Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, Косинское шоссе, к. 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 году. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой магазин ''Ярче'', договор аренды на 10 лет, индексация 10%, арендная ставка 458 000 рублей. Стоимость продажи 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ, помещение 131.5 кв.м в густонаселенном городе Балашиха, в 15 минутах от станций Щелковская, Гольяново и Салтыковская Помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Все центральные коммуникации. Возможно сделать перепланировку. На данный момент сдано под ПВЗ ОЗОН, Яндекс маркет, МАП 160тр, Срок окупаемости 8 лет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516 Номер объекта: #1/542516/310

Код объекта: 1303398. Продается Коммерческое помещение с Витринными окнами на первом этаже с отдельным выходом на первую линию. Часть помещения 95кв.м. арендуют (OZON и Boxberry) с МАП-110 000руб. Другая часть 91м.кв. готова к сдаче в аренду за 120 000руб. Рядом плотная застройка жилых домов. Хороший пешеходный трафик. Окупаемость 8,5 лет.

Продам помещение 10 метров на 1м этаже в ТРЦ Галион Свободное назначение. Под все виды бизнеса. Отлично подойдёт для магазина, дома быта, сервиса и услуг для людей, представительства компании, пункта химчистки, частного бизнеса и тд. Готово к работе, базовый ремонт, витрины, место для вывески Помещение на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метра в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования В ТЦ отдельный заезд с трассы, большой паркинг (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Объект С29 Подвальное помещение пл. 12.8 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:529 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32В, пом. 14 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Объект С15 Подвальное помещение пл. 6.5 кв.м., кад.номер 50:15:0030507:462 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 32А, пом. 6 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Торги на понижение, единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене: _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIV ESTATE: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы, _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=15ee96e2-3c54-46bc-9401-70cd2f9d2f56&atte mpt=1

Продается здание 237 кв м и земля 7 соток все в собственности более 5 лет 135 квт электричество, хвс, канализация центральные. Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения. на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде. Возможно установить еще несколько павильонов. Окупаемость 7 лет если ничего не делать.

Продажа помещения без арендатора в торговом центре Галион (Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А). 20 минут транспортом от метро Первомайская. Общая площадь 2 187 м2. Цокольный этаж. Электрическая мощность 110 кВт. Состояние - за выездом арендатора (фитнес-центр). Торговый центр Галион располагается на первой линии Шоссе Энтузиастов, в центре жилого массива, что обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Стоимость 120 млн рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1221960. Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130. 4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение. Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров. Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел. Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа. Здание под магазин/склад 120,4 метров. Звоните, оперативный показ.

От собственника, предлагаем на продажу, производственно-складскую базу, состоящую из следующих площадей: -производственно-складские площади 2200 кв.м, -офисные помещения 584 кв.и. Отопление от пеллетного котла, электричество, водоснабжение, водоотведение центральные. Расположена база на земельном участке, площадь которого составляет 35 соток. Все подробности по телефону. По согласованию с собственником адрес объекта указан условно.

**Продается коммерческое помещение 86 м² в ЖК ''Измайловский лес'' (Балашиха, 800 м от МКАД)** Идеальное решение для бизнеса! Просторное помещение **86 м²** на **1 этаже** с открытой планировкой, **отдельным входом** и **витринными окнами** по фасаду. Высокие потолки **3 м**, **электрическая мощность 25 кВт** подойдет для кафе, магазина, салона красоты, офиса или любого другого бизнеса! ### **Ключевые преимущества:** **Открытая планировка** можно легко зонировать под свои задачи (гипсокартонные перегородки можно демонтировать). **Два санузла** с мокрыми точками удобство для сотрудников и клиентов. **Парковка перед фасадом** комфорт для посетителей. **Место для рекламы** привлекайте больше клиентов за счет яркой вывески. **Отличная транспортная доступность** рядом несколько остановок общественного транспорта, включая **крытую остановку ''Козырек''**. ### **Расположение в перспективном ЖК ''Измайловский лес''** Жилой комплекс активно развивается: **14 340 будущих жителей** гарантированный поток клиентов! **Торговый центр, поликлиника, 3 детских сада, школа** вся инфраструктура под рукой. **Детская игровая зона Local Play** место притяжения семей с детьми. ### **Почему стоит купить именно это помещение?** **Выгодное расположение** всего **800 м от МКАД** по шоссе Энтузиастов, высокая проходимость. **Гибкость использования** подойдет под **любой вид коммерческой деятельности**. **Готовый бизнес-формат** не нужно тратиться на перепланировку, можно открываться сразу! **Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в перспективном районе!** **Звоните прямо сейчас подробности по запросу!** Код пользователя: 176347 Номер в базе: 7719740

