Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Доступно к покупке нежилое помещение. У помещения отдельный вход. 1 этаж жилого дома в ЖК Новогиреевский. Комплекс полностью заселен, проживает более 4500 человек. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются все машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей.

Лот 144164. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение, расположенное по адресу: г. Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к33. Павлино расположено в 13 км от МКАД. Помещение расположено в ЖК комфорт класса ''Новоград Павлино'', на 1-ой линии на въезде в крупный жилой массив. Отличная визуализация. Первый этаж 17-ти этажного жилого дома. Витринное остекление. Несколько отдельных входов. Вывески на фасаде. Открытая планировка. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - I кв. 2024 г. Коммерческие условия: Общая площадь - 902,4 кв.м, Арендаторы: 1) Супермаркет ''Пятерочка'' - ДДА 10 лет МАП - 1 000 000 руб., 2) Магазин ''Стройдвор'' МАП - 141 000 руб., 3) Магазин ''Ярче'' - ДДА 10 лет МАП - 480 900 руб., 4) ''ВкусВилл'' МАП - 131 000 руб., 5) Аптека ''Ригла'' МАП - 114 000 руб. Совокупный МАП - 1 868 233 руб. Стоимость - 269 000 000 рублей, УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник физ. лицо.

Лот 144158. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Термы Наутико), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. Технические характеристики: Общая площадь помещения 2187.1 кв.м. 0 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА: • Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов, • ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость, • Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla, • В 2017 году проводилась реновация здания, • ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки. • Термы - это набирающий популярность городской курорт, • Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом, • Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 119 000 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 54 409 руб., Арендатор - Термы Наутико Стоимость аренды в месяц: 1-5 месяц включительно 800 000 рублей 6-7 месяц включительно 900 000 рублей 8-11 месяц включительно 1 000 000 рублей 12-14 месяц включительно 1 200 000 рублей 15-17 месяц включительно 1 400 000 рублей 18-20 месяц включительно 1 600 000 рублей 21-24 месяц включительно 1 800 000 рублей 25 месяц и далее 1 900 000 рублей с 3-го года индексация 6% Стоимость аренды в год: 1-й год 11 000 000 рублей 2-й год 17 400 000 рублей Окупаемость по ЧОД - 8 лет Форма продажи: от ИП по ДКПН

Продается готовое производство - Фасовка сыпучей продукции. Расположенный в МО. Внутри полностью налаженное и проверенное оборудование. Есть все необходимое для ведения бизнеса и поддержания высоких стандартов качества обслуживания.Удачное расположение производства в непосредственной близости крупнейших сортировочных центров Вайлдберриса и Озона дает возможность оказывать дополнительные услуги фуллфилмента. Нахождение в промышленной зоне позволяет беспрепятственный проезд и размещение грузового транспорта. Низкая арендная ставка позволяет создать экономически выгодную бизнес модель. Очень высокий средний чек. Есть план развития на увеличение прибыли. Не требует постоянного наличия штатных сотрудников. Дополнительно можно присутствует зона складирования.Все оборудование (суммарно на 2 млн.руб), также нематериальные активы будут переданы новому владельцу при продаже. Рентабельность данного предприятия показывает высокие показатели в соотношении выручки к расходам (примерно Х5). Собственник окажет содействие на этапе вхождения в бизнес и проведет необходимые консультации. За более подробной информацией обращайтесь к бизнес брокеру данного объекта ID: 850703

875980 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Бристоль'' в ЖК ''Новоград Павлино'', площадью 116 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 17 до 22 этажей), рассчитанных на 15 294 квартир, -первая линия домов, -10 минут на автомобиле от станций МЦД-4 ''Ольгино'' и ''Кучино'', -удобная транспортная доступность: 500 м до Павлинского шоссе, 1 км до Косинского шоссе, 5 км до Носовихинского шоссе, 7 км до шоссе Ильича, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -парковка перед помещением, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 23 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Бристоль, ДДА. -прибыль: 265 000 руб/мес. -окупаемость: 11.8 лет. -доходность: 8.48% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается Готовый Арендный бизнес с окупаемостью менее 7.5 лет Коммерческое помещение 94 кв.м. на первом этаже со своим входом Арендатор: Проектная организация электроэнергия, интернет оплачивает арендатор. Договор на 1 год с правом продления, индексация ежегодная 7% Мокрая точка - 2 Выделенная мощность : 25 кВт Вход: отдельный со двора Высота потолков - 3 м Помещение разделено на 2 комнаты, кухня, пом свободного назначения По всем вопросам и предложениям, звоните, пишите!

642989 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 814,8 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале встроенно-пристроенной части 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Орджоникидзе, -12 минут пешком от ж/д ст. ''Балашиха'', выезд на Щелковское шоссе в 2,5 км, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -развитая инфраструктура в окружении, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки с автоматическим подъёмником, -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход, -высота потолков: 2.56 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система. Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 121420

Номер в базе: 567943. Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в ЖК ''Молодежный'' общей площадью 402 кв.м. О помещении: черновая отделка, отдельный вход, полноценными окнами, 3,4 метра потолки, свободного назначения. Имеется возможности объединения помещения через стену, так же в продаже. Подойдет для любого вида деятельности. Собственник физическое лицо, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Для покупателей: помощь в одобрении ипотеки, юридические и финансовые гарантии.

