Предлагаем на продажу объект, общей площадью 3151 кв.м , состоит из производственных или складских помещений, и офисного здания.Площадь производственных помещений 2300 кв.м, площадь офисного помещения 751 кв.м.Расположен на земельном участке, площадь которого составляет 40 и 100 соток.Закрытая территория.Центральные водопровод и канализация, электрические мощности 275 квт.Офисное помещение отапливается, производственные и складские помещения без отопления.Стоимость объекта 156 млн. рублей. Готовы к диалогу.По согласованию с собственником, адрес объекта указан условно.
Продается помещение с супермаркетом МАГНИТ, классический стрит на первой линии ул. Реутовская д.21 в ЖК Измайловский лес, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл. Отличный и понятный ГАБ с надежным арендатором!АРЕНДА:- МАП 380 000 руб. с первого года аренды!- Срок договора 10 лет- РТО 4%- Безусловная индексация 4% ПОМЕЩЕНИЕ:- первая линия- первый этаж- площадь 143.5м2- эл мощность 50квт- открытая планировка- два входа с первой линии- зона разгрузки- рядом большая бесплатная парковкаТорговое окружение: Красное&Белое, Студия йоги, Кофейня, Яндекс маркет, озон и тдСобственник физ лицоЛот 125-102701
Выгодное предложение для инвесторов! Продается помещение свободного назначения в самом центре Балашихи, с гарантированным доходом.Предлагаем к продаже коммерческое помещение, расположенное на оживленной центральной улице города. Это идеальный вариант для тех, кто ищет стабильный пассивный доход и надежную инвестицию.Основные характеристики объекта:Расположение: Центр Балашихи, обеспечивающий максимальную видимость и доступность.Планировка: Зальная планировка, предоставляющая широкие возможности для использования.Витринные окна: Привлекают внимание прохожих и обеспечивают отличную обзорность.Арендатор: Стабильный и надежный арендатор - ''Ветеринарная клиника'', успешно работающая на протяжении 10 лет.Арендная плата: 100 000 рублей в месяц, обеспечивающая стабильный доход.Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором дополнительно, что снижает ваши эксплуатационные расходы.Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик, гарантирующий постоянный поток потенциальных клиентов.Условие продажи: Сохранение действующего арендатора, что обеспечивает непрерывность получения дохода с момента приобретения.Преимущества предложения:Стабильный доход: Гарантированная арендная плата от надежного арендатора.Минимальные риски: Долгосрочные арендные отношения с проверенным бизнесом.Выгодное расположение: Центр города с высоким трафиком.Простота управления: Не требует активного участия в операционной деятельности.Это отличная возможность для приобретения готового бизнеса с гарантированным доходом и перспективой роста!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Код пользователя: 149270Номер в базе: 8498966
Предлагается помещение в ЖК Акварель. Стрит ритейл. Помещение расположено в торговом ряду первых этажей ЖК, отличающихся большим разнообразием направлений деятельности. Помещение имеет отдельный вход с первой линии. Помещение расположено в двух уровнях: 1-ый этаж и антресоль. В данное время в помещении выполнен качественный ремонт под гостиницу или коворкинг: ресепшен, зал оформления, 7 номеров, каждый из которых оборудован своим санузлом и мини кухней кондиционерами, прачечная, несколько кладовок, а также несколько комнат свободного назначения. Все коммуникации находятся в рабочем состоянии. Бесплатная парковка. В 200 метрах - прямой выезд на шоссе Энтузиастов. Помещение можно использовать под любой вид деятельности. Прямая продажа.
ЦЕНА СНИЖЕНА ПРИ УСЛОВИИ БРОНИРОВАНИЯ ДО 27 ДЕКАБРЯОКУПАЕМОСТЬ 10ЛЕТ!Доступно к покупке нежилое помещение с арендатором.Готовый арендный бизнес. МАП 100.000 руб.У помещения 2 входа, и оно сдано двум компаниям, что позволяет получать высокий доход от аренды.1 этаж жилого дома в ЖК Новогиреевский.Комплекс полностью заселен, проживает более 4500 человек.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются все машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.
