Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 500 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2028 года. Арендный поток составляет 6 000 000 рублей в год. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Одноэтажное торговое здание. Земельный участок в собственности. Центр жилого массива. Отличный и постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 3,2 м., витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предлагаем новое производство в 4 км от МКАД в границах города Балашиха. (Ул. 8-я линия). Год постановки на кад. учет - 2025. ЗУ прямоугольной формы 31,2 сотки. (Назначение промышленное) в собственности. (к.н.50:15:020211:93). Территория 100% благоустроена, асфальт. Основное производственное здание, 1140 кв.м. (72.5*15,7). 2023 год строительства. Шаг ферм - 6 метров. Высота до фермы 6 м., высота до конька крыши - 8 м. В составе производственного корпуса расположен операционный офис 60 кв.м (1 этаж и антресоль) Материал стен, сэндвич, полы антипыль, двое ворот (отметкой 0), отопление воздушное (тепловентиляторы), разводка воды и кнс. К.н. Корпус АБК 2025 года постройки. Офисный ремонт в современном стиле. 350 кв.м. 2 этажа. Подключенные сети: Эл-гия (100 кв.т.) (возможно увеличение) КНС -ЛОС (возможно подключение к центральной КНС) ХВС -скважина (возможно подключение к центральной сети) Котельная - пеллеты (при необходимости возможно подведение газа среднего давления для отопления или производственных целей). Объект подойдет для любого производства (отсутствие ограничений и СЗЗ), склада, или авторемонтной мастерской. Наличие презентабельного офиса, близкое расположение к МКАД и Горьковскому шоссе делает возможность совместить производство и офис на одной территории куда не стыдно пригласить заказчиков и клиентов.

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден? Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Предлагается отличный вариант! Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи! Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3., Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека. Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд. Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Центральные городские коммуникации.

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Полностью укомплектован и мебелирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!! Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции ! Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Помещение из восьми кабинетов ВСЕ В АРЕНДЕ!!!, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД 24/7, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ с большим холлом/ торговым залом - КОТОРЫЙ ТОЖЕ В АРЕНДЕ! Помещение находится на третьем этаже действующего торгового центра. Два сан.узла. До станции МЦД Кучино 12 минут пешком, до станции МЦД Ольгино три остановки на автобусе. Перед зданием большая стоянка, очень перспективное место, до остановки городского транспорта 100 метров. Один собственник, физическое лицо.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Отдельно стоящее здание - Высота потолков 3.5 м - С окнами - Возможность перепланировки Арендатор магазин Магнит занимает весь 1 этаж (договор на 9 лет) По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Продаём Загородный Клуб !!! Уединенное место для проведения значимых торжеств, небольших частных мероприятий и семейного отдыха. На территории клуба два здания: первое площадью 841,7 кв.м, второе - 276,8 кв.м. Комплекс, включает в себя: отдельностоящий банкетный зал, вместимостью до 150 персон ,закрытую зеленую территорию с беседками и зоной для фотосессии, комнаты отдыха и банный комплекс ,сауна ,зал караоке на 30 персон . Малый и большой банкетный зал, Гостиница / комнаты отдыха ( 6 комнат ) ,Караоке Беседки / зона для барбекю Комплекс оснащен современным звуковым, световым и проекционным оборудованием! Высокий проезжий трафик машин ! 80 кв мощности ! Коммуникации все городские !Здания в собственности у Юр лица , земля 20 соток в аренде долгосрочной ( на 49 лет ) . Обращайтесь к нам за более подробной информацией и приезжайте посмотреть своими глазами или пишите мы пришлём вам наш сайт.

Помещение из восьми кабинетов ВСЕ В АРЕНДЕ!!!, с большим холлом/ торговым залом, находится на третьем этаже действующего торгового центра. До станции МЦД Кучино 12 минут пешком, до станции МЦД Ольгино три остановки на автобусе. Все коммуникации центральные, перед зданием большая стоянка, очень перспективное место, до остановки городского транспорта 100 метров. Один собственник, физическое лицо.

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Продается ПСН в новом большом высотном районе по соседству с супермаркетом! Жилые корпуса высотностью по 22 этажа! Квартиры продаются с ремонтом и мебелью, детские сады и школы строятся одновременно с жильем - заселение быстрое! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - занимает торец жилого корпуса, - первая линия бульвара, пересекающего весь ЖК, - по соседству планируется крупный супермаркет, - напротив и по соседству большие плоскостные паркинги (в ЖК нет подземных паркингов), - удобный подъезд на транспорте, - плотная высотная застройка жилых корпусов, Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 38 кВт Количество входов 2 (есть возможность деления помещения на 2 с отдельным входом в каждое) Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилой Сдача: до 30 сентября 2025г