Инвестиционное предложение: Акватермальный комплекс в ТЦ Элион, г. Балашиха Предлагается к продаже арендный бизнес площадью 2187,1 м2 в ТЦ Элион, расположенном при въезде в город Балашиха. Характеристики объекта: Площадь: 2187,1 м2 Этаж: Цокольный Высота потолков: 3,5-5 метров Условия аренды: Договор на 10 лет с индексацией 6% и окупаемостью в течение 5 лет Крупнейший арендатор: Объект имеет самого крупного арендатора в ТРЦ Ремонт и коммуникации: Новый ремонт и все необходимые коммуникации доступны Дополнительные преимущества: Уникальность объекта - нет аналогов в городе Балашиха Отличное расположение при въезде в город, высокая проходимость и видимость Стабильный доходный поток от арендаторов Идеальное инвестиционное предложение с выгодными условиями аренды и быстрой окупаемостью Стоимость: 120 000 000 рублей, включая все права на арендный бизнес Звоните прямо сейчас для организации просмотров! Показы проводятся по предварительной договорённости. Не упустите возможность приобрести высокодоходное инвестиционное предложение в перспективном районе г. Балашиха.

936480 . Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами супермаркет ''Чижик'' и другие, площадью 944,5 кв. м., расположенное в г. Балашиха. 2 этажа и техническое помещение в подвале. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции МЦД-4 Железнодорожная (12 минут пешком), -150 метров от ж/д станции Заря, -объект расположен на одном из оживлённых въездов в микрорайон, -отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -надежные арендаторы, -открытая планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -пассажирский лифт, -наземная парковка, -земля в аренде до 2068 года. Технические параметры объекта: -несколько входных групп, -электрическая мощность: 149 кВт, -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет ''Чижик'' и другие, -прибыль: по запросу, -окупаемость: по запросу, -доходность: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Cтpит-pитейл нa пepвой линии под супермaркeт в ЖК Новoгрaд Пaвлино от ГK Caмoлeт. Площадь 112.2 м² Ценa 33 000 000 P Cдача до 30 ceн. 2025 Пpeдпoлагaeмый мecячный арендный потoк: 280 500 р. Годoвoй арендный пoток: 3 366 000р. Возмoжные арендатoры: алкомаркет,миниформат продуктовых сетивиков, кофейня, pecтoрaн, мaгaзин непродoвольcтвeнных товаров. Первая линия Корпус 9 Этаж 1 из 22 Номер помещения 2 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 22 кВт м. МЦД Железнодорожная - 20 мин на автомобиле Новоград Павлино в Балашихе это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами. Во всем жилом комплексе безбарьерная среда. Здесь есть все для комфортной жизни. Д.Г.

Предлагаю к продаже два помещения на ул. Ситникова, д.8 в 1км от МКАД. Одно помещение 85.6кв.м сдаётся в аренду - договор до 2032г. аптека ''Апрель'', второе - в цоколе, свободное 76.9 кв.м. можно под детски клуб или магазин. В данный момент второе помещение не сдаётся, но весной арендаторы платили 50000 в месяц. В собственности с 2006г. Продаётся ТОЛЬКО оба помещения!

