Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.

Продается 2 этаж отдельно стоящего здания, площадь 275,9 кв.м. Коммуникации: отопление центральное, водоснабжение, канализация,электричество.

Электронные торги. Объект незавершённого строительства (административно-торговое здание с пунктом общественного питания), назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, степень готовности 95 %, площадь 1 497,2 кв. м. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественно-деловую зону, площадь 9 500 кв. м, срок аренды до 31.03.2056 г. Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58.

Продается помещение свободного назначения в жилом доме, ЖК Измайловский лес. Первый этаж, свободный вход, витринные окна, электричество 25 кВт, один собственник.

Помещение с готовым бизнесом. Центр города. Крупный ЖК. пом. 9 Ветклиника

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании. Совокупная чистая ежемесячная доходность: 145000 (сто сорок пять тысяч) рублей в месяц. 1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5% не чаще одного раза в год. Аренда 125000+электроэнергия, водоснабжение, отопление. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 18. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик. Окупаемость менее 10 лет.

Продам помещение, 250 м. от ж/д ст. ''Железнодорожная'' (начальная станция воздушного метро МЦД4 на востоке МО). Стабильный арендатор - магазин ''Продукты'' с марта 2017 года. Чистая доходность в месяц от аренды составляет 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей. 1) . Арендатор магазин ''Продукты'' оплачивает 130000? и отдельно по счётчикам водоснабжение и электроэнергию. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 8. Общий зал прямоугольной формы, витринные окна из тёплого алюминия в пол, сан.узел, г/х водоснабжение. Установлены пожарные: кран и сигнализация. Оборудован пандус. Высокий пешеходный трафик (тысячи человек в день). Наличие большой парковки у ТЦ. Свободный заезд с Носовихинского шоссе (25 м.) .Соседи: Кофейня, Стоматология, Цветы. Окупаемость менее 9 лет.

Id 385176. Здесь Ваш бизнес точно будет процветать! Продается Пoмещение Свoбоднoго Назнaчeния с арендаторами в цeнтpе г. Жeлeзнoдорожный (ЖK ''Центp Плюс'') на первой линии, ул.Корнилаева, д.28. Перспективный, быстро развивающийся район. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже 19-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Имеется пандус. Удобный подъезд. Окна выходят на дорогу и во двор. Данное помещение кабинетного типа: тамбур + 4 комнаты + коридор + санузел + кладовка. Состояние помещения- чистовая отделка. Высокие потолки. Система пожаротушения - пожарные гидранты (2 шт). Свет, вода, отопление. 2 мокрые точки. Плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Во дворе детские и спортивная площадка. Рядом школа, детские сады и остановка общественного транспорта. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду. Арендаторы работают более трех лет. Гарантии клиентам компани ''ОГРК''. Помощь в одобрении ипотеки. Один собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы.

Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в центре города. Первый этаж - имеет отдельный вход с первой линии улицы Новая, вход с торца здания и вход сзади здания (для разгрузки/погрузки). Зальная планировка, 2 мокрые точки. Помещение полностью соответствует всем требованиям для ведения любой коммерческой деятельности. Электрическая мощность 40 кВт. Высокий пешеходный, автомобильный трафик. Удобная парковка, свободная, открытая, бесплатная за зданием. Оперативный показ. Звоните.

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами . Окупаемость 9,9 лет. Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Новоград Павлино''. Первая линия . на въезде в крупный жилой массив. В локации большой дефицит коммерческих помещений напротив построенные и заселенные дома, без ритейла на первых этажах. Рядом якорный арендатор ''Пятерочка'' 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки. Высота потолков: 4 м. Денежный поток в месяц : 489 000 рублей Арендаторы : 1. ВкусВилл МАП - 130 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3% 2. Аптека Ригла МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% 3. Табак Less МАП - 70 000 4. Wildberries МАП - 175 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5% Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем жилом комплексе — безбарьерная среда. Можем поторговаться. Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Цена по новогодней акции до 30 декабря! Первый этаж Соседняя дверь с Пятёрочкой Первая линия Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: Вкусвилл - Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексацией Аптека Ригла - безусловная индексация НеДым Строительный двор - безусловная индексация 4%

