Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''.Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан.Стоимость 51 800 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 8,9 лет.
В ЖК ''Новоград Павлино'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛЗаселение до 30.06.2025 г., помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Витринные окна h — от 2,5 м,- Отделка shell- Высота потолков от 3,2 до 6,2 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².О жилом комплексе ''Новоград Павлино''''Новоград Павлино'' — современный квартал в Балашихе и настоящий ''город в городе''. Здесь вы будете жить среди лесопарков, при этом со всей привычной инфраструктурой и в получасе езды от центра Москвы.Расположение, транспортная доступностьВам будет удобно добираться до любой точки Москвы и области на личном или общественном транспорте. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле, до станции метро ''Некрасовка'' — за 15 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.ИнфраструктураМы за качественное образование и медпомощь, поэтому построим на территории проекта 5 детских садов, 2 школы и поликлинику со станцией скорой помощи. Маленьких жителей уже ждут 3 открытых детских сада и школа рядом с домом — лучше потратить время на неспешные завтраки с блинчиками, а не на дорогу. Купить продукты и свежий хлеб, подготовиться к важному событию или зайти за кофе перед работой можно рядом с домом — на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и кафе. Рядом есть гипермаркет ''Лента'', теннисные корты и поля для мини-футбола. А для семейных кинопросмотров и шопинга неподалеку есть ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркет Metro.ПаркиЖить в ''Новограде Павлино'' — наслаждаться прогулками в одном из соседних лесопарков: Павлинском, Салтыковском или Ольгинском. Катайтесь на лыжах и велосипедах, читайте в гамаке под пение птиц, играйте в футбол или настольный теннис. На территории есть киоски, кафе, прокат велосипедов и другого спортивного инвентаря, так что можно провести на свежем воздухе целый день. Если вы любите отдых у воды, то в пешей доступности — река Пехорка, а за полчаса на машине можно доехать до пляжей Люберецких карьеров. Загорайте на золотистом песке, а после покатайтесь на лодке.Архитектура''Новоград Павлино'' — это 35 монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей. На фасадах из кирпича и декоративной штукатурки выполнен рисунок: четкие геометрические фигуры белого цвета на благородном темно-коричневом фоне. Переменная этажность комплекса формирует комфортный архитектурный облик. Часть корпусов уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.Внутренний дворЗанимайтесь спортом на площадках, играйте в настольные игры с соседями, пейте кофе в зеленом сквере — закрытые дворы-парки просто созданы для долгих прогулок. Чтобы дети с удовольствием играли под открытым небом, мы обустроим современные площадки
Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 121420
Арт. 70816847 В ЖК Измайловский Лес. Помещение свободного назначения в жилом доме с отдельным входом. Возможное использование : любой вид деятельности - магазин, салон красоты, ПВЗ, или любой другой вариант. Большой пеший трафик. Электричество 9 квт.Свободная продажа, один собственник- физическое лицо. В помещении выполнен качественный ремонт, витринные окна. Сейчас располагается салон красоты. Оборудование остаётся в салоне по желанию.
Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений
Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Общая площадь 94,7 кв. м., центральные коммуникации, электричество 19 кВт. Помещение арендует Вайлдберриз (не франшиза). МАП 190 000.
Я собственник! Цокольный этаж, отдельный вход с большим предбаником! 3 больших балкона! На окнах и дверях стоят противовандальные электрические роль-ставни!!! Есть сейфовая комната с сейфовой дверью!!! Электричество 30 кВт! Сейчас есть арендатор! Платит 60 тр
Id 385145. **Готовый бизнес с доходом 600 000 ? в месяц и комфортным жильем в Балашихе** Этот уникальный объект объединяет прибыльный бизнес и просторный дом на участке 7 соток, расположенный в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Основное здание площадью 760 кв. м приносит стабильный доход 600 000 ? ежемесячно благодаря действующему автосервису, малярному цеху, столовой и арендным помещениям. Второй этаж оборудован под жилую зону с четырьмя спальнями, гостиной и кухней, что делает его идеальным решением для предпринимателей, ценящих комфорт и близость к деловой активности. Участок обладает исключительным расположением — на первой линии Щелковского шоссе с возможностью заезда с двух сторон. Это гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов бизнеса. Перед зданием организована парковка на 10 автомобилей, а подвал площадью 100 кв. м и два подсобных помещения открывают дополнительные возможности для расширения или новых проектов. Земля имеет уникальный статус ЛПХ с обслуживанием жилой застройки, что допускает возможность коммерческого использования, что упрощает ведение деятельности. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой: всего 20 минут до метро Щелковская на общественном транспорте. Объект полностью оснащен коммуникациями (газ, вода, канализация, электричество) и готов к использованию без дополнительных вложений. Юридическая чистота сделки и возможность оформления ипотеки с поддержкой банков-партнеров делают приобретение еще более выгодным. Если вы ищете готовый бизнес с высоким доходом и комфортным жильем в одном решении — это предложение для вас. Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр. Гарантируем юридическое сопровождение и полную прозрачность сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.Все сделки АН ОГРК застрахованы.Поможем получить ипотеку на выгодных условиях!Звоните для согласования просмотра!
