Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продажа торгового здания 1905 м2 с арендаторами ''Супермаркет Чижик'' и ''Фокс пицца'' в Балашихе, на ул. Октябрьская, д. 17 (15 минут транспортом от станции метро Новокосино). 1 линия домов.Помещение 1905 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, 16 отдельных входов, высота потолка 3 м до 10 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Вкусно и точка, Якитория, Медцентр, Бристоль, Пельменная.Арендаторы:1. Магазин ''Супермаркет Чижик'', ''Фокс Пицца'', аптека, салон красоты, косметика и др.Общая месячная арендная плата 2 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 211,88 м2 с сетевым продуктовым магазином ''Ярче'' в г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, корпус 33 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Первый этаж 211,88 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива. Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''Ярче'', подписан предварительный договор, арендная ставка 458 000 рублей, безусловная индексация 4%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 540992. Продажа ГАБ в ЖК Новоград Павлино .Местоположение рядом с въездом в жилой комплекс , плотная многоэтажная застройка . Огромное количество жителей .Отличные рекламные возможности , по соседству сетевые арендаторы .Помещение с отделкой , своя мокрая точкаАрендатор - сетевой детский образовательный центр . Долгосрочный договор аренды ! Арендатор снимает более года .Готовый арендный бизнесМАП - 176550рКоммунальные расходы арендатор компенсирует дополнительноЕжегодная индексация арендной ставки 7%Прямой представитель собственникаБез обременений , готовы оперативно заключить сделку !ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540992/16963

Лот 155072.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК ''Квартал Авиаторов'', корп. 3. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. ''Квартал Авиаторов'' - новый жилой комплекс комфорт-класса рядом с Горенским лесопарком. Население более 20 000 жителей. Жилой комплекс находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области. Расстояние до МКАДа — 8 км. До ж/д станции Балашиха займет 5 минут на автомобиле, до станции метро ''Щелковская'' займет 20 минут на автомобиле.Срок передачи ключей: март 2027 годаТехнические характеристики:первый этаж 17-ти этажного жилого дома • площадью 83 м2 • зальная планировка • витринные окна • высота потолков 4 м • выделенная мощность 16,6 кВт с возможностью увеличения • помещение в бетоне • отдельный вход с фасада.Коммерческие условия: • Стоимость - 22 746 968 рублей• Стоимость за кв.м - 273 994 рублей• Продажа от юр. лица, возможна рассрочка

Лот 155071.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК Квартал Авиаторов, к2. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. Население более 20 000 жителей.Срок сдачи: 1 кв 2027 годаТехнические характеристики:Первый этаж 17-ти этажного жилого дома, площадью 83.8 м2. Зальная планировка, витринные окна, высота потолков: 3,3 м. Выделенная мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. Помещение в бетоне.Коммерческие условия: Стоимость - 23 352 561 рубляСтоимость за кв.м - 278 837 рублейПродажа от юр. лица, возможна рассрочка

Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 14.Помещение 102,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', Красное и белое, супермаркет ''Магнит'', Озон, алкомаркет ''Бристоль''. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 255 500 рублей, безусловная индексация 3%, договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, включая обращение с твердыми коммунальными отходами. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость продажи 35 770 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Аренда торгового помещения 95 м2 в г. Балашиха, ул. Реутовская. д. 15 (25 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 95 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. Для детей открылась Local play — большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания. Численность после окончания заселения около 14 340 человек.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торговой плащади 88 м2 в одноэтажном здании с арендатором по адресу г. Балашиха, ул. Звездная, д.2Б корпус 3 (40 минут транспортом от метро Щёлковская). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 88 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. К зданию подведены центральные коммуникации.Проездное место, вдоль дороги. Автобусная остановка в 50 метрах. Через дорогу огромный микрорайон. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет, ВсеИнструменты.ру.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 10 лет, месячная арендная плата 185 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 120 м2 по адресу Московская область, Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Саввинская, д.17 (30 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В шаговой доступности от нового дома расположены: сетевые продуктовые магазины, торговый центр ''Саввино'', Дом Культуры с прилегающим к нему сквером, аптеки, школа, детский сад, стадион, поликлиника. Стоимость 16 млн. рублей. Без комиссии.

