Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9.Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе.Арендаторы:1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года.2. Кофейня.3. Магазин пива.4.Салон красоты.5. Пункты выдачи.6. Вакантная площадь 70 м2.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.
642989 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 814,8 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале встроенно-пристроенной части 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия ул. Орджоникидзе,-12 минут пешком от ж/д ст. ''Балашиха'', выезд на Щелковское шоссе в 2,5 км, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки с автоматическим подъёмником,-парковка перед фасадом.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-высота потолков: 2.56 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
ЖК Измайловский лес. Спальный район - заселен. Лучшее предложение в соотношении цена/качество. Ключи на руках. Показ оперативно. Панорамное остекление. Свободная продажа. Мощность 30 кВт. Доп инфо по запросу. Евгений
Номер в базе: 7846214. Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА:- первая линия на Центральной улице - 100% видимость с проезжей части - отдельный вход- МЦД-4 Кучино (5 мин пешком )- наземная парковка и остановка транспорта Ключевые характеристики:- Площадь: 334 кв. м - Назначение: свободное - Тип: встроено-пристроенное помещение - Этаж: цокольный - Высота потолков: 2,5 м - Электроснабжение: 30 кВт - Арендатор: гипермаркет Смешные цены - Текущий доход: 230 000 руб./мес Торговое окружение в здании: Пятерочка высокий ежедневный трафик Винлаб винный бутик премиум-сегмента Аптека Ригла стабильный поток покупателей Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость Особенности объекта: Отдельный вход с улицы Возможность размещения вывески Центральные коммуникации Гибкая планировка Варианты использования:• Розничная торговля • Офисный центр • Медицинские услуги • Производство/склад P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция КучиноКод пользователя: 110986
Продажа торгового помещения 112,2 м2 в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 6 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 112,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Масштабный проект ГК ''Самолет'' из 35 корпусов высотностью от 17 до 22 этажей. Всего в проекте предусмотрено 5 детских садов, 2 школы и поликлиника со станцией скорой помощи. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле. Современные электропоезда с кондиционерами отправляются в Москву каждые 5 минут. До станции метро ''Некрасовка'' — 15 минут на авто, до ''Новокосино'' — 20 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. Выдача ключей запланирована на 3 квартал 2025 года. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 71133399 Помещение в аренду в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров города Балашихи (Московская область).ТРЦ ''ГАЛИОН'' расположен в 10 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов вдоль федеральной трассы М7 в центре густонаселенного района. Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс ''Лисья Гора'', Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС.Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки.ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв мИз 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколеЕсть бесплатная парковкаЯкорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zolla, МФЦВ ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие.Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100%Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00Про помещение:Площадь 132,5 кв м, 3 этаж, рядом с эскалаторомАрендаторы: временно свободно, располагался объект общепита (Бургер Кинг)Коммерческие условия:Ставка по аренде: 150 000 рублейКоммунальные платежи: за счет арендатораСрок аренды: обсуждаетсяНаправление бизнеса: предполагается общепит, обсуждаетсяИнвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости. Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!
Продажа торгового помещения 108,3 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 5. Помещение 108,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом массиве. Рядом отсутствуют коммерческие помещения. Помещение расположено на въезде в микрорайон.Арендатор: магазин ''Винлаб'', месячная арендная плата 216 600 рублей. Договор аренды подписан 16.08.2024 года на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Продаю отличное коммерческое помещение на 1 линии центральной улицы, лучшая локация в городе. Действующий арендатор - Аптека Столички, долгосрочный договор.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина
Продажа торгового помещения 480 м2 с магазином ''Пятёрочка'' по адресу Московская область, Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Саввинская, д.17А (30 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 53 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В шаговой доступности от нового дома расположены: сетевые продуктовые магазины, торговый центр ''Саввино'', Дом Культуры с прилегающим к нему сквером, аптеки, школа, детский сад, стадион, поликлиника. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 300 000 рублей без привязки к РТО, арендуют с 2013 года, индексация по соглашению сторон не более 5%.Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 80 м2 в Балашихе, ул. Лукино, д.55а (23 минуты транспортом от метро Щёлковская).Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 40 кВт, три с/узла. Большая парковка перед фасадом. Помещение идеально подходит для общепита, кафе, фастфуда, пекарни, алкомаркета, магазина продуктов питания, пункта выдачи, аптеки, стоматологии, медицинских услуг, а также для других видов торговой деятельности. Хороший трафик, населённый микрорайон. Перед помещением парковка. В 200 метрах от помещения строительство нового микрорайона на 15 многоэтажек.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 109,4 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 2 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.109,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, два окна на улицу и два окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, зоомагазин, стоматологию и др.Стоимость продажи 22,5 млн. рублей. Без комиссии.