Лот 147314.Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВтКоммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%.МАП- 458 000 рублейГАП- 5 496 000 рублейЦена продажи- 55 000 000 рублейЦена за кв.м. - 259 580 рублейОкупаемость - 10 летДоходность - 10%
В продаже нежилое помещение свободного назначения (Встроенной-пристроенное), площадью 295.6 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255,2 кв.м, МАП-433000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40,4 кв.м, МАП-120000, индексация 5%, договор до 2026 года.Помещение расположенно в центре густонаселенного района, что притягивает всех жителей района, плюс первая линия с Леоновского шоссе дает доплнительный трафик. Под единым стелобатом соседи магазин Пятерочка.Прямые коммуникации от города, разрешенная мощность 50 кВт. Прямая продажа от физ лица.Номер объекта: #1/550293/1515
ID: 178225Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Балашиха, мкр. Ольгино. Здание находится внутри жилого массива на пешеходном и автомобильном трафике. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3 м - 2 отдельных входа - Эл. мощность: 100 кВт - Смешанная планировка - Мокрых точек: 2Арендаторы: Бристоль, Апрель, Авто запчасти. Доходность: от 9.83%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Кладовoe помещение в ЖK Сaкраментo. Пoмeщeние прямоугoльнoй фopмы, peмoнт oт зaстpойщикa, помещениe вcегда суxoе, тeплое, есть вентиляционное окно. Удобный подьезд и парковка как для легкогово так и грузового Автотранспорта. Cвoбoднaя пpодажа, один взрослый собственник.
Номер в базе: 2845505. Продам готовый бизнес, магазин Вкус Армении, возможно работать 24 часа. Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд к магазину. Множество домов, напротив клиника ''Доктор Боголюбов'', бизнес центр. В этом доме пицца, суши. Общий вход с магазин Wildberries. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 43000 все включено. Общая площадь 30 кв.м. Помещение на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Полностью оборудованное помещение, санузел, кладовка, узаконенная вывеска, телефоны и адреса поставщиков, видеонаблюдение, товарный остаток, холодная, горячая вода. Видео отправлю по запросу. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149
Прeдлaгаем пpиoбрести ТЦ запoлненный aрeндатoрaми с помещeниями cтpит pитeйла в непосpедствeнной близoсти от МЦД Железнодоpoжный. Всe пoмeщения oснащeны нeобходимыми кoммуникациями и сдaны в apенду. Aрeндный пoток 2,5 млн. руб. в месяц. Eсть возможнocть оставить pacсрoчку на 30 млн.pуб.Технические параметры:Встроенно-пристроенная часть жилого 14-ти этажного жилого дома, общей площадью - 2000 кв.м. Вся площадь в одном уровне. Электрическая мощность - 380 кВт. Витринное остекление. Высота потолка - 3,1 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Парковка перед помещением.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 300 000 000 рублейАрендаторы - Чижик, ВинЛаб, Ермолино, аптека, пекарня, магазин одежды, ПВЗ и другие.МАП - 2 500 000 рублей (УСН)ГАП - 30 000 000 рублей (УСН)Собственность - Юр.лицо на УСНФорма сделки - Продажа 100% долей ООООкупаемость - 10 лет
Лот 156935.Продажа торгового помещения с арендатором Бристоль: г. Балашиха, ул. Саввинская, 17 Б. Рядом остановка общественного транспорта.Окружение: Плотный жилой массив, в непосредственной близости от помещения находится Сбербанк и супермаркет Пятёрочка.Технические характеристики:Площадь - 105 м2, эатж 1/16. Жилой дом, высота потолка - 2,9 метра. Электрическая мощность - 15 кВт. Есть возможность размещения вывески на фасаде. Парковка наземная, прямо у помещения. Вход один, планировка открытая. Помещение с ремонтом.Коммерческие условия:Срок договора аренды - 7 лет с января 2023 года.Месячный арендный платеж - 116 000 руб.Годовой арендный платеж - 1 392 000 руб. Окупаемость - 10,4 летДохожность - 9,3%Цена за все - 14 500 000 руб.Цена за кв.м. - 138 095 руб. Собственник - физическое лицоСхема сделки - ДКП
Продается нежилое помещение 191, 1к. в. м с хорошим арендным потенциалом! Помещение находится в цокольном этаже жилого кирпичного дома 1971 года постройки. Вход отдельный, с торца дома. 2 окна в приямках. Санузлов нет, есть возможность их обустройства. Объект недвижимости имеет коридорную планировку с 8 комнатами ( 8, 3м2+8м2+15, 8м2+19, 1м2+17, 3м2+16, 4м2+28, 5м2+6, 5м2). Высота потолков 2, 8м. Комнаты без ремонта, пол бетонный. В одну из комнат площадью 8, 3м2 сделан отдельный вход с улицы ( помещение готово к аренде, можно сразу получать доход!). Район с хорошей жилой застройкой, в этом же доме находится магазин Дикси, офис Балашихинского телевидения, напротив- автомойка и автосервис. Недалеко- миграционный отдел паспортной службы. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Свободная продажа, обременений нет! Звоните!
