Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 154421.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa.Texническиe хapактepистики:- Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением,- Высокий потолок от 3,8 м,- Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб.Стоимость за м2: 247 522 руб.ДДУ

Вашему вниманию предлагается помещение как готовый бизнес, с действующем арендатором. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ, также большое количество мебельных.

Продается нежилое помещение площадью 231 кв м в цокольном этаже современного многоквартирного жилого комплекса в центре района Железнодорожный города Балашиха. Помещение предназначено для использования в качестве предприятия общественного питания. Есть своя приточно-вытяжная вентиляция, электричество 31 кВт. Помещение сдано в аренду современной, динамично развивающейся компании ''Яндекс-лавка''. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, дата ближайшей пролонгации 2028 год. Арт. 127174908

Продажа отдельно стоящего здания 388 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Советская, 1А (20 минут транспортом от метро Новокосино). Отдельностоящее одноэтажное здание в пешей доступности от ЖД станции ''Заря'', открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56 кВт. Земельный участок под зданием 3 000 м2 Численность проживающего населения в мкр. Заря составляет порядка 26 тысяч человек. Здание находится в жилом массиве, рядом Восточное шоссе и 4 остановки общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 550 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами на 1-м этаже жилого дома в составе масштабного ЖК ''Новоград Павлино''.Первая линия улицы Бояринова, напротив помещения остановка общественного транспорта. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м.Вокруг крупный жилой массив заселенных жилых корпусов, высокий пешеходный трафик.В составе ЖК 10 000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, аптека ''Ригла'', строительный двор, НеДым 2. Доходность - 11.21 %, 3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 484000 руб.

Арт. 69536810 Продается отличное помещения для любого вида торговой деятельности с хорошей проходимостью и парковкой в одном из крупнейших торговых центров Балашихи ТРЦ Галион, первая линия по шоссе Энтузиастов, центр города. Современное многофункциональное здание с высотой потолков 4 метра с системой вентиляции и кондиционирования. Расположено на 2-м этаже. Среди арендаторов АШАН. ЗОЛЛА. САНЛАЙТ, МНОГО МЕБЕЛИ, ДЕТСКИЙ МИР, БИЛАЙН, МТС, фитнес-клуб. Общая площадь помещения 32.7 кв метра

Помещение между Бристоль и ВкусВилл! (76,8 м², ЖК Новое Павлино)О ПОМЕЩЕНИИПомещение находится на первом этаже жилого дома в новом жилом микрорайоне с многоквартирной застройкой.МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК- аренда под магазин, общепит- аренда помещения свободного назначения,- аренда под интернет- магазин, компьютерный клуб.ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯПомещение находится на первом этаже жилого дома: пол плитка, есть освещение, есть санузел, окон три , отличный автомобильный трафик.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ площадь 76,8 м² мощность 15кВт вход с улицы , есть пандус погрузка/разгрузка через центральный вход. отопление центральное вентиляция естественная вода холодная/горячая пешеходный трафик огромный автомобильный трафик перед помещением большая парковка

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов.Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - продуктовая сеть ''Дикси'' (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2034 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). 2. Подвал - ''Wildberries'', ''OZON'', ''Все для дома'', ''Зоомагазин'', ''Запчасти''.Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже торговая площадь 146,2 м2 на первом этаже многофункционального здания Сантерра (Sunterra). Проект не имеет аналогов в городе. Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами. В ближайшем окружении располагаются городской стадион Орион, пешеходная прогулочная зона улицы Школьная, городские сквер Победы и аллея Победы, городская Гимназия 1, детские клубы и сады-ясли, детская школа иностранных языков Лингва, городской Пестовский парк и множество сетевых магазинов. Здание располагается в центральной части микрорайона Железнодорожный города Балашихи Московской области в пешей доступности от новой современной ж/д станции Железнодорожная 4-го Московского центрального диаметра (МЦД-4), введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Новая станция Железнодорожная вместе с МЦД-4 вошла в единую транспортную систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД. Здание имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию, собственную парковку.

Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9.Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе.Арендаторы:1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года.2. Кофейня.3. Магазин пива.4.Салон красоты.5. Пункты выдачи.6. Вакантная площадь 70 м2.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение ПСН/Торговое в ТЦ Галион, в Балашихе.Продам готовое к работе помещение. Идеально для торговли, разного вида услуг, представительства сетевого оператора, частного бизнеса. 10 метров, полностью витрины и место для вывески. Магазин/ПСН/Торговый павильон - на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦВысота потолков 4 метраПомещение с базовым ремонтом, готово к работев ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, Косинское шоссе, к. 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 году. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой магазин ''Ярче'', договор аренды на 10 лет, индексация 10%, арендная ставка 458 000 рублей. Стоимость продажи 71 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам помещение 10 метров на 1м этаже в ТРЦ ГалионСвободное назначение. Под все виды бизнеса. Отлично подойдёт для магазина, дома быта, сервиса и услуг для людей, представительства компании, пункта химчистки, частного бизнеса и тд.Готово к работе, базовый ремонт, витрины, место для вывескиПомещение на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метрав ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования В ТЦ отдельный заезд с трассы, большой паркинг (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Продажа помещения без арендатора в торговом центре Галион (Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А). 20 минут транспортом от метро Первомайская. Общая площадь 2 187 м2. Цокольный этаж. Электрическая мощность 110 кВт. Состояние - за выездом арендатора (фитнес-центр).Торговый центр Галион располагается на первой линии Шоссе Энтузиастов, в центре жилого массива, что обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Стоимость 120 млн рублей. Без комиссии.

Продается коммерческое помещение 86 м² в ЖК ''Измайловский лес'' (Балашиха, 800 м от МКАД) Идеальное решение для бизнеса! Просторное помещение 86 м² на 1 этаже с открытой планировкой, отдельным входом и витринными окнами по фасаду. Высокие потолки 3 м, электрическая мощность 25 кВт подойдет для кафе, магазина, салона красоты, офиса или любого другого бизнеса! Ключевые преимущества: Открытая планировка можно легко зонировать под свои задачи (гипсокартонные перегородки можно демонтировать). Два санузла с мокрыми точками удобство для сотрудников и клиентов. Парковка перед фасадом комфорт для посетителей. Место для рекламы привлекайте больше клиентов за счет яркой вывески. Отличная транспортная доступность рядом несколько остановок общественного транспорта. Расположение в перспективном ЖК ''Измайловский лес''Жилой комплекс активно развивается: 14 340 жителей гарантированный поток клиентов! Поликлиника, 3 детских сада, школа вся инфраструктура под рукой. Детская игровая зона Local Play место притяжения семей с детьми. Почему стоит купить именно это помещение? Выгодное расположение всего 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов, высокая проходимость. Гибкость использования подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Готовый бизнес-формат не нужно тратиться на перепланировку, можно открываться сразу! Не упустите шанс запустить прибыльный бизнес в перспективном районе! Звоните прямо сейчас подробности по запросу! Код пользователя: 149270Номер в базе: 7719740

Продaеться Гoтoвый Аpeндный Бизнес с аpендaторoм ''Kpаснoе Бeлoe''Чиcтыми мaп 120 т.р. в месяц. Комуналку КБ плaтит cамocтоятельнo. Площадь мaгaзинa 82.1 кв.м . Дoгoвор дo 2033г. Бизнес не требует вашегo учаcтия . Паccивный дoхoд . Плaтят стабильно дeнь в день . Пpoдаеться в cвязи с переxoдом в дpугой бизнeс .Арт. 98988631

ЦЕНА СНИЖЕНА ПРИ УСЛОВИИ БРОНИРОВАНИЯ ДО 27 ДЕКАБРЯОКУПАЕМОСТЬ 10ЛЕТ!Доступно к покупке нежилое помещение с арендатором.Готовый арендный бизнес. МАП 100.000 руб.У помещения 2 входа, и оно сдано двум компаниям, что позволяет получать высокий доход от аренды.1 этаж жилого дома в ЖК Новогиреевский.Комплекс полностью заселен, проживает более 4500 человек.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются все машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.

