Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором по адресу Московская область, Балашиха, ул. Реутовская, д. 26 (10 минут транспортом от метро Первомайская). .Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. Для детей открылась Local play — большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания. Численность после окончания заселения около 14 340 человек.Арендатор: детский сад ''Happy Мама Club''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи 24 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение в ТРЦ Галион, общая площадь 1964,8 кв.м. Из них zolla занимает 650 кв.м и Детский мир 1350 кв.мПомещения находятся на 2-м этаже ТРЦ, сразу при выходе из экскалатора. Общий чистый доход составляет 2 324 000?Окупаемость 8 лет Якорный арендатор ТРЦ АшанТРЦ открыт с 2005г, расположен на первой линии ш. Энтузиастов, в 100м от крупного нового жилого района! Договора аренды больше 10 лет, подписано продление, безусловная индексация!

Продажа торгового помещения 76,8 м2 в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 7 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 89,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна на фасаде. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК ''Новоград Павлино''. В скором времени планируется строительство легкой ветки метро и расширение Косинского шоссе. Помещение располагается между магазином ''ВкусВилл'' и алкомаркетом ''Бристоль''. Стоимость продажи 19,9 млн. рублей. Без комиссии.

ПСН 42м2ТЦ Галион, в котором находится помещение, представляет собой крупный торговый центр с большим ассортиментом товаров и услуг. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и гарантирует высокий уровень посещаемости.Помещение площадью 42 м² расположено на 3 этаже рядом с фудкортом. Арендатор мебельный магазин более 3 лет. ГАБ. По всем вопросам обращайтесь к представителю собственника: Ангелина Бундина.

Собственник. Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.

Продажа торгового помещения 41,5 м2 с арендатором сетевой ломбард ''Семерочка'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение 41,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой ломбард ''Семерочка'', договор аренды с 2019 года по 11 месяцев, арендная ставка 268 500 рублей в месяц, окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 820 м2 в г. Балашиха, ул. Керамическая, д. 31 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, два отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Центральное теплоснабжение, водопровод (есть ХВС и бойлер), канализация. З/У 4 сотки в собственности. Парковка перед фасадом. Наличие пассажирского лифта и грузового.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первая линия, 700 метров до станции ''Ольгино'' МЦД-4. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 71315262 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров города Балашихи (Московская область).ТРЦ ''ГАЛИОН'' расположен в 10 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов вдоль федеральной трассы М7 в центре густонаселенного района. Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс ''Лисья Гора'', Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС.Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки.ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв мИз 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколеЕсть бесплатная парковкаЯкорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zolla, МФЦВ ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие.Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100%Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00Про помещение:Площадь 176,8 кв м, 3 этаж, рядом с эскалаторомАрендаторы: мебельный салонКоммерческие условия:Цена продажи: 22 000 000 рублейЦена продажи за кв м: 124 434 рублейМесячный арендный платеж (МАП) 242 200 рублейСрок аренды: краткосрочно до 11 месяцевГодовой арендный платеж (ГАП) 2 906 400 рублейЭксплуатационные расходы: 240 рублей / кв мРасчетный срок окупаемости 9,2 лет, расчетная валовая доходность 10,9% годовых (после уплаты эксплуатационных расходов, при текущей арендной ставке, без учета коммунальных платежей, динамики инфляции и до уплаты налогов)Инвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости. Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 212,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новоград Павлино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''ВкусВилл'', Ригла, Не дым. МАП - 484 000 рублей.Окупаемость 10 летВсе центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт. [Лот #22058]

Встроено-пристроенное помещениена первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией ''Кучино'' и магазином ''Пятерочка''.Свободная планировка,все центральные коммуникации,высокая проходимость.45 кВт, с возможностью увеличения

Торговый цетнр ''Галион '' класса BПлощадь: 35,6 м2Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДССтоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.00мХарактеристики зданияАдрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская областьКласс: BПлощадь здания: 16 049 м2Полезная площадь: 16 049 м2Этажность: 5Налоговая: 1Год постройки: 2005Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот 154421.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa.Texническиe хapактepистики:- Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением,- Высокий потолок от 3,8 м,- Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб.Стоимость за м2: 247 522 руб.ДДУ

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Цена по новогодней акции до 30 декабря!Первый этажСоседняя дверь с ПятёрочкойПервая линияПомещение сдано в аренду сетевым арендаторам:Вкусвилл - Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексациейАптека Ригла - безусловная индексацияНеДым Строительный двор - безусловная индексация 4%

Продается помещение свободного назначения площадью 61,7 м2.Хороший автомобильный и пешеходный трафик, особенно в утреннее и вечернее время, находится по пути следования на жд станцию ''Купавна''.Элек-во 8 кВт, мокрая точка подводится.Под торговлю, услуги, ПВЗ.Земля (7 соток) в аренде у города (аренда не дешевая). Ври - под размещение магазина.Продажа срочная, торг имеется.

