Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

852489 . Складское помещение с арендаторами в Балашихе. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе. 4 км. от МКАД. 1, 2 этаж. 12 ворот докового типа на отметке 1,2 метра. Открытая планировка + офисный блок. Готовый мезонин на высоте 6 метров. 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн. Отопление. Хорошее техническое состояние. Бетонные полы с покрытием анти-пыль. Подключены все центральные коммуникации. Отделка. Наличие мокрых точек. Контрольно-пропускной режим 24/7. Оборудованный пункт охраны. Закрытая охраняемая территория. Парковочные места для грузового транспорта. Рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро. Технические характеристики: Общая площадь: 8 125,14 м2. Склад: 4 737,14 метров по полу + 3 388 метров мезонина. Офис: 1 179 метров. Нагрузка на пол: до 7 т/на квадратный метр. Высота потолков: 10 м. Электрическая мощность: 130 кВт. Арендный поток: 80% площади заселена арендаторами, МАП: 10 833 333 р. ГАП: 130 000 000 р. Доходность: 15,29 %. Расчетная окупаемость: 6,5 лет. При необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ по общему графику - ХВС/ГВС - Общий санузел - Центральное отопление - Хороший ремонт - Открытая планировка - Бизнес центр - Имеется лифт - Высота потолков 4 м - Видеонаблюдение - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки - Коммунальные услуги включены - Предоставление юридического адреса По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Продается помещение с сетевым арендатором Медицинская лаборатория ДНКом, классический стрит на первой линии ул. Реутовская д.12 в ЖК Измайловский лес, густозаселенный район с большим дефицитом помещений. ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 101.9 м2 - эл мощность 21квт - открытая планировка - помещение правильной формы - три окна на две стороны - новый ремонт - рядом большая бесплатная парковка Торговое окружение: Белорусские продукты, Ермолино, Суши Wok, кофейни, пекарни, Wildberries, озон и тд Собственник физ лицо Лот 125-103220

Предлагается помещение свободного назначения в полностью заселенном ЖК. Свободная планировка , высокие потолки , два отдельных входа. Преимущества данного предложения заключается в перспективном арендном бизнесе. Ставка в данной локации предполагает 1400-1500руб за м2+. и при этом просчитывается отличная окупаемость за объект.

Собственник. Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.

Продажа торгового помещения 41,5 м2 с арендатором сетевой ломбард ''Семерочка'' в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д. 1/2 (15 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение 41,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час). Первый дом от станции Железнодорожная, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день). Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия. В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы). Арендаторы: сетевой ломбард ''Семерочка'', договор аренды с 2019 года по 11 месяцев, арендная ставка 268 500 рублей в месяц, окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 622 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 80 кВт.УСН. Микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2, метро Новокосино. ЛОТ 232585

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся комната на первом этаже площадью 24 кв.м. Стандартная отделка. Электрическая мощность 5 кВт.УСН. Микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2, метро Новокосино. ЛОТ 232586

Продажа торгового помещения 820 м2 в г. Балашиха, ул. Керамическая, д. 31 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, два отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Центральное теплоснабжение, водопровод (есть хвс и бойлер), канализация. ЗУ 4 сотки в собственности. Парковка перед фасадом. Наличие пассажирского лифта т грузового. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Первая линия, 700 метров до станции ''Ольгино'' МЦД- 4. Есть свободная площадь 170 м2 с отдельным входом расположенная в подвале. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу загородный клуб в уединенном месте, идеально подходящий для проведения значимых торжеств, небольших частных мероприятий и семейного отдыха всего в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Высокий автомобильный трафик. Комплекс включает в себя два здания: первое площадью 841,7 кв.м, второе - 276,8 кв.м., отдельно стоящий банкетный зал, вместимостью до 150 персон ,закрытую зеленую территорию с беседками и зоной для фотосессии, комнаты отдыха и банный комплекс, сауна, зал караоке на 30 персон. Малый и большой банкетный зал, Гостиница / комнаты отдыха ( 6 комнат ), Караоке Беседки / зона для барбекю Комплекс оснащен современным звуковым, световым и проекционным оборудованием! Электричество 80 кВт. Городские коммуникации. Собственность Юр лица, земля 20 соток в долгосрочной аренде (49 лет) . Отлично подойдет под свободное назначение, пекарня, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, клуб, бытовые услуги, выставка, фитнес, спортзал, зал, кальянная, гостиница, сауна, фотостудия, коммерция, spa салон, арендный бизнес, база, база отдыха, банный комплекс, бильярдная, гостевой дом, готовый бизнес, детский клуб, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, малое производство, маникюр, массажный салон, мини-отель, ночной клуб, пансионат, салон, спортивный зал, торговля, услуги, хлебокомбинат, частная практика По всем вопросам звоните. Номер объекта: #1/550656/1515