748984 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ломбард ''Семерочка'', площадью 41.1 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия пешеходного бульвара, -шаговая доступность от станции МЦД-4 ''Железнодорожная''(4 минуты пешком), -удобная транспортная доступность: 1.2 км до Носовихинского шоссе, 4 км до Леоновского и Восточного шоссе, 5 км до Новомилетского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все центральные коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой ломбард ''Семерочка''. -прибыль: 268 500 руб/мес. -окупаемость: 12.4 лет. -доходность: 8.08% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое помещение 132 м² с тремя отдельными входами на первом этаже жилого дома (один выход на проезжую часть и два во двор). Дом находится в первой линии от дороги, в многоквартирном районе с хорошей проходимостью. Электроэнергия от МосЭнергоСбыта, отопление, водоснабжение, вывоз мусора. Два санузла. Крыльцо у всех входов с пандусом.

Пpoдaю cвоe детище, более 5,5 лет успешной pабoты! В салоне кабинет косметологии с мокрой точкой, 3 рабочих места парикмахера,2 места мастера маникюра, кресло для педикюра,мойка, рабочее место визажиста/бровиста, зона ожидания для клиентов, ресепшен. Штат укомплектован профессиональными мастерами, которые за годы своей работы собрали на ''Яндекс'' положительные отзывы (оценка 4.9)+ ''хорошее место'' 2021, 2022, 2023 и большое количество постоянных клиентов. Косметолог с медицинским образованием, 4 парикмахера-универсала, мастер ногтевого сервиса,бровист, ламимейкер, мастер по шугарингу и ваксингу,мастер лазерной эпиляции, мастер по перманентному макияжу, администратор,уборщица,все девочки работают почти с самого открытия, и уходить не планируют! У всего коллектива медицинские книжки. Все работают в штате,приходящие только мастер по наращиванию волос и визажист. Весь расходный материал,оборудование,неоновые вывески, вывеска с подсветкой на фасаде здания,кассовый аппарат и эквайринг, наработанная клиентская база, активные соц сети, рабочий номер телефона, аккаунты Яндекс бизнес, 2Гис, и прочее останется новому владельцу. Большой товарный остаток красителей,оксидов,товаров для домашнего ухода,и всего остального. Сопровождение и поддержка в течение необходимого разумного времени, передача всех наработок, связей, контактов. Срок окупаемости 6-10 месяцев. Это уникальный шанс приобрести готовый бизнес,а не пустышку, и начать зарабатывать с первых дней! Дополнительные фото и видео по запросу. Общая площадь = 48 кв.м. Договор аренды на 5 лет, арендная плата =38 000 тысяч рублей, лояльный собственник. Вся прибыль подтверждается документально! В общем на все интересующие вопросы с радостью отвечу по телефону, данный салон реальный готовый бизнес, который приносит деньги.

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу г. Балашиха, ул. Советская д. 19А Площадь помещения - 168 м² Площадь земельного участка - 6,7 соток Высота потолков - 3 м Максимальная потребляемая мощность - 120 кВт (можно увеличить) В помещении выполнена отделка под ресторан Объект находится в отдельно стоящем здании с отличной проходимость и удобной погрузочной зоной. Имеются два оборудованных выхода Рядом с помещение расположены якорные предприятия, а также активный пешеходный трафик Оперативно показываем Быстрый выход на сделку! Звоните! Ответственный специалист: Мирзаханов Саид