В ЖК ''Новоград Павлино'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛЗаселение до 30.06.2025 г., помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Витринные окна h — от 2,5 м,- Отделка shell- Высота потолков от 3,2 до 6,2 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².О жилом комплексе ''Новоград Павлино''''Новоград Павлино'' — современный квартал в Балашихе и настоящий ''город в городе''. Здесь вы будете жить среди лесопарков, при этом со всей привычной инфраструктурой и в получасе езды от центра Москвы.Расположение, транспортная доступностьВам будет удобно добираться до любой точки Москвы и области на личном или общественном транспорте. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле, до станции метро ''Некрасовка'' — за 15 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.ИнфраструктураМы за качественное образование и медпомощь, поэтому построим на территории проекта 5 детских садов, 2 школы и поликлинику со станцией скорой помощи. Маленьких жителей уже ждут 3 открытых детских сада и школа рядом с домом — лучше потратить время на неспешные завтраки с блинчиками, а не на дорогу. Купить продукты и свежий хлеб, подготовиться к важному событию или зайти за кофе перед работой можно рядом с домом — на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и кафе. Рядом есть гипермаркет ''Лента'', теннисные корты и поля для мини-футбола. А для семейных кинопросмотров и шопинга неподалеку есть ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркет Metro.ПаркиЖить в ''Новограде Павлино'' — наслаждаться прогулками в одном из соседних лесопарков: Павлинском, Салтыковском или Ольгинском. Катайтесь на лыжах и велосипедах, читайте в гамаке под пение птиц, играйте в футбол или настольный теннис. На территории есть киоски, кафе, прокат велосипедов и другого спортивного инвентаря, так что можно провести на свежем воздухе целый день. Если вы любите отдых у воды, то в пешей доступности — река Пехорка, а за полчаса на машине можно доехать до пляжей Люберецких карьеров. Загорайте на золотистом песке, а после покатайтесь на лодке.Архитектура''Новоград Павлино'' — это 35 монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей. На фасадах из кирпича и декоративной штукатурки выполнен рисунок: четкие геометрические фигуры белого цвета на благородном темно-коричневом фоне. Переменная этажность комплекса формирует комфортный архитектурный облик. Часть корпусов уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.Внутренний дворЗанимайтесь спортом на площадках, играйте в настольные игры с соседями, пейте кофе в зеленом сквере — закрытые дворы-парки просто созданы для долгих прогулок. Чтобы дети с удовольствием играли под открытым небом, мы обустроим современные площадки
Продажа торгового помещения 76,8 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 7 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 89,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна на фасаде. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение располагается между магазином ''ВкусВилл'' и алкомаркетом ''Бристоль''. Стоимость продажи 19,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором по адресу Московская область, Балашиха, ул. Реутовская, д. 26 (10 минут транспортом от метро Первомайская). .Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. Для детей открылась Local play — большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания. Численность после окончания заселения около 14 340 человек.Арендатор: детский сад ''Happy Мама Club''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи 24 млн. рублей. Без комиссии.
Продается торговое помещение в ТРЦ Галион, общая площадь 1964,8 кв.м. Из них zolla занимает 650 кв.м и Детский мир 1350 кв.мПомещения находятся на 2-м этаже ТРЦ, сразу при выходе из экскалатора. Общий чистый доход составляет 2 324 000?Окупаемость 8 лет Якорный арендатор ТРЦ АшанТРЦ открыт с 2005г, расположен на первой линии ш. Энтузиастов, в 100м от крупного нового жилого района! Договора аренды больше 10 лет, подписано продление, безусловная индексация!
Продажа торгового помещения 76,8 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 7 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 89,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна на фасаде. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение располагается между магазином ''ВкусВилл'' и алкомаркетом ''Бристоль''. Стоимость продажи 19,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПСН 42м2ТЦ Галион, в котором находится помещение, представляет собой крупный торговый центр с большим ассортиментом товаров и услуг. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и гарантирует высокий уровень посещаемости.Помещение площадью 42 м² расположено на 3 этаже рядом с фудкортом. Арендатор мебельный магазин более 3 лет. ГАБ. По всем вопросам обращайтесь к представителю собственника: Ангелина Бундина.
Собственник. Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.
Продажа торгового помещения 41,5 м2 с арендатором сетевой ломбард ''Семерочка'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение 41,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой ломбард ''Семерочка'', договор аренды с 2019 года по 11 месяцев, арендная ставка 268 500 рублей в месяц, окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 35 910 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 820 м2 в г. Балашиха, ул. Керамическая, д. 31 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, два отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Центральное теплоснабжение, водопровод (есть хвс и бойлер), канализация. ЗУ 4 сотки в собственности. Парковка перед фасадом. Наличие пассажирского лифта т грузового.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первая линия, 700 метров до станции ''Ольгино'' МЦД- 4. Есть свободная площадь 170 м2 с отдельным входом расположенная в подвале. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.
Арт. 71315262 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров города Балашихи (Московская область).ТРЦ ''ГАЛИОН'' расположен в 10 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов вдоль федеральной трассы М7 в центре густонаселенного района. Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс ''Лисья Гора'', Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС.Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки.ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв мИз 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколеЕсть бесплатная парковкаЯкорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zolla, МФЦВ ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие.Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100%Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00Про помещение:Площадь 176,8 кв м, 3 этаж, рядом с эскалаторомАрендаторы: мебельный салонКоммерческие условия:Цена продажи: 22 000 000 рублейЦена продажи за кв м: 124 434 рублейМесячный арендный платеж (МАП) 242 200 рублейСрок аренды: краткосрочно до 11 месяцевГодовой арендный платеж (ГАП) 2 906 400 рублейЭксплуатационные расходы: 240 рублей / кв мРасчетный срок окупаемости 9,2 лет, расчетная валовая доходность 10,9% годовых (после уплаты эксплуатационных расходов, при текущей арендной ставке, без учета коммунальных платежей, динамики инфляции и до уплаты налогов)Инвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости. Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 212,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новоград Павлино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''ВкусВилл'', Ригла, Не дым. МАП - 484 000 рублей.Окупаемость 10 летВсе центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт. [Лот #22058]
Встроено-пристроенное помещениена первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией ''Кучино'' и магазином ''Пятерочка''.Свободная планировка,все центральные коммуникации,высокая проходимость.45 кВт, с возможностью увеличения
Торговый цетнр ''Галион '' класса BПлощадь: 35,6 м2Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДССтоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.00мХарактеристики зданияАдрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская областьКласс: BПлощадь здания: 16 049 м2Полезная площадь: 16 049 м2Этажность: 5Налоговая: 1Год постройки: 2005Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Лот 154421.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa.Texническиe хapактepистики:- Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением,- Высокий потолок от 3,8 м,- Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб.Стоимость за м2: 247 522 руб.ДДУ
