856051 Новое, отдельно стоящее здание в Щитниково, Балашиха. Первая линия Щелковского шоссе. 1,5 км от МКАД. В окружении крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Зона для погрузки-выгрузки. Открытая планировка. Подходит под пекарню/кондитерскую. Все коммуникации. Земельный участок в собственности. Огороженная территория. Два заезда на участок и вход с улицы. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 750 м².Электрическая мощность: 180 кВт.ЗУ: 16.5 соток.
Продам магазинРасположение:- 378кв.м, 2 этажа- Первая линия Горьковского шоссе,-Интенсивный пешеходный трафик,- Парковка-Земельный участок в собственности 11 соток,-Вместительная парковка для авто.Помещение:- Удобная планировка 2 этажа,-Газовое отопление ( котел),-Свет-Вода- Канализация ( септик).-Возможность перепланировки-ВидеонаблюдениеДействующий бизнес.Все остальные вопросы по телефону. Цена договорная.
Продаётся отдельно стоящее здание , на земельном участке 18 соток (земля в собственности). Имеется подвал по всему периметру здания , хорошие подъездные пути , прямой выезд на Горьковское шоссе. Все коммуникации , собственники физические лица. Показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку.
Форматная площадь свободного назначения, в центре города. ЖК (22 этажа, постройка 2014) Отдельный кадастр на всю площадь, два входа, высота потолков 3,6 метра Большой потенциал инвестиций в недвижимость. Сдано в аренду танцевальной студии, стабильный и надёжный арендатор. 8 окон, 5 вводов воды и канализации Два отдельных входа (с улицы и со двора) Паркинг перед помещением и во дворе жилого дома Соседи: Ермолино, Wildberries, Аптечный пункт, офисы Большой жилой массив: 6 корпусов домов, построенных в последние 10 лет (новый фонд) Собственник. Все вопросы звоните/пишите. Быстрая сделка.
Продажа торгового помещения 124,1 м2 без арендатора в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новогиреевский'' — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт. Помещение без арендатора, сейчас предлагается в аренду, арендная плата 300 000 рублей в месяц. Ранее арендовал магазин продуктов ''Дикси GO''. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.
Продается помещение в ЖК комфорт-класса площадью 70,57 м². Витринные окна, открытая планировка. Пишите - пришлю подробную информацию и планировку, так же есть помещения другой площади. KP4460
Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 117 м2 с арендаторами в МО, Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А. Арендаторы: магазин Moon, белорусские кухни. Общий МАП 216 000 руб./мес. Окупаемость 9,1 лет, доходность 11.03 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.Третий этаж 3-х этажного торгового центра. Звоните. Алексей.
Продам Торговое помещение/павильон в ТЦ, г.Балашиха Первая линия по ш.Энтузиастов, справа от Москвы в сторону Балашихи. ТЦ Галион, более 16 000 кв.м. Работает с 2005 года Павильон расположен на 1м этаже ТЦ, межу двумя входами в ТЦ. Удобен для нахождения дл клиентов и покупателей. Рядом с эскалатором. Торговый павильон, для любых видов бизнеса. Две стороны витрин + три места для вывесок. Высота потолков 4 метра, Помещение с базовым ремонтом, готово к работе в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.