Арт. 69718458 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается площадь 200 м2 в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения.Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок.Инфраструктура:На территории здания находится:студия StаffАrt musiс, Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра.Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное ОтоплениеОчень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха.Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц.МАП на данный момент 200 000 чистымиЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

В ЖК ''Новоград Павлино'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛЗаселение до 30.06.2025 г., помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Витринные окна h — от 2,5 м,- Отделка shell- Высота потолков от 3,2 до 6,2 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².О жилом комплексе ''Новоград Павлино''''Новоград Павлино'' — современный квартал в Балашихе и настоящий ''город в городе''. Здесь вы будете жить среди лесопарков, при этом со всей привычной инфраструктурой и в получасе езды от центра Москвы.Расположение, транспортная доступностьВам будет удобно добираться до любой точки Москвы и области на личном или общественном транспорте. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле, до станции метро ''Некрасовка'' — за 15 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.ИнфраструктураМы за качественное образование и медпомощь, поэтому построим на территории проекта 5 детских садов, 2 школы и поликлинику со станцией скорой помощи. Маленьких жителей уже ждут 3 открытых детских сада и школа рядом с домом — лучше потратить время на неспешные завтраки с блинчиками, а не на дорогу. Купить продукты и свежий хлеб, подготовиться к важному событию или зайти за кофе перед работой можно рядом с домом — на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и кафе. Рядом есть гипермаркет ''Лента'', теннисные корты и поля для мини-футбола. А для семейных кинопросмотров и шопинга неподалеку есть ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркет Metro.ПаркиЖить в ''Новограде Павлино'' — наслаждаться прогулками в одном из соседних лесопарков: Павлинском, Салтыковском или Ольгинском. Катайтесь на лыжах и велосипедах, читайте в гамаке под пение птиц, играйте в футбол или настольный теннис. На территории есть киоски, кафе, прокат велосипедов и другого спортивного инвентаря, так что можно провести на свежем воздухе целый день. Если вы любите отдых у воды, то в пешей доступности — река Пехорка, а за полчаса на машине можно доехать до пляжей Люберецких карьеров. Загорайте на золотистом песке, а после покатайтесь на лодке.Архитектура''Новоград Павлино'' — это 35 монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей. На фасадах из кирпича и декоративной штукатурки выполнен рисунок: четкие геометрические фигуры белого цвета на благородном темно-коричневом фоне. Переменная этажность комплекса формирует комфортный архитектурный облик. Часть корпусов уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.Внутренний дворЗанимайтесь спортом на площадках, играйте в настольные игры с соседями, пейте кофе в зеленом сквере — закрытые дворы-парки просто созданы для долгих прогулок. Чтобы дети с удовольствием играли под открытым небом, мы обустроим современные площадки

Лот: 38213. Посещение свободного назначения формата Street Retail в г. Балашиха. Расположено на первом этаже 8-ми этажного ТЦ Эдельвейс. Напротив ж/д станция Железнодорожная. Активный пешеходный трафик.Арендатор: Пятёрочка.МАП: 1 690 000 руб.

Лот 153856.Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети. Технические характеристики:Общая площадь - 641,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.Мокрая точка. Без отделки.Место под вывеску. Парковка напротив дома. Коммерческие условия:Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 летМАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТОДоходность 12,1 %Окупаемость 8 летСтоимость объекта: 140 000 000 ?.Стоимость за м2: 218 204 рублей

Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений

Id 386970. Уникальное торговое помещение с витринами в престижном микрорайоне БалашихиПредставляем вам редкое предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости — готовое торговое помещение площадью 65 м² на первом этаже современного жилого комплекса ''Жемчужина''. Объект расположен на проспекте Ленина, одной из главных и наиболее оживленных транспортных артерий города, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для ваших клиентов, минуя жилые зоны, а наличие двух водопроводных вводов открывает широкие возможности для организации бизнеса.Помещение находится в доме высотой 18 этажей, что формирует вокруг будущую лояльную аудиторию из нескольких тысяч жителей. Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой, здесь сосредоточены школы, детские сады, поликлиники и многочисленные остановки общественного транспорта. Типовая отделка позволяет новому собственнику быстро и с минимальными затратами адаптировать пространство под свои цели, а панорамные витрины создают эффектную рекламную вывеску, привлекающую внимание.Ключевым преимуществом данного объекта является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Это идеальное решение для открытия розничного магазина, салона услуг, аптеки, пункта выдачи заказов или кофейни. Стабильный поток покупателей из числа будущих жильцов комплекса и гостей района обеспечит быстрое становление бизнеса и высокую проходимость с первых дней работы.Согласован отдельный вход с администрацией -есть заключение. Это стратегическая инвестиция в успешный торговый бизнес с долгосрочной перспективой. Чтобы запросить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами прямо сейчас. Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий актив в одном из самых перспективных районов Балашихи.

Собственник. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.