в престижном микрорайоне БалашихиПредставляем вам редкое предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости — готовое торговое помещение площадью 65 м² на первом этаже современного жилого комплекса ''Жемчужина''. Объект расположен на проспекте Ленина, одной из главных и наиболее оживленных транспортных артерий города, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для ваших клиентов, минуя жилые зоны, а наличие двух водопроводных вводов открывает широкие возможности для организации бизнеса.Помещение находится в доме высотой 18 этажей, что формирует вокруг будущую лояльную аудиторию из нескольких тысяч жителей. Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой, здесь сосредоточены школы, детские сады, поликлиники и многочисленные остановки общественного транспорта. Типовая отделка позволяет новому собственнику быстро и с минимальными затратами адаптировать пространство под свои цели, а панорамные витрины создают эффектную рекламную вывеску, привлекающую внимание.Ключевым преимуществом данного объекта является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Это идеальное решение для открытия розничного магазина, салона услуг, аптеки, пункта выдачи заказов или кофейни. Стабильный поток покупателей из числа будущих жильцов комплекса и гостей района обеспечит быстрое становление бизнеса и высокую проходимость с первых дней работы.Согласован отдельный вход с администрацией -есть заключение. Это стратегическая инвестиция в успешный торговый бизнес с долгосрочной перспективой. Чтобы запросить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами прямо сейчас. Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий актив в одном из самых перспективных районов Балашихи.

В ТЦ Галион предлагается коммерческое помещение с ремонтом 35,7м на 2-ом этаже. Высота потолка 4 м. Один взрослый собственник, физ. лицо, полная стоимость в ДКП.Торгово-развлекательный центр, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха, работает с 2006 г., заполнен на 95%, есть такие якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zolla дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Redmond, Mr.Doors,мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес,боулинг,бассейн,детская комната.Технические характеристики: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, видеонаблюдение.Транспортная доступность: удобный заезд с шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка на 250м/м.. Остановка Автостанция Южная. В ближайшем окружении находится новый ЖК бизнес-класса Акварели.

Продается нежилое помещение свободного назначения!!!В помещении сделан ремонт, две мокрые точки, подключены коммуникации, отопление, имеется отдельный вход (со двора), окна смотрят во двор. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дом находиться в центре города в новом микрорайоне, хороший мобильный и пешеходный трафик.Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, множество магазинов, развлекательных и спортивных центров, банки, почта, стадион, сквер для прогулок, пруд и т.д. До станции Железнодорожная примерно 7-10 минут транспортом. Станция Железнодорожная является конечной станцией МЦД-4 (Калужско-Нижегородский)-новая линия наземного метро, которая имеет 36 пересадок на метро, МЦК и другие диаметры. Также со ст. Железнодорожная следуют пригородные поезда, маршрутки и автобусы до м. Новокосино, м. Новогиреево, м. Некрасовка, м. Щелковская.Один собственник, подходит под ипотеку.