Коммерческая земля, Октябрьский
Люберецкий район
Предлагается к продаже земельный участок под застройку ТРЦ, склада, магазина, кафе в г.о. Люберцы рп. Октябрьский площадью 27 соток.От собственникаВид разрешённого использования участка: под ТРЦ, магазин, склад, кафе и т.д.Просчитанная концепция строительства ТРЦ до 5.000 кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-Профи.Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд, хороший обзор на 360 градусов, в т.ч. с трассы, остановки и пешеходных переходов.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Имеется дополнительная электрическая мощность до 1300 кВт и техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ, ГПЗУ, согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Возможно организовать любой вид деятельностиСоседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!Стоимость 49 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможна продажа соседнего капитального здания с арендаторами и участка под ним. Стоимость земельного участка + соседнего кап. здания 115 млн.руб.Звоните! Оперативно организуем просмотр.