Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Номер в базе: 10555615. Продаeтся в ТЦ Гaлион торговоe помeщениe с Аpeндaтopoм! Гoтoвый Apендный бизнес! Пoмещeниe нaxoдитcя на 2-м этаже, хорошее расположение в торговом центре. Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре.Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 16000 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха,и работает с 2006 г. Надежные якорные арендаторы: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр.Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ Галион расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является крупнейшим торговым центром в г. Балашиха. Рядом с ТЦ Галион Густонаселенный жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность.Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ Галион рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м.ТРЦ Галион расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!Код пользователя: 970158

Электронные торги.Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 134,8 кв. м. Земельный участок, площадь 498 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, склад, кафе.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Линейная, д. 5а.

Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 127,8 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 26.

Собственник!Помещение формата стрит-ритейл!Площадь 137,9 м2.В густонаселенном жилом массиве.Находится в самом проходном месте, угол дома со стороны ул. Железнодорожный проезд в ЖК Ольгино парк. Высокий пешеходный трафик и торговый потенциал.Сейчас имеются арендаторы на краткосрочных договорах.Есть интерес у сетевых ритейлеров (Потенциальный Мап 300+ т. Р.), собственник продает помещение в текущем состоянии (не Габ).

Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и Мфц, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.

Продажа отдельно стоящего здания 388 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Советская, 1А (20 минут транспортом от метро Новокосино). Отдельностоящее одноэтажное здание в пешей доступности от ЖД станции ''Заря'', открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Земельный участок под зданием 3 000 м2 Численность проживающего населения в мкр. Заря составляет порядка 26 тысяч человек. Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 8,8 лет. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю топовое помещение в первом дом от станции Железнодорожная МЦД (D4).Отдельный вход с улицы в кирпичном жилой доме, высокий пешеходный трафик. Витринные окна в пол. Установлен кондиционер и автоматические рольставни. Электричество 15 кВт. Отличное помещение для вашего бизнеса, звоните и приезжайте на просмотр!

Продажа торгового помещения 55,8 м2 с арендатором аптека ''Столички'' по адресу г. Балашиха, ул. Ленина, д.62 (17 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов.Помещение 5,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Столички'', месячная арендная плата 120 000 рублей, договор аренды от 02.09.2024 года на 10 лет. индексация с 25 месяца аренды: безусловная индексация 4% + 1/2 индекса потребительских цен. Окупаемость10,3 лет.Стоимость 14 900 000 рублей. Без комиссии.

Электронные торги.Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 470,6 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30.

Продажа торгового помещения 82,1 м2 с арендатором магазин ''Красное и Белое'' в г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, д.1 (23 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 82,1 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Красное и Белое'', договор аренды на 15 лет с 2023 года, арендная ставка 120 000 рублей, окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 16 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов. Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом сдан, идет активное заселение. Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей, 3. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 213 000 рублей,Месячный арендный поток по четырем арендаторам 457 000 рублей,Окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 32,5 м2 с арендатором магазин одежды ''Master Jeans'' на ул. Лескова, д. 10 (33 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 этаж торгового центра ''Галион''.Помещение 32,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 6 кВт. Помещение располагается ТРЦ Галион, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: Ашан, Детский мир, магазин одежды Zolla, Бургер Кинг. Прилегающий паркинг на 250 м/м, интенсивный автомобильный трафик, удобный заезд с шоссе Энтузиастов. Непосредственно напротив ТРЦ построен новый ЖК бизнес-класса Акварели (более 2 500 квартир)Арендатор: магазин одежды ''Master Jeans'' , месячная арендная плата 70 000 рублей. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Арендатор сидит с 2006г. Окупаемость 9 лет.Стоимость 8,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в отличном районе ЖК ''Новое Измайлово''. Помещение уже идет с арендатором! Оплата- 50 тыс руб (все доки предоставим -подробности по телефону) Рaзвитый и очень гуcтонaсeлeнный pайoн.17-ти и 25 этажные дома здесь все сданы.Пoмeщениe полупoдвaльноe, c oтдельным вxодoм, есть место для установления вывески. Сдeлaн косметический ремонт (вoда, cвeт 15кВт, кaнализaция). Желателен ремонт входной группы (лестница). Отличное предложение для вложения денежных средств, также развития собственного бизнеса! Оперативный показ + поможем с одобрением ипотеки по выгодным ставкам. Номер в базе: 799739