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Продается ПСН в новом большом высотном районе по соседству с супермаркетом! Жилые корпуса высотностью по 22 этажа! Квартиры продаются с ремонтом и мебелью, детские сады и школы строятся одновременно с жильем - заселение быстрое! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - первая линия бульвара, пересекающего весь ЖК, - по соседству планируется крупный супермаркет, - напротив и по соседству большие плоскостные паркинги (в ЖК нет подземных паркингов), - удобный подъезд на транспорте, - плотная высотная застройка жилых корпусов, Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 38,5 кВт Количество входов 2 (есть возможность деления помещения на 2 с отдельным входом в каждое) Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилой Сдача: до 30 сентября 2025г

Продажа торгового помещения 158,4 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова д.8 (20 минут транспортом от метро Новокосино). 1-я линия! Помещение общей площадью 158,4 м2. На 1 этаже 86,5 м2, в подвале 71,9 м2, смешанная планировка, качественный ремонт, отдельный вход , высота потолка 3,2 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'' на 1 этаже, платят 85 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2021 года, индексация 8%. 2. Пошив одежды в подвале, месячная арендная плата 60 000 рублей. Общий месячный арендный поток 145 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 28,9 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 110637958 Продаются апартаменты на первом этаже двадцатиодноэтажного монолитного дома. В апартаментах сделан дизайнерский ремонт, они разделены на две одинаковые студии с мансардами, обе сданы в аренду. Окна выходят на улицу. Документы: ДКП от 2021 года, один взрослый собственник. Преимущества: Отличная транспортная доступность : до метро Щелковская ходит общественный транспорт, до МКАД можно добраться за 5 минут на автомобиле. Замечательная возможность получать пассивный доход сразу после покупки, также отлично подходит под салон красоты, ателье и многое другое. Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Общая площадь 94,7 кв. м., центральные коммуникации, электричество 19 кВт. Помещение арендует Вайлдберриз (не франшиза). МАП 190 000.

Продам помещение свободного назначения, 155 м² Продается здание 155 м и земельный участок в собственности 250 м. Высокий пешеходный трафик. Рядом парковка. Крыша здания новая. Готовый арендный бизнес. Арендатор - Вет. клиника, Вайлдберриз, Маникюрный салон, Швейная мастерская. Юр адрес. МАП - 189000 Индексация 5% в год Окупаемость 8 лет Характеристики: - 1 линия - 1/1 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер водоснабжение - Санузел - Свой,два. - Автономное отопление. - Вытяжная вентиляция. - Максимальная мощность - 25 кВт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Высота потолков 2,7 м - С окнами - Есть возможность перепланировки - Виды деятельности арендаторов: Ветеринарная клиника, ПВЗ, маникюрный салон, швейная мастерская Дополнительная информация: По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Чебанов Александр

Продажа отдельно стоящего здания 50 м² Характеристики: - Назначение: Аптека, Здание, Кафе, Магазин, Пекарня, Производство, Салон красоты, Столовая, Услуги - 1 линия - 1/1 этаж - Отдельная входная группа - Общая парковка - Отсутствует возможность разместить вывеску - Погрузка, используя Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер водоснабжение - Санузел - Свой - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Максимальная мощность - 16 кВт - Требует косметического ремонта - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Без лифта - Высота потолков 2,6 м - С окнами - Есть возможность перепланировки - Коммунальные услуги Оплачиваются отдельно - Виды деятельности сетевых компаний: Ремонт техники, Табак, Общепит, Канцтовары, копи центр, ПВЗ, Пекарни, Продукты, Автомагазин, Алкомаркет/магазин разливных напитков, Магазин бытовой химии и товаров для дома/инструменты, Мед. центр, Магазин люстр, Доставка, Одежда/обувь, Спорттовары/товары для отдыха, Развлекательная сфера Дополнительная информация: Здание является частью комплекса зданий и стоит на выделенном земельном участке ,находящемся в долгосрочной аренде, права на которую перейдут новому владельцу с возможностью выкупа в собственность. Здание имеет рядом свою стоянку автотранспорта на оживленной улице города Балашиха . Рядом расположены магазины ,автозапчастей , Чижик ,смешные цены, хозмаг, цветы и аптека. О НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Электросталь помогут согласовать все условия по помещению без комиссии и с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ

Продается кладовое помещение 6,1м2. Для получения подробной информации смотрите фото. Помещение в собственности.

Продаю складское помещение - часть здания общей полезной площадью 2800 м2. Площадь по полу 1632 м2. Имеется антресоль второго этажа площадью 1168 м2 и высота потолков 12 метров (нагрузка на пол небольшая). Широкие ворота для заезда фур. Земля в аренде у города. Продажа помещения по ДКП от ООО на упрощенке (без НДС). Звоните сейчас это редкое и горячее предложение!