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 622 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 80 кВт.УСН. Микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2, метро Новокосино. ЛОТ 232585

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 622 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 80 кВт.УСН. Микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2, метро Новокосино. ЛОТ 232585

Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в ЖК ''Молодежный'' общей площадью 216 кв.м. О помещении: черновая отделка, отдельный вход, полноценными окнами, 3,4 метра потолки, свободного назначения. Имеется возможности объединения помещения через стену, так же в продаже. Подойдет для любого вида деятельности. Собственник физическое лицо, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Для покупателей: помощь в одобрении ипотеки, юридические и финансовые гарантии. Номер в базе: 567941

Продается помещение, классический стрит на первой линии ул. Реутовская д.21 в ЖК Измайловский лес, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл, подойдёт под любой вид деятельности. ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 143.5м2 - эл мощность 50квт - открытая планировка - два входа с первой линии - зона разгрузки - рядом большая бесплатная парковка Торговое окружение: Красное&Белое, Студия йоги, Кофейня, Яндекс маркет, озон и тд Собственник физ лицо Лот 125-102701

Арт. 71315262 Готовый арендный бизнес (ГАБ) в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров города Балашихи (Московская область). ТРЦ ''ГАЛИОН'' расположен в 10 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов вдоль федеральной трассы М7 в центре густонаселенного района. Кроме жилых домов и офисов, рядом с ТРЦ находятся Университет народного хозяйства, Военная академия, Парк аттракционов, всесезонный горнолыжный комплекс ''Лисья Гора'', Голицинский парк и Сквер ветеранов, Парк Пехорка с зоной для рыбалки и Парк аттракционов, спортивные комплексы и медицинские клиники, АЗС. Удобное расположение делает магазины и рестораны привлекательными для посещения как жителями Балашихи, так и тех кто проезжает по федеральной трассе М7, приезжает отдохнуть и сделать покупки. ТРЦ Галион открылся в 2005 году и прошел реновацию в 2017 Общая площадь 16000 кв м, в аренду сдается 8000 кв м Из 4 этажей 3 наземных и 1 в цоколе Есть бесплатная парковка Якорные арендаторы: АТАК, Детский мир, Zolla, МФЦ В ТЦ есть магазины одежды и ателье, мебельные магазины, ювелирные магазины, салоны связи, оптики, салоны красоты, магазин ортопедических товаров, медицинской одежды, постаматы, пункты выдачи, банкоматы, кофейня, ресторан, фуд-корт, термопарк (популярный городской курорт), боулинг и другие. Стабильный трафик покупателей и желающих интересно провести время, отдохнуть, загрузка площадей почти 100% Время работы: с 10:00 до 21:00, АТАК - с 09:00 до 22:00 Про помещение: Площадь 176,8 кв м, 3 этаж, рядом с эскалатором Арендаторы: мебельный салон Коммерческие условия: Цена продажи: 22 000 000 рублей Цена продажи за кв м: 124 434 рублей Месячный арендный платеж (МАП) 242 200 рублей Срок аренды: краткосрочно до 11 месяцев Годовой арендный платеж (ГАП) 2 906 400 рублей Эксплуатационные расходы: 240 рублей / кв м Расчетный срок окупаемости 9,2 лет, расчетная валовая доходность 10,9% годовых (после уплаты эксплуатационных расходов, при текущей арендной ставке, без учета коммунальных платежей, динамики инфляции и до уплаты налогов) Инвестиции в коммерческие помещения - динамичный сегмент в недвижимости. Планируете инвестиции в готовый бизнес - обязательно посмотрите этот вариант!

