Продажа торгового помещения 244 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Брагина, д. 1 (25 минут транспортом от метро Новокосино)Помещение 244 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три мокрые точки, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Ozon, Строймаркет, Фото и другие, договора аренды по 11 месяцев, арендный поток 255 000 рублей в месяц, окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 123,67 м2 по адресу г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, д. 1 (12 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение угловое 123,67 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Расположение помещения недалеко от въезда, рядом с помещением будут расположены магазины ''Пятерочка'' и ''Магнит'', на суперинтенсивном трафике. В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения. Напротив магазина - парковка, 1 671 квартира в ЖК. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов.Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - продуктовая сеть ''Дикси'' (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2034 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). 2. Подвал - ''Wildberries'', ''OZON'', ''Все для дома'', ''Зоомагазин'', ''Запчасти''.Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 80 000 000 рублей. Без комиссии.
Продается нежилое помещение площадью 231 кв м в цокольном этаже современного многоквартирного жилого комплекса в центре района Железнодорожный города Балашиха. Помещение предназначено для использования в качестве предприятия общественного питания. Есть своя приточно-вытяжная вентиляция, электричество 31 кВт. Помещение сдано в аренду современной, динамично развивающейся компании ''Яндекс-лавка''. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, дата ближайшей пролонгации 2028 год. Арт. 127174908
Продажа торгового помещения 158,4 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова д.8 (20 минут транспортом от метро Новокосино). 1-я линия! Помещение общей площадью 158,4 м2. На 1 этаже 86,5 м2, в подвале 71,9 м2, смешанная планировка, качественный ремонт, отдельный вход , высота потолка 3,2 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'' на 1 этаже, платят 85 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2021 года, индексация 8%.2. Пошив одежды в подвале, месячная арендная плата 60 000 рублей.Общий месячный арендный поток 145 000 рублей.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 28,9 млн. рублей. Без комиссии.
Номер в базе: 7843326. Продается отдельно стоящее капитальное здание площадью 361 кв. м, расположенное в оживленном районе с высокой проходимостью. Объект полностью отремонтирован и сдан в долгосрочную аренду надежным федеральным арендаторам: супермаркету алкогольных напитков ''Бристоль'', пункту выдачи ''Валдберис'' и интернет-магазину автозапчастей ''МоторЛэнд''. Все договоры аренды заключены на срок от 3 лет с возможностью пролонгации, что обеспечивает стабильный пассивный доход без необходимости дополнительных вложений. Арендаторы полностью покрывают коммунальные расходы, включая электроэнергию, водоснабжение и вывоз мусора, что минимизирует затраты собственника. Здание расположено в зоне с развитой инфраструктурой, удобный подъезд и парковка делают объект привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов. Планировка здания рациональная, с отдельными входами для каждого арендатора, что исключает конфликты между арендующими сторонами. Состояние объекта отличное: проведены все необходимые инженерные коммуникации, установлены современные системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит надежность и стабильность. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт или поиск арендаторов — доход начинается с момента оформления сделки. Возможен рассмотрение различных вариантов оплаты, включая ипотечное кредитование. Для получения подробной информации о финансовых показателях и условиях продажи срочно звоните!Код пользователя: 76691
Посреднику бонус! Продаeтся в ТЦ ''Гaлион'' торговоe помeщениe с Аpeндaтopoм! Гoтoвый Apендный бизнес! Пoмещeниe нaxoдитcя на 2-м этаже, хорошее расположение в торговом центре. Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре.Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 16000 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха,и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр.Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является крупнейшим торговым центром в г.Балашиха. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонаселенный жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность.Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м.ТРЦ ''Галион'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните.