Я собственник! Цокольный этаж, отдельный вход с большим предбаником! 3 больших балкона! На окнах и дверях стоят противовандальные электрические роль-ставни!!! Есть сейфовая комната с сейфовой дверью!!! Электричество 30 кВт! Сейчас есть арендатор! Платит 50 тр
Торцевое помещение на первой линии с двумя входами, подходит под разные видыбизнеса. Ключи до 30 сентября 2025 года.Густонаселенный квартал Новоград Павлино — современный район, ''город в городе'' со сложившимися высокими арендными ставками. Прогнозируемый МАП 490 266 ?, годовой арендный поток 5,9 млн., окупаемость 9,1 год.Электрическая мощность 37 кВт
Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . Свободно менее 10 % площадей. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Окупаемость до 8 лет.
Срочная продажа! Снижена стоимость!Вашему вниманию предлагается Нежилое пoмещeниe нa 1 этaжe жилoго дома в центральной части города. Плoщaдь по ЕГРН 114,3 кв м, oтдельный вxoд с улицы, удобный пoдъeзд в любoe вpемя года и любоe вpeмя cутoк.Hа дaнный мoмeнт пoмещение сдaeтся в apенду и пpинoсит eжeмеcячно фиксиpовaнный дoхoд. -гoтовый аpендный бизнес (пpи необходимости)-отдельный вход-мокрая точка-звукоизоляция потолков-кабинетная система-центра города-развитая инфраструктура-быстрый выход на сделку-один собственник с момента постройки дома- низкая стоимость квадратного метра в этом районеРассмотрим все ваши предложения!
Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи.Помещение расположено рядом с Бургер Кингом и МФЦ.Площадь39 м2Особенности помещения:- высокий потолок- общедомовая и промышленная вентиляция- помещение имеет круглосуточный доступ- качественный ремонтТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, МФЦ, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ и тд.Позвоните автору
Арт. 97202965 Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''.Ежемесячный пассивный доход от 700 000 руб. до 1,2 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий.На участке 7,4 соток расположены:1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов,2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни,3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней.Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа.Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м.На авто или на общественном транспорте:МКАД - 1 км.Автовокзал Центральный - 3.3 км.Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км.ТТК - 12 км.Садовое кольцо - 14 км.Один взрослый собственник, свободная продажа.На все вопросы отвечу по телефону.
Здание свободного назначения в Балашихе 342 кв.м 4 бокса высотой 5 мПродаётся капитальное помещение свободного назначения общей площадью 342 кв.м расположенное на огороженной территории. Здание имеет 4 бокса высотой 5 метров, один из которых оборудован смотровой ямой. Все боксы имеют центральное отопление и освещение, бетонные перекрытия. Так же есть несколько административных и подсобных помещений расположенных в 3-х уровнях.Есть санузел.В здание заведены все городские коммуникации - электроснабжение, горячая и холодная вода и канализация.Собственный въезд на территорию. Удобное расположение между 1-й и 2-й Балашихой, мкр Новый Свет и мкр Авиаторов.
Арт. 75111180 Продается кладовое помещение площадью 5.2 метра в подвальном этаже дома. Отдельный вход на этаж, кладовка закрывается, высокие потолки, сухое помещение.Идеальное место хранения для ваших вещей.