Арт. 128099467 В центральной части города в Бизнес центре ''МАРС'' на третьем этаже продаётся офисное помещение общей площадью 43,4 кв.м. В данный момент оборудовано и сдаётся в аренду под образовательный центр с которым можно продлить аренду или переоборудовать его под другую сферу деятельности ( можно вывести мокрую точку, договоренность и техническая возможность есть). В здание центра вход свободный, для собственника или арендатора помещения круглосуточный , периметр и само здание Бизнес центра находится под видеонаблюдением и охраной. Для посетителей на автомобилях организованы парковочные места. Удобная транспортная доступность и локация, БЦ расположен в семи минутной пешей доступности между двумя станциями МЦД-4 Железнодорожная и Ольгино. Для получения более подробной информации и организации просмотра звоните по указанному телефону.
Id 386970. Уникальное торговое помещение с витринами в престижном микрорайоне БалашихиПредставляем вам редкое предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости — готовое торговое помещение площадью 65 м² на первом этаже современного жилого комплекса ''Жемчужина''. Объект расположен на проспекте Ленина, одной из главных и наиболее оживленных транспортных артерий города, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для ваших клиентов, минуя жилые зоны, а наличие двух водопроводных вводов открывает широкие возможности для организации бизнеса.Помещение находится в доме высотой 18 этажей, что формирует вокруг будущую лояльную аудиторию из нескольких тысяч жителей. Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой, здесь сосредоточены школы, детские сады, поликлиники и многочисленные остановки общественного транспорта. Типовая отделка позволяет новому собственнику быстро и с минимальными затратами адаптировать пространство под свои цели, а панорамные витрины создают эффектную рекламную вывеску, привлекающую внимание.Ключевым преимуществом данного объекта является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Это идеальное решение для открытия розничного магазина, салона услуг, аптеки, пункта выдачи заказов или кофейни. Стабильный поток покупателей из числа будущих жильцов комплекса и гостей района обеспечит быстрое становление бизнеса и высокую проходимость с первых дней работы.Согласован отдельный вход с администрацией -есть заключение. Это стратегическая инвестиция в успешный торговый бизнес с долгосрочной перспективой. Чтобы запросить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами прямо сейчас. Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий актив в одном из самых перспективных районов Балашихи.
В ТЦ Галион предлагается коммерческое помещение с ремонтом 35,7м на 2-ом этаже. Высота потолка 4 м. Один взрослый собственник, физ. лицо, полная стоимость в ДКП.Торгово-развлекательный центр, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха, работает с 2006 г., заполнен на 95%, есть такие якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zolla дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Redmond, Mr.Doors,мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес,боулинг,бассейн,детская комната.Технические характеристики: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, видеонаблюдение.Транспортная доступность: удобный заезд с шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка на 250м/м.. Остановка Автостанция Южная. В ближайшем окружении находится новый ЖК бизнес-класса Акварели.
Продается нежилое помещение свободного назначения!!!В помещении сделан ремонт, две мокрые точки, подключены коммуникации, отопление, имеется отдельный вход (со двора), окна смотрят во двор. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дом находиться в центре города в новом микрорайоне, хороший мобильный и пешеходный трафик.Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, множество магазинов, развлекательных и спортивных центров, банки, почта, стадион, сквер для прогулок, пруд и т.д. До станции Железнодорожная примерно 7-10 минут транспортом. Станция Железнодорожная является конечной станцией МЦД-4 (Калужско-Нижегородский)-новая линия наземного метро, которая имеет 36 пересадок на метро, МЦК и другие диаметры. Также со ст. Железнодорожная следуют пригородные поезда, маршрутки и автобусы до м. Новокосино, м. Новогиреево, м. Некрасовка, м. Щелковская.Один собственник, подходит под ипотеку.
ЖК ''ИДЕАЛ''. ВСЕГО 6 КМ ОТ МКАД!Коммерческое помещение под АВТОМОЙКУ или автосервис в новом доме комфорт+ класса, ввод вэксплуатацию ноябрь 2025 года. 570 квартир, 447 парковочных мест, большое количествопотенциальных клиентов.Вся инфраструктура рядом с ЖК: Школы 26 и 30 (в рамках проекта финансируем пристрой кшколе 30 на 500 учащихся), 6 детских садов, продуктовые магазины Ашан, Магнит, Пятерочка,аптеки, отделения банков. В пешей доступности взрослые и детские поликлиники 4 и 2.ЖK ''Идеaл'' - наxодится в г. Бaлaшихa, в зеленoм и coврeмeннoм рaйoнe, с налaжeннoйинфpаcтpуктурой, где в пешей доcтупнocти ecть вce необхoдимоe для современного человека:кафе, парикмахерские, химчистки, детские сады, школы, фитнес-клубы, спортивные секции, студиидля творчества, детские клубы.Дом класса Комфорт+ имеет крытый, а также наземный паркинг. На стилобате (машиноместа доступны к продаже). В паркинге будут установленыместа подзарядки для электромобилей, места для проката электросамокатов и велосипедов. Настилобате находится облагороженный двор парк с 2-мя детскими площадками, спортивной ивзрослой зонами отдыха, которые полностью закрыты от машин для Вашей безопасности икомфорта.Ввод в эксплуатацию ЖК - ноябрь 2025 г.Номер объекта: #1/550727/1515
Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 2 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 2849. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 490 кв. мСклад: 1 140 кв. мОфис: 350 кв. м (Отдельное здание)2 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 10 т/кв. мКоличество ворот: 2 шт. (На нулевой отметке)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 85 кВтВысота потолка: 6 мПол: Бетон-АнтипыльГотов к продажеОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 117 449.66 руб/кв. м с НДС ID объекта - 2849
Продается отдельно стоящее здание площадью 62 кв.м, вдоль Носовихинского шоссе. Высокий пешеходный и проездной трафик. Используется под пекарню, кафе. Земельный участок 260 кв.м. в собственности. 1 взр собственник, полная стоимость в дкп, быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.