Код объекта: 2006511.Продаeтся торговоe помeщениe в ТЦ ''Гaлион'' с аpeндaтopoм (бутик детской одежды). Гoтoвый Apендный бизнес!Пoмещeниe *нaxoдитcя на 2-м этаже, хорошее расположение в торговом центре*оборудовано приточной вентиляцией* центральное кондиционирование*автономное отопление*видеонаблюдение*охрана*наличие погрузочно-разгрузочной зоны.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 16000 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 100%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Каляев, Бургер Кинг, мебель Дятьково, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр. Также есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната.ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов, является крупнейшим торговым центром в г. Балашиха.Рядом жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся.Рядом находится новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность.Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'',рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м.Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Преимущества работы с МИЭЛЬПокупая, продавая или арендуя недвижимость с МИЭЛЬ, вы можете быть уверены, что сделка будет проведена максимально комфортно для вас и в полном соответствии с действующим законодательством. Оперативный показ, возможен в любое время. Это отличный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Перемещение расположено в очень удобном месте сразу при подъёме на второй этаж. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Новоград Павлино'', г. Балашиха.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Дом введен в эксплуатацию.Арендаторы:Вкусвилл, аптека Ригла, Строительный двор и НедымОбщий МАП - 484 000 рублей, со 2-го года, на 1-й год аренды предоставляются скидкиУСНОбщая площадь - 212,2 кв.мЗальная планировка2 входаЭлектрическая мощность - 42 кВтПомещение находится в корпусе на въезде в ЖК.J58017
Продажа торговой плащади 88 м2 в одноэтажном здании с арендатором по адресу г. Балашиха, ул. Звездная, д.2Б корпус 3 (40 минут транспортом от метро Щёлковская). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 88 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. К зданию подведены центральные коммуникации.Проездное место, вдоль дороги. Автобусная остановка в 50 метрах. Через дорогу огромный микрорайон. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет, ВсеИнструменты.ру.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 10 лет, месячная арендная плата 185 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.
Объект 540463. Продаётся торговое помещение с арендатором в ТРЦ Галион на 3 этаже.Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная бесплатная наземная парковка. ТРЦ расположен в самом центре массовой жилой застройки.Помещение с открытой планировкой, качественная отделка, витринное остекление, хорошие рекламные возможности. Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная наземная парковка.Текущий арендатор - мебельный салонТекущий МАП - 80 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540463/16963
Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных.
Продажа торгового помещения 109,4 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 2 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 109,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, два окна на улицу и два окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, зоомагазин, стоматологию и др.Стоимость продажи 26,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 109,4 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 2 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.109,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, два окна на улицу и два окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, зоомагазин, стоматологию и др.Стоимость продажи 22,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 154977.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, корп. 9 - 91 м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Срок сдачи: 2 кв. 2026 годаТехнические характеристики: Площадь - 91 кв.м, отдельный вход, высота потолков от 3,8 м, электрическая мощность - 18 кВт. Свободная планировка, Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 25 771 571 рубляСтоимость за м2: 283 204 рубляПродажа по ДДУ от юр. лица, возможна рассрочка
Лот 154975.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, корп. 9 - 70,57 м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Срок сдачи: 2 кв. 2026 годаТехнические характеристики: Площадь - 70,57 кв.м, отдельный вход, высота потолков от 3,8 м, электрическая мощность - 14 кВт. Свободная планировка, Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 20 860 514 рубляСтоимость за м2: 295 600 рублейПродажа по ДДУ от юр. лица, возможна рассрочка
Продажа торгового помещения 37,7 м2 с арендатором сетевой магазин табака ''МосТабак'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение 37,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой магазин табака ''МосТабак'', договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 246 900 рублей в месяц, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 36 900 000 рублей. Без комиссии.
Посещение 145,5 м2 Балашиха ул. Смельчак 152 отдельных входа с улицы и зона погрузки со двора центральный вход рядом с продуктовым Авокадопроходное место в жилом районе подойдет под любой вид деятельности хостел клиника магазин пункт выдачи
Объект 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет БристольТекущий МАП - 268 000 рублейОкупаемость 11 летПрибыльность 9,1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540422/16963
Продажа торгового помещения 182 м2 с арендаторами по адресу Московская обл., г. Балашиха, мкр. Гагарина, д. 29.Помещение 182 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, две входные группы, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается, в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи ''Ozon'', минимаркет, магазин корейской косметики. Общий месячный арендный поток 312 000 рублей.Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.
Прoдажа торгового помещения 35 кВ.м. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ около центрального входа в торговом центре г. Бaлaшихе. Тоpгoвый центр ''Галион'' pасположeн на первой линии шоссe Энтузиаcтoв (федеpaльной aвтoмобильнoй дoрoги М-7 ''Boлга''), в центpе кpупнoго гуcтoнаceленнoгo жилoгo мacсива горoдa Балашиха. Постоянный трафик посетителей (более 10 тысяч человек в сутки) обеспечивают известные сетевые компании, такие как: ''Ашан'', ''Детский Мир'', ''Zоllа'', меховая фабрика ''Каляев'', магазин товаров для дома ''Кенгуру'' , и другие. Помещение с арендатором.
Электронные торги.Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 137,3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.
Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 146,1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.