Надежная инвестиция, стабильный арендный поток!Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место!Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от арендыПешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час):-Первый дом от станции Железнодорожная (топ-5 самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день).-В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы)-Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе)-Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия, трафик на бульваре сохранялся даже весной 2020 года-Бульвар полностью реконструирован в 2023 г. Он приведен в соответствие современным стандартам и не уступает общественным пространствам г. Москвы. Людей на нем стало еще большеПомещение очень удобное и выгодное для арендаторов:-Отдельный вход-Много места для вывески-15 кВт, все коммуникации-Имеет правильную форму, что позволяет разместиться в нем в любой конфигурации: с прилавками, с открытым доступом, оборудовать при необходимости комнату со складомАрендатор - сетевой комиссионный магазин, уже трижды продлевали договор - высокая стабильность.ГАП ~ 1,8 млн (без учета индексации)Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделкуЭто суперпроходное место и лучшие помещения в доме - такие никогда не будут пустовать и обеспечат стабильную доходность
Предложение на продажу 60461.Продажа помещения свободного назначения 570 м² в центре Балашихи. Адрес: г. Балашиха, ул. Флёрова, 2 (1-я линия, удобная локация).. Ключевые характеристики:. - Вытянутая планировка, множество комнат и залов. - 11 окон по фасаду и 2 окна со двора. - Возможность обустроить входы вместо окон по фасаду здания, разделив помещение на множество блоков.. - Цокольный этаж жилого дома с двумя входами (основной + запасной) и отдельными зонами разгрузки сзади дома ( 3 зоны функционируют, еще 1 можно откопать и сделать функциональными). - Высота потолков: 2,3-3 м (арочные потолки). - Коммуникации: ХВС/ГВС, центральное отопление, естественная вентиляция. - Электричество: до 50 кВт с возможностью увеличения. - Парковка: общая уличная. - Доступ: круглосуточный (24/7). . Преимущества для бизнеса:. Готовность к использованию требуется только косметический ремонт. Гибкая планировка можно зонировать под разные форматы. Удобная логистика погрузка/разгрузка через запасной вход. Выгодное расположение высокая проходимость, центр города. Возможности использования:. Подойдет под даркстор, магазин, склад, спа-салон, ПВЗ и любые другие виды деятельности.. . Соседи - Бристоль, Студия красоты ''ЧиоРио'', Смешные цены, Fiх рrice, мaгaзин вcё для дома, ательe, peмонт техники и магaзины oдeжды. . . Дополнительно: возможность размещения вывески, отдельный санузел. Условия продажи:. Цена: ниже рыночной (подробности по запросу). Сроки продажи: оперативное рассмотрение предложений. Это помещение отличная инвестиция или готовая площадка для вашего бизнеса!.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Лот 148686.Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино'' - крупный жилой микрорайон эконом-класса в городском округе Балашиха Московской области, 35 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 22 этажей, а также внутренняя инфраструктура из двух школ, пяти детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.Технические характеристики: угловое помещение 212,2 м на первой линии, первый этаж 22-х этажного жилого дома у въезда в жк. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность 43 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Выдача ключей - 4 кв 2024.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 51 800 000МАП - 484 000 рублей, ГАП - 5 808 000 рублей,Арендатор 1 - Вкусвилл, МАП 130 000 рублей, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%,Арендатор 2 - Аптека Ригла, МАП 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%Арендатор 3 - Строй Двор, МАП 170 000 рублей ДДА 5 лет, безусловная индексация 4%Арендатор 4 - НеДым, МАП - 70 000 рублейОкупаемость - 8,9 лет
Продажа торгового помещения 209 м2 с арендаторами по адресу г. Балашиха, мкр. 22-й, Трубецкая улица, д.110.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива. Рядом остановка, поликлиника, пункт выдачи заказов.Арендаторы: продуктовый магазин, бар, канцтовары. Общий месячный арендный поток 230 000 рублей. Арендуют около 10 лет. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость 23,5 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 78821702. Аредлагается к продаже помещение в арендатором ''Табак''.Арендатор сегмента ''Средний +'', всегда востребован на рынке. В окружении большоеколичество частных домохозяйств с высоким средним чеком.Отсутствие конкуренции в шаговой доступности.Объект расположен на первом этаже четырехэтажного жилого дома, с отдельной входной группой.Выделенная электрическая мощность 5 кВт.МАП 95 000 руб.
Продаётся готовый бизнес - автоматизированная прачечная самообслуживания. Расположение на востоке Москвы в торговом центре. Помещение отвечает всем современным требованиям безопасности и нормам труда. С бизнесом передаются все материальные активы, включая всё профессиональное оборудование в отличном состоянии (стиральные машинки и сушильные машинки), мебель и другое. Также передаются все нематериальные активы, включая сайт, вывески и все наложенные бизнес-процессы. Большим преимуществом является то, что нет необходимости в персонале, а проверять бизнес достаточно раз в день для уборки помещения. Бдагодаря системе видеонаблюдения вы сможете быть в курсе всего, что происходит на точке даже тогда, когда вас нет. Есть возможность дистанционного управления бизнеса. Раскрученные и настроенные каналы рекламы по привлечению новых клиентов помогут с первого месяца не только получать стабильный доход, но и приумножать потенциальных заинтересованных покупателей.За эти деньги оборудование сейчас не закупить, а мы предлагаем вам полностью готовый бизнес, который стабильно работает и приносит прибыль, растущую из месяца в месяц, и это с учётом небольшого вовлечения в сам бизнес. Сейчас прачечная загружена на 40 процентов, потенциал для роста прибыли огромный. Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первый месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. Если у вас большое желание заняться этим бизнесом, имеете немного свободного времени и необходимая сумма для покупки бизнеса - берите! За дополнительной информацией и другими актуальными предложениями звоните по телефону - брокеру, ответственного за данный проект. ID: 830694
Продается коммерческое помещение свободного назначения на первой линии. Панорамные окна. Под любой вид деятельности. Покупали у застройщика на этапе строительства. Очень выгодное расположение. Район очень перспективный! Высота потолков 4.0 м, электричество 10 Квт. Показ по договоренности. Звоните!