Moскoвcкaя oбл., г. Бaлашиха, ул. Солнечная, д.23. Продается помeщeниe свободного назначения 131.5 кв.м. Помещeние находится на первой линии, 1-й этаж жилого дoма. С отличной видимостью. Высокий рекламный потенциал. Высокий трафик проходимости. Коммуникaции: элeктpоснабжeниe, водoснабжeниe, кaнализация, отоплениe. Есть арендатор. МАП - 160 000р. Инфраструктура: Pядом Хрaм, мaгазины Maгнит, Пятерочка, Перекреcтoк, недалеко расположен мед. Центр Боголюбов. Легкая доступность к жд. Станции. 30 мин до метро Щелковская, Новогиреево, курская. Помещение подходит под любой вид деятельности. Продажа от физ. лица. Оперативный показ! Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Номер в базе: 6513726. Продается кладовое помещение в современном жилом комплексе Дмитровский парк. Площадь 14,2 м2. Помещение находится на -1 этаже, прямоугольной формы, что позволяет удобно разместить стеллажи. Вход через лифт и паркинг. Для покупателей через компанию Этажи: - юридическое сопровождение сделки, - безопасный расчёт, - Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. 1 собственник. Звоните, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 166375

Арт. 80946244. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! АНАЛОГОВ В ЭТОМ РАЙОНЕ НЕТ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! Вашему вниманию готовый, отдельно стоящий НОВЫЙ СКЛАД КЛАССА B+ в Старой Купавне — готов к работе! Склад находится в Московской области, город Старая Купавна, Склад 1090 кв м с офисным блоком расположился на участке 40 СОТОК (СОБСТВЕННОСТЬ). Идеальное решение для вашего бизнеса — полностью готовый к эксплуатации складской комплекс класса B+ с удобной логистикой и всем необходимым для немедленного запуска работы или производства! Отличная транспортная доступность: * 25 км от МКАД по Горьковскому шоссе * Асфальтированный подъезд прямо к воротам * Удобный выезд на основные федеральные трассы * Развитая инфраструктура в радиусе 5 км (АЗС, магазины, столовые) Информация об объекте: * Класс B+ , * Антипылевые полы (нагрузка до 6 тонн на м2), * Высота потолков 8,5 метров, * ТЕПЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, * Погрузочно-разгрузочная зона: ворота по 3,6 х 4,8 (2ШТ) ВОРОТА В ПОЛ!, * Инженерные системы: электричество, отопление, пожарная сигнализация, * Офисный-блок общей площадью 280 кв м расположился на первом и втором этаже — всё необходимое для персонала и управления складом, * ДВЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ, * Участок 40 соток в собственности — обеспечивает свободный заезд и маневрирование фур, вместительную зону разгрузки, парковку для персонала. КОММУНИКАЦИИ: * ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — 150 КВТ (возможно увеличение), * ГАЗ — ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (по запросу), * КАНАЛИЗАЦИЯ — СЕПТИК, * ВОДОСНАБЖЕНИЕ — СКВАЖИНА. Отлично подходит под логистику, дистрибуцию, интернет-торговлю или производство. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

АРЕНДАТОР МАГНИТ МАП 1412000 - Договор 10 лет - Помещение свободного назначения 640 м2 - Отдельный вход - Витринные окна - Потолки 3,5 м - Превосходные рекламные возможности - Зальная планировка - Парковка перед фасадом - 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике - Удачная локация - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора РТО 6 % ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся ЛОТ 130-102996

Продаётся отдельно стоящее здание, в густонаселенном районе города Балашиха. В здание размещаются долгосрочные арендаторы, на данный момент функционирует кафе и аптека. Имеет два отдельных входа. Отличный заезд с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Подойдет под многие виды деятельности. Подробности по телефону, показ в любое удобное время для покупателя!

Арт. 67312202 Московская область, г. Балашиха, ул. Советская д.14. Нежилое помещение свободного назначения 215.8 кв.м. -1/5 этаж. Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома, вход со двора. Есть возможность сделать вход с улицы. Без ремонта. Высота потолков 2.29м. Хороший пешеходный трафик. Дом расположен в центре Балашихи, на одной из самой оживленной улице. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, кафе. Автобусная остановка напротив дома. До метро Новогереево можно быстро добраться на общественном транспорте. Быстрый выход на сделку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.