Прeдлaгаем пpиoбрести ТЦ запoлненный aрeндатoрaми с помещeниями cтpит pитeйла в непосpедствeнной близoсти от МЦД Железнодоpoжный. Всe пoмeщения oснащeны нeобходимыми кoммуникациями и сдaны в apенду. Aрeндный пoток 2,5 млн. руб. в месяц. Eсть возможнocть оставить pacсрoчку на 30 млн.pуб.Технические параметры:Встроенно-пристроенная часть жилого 14-ти этажного жилого дома, общей площадью - 2000 кв.м. Вся площадь в одном уровне. Электрическая мощность - 380 кВт. Витринное остекление. Высота потолка - 3,1 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Парковка перед помещением.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 300 000 000 рублейАрендаторы - Чижик, ВинЛаб, Ермолино, аптека, пекарня, магазин одежды, ПВЗ и другие.МАП - 2 500 000 рублей (УСН)ГАП - 30 000 000 рублей (УСН)Собственность - Юр.лицо на УСНФорма сделки - Продажа 100% долей ООООкупаемость - 10 лет

Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . Свободно менее 10 % площадей. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Окупаемость до 8 лет.

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи.Помещение расположено рядом с Бургер Кингом и МФЦ.Площадь39 м2Особенности помещения:- высокий потолок- общедомовая и промышленная вентиляция- помещение имеет круглосуточный доступ- качественный ремонтТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, МФЦ, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ и тд.Позвоните автору

Продажа торгового помещения 66 м2 по адресу г. Балашиха, мкр. Новое Измайлово, бул. Горенский, д.1 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение 66 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Микрорайон возводится в 2 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов. На территории уже работают два детских сада и школа с бассейном, медицинский центр и магазины. Через ''Новое Измайлово'' проходят 10 маршрутов общественного транспорта, которые связывают микрорайон с 4 станциями метро. До ближайшей станции метро ''Новогиреево'' можно доехать за 15 минут. В микрорайоне созданы зоны отдыха и прогулочный бульвар, рядом находится Горенский лесопарк.Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 35581. Отдельно стоящее здание в г. Балашиха Московской области. 5 минут пешком до Ж/Д станции Железнодорожная. Плотный жилой массив. Рядом расположены Торговые центры Эдельвейс, Юнион и другое торговое окружение. Земля в аренде до 2056 года

ПСН, торговое, офисПредлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения 780 кв.м.Расположение: Балашиха, ул. Калинина, 17\10. Помещение расположено в цоколе с высокими потолками в большом жилом комплексе бизнес - класса с развитой инфраструктурой. Входная группа с первой линии (напротив магазин Магнит), рядом кафе, нотариус. Парковка.Все коммуникации, в помещении выполнен новый ремонт.В настоящее время помещение 100% сдано в аренду на выгодных условиях. Арендаторы: пункт выдачи Wildberries, салон красоты, интернет-магазин, офисы компаний, торговое представительство, магазин+склад.Цена: 22 250 000 рублей Возможна рассрочка. Продажа объекта недвижимости по ДКП.Обеспечим юридическую чистоту и безопасность сделки.Все подробности по телефону, звоните. Оперативный показ, документы готовы к сделке.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 600 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'', арендный поток составляет в настоящий момент 600 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Встроено-пристроенное помещение к высотному жилому дому расположено полностью на первом этаже в самом центре жилого массива на первой линии домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Соседнее с нами помещение занимает СБЕРБАНК !!! Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Отдельный вход с фасада и со двора, есть своя зона погрузки/разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Общий санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Без лифта- Высота потолков 3 м- С мебелью- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Предоставление юридического адресаДополнительная информация:Продаётся готовый арендный бизнес.Центр города. Пристройка к дому ресторан Тануки. Напротив здание МФЦ. Отлично подойдёт под офис, салон красоты, магазин. Сейчас помещение сдаётся в аренду.МАП 100 000.Окупаемость 8 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Бундина Ангелина