ЖК Измайловский лес. Спальный район - заселен. Лучшее предложение в соотношении цена/качество. Ключи на руках. Показ оперативно. Панорамное остекление. Свободная продажа. Мощность 30 кВт. Доп инфо по запросу. Евгений

Номер в базе: 7846214. Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА: - первая линия на Центральной улице - 100% видимость с проезжей части - отдельный вход - МЦД-4 Кучино (5 мин пешком ) - наземная парковка и остановка транспорта Ключевые характеристики: - Площадь: 334 кв. м - Назначение: свободное - Тип: встроено-пристроенное помещение - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,5 м - Электроснабжение: 30 кВт - Арендатор: гипермаркет Смешные цены - Текущий доход: 230 000 руб./мес Торговое окружение в здании: Пятерочка высокий ежедневный трафик Винлаб винный бутик премиум-сегмента Аптека Ригла стабильный поток покупателей Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость Особенности объекта: Отдельный вход с улицы Возможность размещения вывески Центральные коммуникации Гибкая планировка Варианты использования: • Розничная торговля • Офисный центр • Медицинские услуги • Производство/склад P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция Кучино Код пользователя: 110986

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 3051 кв.м , состоит из производственных или складских помещений, и офисного здания. Площадь производственных помещений 2300 кв.м, площадь офисного помещения 751 кв.м. Расположен на земельном участке, площадь которого составляет 40 и 100 соток. Закрытая территория. Центральные водопровод и канализация, электрические мощности 270 квт. Офисное помещение отапливается, производственные и складские помещения без отопления. Стоимость объекта 157 млн. рублей. Готовы к диалогу. По согласованию с собственником, адрес объекта указан условно.

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 3150 кв.м , состоит из производственных или складских помещений, и офисного здания. Площадь производственных помещений 2300 кв.м, площадь офисного помещения 750 кв.м. Расположен на земельном участке, площадь которого составляет 40 и 100 соток. Закрытая территория. Центральные водопровод и канализация, электрические мощности 280 квт. Офисное помещение отапливается, производственные и складские помещения без отопления. Стоимость объекта 159 млн. рублей. Готовы к диалогу. По согласованию с собственником, адрес объекта указан условно.

Арт. 71133399 Помещение в аренду в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров города Балашихи (Московская область). ТРЦ ''ГАЛИОН'' расположен в 10 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов вдоль федеральной трассы М7 в центре густонаселенного района. Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс ''Лисья Гора'', Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС. Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки. ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017 Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв м Из 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколе Есть бесплатная парковка Якорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zolla, МФЦ В ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие. Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100% Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00 Про помещение: Площадь 132,5 кв м, 3 этаж, рядом с эскалатором Арендаторы: временно свободно, располагался объект общепита (Бургер Кинг) Коммерческие условия: Ставка по аренде: 150 000 рублей Коммунальные платежи: за счет арендатора Срок аренды: обсуждается Направление бизнеса: предполагается общепит, обсуждается Инвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости. Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!

Готовый арендный бизнес, с крупнейшим сетевым арендатором, OZON. Помещение расположено на цокольном этаже, отдельно стоящего здания ТЦ МАРС, в густонаселенном жилом массиве. В помещение имеются все коммуникации, два отдельных входа, зона разгрузки. Долгосрочный договор аренды 10 лет, ежегодная индексация. Годовой арендный поток 8.064.000 руб. Окупаемость менее 9 лет. Собственность физ.лиц, быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 108,3 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 5. Помещение 108,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом массиве. Рядом отсутствуют коммерческие помещения. Помещение расположено на въезде в микрорайон. Арендатор: магазин ''Винлаб'', месячная арендная плата 216 600 рублей. Договор аренды подписан 16.08.2024 года на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается кладовая в цокольном этаже малоквартирного дома, сухое, проветриваемое помещение, площадь 17,6 кв.м., этаж запирается на ключ, также есть другие площади в этом и в других домах.

Продам ПСН в одном из лучших торговых мест города. Помещение подвального типа, но с отдельным входом с центральной улицы. Зальной планировки. Пеший трафик интенсивный в любое время дня. В окружении плотный жилой массив. Первая линия. В Помещении выполнен свежий ремонт, сделаны вентиляция, хвс, гвс, с/у. Свой отдельный ввод электроэнергии от ТП. Хорошие рекламные возможности. Идеально под секонд хенд, Смешные цены, кальянную, бильярдную, хозтовары, букмеккерку, строительный магазин. Преимущество данного места-высокий трафик.

Помещение свободного назначения, перестроено из квартиры, мощность 15квт, железобетонные перекрытия Планировка open space Мокрая точка Центральные коммуникации Отличный трафик, Приличные соседи: Перекресток, магазин одежды, парикмахерская, цветы, магазин чемоданов и сумок, магазин кальянов, разливное пиво и т.д. Первая линия домов, , Собственник физ лицо. Батюченко Иван Витальевич