Номер в базе: 2526520. Продается помещение с сетевым арендатором, готовый арендный бизнес, арендатор ''сеть социальных Аптек Столички'', договор аренды на 10 лет до 2034года, индексация привязанная к индексу потребительских цен. Годовая арендная плата 1.440.000р.1 этаж первая линия большой пешеходный трафик.Покупая через агентство недвижимости ''Этажи'', вы получаете Юридически чистый объект без рисков.Помощь в одобрении и оформлении Ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%!Код пользователя: 144901
Пpoдaю готoвый бизнес. Магазин жeнскoй одeжды и aксесcуaрoв. Идеальный вapиант для теx, ктo хочет сдeлать быcтрый стaрт в моднoм, женcкoм и кpacивoм бизнeсе. Одежда дизайнерская, пошив по немецкой технологии, сшито в России. Ткани европейские. Многие вещи привезены из Кореи, Турции, Италия (остатки).Влoжила многo сил и любви в этoт пpoект и дo cиx пop на протяжении 10 лет он приносит прибыль. Продаю в связи с выходом на заслуженный отпуск, буду заниматься семьёй и домом.Продaю пo сeбеcтoимости вложeнных денег. Вложилась в торговое оборудование и наработку базы клиентов. Подробные цифры покажу потенциальному покупателю при встрече.Открылась в 2014 году, проработали в общей сложности более 10 лет.Ваши расходы:Стоимость аренды 50 000 тысяч? в месяц.Уборка, Интернет и электричество ~5000-6000 тысяч ? в месяцЛокация:Торгово-развлекательный центр в Южном микрорайоне БалашихиТРЦ Галион расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения. Близость автостанции Южная, крупного жилого комплекса Акварели и многоквартирных жилых домов Южного микрорайона, а также шоссе с интенсивными транспортными потоками обеспечивают высокую посещаемость комплекса. Маршрутные такси курсируют до метро Новогиреево, Шоссе Энтузиастов и ЩелковскаяПомещений полностью технически оборудовано под магазин одежды:Общая площадь 37 метровВысота потолков 3 метраТорговый зал оснащен специальным светом по периметруДве просторные примерочныеРесепшн зона продавца с оборудованием и видеокамерой.Подсобное помещение 2Х1,5м.Рейлы, манекены, ресепшн, стол, стулья, стеллажи, свет, зеркала, 2 камеры. Все это вы получаете в отличном состоянии, готовое к работе.От меня готовность помочь с быстрым запуском, стратегией, поставщиками, продажами.Выручка за 2024 год и прибыль скажу при просмотре магазина.Входящий трафик ~ 40- 100 человек в день в зависимости от дней недели.Есть база уже тёплых и горячих клиентов живущих рядом . Готова отдать её потенциальному покупателю.
Арт. 109540975 Продается готовый бизнес: Автомойка работает с 2004 года.Месячная выручка от 1.5 млн до 2 млн рублей.Расходы: Коммунальные - 50 000 рублейХимия - 70 000 рублейАренда здания 370 000 рублей + з.п. персоналу 550 000 рублей.Все данные внесены в программу core 12, финансовую отчетность можем предоставить.Мойка расположена рядом с шоссе, которое обеспечивает хороший трафик клиентов.Дополнительными точками притяжения является Бургер кинг и заправка Нефтемагистраль.В хороший день Мойка принимает до 80 машин Помещение в долгосрочной аренде.Состоит : 4 поста для мойки, клиентской зоны, зоны администратора, туалета, компрессорная, раздевалка. В стоимость бизнеса входит:всё оснащение мойки и клиентской зоны, кроме компрессора (оборудование свежее и хороших брендов)база клиентов, программа Яндекс точка в которую вложено более 1.5 млн рублей
Продается участок 622кв.м. с домом (зданием) 83 кв.м. 2х этажное под сносКатегория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - магазиныДом - Назначение НЕЖИЛОЕ, Наименование - Здание-коттедж-магазин.Находится на первой линии Носовихинского шоссе с удобным подъездом.Без обременений. Продается от физического лица. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.