Арт. 111822591 Прямая продажа от собственника!3х этажное офисное здание расположенное на участке 5823 кв. м (земли населённых пунктов).Все помещения в отличном состоянии с качественным ремонтом!Коммуникации: лифт, система кондиционирования, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, пожарно-охранная сигнализация. Есть внутренняя парковка для личного автотранспорта. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Характеристики:- Другое- 15/17 этаж- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС водоснабжение- Санузел - Свой- Центральное отопление- Черновой ремонт- Опен спейс- Жилой дом- Имеется лифт- Высота потолков - 2.2 м- Окна - С окнамиДополнительная информация:Продается помещение на 15 этаже. Цена очень сильно ниже рынка, отлично подойдет под офис или хостел
Цветочный магазин успешно функционирует более 8 лет. Наработана большая база постоянных клиентов и приходят новые с пешеходного трафика. Магазин может работать 24/7, при необходимости, ограничений нет, отдельный вход, первая линия.Магазин расположен в спальном районе. Площадь - 25 м2 (Холодильник - 4,5 м2)Средние финансовые показатели за год 2024г:Выручка - 4.682.495 руб.Чистая прибыль 1.878.755 руб.Средний чек - 3.500 руб.Арендная ставка (с ку) - 75.000 руб.Доп. расходы - 1.000 руб. - интернетДепозит по аренде в стоимость бизнеса не входит ID: 840661
Складское здание ,площадью 1277 м2, расположенное на земельном участке 29 соток.Центральные коммуникации,электрическая мощность 250 кВт.Высокие потолки до 8 метров в производственной части.На данный момент здание занятно арендатором(мебельное производство).Само здание(1984 года постройки) состоит из двух этажей: 1 этаж - 908 м2, 2 этаж - 370 м2.Кран-балка грузоподъемностью 3.5 т,межуровневый подъемник до 1 т.Территория огорожена и охраняется.Около 20 парковочных мест.Объект расположен в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе,15 минут на автобусе от ржд станции Балашиха. Объект 3504-7877.
Сдаeтcя помещение 500 кв.м в здании oбщей плoщадью 1500 кв.м. В соседнее помещение ''Пятерочка'' Здание введенo в эксплуaтaцию в oктябре 2024 гoдa.Преимущеcтва комплексa:1. Oт МКAД 20 км пo Носовихинскому шоссе в сторону области2. Рядом ЖД станция Купавна (100 метров).3. 200к.вт электричество, с возможностью увеличения4. Собственная парковка
Собственник.Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Подписан долгосрочный договор аренды, мап - 83 600 рублей. Арендатор - магазин обуви.Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. Рядом вход, по соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Так же в ТРЦ Галион работает крупный акватермальный комплекс, который привлекает большое количество посетителей.Звоните для получения подробной информации.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- Без окон- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги включены- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Продается помещение свободного назначения, Балашиха, от ж/д станции 7 минут транспортом, ул. Граничная д. 38. Цокольный этаж, помещение расположено в начале от главного входа, видеонаблюдение, электронный замок. потолки 3 м, мокрая точка, вентиляция, канализация, горячая и холодная вода. В помещении произведена чистовая отделка.Возможно открыть готовый бизнес (складовка), есть расчет финансовой модели. Чистый доход будет составлять от 60 000 руб. 1 собственник, Свободная продажа.
О ПОМЕЩЕНИИ Помещение находится в густонаселённом районе с высоченным автомобильным трафиком. Центральный вход в помещение со стороны дороги и собственной парковки. ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь: 360м² Арендаторы: аптека ''Апрель'', Бристоль, Автозапчасти МАП 348000 Центральные коммуникации 80 кВт Погрузка/разгрузка отдельная Просматривается с дороги Зальная планировка О НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Балашиха помогут согласовать все условия по помещению без комиссии и с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ
856051 Новое, отдельно стоящее здание в Щитниково, Балашиха. Первая линия Щелковского шоссе. 1,5 км от МКАД. В окружении крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Зона для погрузки-выгрузки. Открытая планировка. Подходит под пекарню/кондитерскую. Все коммуникации. Земельный участок в собственности. Огороженная территория. Два заезда на участок и вход с улицы. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 750 м².Электрическая мощность: 180 кВт.ЗУ: 16.5 соток.