Идеальная локация для прибыльного магазина! Мы предлагаем просторное помещение 119 кв.м. на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Цена объекта уже снижена с учетом состояния ремонта — это ваша прямая экономия и возможность вложить бюджет в торговое оборудование и стартовый товар.Ваши ключевые преимущества для магазина: Готовый поток покупателей: Дом 25 расположен на центральной магистрали района. Тысячи людей проходят и проезжают мимо ежедневно — ваша вывеска будет работать на вас 24/7. Финансовая выгода с первого дня: Вы не переплачиваете за старую отделку, которую все равно пришлось бы сносить под свой формат. Экономьте сотни тысяч на демонтаже и вложите их в товарный запас и рекламу. Идеальная площадь: 119 кв.м. — это золотой стандарт для формата магазин у дома. Достаточно места для просторного торгового зала, складских помещений и служебно выкладку, современную систему освещения и оформление витрин, которые невозможно реализовать в помещении с чужим ремонтом.Идеально для: Магазина продуктов у дома Хозтоваров или строительных материалов Цветов или подарков Бутика одежды или обуви Электроники и бытовой техникиНе упустите шанс занять точку с готовым трафиком покупателей!

Торговый павильон на 1 этаже ТРЦ Галион. Как ГАБ и актив, который всегда в спросе: этаж 1 торгового центра, небольшая площадь, свободное назначение, витринное остекление и т.д. Прекрасный арендатор вкуснейшего ароматного кофе. Площадь 10 кв.м. две стороны витрин, вывеска Павильон расположен на 1м этаже ТЦ, межу двумя входами в ТЦ. Удобен для нахождения дл клиентов и покупателей. Рядом с эскалатором. ТЦ Галион, более 16 000 кв.м. Работает с 2005 года - первая линия шоссе, ''вечерняя'' сторона в сторону Балашихи. Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа. Звоните!

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами. Общий арендный поток составляет 105т.р. К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ЖК Ольгино парк 7 корпусов высотой до 20 этажей, 2126 квартир, напротив школа- интенсивный автомобильный и пешеходный трафикНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 20-этажного жилого дома- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- коммуникации - центральные- отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта- в данном корпусе всего 2 нежилых помещения

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 2 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- С мебелью- Без окон- Инфраструктура: Кафе/столовые, Банки- Коммунальные услуги включены- Предоставление юридического адресаДополнительная информация:Гoтовый aрeндный бизнec. Окупaeмость 8 лeт.Оборудованный подвал жилогo дома. Стабильные аpeндатoры, сферa услуг.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Бундина Ангелина

Объект 540988. Продажа ГАБ в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Вход с торца Помещение с отделкой , мокрая точка есть .Арендатор сидит более 3-х лет Готовый арендный бизнес МАП - 113050р Коммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительно Прямой представитель собственника Без обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540988/16963

Объект 540990. Продажа ГАБ с Аптекой Планета здоровья в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Помещение с отделкой , своя мокрая точка Арендатор сидит более 3-х лет , федеральная сеть аптек Планета Здоровья . Долгосрочный договор аренды Готовый арендный бизнес МАП - 115500рКоммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительно Ежегодная индексация арендной ставки Прямой представитель собственника Без обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540990/16963

Продажа торгового помещения 131,2 м2 с арендатором Российская ювелирная сеть ''Sunlight'' в г. Балашиха, мкр. Южный, ш. Энтузиастов, д. 54А (25 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). Помещение 131,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, входная группа ТРЦ высота потолка 4,5 м. Ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Российская ювелирная сеть ''Sunlight'', подписан договор аренды, арендная ставка 228 000 рублей в месяц, окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 19 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 328,66 м2 с арендатором федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' в г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 12А (25 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Первый этаж 328,66 м2, две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки), грузовой подъемник, электрическая мощность 60 кВт, высота потолков: 4 м, зальная планировка свобода для оператора, пожарная сигнализация.Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков. Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, Здравсити), запущена 2-я очередь с федералами. Арендатор: федеральная сеть ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 5 лет, арендная ставка 385 000 рублей, ежегодная индексация 3%, окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 177 м2 с двумя арендаторами в МО, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А. Арендаторы: магазин Moon, ''Белорусские кухни''. МАП: 216 000 руб./мес., окупаемость 9 лет., доходность 11,03 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ТЦ- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.3 этаж 3-этажного нежилого здания (ТЦ ''Галион''). Звоните. Алексей.

Объект 540989. Продажа ГАБ в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Помещение с отделкой , своя мокрая точка Арендатор сидит более 3-х лет , федеральная сеть Буханка . Долгосрочный договор аренды Готовый арендный бизнес МАП - 141500р Коммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительно Ежегодная индексация арендной ставки Прямой представитель собственника Без обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540989/16963

Продается коммерческое помещение общей площадью 778 кв.м. (со стабильными арендаторами: Дикси, автозапчасти, хозтовары, зоомагазин).У арендатора Дикси (срок аренды до 31.03.2032г.) есть отдельная зона разгрузки.У остальных арендаторов в подвальном помещении есть несколько входных групп.Общая арендная плата составляет 700 т.р. в месяц.В Договорах аренды есть постоянная односторонняя ежегодная индексация аренды.

Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.