Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 668271 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 117,75 кв. м., 1 этаж в комплексе Новоград ''Павлино'', 3 очередь, корп.32, сдача: 2кв. , этажей: 22, адрес Новое Павлино мкр., , Застройщик: ГК Самолет.Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. Срок сдачи: 2 кв. 2024 гЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Эльдар , доб. 211, ЛОТ 668271

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов. Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом сдан, идет активное заселение. Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей, 3. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 213 000 рублей,Месячный арендный поток по четырем арендаторам 457 000 рублей,Окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Собственник.Продается пoмeщeниe 212,3 м2 c арендаторами ВкусВилл, Аптека Ригла, Wildberries на въезде в ЖК Новоград Павлино.Торговое помещение находится в корпусе 33, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с пешеходным переходом, остановкой и соседством с магазином Пятерочка.Рядом нет торговых помещений, что делает это место еще более привлекательным, выгодным и уникальным для арендаторов.ВкусВилл, Аптека Ригла, Wildberries сразу после приемки помещения от застройщика зайдут на СМР.Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт.Общий МАП: 457 000Срок договоров: 5-10 летБезусловная индексация.Собственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.