Номер лота: нп-0023309.Предлагаю отличную возможность приобрести коммерческий объект в мкрн. Железнодорожный по привлекательной цене! Нежилое помещение 63,7 м2 с мокрой точкой, расположенное на первом этаже панельного многоквартирного жилого дома в современном крупном жилом массиве. Отдельный вход/выход, двойная дверь с тамбуром, оборудован удобный пандус. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная придомовая парковка, всегда есть свободные места. Помещение в прекрасном состоянии не требующее капитального ремонта. Идеально подходит для разных видов деятельности (офис, магазин, кофейня, пункт выдачи, стоматология и т.д.). До последнего времени помещение использовалось под Центр речи для работы с детьми. Собственник готов оказать содействие в организации подобного бизнеса. В центре 4 рабочих кабинета. Прибыль 250 тыс/мес. Недалеко от остановки общественного транспорта. Район обжитой с достаточно высоким пешеходным трафиком. Рядом располагается многоуровневый гаражный комплекс и известный Семейный развлекательный клуб - Центр активного отдыха ''5 уровень'', которые могут стать источниками потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Один собственник. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно и готово к показу в удобное для вас время. Позвоните, чтобы договориться о просмотре и оценить преимущества этого объекта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Продается готовый арендный бизнес. Один якорный арендатор (Долгосрочная аренда до 2030 с пролонгацией). Первая линия густонаселенного спального района со всей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный трафик. Входная группа, пандус, витринные окна, трехфазное электропитание 24 кВт, ГВС, ХВС, водоотведение, приточная вентиляция, кондиционеры, мокрые точки, , отопление, видеонаблюдение, интернет. Благоустроенная прилегающая территория, парковка. Собственность более 5 лет, физ. лицо, свободная продажа.
Номер в базе: 567941. Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в ЖК ''Молодежный'' общей площадью 216 кв.м.О помещении: черновая отделка, отдельный вход, полноценными окнами, 3,4 метра потолки, свободного назначения.Имеется возможности объединения помещения через стену, так же в продаже. Подойдет для любого вида деятельности.Собственник физическое лицо, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Для покупателей: помощь в одобрении ипотеки, юридические и финансовые гарантии.Код пользователя: 89556
858782 . Имущественный комплекс с арендаторами в мкр. Кучино, Балашиха. Первая линия Леоновского шоссе. В окружении крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. На земельном участке общей площадью 36225 тыс. кв.м. расположены 13 построек, общая площадь которых составляет порядка 10 тыс. кв.м:3-х этажное здание Ликеро-водочного завода ''Кучино'' (с 2009 года прекратил свою работу). Все оборудование осталось в полной комплектации. 2, 3 этаж - офисные помещения.Спиртохранилище: 199,1 кв.м.Проходная: 127.7 кв.м.Административно-бытовой комплекс: 749,9 кв.м.Холодный склад стеклотары: 1461,2 кв.м.Котельная: 150,9 кв.м.Гараж, бытовые помещения: 377,5 кв.м.Производственно-складское здание: 811,5 кв.м.Цех розлива б/а продукции и тарный склад винцеха: 566,9 кв. м.Цех розлива вина, склад-хранилище, административное здание винцеха: 1543,1 кв.м.Производственное здание с административно-бытовыми помещениями: 1333,5 кв.м.Административное здание с пристройкой коньячного отделения: 1084,8 кв.м.Здание торгового комплекса: 3537,2 кв.м.Административно-бытовое здание: 50.8 кв.м.Есть своя скважина, на городскую воду стоит фильтр. Насос на 50 куб/час (за счет фильтра своего дает 40 куб/час чистой воды). Электроэнергия: мощность энергопринимающих устройств 3 ввода (45-45-30 кВт), можно увеличить еще 250 кВТ. Собственная котельная (на летний период заморожена) 3 котла, Vitoplex мощностью 500 кВт - каждый. Газопровод высокого и среднего давления к зданию котельной: протяженность 149,9 м. Закрытая территория. Зеленые насаждения. Парковка. Напротив остановка общественного транспорта.Арендаторы:Помещения рынка, склады, холодильники, ресторанно-гостиничный комплекс, укомплектованный русской баней и фито-бочками.Арендный поток: МАП: 4 000 000 р. ГАП: 48 000 000 р.