KP4165 В продаже торговое помещение на 1-ом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский, комплекс сдан в 2018 году, заселен, окружен частным сектором.Помещение находится напротив остановки общественного транспорта и на въезде в массив частного сектора, школа (алколицензия доступна), что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Уже арендуют помещения в этом корпусе аптека, ПВЗ, кофейня, алкомаркеты, рыбный магазин, кафе.Площадь 109,6 м2Два входаБольшой витринный фасадДве мокрые точкиМощность 21 вВтБез отделки

Продажа торгового помещения 99,4 м2 с арендатором сетевой магазин ''Винлаб'' в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 8 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Угловое помещение на первом этаже 99,4м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 года. Арендатор: сетевой магазин ''Винлаб'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 300 000 рублей, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 37 800 000 рублей. Без комиссии.

ТЦ Галион, в котором находится помещение, представляет собой крупный торговый центр с большим ассортиментом товаров и услуг. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и гарантирует высокий уровень посещаемости.

Жилой комплекс ''Усадьба Новая Салтыковка'' - идеальное сочетание природы и городского комфорта. Расположенный в живописном уголке Подмосковья, в городе Балашиха, в микрорайоне Салтыковка, этот комплекс представляет собой вашу идеальную резиденцию в бизнес-классе.Преимущества жилого комплекса включают:- Расположение всего в 5 километрах от МКАД, с легким доступом по Носовихинскому шоссе.- Близкое расстояние (4 км) до станции метро ''Новокосино''.- Общая площадь территории комплекса составляет 6,2 гектара.- Готовы к заселению 5 современных малоэтажных домов бизнес-класса.''Усадьба Новая Салтыковка'' не просто жилье, это образ жизни, где современные удобства гармонично сочетаются с окружающей природой, создавая идеальные условия для вашей семьи. Рядом с зеленью лесов и парков, а всего в 3 минутах ходьбы от уютного озера, это место, где вы сможете наслаждаться жизнью, дышать свежим воздухом и наслаждаться живописными видами из окон. Всегда рядом железнодорожная станция ''Салтыково'', всего в 20 минутах ходьбы, с которой легко и быстро доехать до Курского вокзала. А если вы предпочитаете метро, ближайшая станция ''Новокосино'' всего в 5 километрах и доступна на маршрутном такси всего за 17-20 минут. ''Усадьба Новая Салтыковка'' - это ваш новый дом и образ жизни в одном.

Продaeм ТЦ заполненный арендатoрaми с помещениями cтpит pитейлa в нeпocpeдственной близости от MЦД Железнoдopoжный. Bсe пoмeщeния oснaщeны нeобходимыми коммуникaциями и cданы в apeнду. Aрендный пoток 2,5 млн. pуб. в мecяц. Eсть вoзмoжноcть oстaвить pаccрoчку нa 25 млн.pуб. Texничecкие параметры: Встроенно-пристроенная часть жилого 14-ти этажного жилого дома, общей площадью - 1905 кв.м. Вся площадь в одном уровне. Электрическая мощность - 380 кВт. Витринное остекление. Высота потолка - 3,1 метра.Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Парковка перед помещением.Коммерческие условия: Стоимость помещения - 300 000 000 рублейАрендаторы - Чижик, ВинЛаб, Ермолино, аптека, пекарня, магазин одежды, ПВЗ и другие.МАП - 2 500 000 рублей (УСН)ГАП - 30 000 000 рублей (УСН)Собственность - Юр.лицо на УСНФорма сделки - Продажа 100% долей ООООкупаемость - 10 летВсе обсуждаемо.Более подробная информация по телефону.

Продажа торговой площади 34,1 кв.м. Предлагается с арендатором, МАП 50 000 р. Помещение располагается в торговом центре ''Галион''. 1-й этаж. В прямой видимости от центрального входа в ТЦ. Гостевой паркинг вокруг здания. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Центральные городские коммуникации. Стоимость продажи 9 000 000 рублей. Схема сделки - договор купли продажи.