Торговый цетнр ''Галион '' класса B Площадь: 122,2 м2 Стоимость за 1 м2: 73 649,8 р. включая НДС Стоимость площади: 9 000 000,7 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 3 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 212,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новоград Павлино'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''ВкусВилл'', Ригла, Не дым. МАП - 484 000 рублей. Окупаемость 10 лет Все центральные коммуникации, электрическая мощность 42 кВт. [Лот #22058]

Номер в базе: 4238513. В ЖК ''Акварели'' к Вашему вниманию предлагается нежилое помещение общей площадью 30 квадратных метров, в помещении два этажа, каждый этаж имеет площадь 15 квадратных метров. В помещение имеются три мокрые точки где можно установить душевую кабину. унитаз, раковину, стены отштукатурены и покрашены, радиатор-отопления большой, имеется вытяжка, через стеклянную дверь попадает свет с улицы, в помещении тепло. Помещение подходит для бизнеса, бытовых услуг, хранения вещей, итд. В собственности более пяти лет. Документы готовы к сделке. Покупая недвижимое имущество через Федеральную компанию ''Этажи'' Вы получаете гарантию юридической чистоты, качественную работу специалистов по недвижимости, а так же помощь в ипотеки по сниженной процентной ставке. Код пользователя: 152656

Арт. 67294462 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром. Продаётся торговая площадь свободного назначения в г. Балашиха Здание расположено напротив автобусной остановки напротив криоген маш высокий пешеходный трафик вокруг помещения. На территории здания находится : автозапчасти, цветы, шиномонтаж, продукты, аптека Арендаторы готовы остаться и подписать договор аренды минимум на 11 а то и на больший срок . Коммуникации: Электричество,Водоснабжение. Помещение в собственности. Земля в аренде у города есть возможность выкупить Месячный арендный поток: 40000 Потенциальный арендный поток составляет 100 000 руб. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Номер в базе: 646003. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги). Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 86775

Код объекта: 1236263. Продам помещение свободного назначения. Помещение без ремонта, правильной открытой планировки. Подходит под сдачу любого вида деятельности. Хорошая проходимость, рядом сетевые магазины. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

Продаю коммерческое помещение с СВЕЖИМ ЕВРОРЕМОНТОМ 31.6 кв.м. по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Московская улица, 10 Арендатор OZON платит 50 000 в месяц, хочет продолжить работать в помещении дальше. Договорные отношения с OZON для предстоящей сделки по бумагам расторгнуты, продолжает работать и платить, можно попросить выйти сегодня. На улице стоит аппарат с водой, вода подключена к помещению, платит 10 000 в месяц. Договорные отношения для предстоящей сделки с водой по бумагам расторгнуты, продолжает работать и платить, можно попросить убрать аппарат сегодня. СУММЫ ЧИСТЫМИ, СЧЕТЧИКИ ОПЛАЧИВАЮТ ОТДЕЛЬНО. Расположено в жилом доме, на 1 высоком этаже с отдельным входом. Решетки на окнах. Пластиковые стеклопакеты. Туалет. Душевая. Интернет. Есть Договор с Водоканалом. Есть Договор с Энергосбытом. В ЕГРН: Наименование: Нежилое помещение, Назначение: Нежилое помещение, Собственник физическое лицо. Без долгов и обременений. Абсолютно чистые-прозрачные документы. Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки. Подробности по телефону, Филипп

Встроено-пристроенное помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией ''Кучино'' и магазином ''Пятерочка''. Свободная планировка, все центральные коммуникации, высокая проходимость. 45 кВт, с возможностью увеличения

Торговый цетнр ''Галион '' класса B Площадь: 35,6 м2 Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДС Стоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Статус: свободен Высота потолков, h: 4.00м Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продаётся торгово-промышленная земля с ОНС 50:50:0000000:33719 со степенью готовности 95% площадью 1497,2м2, расположенный по адресу: Московская обл., г.Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58. Долгосрочное право аренды, договор от 27.03.2007г. на з/у площадью 9500м2 50:50:0040905:20, срок аренды до 31.03.2056г. Категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под общественно-деловую зону, под промышленное назначение