В продажу представлен - продуктовый магазин товаров из Армении, с точкой общественного питания. Общая площадь помещения (торгового зала и производственной зоны) составляет 160 кв.м. Точка расположена в проходимой транспортной развяски.Преимуществом данного магазина является его тематика, это продукты из Армении. Также есть точка общепита с репертуаром из блюд приготовленных на мангале. Установлено оборудования для производства выпечки и лаваша. Выгода заключается в том, что в данном бизнесе не нужно вкладывать дополнительные средства в оборудование. Точками роста может является то, что новый собственник может оформить алкогольную лицензию, так как продажи алкоголя в данном магазине не предусмотрено, а это будет генерировать дополнительную прибыль. Также можно подключить агрегатор доставки еды. По дополнительным вопросам звоните. ID: 850665
Помещение на данный момент занято арендаторами, которые остаются после продажи. Вход с торца дома, первая дверь от входа. Приточно-вытяжная вентиляция. Установлены счётчики на свет и воду. Помещение можно использовать как салон красоты, массажный салон, шоу рум, мини-кафе и современный офис.Металлическая дверь, современный ремонт, сан.узел и просторная постирочная-душевая комната. В помещениях достаточное количество розеток. Разрешённая эл.мощность 5 кВт, с возможностью увеличения. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже.
856326 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'', Балашиха. Корпус 8. ЖК состоит из 34 корпусов, этажностью от 11 до 22 этажей, рассчитанный на 50 000 квартир и 150 000 жителей. 16 минут на автомобиле от станции метро Некрасовка. 13 км от МКАД. 1 этаж. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Парковка на улице. Напротив остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: III кв. 2025 г. Электрическая мощность: 19 кВт. Высота потолков: 3.05 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 300 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.
Продается нежилое помещение! Отличное вложение!Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 18 кв.м., расположенное всего в 5 км от МКАД и 3 км от Москвы!Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 11Преимущества:Удобное расположение: 200 метров от Носовихинского шоссе.Отличное состояние: Теплое сухое помещение после ремонта. Качественная гидроизоляция и стяжка пола, окрашенные стены и потолок, новая электрика с хорошим освещением, установлен счетчик с автоматами, надежная металлическая входная дверь.Бесплатный скоростной интернет: навсегда!Мощная электросеть: 15 кВт, 3 фазы.Охраняемая территория: Закрытая территория, вход по ключу, въезд по номеру телефона.Имеется возможность завести коммуникации ( в 1-ом метре холодная-горячая вода, канализация)Высокая доходность: В данный момент сдается в аренду за 20 000 рублей в месяц. Отличное вложение для пассивного дохода!Идеально для юр. адреса.Прямая продажа от собственника. Наличный и безналичный расчет без НДС.Звоните прямо сейчас!
В продаже находится магазин детских игрушек, расположенный в центре города на оживленном месте, что гарантирует высокий трафик покупателей и постоянный интерес со стороны семей. Бизнес успешно функционирует и демонстрирует подтвержденные показатели продаж, свидетельствующие о его актуальности и финансовой стабильности.В магазине трудится команда сотрудников, которые готовы предоставить высокий уровень обслуживания и профессиональные советы для клиентов. Ассортимент включает в себя разнообразные игрушки, что позволяет удовлетворять запросы различных категорий покупателей. В рамках сделки передается также товарный остаток, что дает возможность новому владельцу быстро наладить работу и избежать дополнительных расходов на закупку.Это предложение прекрасно подходит для тех, кто хочет вложиться в успешный бизнес с положительной репутацией. Удобное месторасположение в центре города привлекает как постоянных, так и новых клиентов, а наличие подтвержденных данных о продажах позволяет уверенно планировать прибыль. Сохранение штата профессиональных сотрудников обеспечит плавный переход и поддержание высокого уровня сервиса. Этот магазин представляет собой отличную возможность для выхода на рынок детских товаров с минимальными рисками и высоким потенциалом успешного развития. По всем вопросам звоните брокеру данного объекта. ID: 900890
Лот: 33942. Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ + прикасса на 1 этаже 19-ти этажного дома (пристройка к жилому дому).Соседи: Красное&Белое, Табак, пивной магазин, аптека Здравсити идр.3867 квартир в радиусе 500 метровОтдельный входПлотный жилой массивРядом остановка общественного транспорта.МАП Дикси 6% но не менее 1 200 000 руб, МАП прикасса 300 000 руб.