Объект 352. Продаю много квартирный жилой дом 2350 кв.м. на участке 25 соток в г. Балашиха кв-л Абрамцево. Планировка 36 квартирного жилого дома решена в 3 уровнях. На каждом этаже располагаются 12 квартир, в том числе 6 квартир - однокомнатные, 2 квартиры - двухкомнатные, 4 квартиры - трехкомнатные. Кроме того проектом предусматривается устройство техподполья, не отапливаемого чердачного этажа. Этажи соединены между собой двухмаршевой монолитной ж/б лестницей. Инсоляция жилых помещений в соответствии со СНиП. Несущей конструкцией здания является монолитный ж/б каркас. Наружние стены - газосиликатные блоки, утеплитель, облицовочный кирпич. В жилом доме предусматривается инженерное оборудование: отопление и подогрев воды от индивидуального газового котла в каждой квартире, вода - от общей скважины, водоотведение - в септик. В 2013 году было получено разрешение на строительство. Есть возможность получения нового разрешения на строительство.

Арт. 61237540 Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новоград Павлино Площадь помещения - 211.8м² Первый этаж жилого дома на первой линии Арендатор - ''Ярче'' Ярче - долгосрочный договор аренды 10 лет, безусловная индексация 4% Окупаемость - 10 лет

Предлагаем к продаже просторное помещение свободного назначения для реализации смелых бизнес-решений в ЖК ''Молодежный'' Общая площадь 217 квадратных метров. Отдельный вход и большие окна. 3 мокрые точки. В настоящее время идет отделка. Собственник физическое лицо. Помещение пользуется большим спросом у арендаторов, есть желающие. Готовое инвестиционное решение. На все интересующие вопросы с удовольствием ответим по телефону. Организуем оперативный просмотр.

Продается 3-х этажное кирпичное здание свободной планировки. Дом расположен в 3 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В пешей доступности от плотной жилой застройки р-на Новокосино и г.Реутов. в 500м ТЦ Реутов Парк. Удобная транспортная доступность. До метро Новокосино 5мин на транспорте, железнодорожная станция в 15 мин пешком. На съезде от шоссе по асфальтированной дороге в 50м. Дом правильной прямоугольной формы: - 3 этажа по 260м2, высота потолка 3,2м, - цокольный этаж 260 м2, высота потолка 2,8м, Имеется возможность обустройства чердачного помещения при условии установки мансардных окон под площадь 150м.кВ. 2 входа, 2 лестничных марша, возможность монтажа лифта. Остекление пластиковыми окнами с двойным стеклопакетом. Коммуникации: - Газ, - Скважина, -Электричество-15 кВт с возможностью увеличения, -Канализация септик. Участок: 800м2. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяиства (возможность изменить на гостиничное обслуживание). Новый формат арендного Бизнеса - доходный

Продажа помещения свободного назначения. Площадь здания 1360,9 м2 (по факту - 1500). Идеальное транспортное расположение для размещения склада и гипермаркета оптовых продаж, рынка. 9400 м2 или 94 сотки это земельный участок в долгосрочной аренде. Площадь отведенного земельного участка составляет 0,95 га, Большие площадки справа от основного здания 2300м2 и слева от здания 3600м2,. ЗУ под зданием 3600м2. Высота потолков 4,3 и 4,7м. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет (до 2056 г.). Есть скважина. Электричество 50 кВт, III категории, с возможностью увеличения. ГАЗ. Согласованы технические условия подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 19,8 куб. метров в час. Остались отделочные работы в соответствии с концепцией будущего предназначения. Согласованы технические условия подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения. Категория земель: земли населенных пунктов. Возможность выкупа участка за 15% от кадастровой стоимости, то есть выкупить почти 1 га земли можно за 8340000 рублей. Разрешенное использование По классификатору: Для объектов общественно-делового назначения По документу: под общественно-деловую зону.

Арт. 98988631 Продaеться Гoтoвый Аpeндный Бизнес с аpендaторoм ''Kpаснoе Бeлoe'' Чиcтыми мaп 120 т.р. в месяц. Комуналку КБ плaтит cамocтоятельнo. Площадь мaгaзинa 82.1 кв.м . Дoгoвор дo 2033г. Бизнес не требует вашегo учаcтия . Паccивный дoхoд . Плaтят стабильно дeнь в день . Пpoдаеться в cвязи с переxoдом в дpугой бизнeс .