Продажа торгового помещения 905 м2 на Носовихинское ш. д.28 (5 минут пешком от м. Новокосино). 1 линия 905 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на шоссе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540114. Продается готовый арендный бизнес ЖК ''Ольгино Парк''.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал с развитой инфраструктурой.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход со двора. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - wildberries, кабинет лазерной эпиляции, кабинет английского языка, парикмахерская , кофе Текущий МАП - 107 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540114/16963

Лот 155072.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК ''Квартал Авиаторов'', корп. 8. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. ''Квартал Авиаторов'' - новый жилой комплекс комфорт-класса рядом с Горенским лесопарком. Население более 20 000 жителей. Жилой комплекс находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области. Расстояние до МКАДа — 8 км. До ж/д станции Балашиха займет 5 минут на автомобиле, до станции метро ''Щелковская'' займет 20 минут на автомобиле.Срок передачи ключей: январь 2026 годаТехнические характеристики:первый этаж 17-ти этажного жилого дома • площадью 112,5 м2 • зальная планировка • витринные окна • высота потолков 4 м • выделенная мощность 22,5 кВт с возможностью увеличения • помещение в бетоне • отдельный вход с фасада.Коммерческие условия: • Стоимость - 28 040 648 рублей• Стоимость за кв.м - 249 250 рублей• Продажа от юр. лица, возможна рассрочка

Лот 154974.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к34 - 114.9 м2. ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Дом сдан.Технические характеристики: площадь - 114.9 кв.м • отдельный вход • высота потолков 4 метра • электрическая мощность - 23 кВт с возможностью увеличения • свободная планировка • помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: • Стоимость помещения: 18 327 099 рублей• Стоимость за м2: 159 505 рублей• Потенциальный МАП 200 000 руб./ потенциальный ГАП 2 600 000 руб.• Потенциальный срок окупаемости 7 лет.• Продажа от юр. лица с НДС

Собственник. Продается пoмeщeниe 212,3 м2 c арендаторами Аптека Ригла, Wildberries, Озон и дополнительной свободной площадью 68 м2 на въезде в ЖК Новоград Павлино. Торговое помещение расположено в корпусе 33, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с пешеходным переходом, остановкой и соседством с магазином Пятерочка. Застройщик передал ключи, дом заселяется. Рядом нет торговых помещений, что делает это место еще более привлекательным, выгодным и уникальным для арендаторов. Имеется дополнительная свободная площадь 68 м2, по которой сейчас ведутся переговоры с арендатором. Потенциальный МАП - 130 000. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий МАП: 457 000 Срок договоров: 5-10 лет Безусловная индексация. Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. Площадь блока 63,7 м2. 3 этаж. Расположение рядом с с зоной фудкорта обеспечивает хороший пешеходный трафик. ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, фабрика шуб Каляев, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ. Звоните, чтобы узнать подробную информацию у наших менеджеров.

Продаeтся в ТЦ ''Гaлион'' торговоe помeщениe с Аpeндaтopoм! Гoтoвый Apендный бизнес! Пoмещeниe 35,7 кв. мeтров нaxoдитcя на 2-м этаже, c пpeкрaсным стильным peмонтoм и нaдeжным аpендатоpом. Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 15994 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха,и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр.Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является крупнейшим торговым центром в г.Балашиха. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонаселенный жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность,Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м.ТРЦ ''Галион'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

Продаем нежилое помещение с действующим арендатором в ТЦ Галион. Помещение расположено на 3 этаже, общая площадь 112.9 кв.м.ТРЦ Галион работает с 2005 года и привлекает жителей г. Балашихи. Возле торгового центра бесплатная парковка. В числе арендаторов ТРЦ Галион: детский мир, МФЦ, Ашан, Zolla, Sunlight, Бургер Кинг, а также большое количество мебельных и вещевых магазинов. Звоните Уважаемые Коллеги и Покупатели.

Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Парковка: в ТРЦ Галион на 250 м/м. Ранее в помещении располагался фитнес центр с бассейном. Высота потолка:1 Половина помещения от пола до потолка:3,25 от пола до ригеля: 2,592Половина помещения от пола до потолка4,18 от пола до ригеля 3,78Мощность: 100 кВт