Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 21368. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Пекарня), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Технические характеристики: Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 12 800 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб., Арендатор - Пекарня МАП: 120 000 руб. ГАП: 1 440 000 руб. Окупаемость - 9 лет Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Лот 144158. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Термы Наутико), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. Технические характеристики: Общая площадь помещения 2187.1 кв.м. 0 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА: • Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов, • ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость, • Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla, • В 2017 году проводилась реновация здания, • ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки. • Термы - это набирающий популярность городской курорт, • Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом, • Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 119 000 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 54 409 руб., Арендатор - Термы Наутико Стоимость аренды в месяц: 1-5 месяц включительно 800 000 рублей 6-7 месяц включительно 900 000 рублей 8-11 месяц включительно 1 000 000 рублей 12-14 месяц включительно 1 200 000 рублей 15-17 месяц включительно 1 400 000 рублей 18-20 месяц включительно 1 600 000 рублей 21-24 месяц включительно 1 800 000 рублей 25 месяц и далее 1 900 000 рублей с 3-го года индексация 6% Стоимость аренды в год: 1-й год 11 000 000 рублей 2-й год 17 400 000 рублей Окупаемость по ЧОД - 8 лет Форма продажи: от ИП по ДКПН

Номер лота: нп-0022863. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ с 1 гектаром земли. 8 КМ ОТ МКАДа, Салтыковка, Балашиха. Подойдет под гостиницу/пансионат, под загородный офис, дачу компании и др. В загородную резиденцию входят два здания, дом охраны и дополнительные строения. Трехэтажное здание с полноценным цокольным этажом и с ЛИФТОМ. Красивое здание, высокие потолки. В основном здании 2 100 м2: 15 гостиничных номеров, из них 2 полулюкса, 1 люкс, фойе, гардеробная, лифт, столовая, рабочая кухня (на 8 плит, 3 морозильные камеры и т.д.), раздаточная кухня, бильярдная, комната переговоров, санузлы. Бассейн под ремонт. Красивая входная группа, парадная лестница. Дополнительное здание - 220 м2, двухэтажное здание с двумя спальнями, гостиной, винный подвал, просторная веранда. КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СТАТУС ЗЕМЛИ - ИЖС СТАТУС зданий - нежилое, вид разрешенного использования под размещения пансионатов, под размещение президента. Ухоженный участок, забор по периметру, видеонаблюдение. Все подробности по телефону.

Продажа коммерческого помещения под алкомаркет в ЖК Новоград Павлино. Площадь: 86.6 м² Цена: 24 186 923 Р Сдача до 30 сен. 2025 Возможные арендаторы: алкомаркет, кофейня, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров. Корпус 7 Секция 1 Этаж 1 из 22 Номер помещения 25 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 17 кВт Новоград Павлино в Балашихе это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами. Во всем жилом комплексе безбарьерная среда. Здесь есть все для комфортной жизни. Метро МЦД Железнодорожная 20 мин. на автомобиле Д.Г.

Продается нежилое помещение ПСН в цокольном этаже, с частичной отделкой: 1. Приточка 2. Вытяжка на помещение и на туалет отдельно 3. Проведена кабельная продукция для: скуд, пожарка, сигнализация, камеры, интернет, кондиционер. 4. Проведены для напольных кондиционеров в каждой комнате коммуникации), в собственности, район с инфраструктурой, отдельный вход. Торг возможен. М. Новогиреево 25 мин на маршрутке.

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден? Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

Предлагается отличный вариант! Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи! Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3., Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека. Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд. Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Центральные городские коммуникации.

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты! Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов! Полностью укомплектован и мебелирован. Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов . Есть автоклав ! Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!! Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита ! 1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции ! Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной! Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)

Id 25584. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Id 25938. Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро ''Щёлковская''. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ ''Щёлково'' - 1,4 км., гипермаркет ''Metro'' - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро ''Щёлковская'' - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором. Магазин автозапчастей, сидят давно. Отдельный вход в помещение, 1 этаж. Выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит. ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов. В ЖК проживает более 4500 человек. Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса. Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми. В 300 метрах от помещения находится школа. Рядом с помещением находятся и успешно работают: Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др. В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис. В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды! Поэтому спрос на них всегда высокий. В данном жк сдано 95% арендных площадей. Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' по адресу, Московская область, Балашиха, микрорайон Саввино, ул.Саввинская, д.17Б (30 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В шаговой доступности от нового дома расположены: сетевые продуктовые магазины, торговый центр ''Саввино'', Дом Культуры с прилегающим к нему сквером, аптеки, школа, детский сад, стадион, поликлиника. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль'', месячная арендная плата 116 000 рублей. Срок договора на 7 лет с января 2023 года. Индексация 5%. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 14,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 145223. Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть. Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 7 300 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб., Арендатор - Мебельный магазин МАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб. Собственник физ.лицо. Форма продажи: ДКП

Продается помещение с отдельным входом в здании администрации, напротив МФЦ. Отличное место с высокой проходимостью. Арендаторы снимают помещение более 10 лет.

цокольный этаж с окнами . Под потолком имеются трубы водоснабжения, отопления , канализации - зона ответственности управляющей компании. Можно углубиться под землю . Имеется 7 изолированных комнат от 13 до 38 метров, стены возведены собственником , можно убрать. Есть мокрые точки , есть унитазы, душевые кабины, рукомойники. Вход со стороны дороги, центрального дорожного кольца, главного дома N 26 на въезде в микрорайон с мкад. Со стороны входа имеется большая лоджия , возможная к застеклению. Территорию лестницы можно ограничить дверью . Имеется большая удобная площадь перед входом. Имеется решение суда, подтверждающее возможность использования данного нежилого помещения для любого назначения. Единственный собственник с 2015 года.

НИ ОДНОЙ МОЙКИ РЯДОМ!!! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! В настоящее время помещение мойки готово для заезда. Мойка на 4 поста, площадь 300 кв.м., шиномонтаж, на 2 этаже помещение под сауну. Отдельно стоящее здание находится рядом с территорией большого ГСК и многоуровневого паркинга. Рядом гаражный кооператив 200 гаражей, парковка 250 мест с постоянными клиентами, в мегагустонаселенном районе. Видеонаблюдение, 50 КВт энергии с возможностью увеличения, интернет. Низкие коммунальные платежи. Все оборудование которое имеется, плюс инструменты, входят в стоимость. Комнаты отдыха для рабочих в цокольном этаже. Для клиентов на 2-м этаже отдельно приемная с диванами, креслами, телевизором. Имеется помещение для хранения резины. Есть возможность сделать на территории сервис, автосалон, авто-тюнинг, установка и ремонт автостекл, авто-звук, пошив чехлов на авто, шиномонтаж и многое другое. Рынок / Конкуренция: 1.Напротив многоуровнего паркинга крупный жилой массив. 2.ПРЯМОЙ выезд и въезд на МКАД (внутренняя и внешняя), а также на крупную транспортную артерию - ш. Энтузиастов. 3.Ближайшая автомойка в 3-х км езды. 4.Отдельно стоящее капитальном строение. 5.Разумный срок окупаемости при постоянной арендной ставке. 6. Возможность одновременного ведения до 6-7 бизнесов одновременно в одном месте!!! Все подробности по телефону!

Продам арендный бизнес с сетевым арендатором ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'' в ТЦ Галион. Помещение расположено на третьем этаже. Площадь 132,5 кв.м. ТЦ Галион находится в Балашихе в самом центре массовой жилой застройки ЖК Акварель. В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человек. Большой наземный паркинг. 97% торговых площадей заняты арендаторами. Якорные арендаторы: Ашан 1 470 м2 Детский мир 1 965 м2 Боулинг 1 064 м2 Много мебели 1080 м2 Оперативный показ, поэтажные планы и так далее. Представитель собственника.

Продажа торгового помещения 272 м2 по адресу г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Саввинское шоссе, д.10. Помещение 272 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Исторически сложившаяся торговая зона. Возможность подъезда транспорта и разгрузки-погрузки. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 176,8 кв.м, расположенное на 3 этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину мебели по ставке 216 000 руб. в месяц. ГАП 2 592 000 руб, окупаемость 8 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 546324 Номер объекта: #1/546324/310

Продается шикарное помещение в цоколе жилого дома в развитом микрорайоне Балашиха. В данный момент сдаётся в аренду надежному съёмщику. Договор заключен до июня 2025 года. По документам помещение имеет две егрн,т.к объединены в одно.Чистое,сухое. Под склад ПВз или собственные нужды.

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании. Совокупная чистая ежемесячная доходность: 145 (сто сорок пять тысяч) рублей в месяц. 1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5% не чаще одного раза в год. Аренда 125000 электроэнергия, водоснабжение, отопление. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 18. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик.