Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9. Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года. 2. Кофейня. 3. Магазин пива. 4.Салон красоты. 5. Пункты выдачи. 6. Вакантная площадь 70 м2. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден? Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.

продаётся готовый бизнес шаурма всё необходимое есть цена за срочность

Продается нежилое помещение ''Автомойка'', общей площадью 97,6 м2 по адресу: Московская область, Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, дом 3, стр. 1. Нежилое помещение расположено в центральной части города в ЖК Чайка (жилой комплекс с подземной автостоянкой) со стороны проезжей части (ул. Некрасова). Помещение сдано в аренду. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность. Продажа от собственника. Возможна ипотека.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Высота потолков 3.65 м - Высота ворот 3.5 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Максимальная мощность 160 кВт - Подъездные пути под грузовой транспорт - Дополнительные преимущества: Ж/Д ветка, Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта Дополнительная информация: Продается двухэтажное здание 2006 года постройки с хорошим ремонтом. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Арт. 51085677 Продается помещение свободного назначения, ГАБ со сроком окупаемости 8 лет с перспективой увеличения арендной ставки за счет использования свободных площадей. Помещение 205 кв.м., расположено на цокольном этаже, вход со стороны проезжей части. Внутри новый ремонт. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, а так же плотный жилой массив. В настоящее время имеются арендаторы (бар и швейная мастерская) Показ в любое время, по договоренности. Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. У нас есть много интересных предложений, с высокими сроками окупаемости. Звоните узнавайте подробности.

Продаётся помещение в мкрн Янтарный. В помещении сделан ремонт. Действующий арендатор - стоматология (более 5 лет). В помещении несколько кабинетов (кабинетная планировка), два с/у. Один собственник, полная цена в договоре. Ипотека возможна. Торг обсуждается

Продам помещение свободного назначения в центре г.Балашиха. Витринные окна. Свободная/зальная планировка. Сан.узел. Арендатор - магазин цветов. Аренда в месяц 70000р. все коммунальные платежи: свет, воду, отопление арендатор оплачивает отдельно. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Также возможна продажа соседнего помещения - 41 кв.м., арендует вет.клиника с 2015 года, все коммунальные платежи оплачиваются отдельно, арендная плата в месяц 100000 р. Цена 13,8 млн.р.

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов. Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей запланирована на конец марта 2025 года. Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей, 2. магазин ''Табак less/вейп-шоп'', договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей, 3. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей, 4. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 175 000 рублей, Месячный арендный поток по четырем арендаторам 484 000 рублей, Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение в Новом районе Новоград Павлино , Косинское шоссе 7. Первая линия. Прекрасная инфраструктура, густонасёленный район , строятся развязки и дома. Быстрорастущий и развивающийся район. Отличный вариант!!! Звоните!

Уникальное предложение для бизнес-профессионалов! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 182,2 кв. м на цокольном этаже 25-этажного монолитного многоквартирного дома в развитом районе города Балашиха, ул. Заречная. Его расположение обеспечит стабильный поток клиентов, и высокую проходимость с первых дней работы, из числа жильцов и гостей района. Этот объект идеально подойдёт для открытия офиса, салона красоты, пункта выдачи, небольшого магазина, химчистки, аптеки, или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта: - Чистовая отделка, позволяющая сразу приступить к реализации вашего проекта. -Стены в помещении покрашены, на полу в одной комнате линолеум. Есть окна в большом помещении. - Высота потолков 2,7 м, обеспечивающая простор и возможность для дизайнерских решений. - Наличие всех необходимых коммуникаций: интернет, вентиляция, пожарная сигнализация. Имеется общий сан.узел, есть возможность сделать отдельно, а так же провести воду. - Удобное расположение на цокольном этаже с отдельным входом с улицы, что обеспечивает свободную доступность вашим клиентам. Установлена металлическая дверь. - Наземная парковка, обеспечивающая удобство для клиентов и сотрудников. -Ключевым преимуществом является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура района делают это предложение особенно привлекательным. Предлагаем несколько проектов-образцов для вашего рассмотрения. На данный момент помещение сдается в аренду Один собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Помещение находится в собственности у физ лица. Звоните чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Гарантия безопасной сделки и юридическая поддержка клиентам. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Лот 46489494. Помещение под магазин или кафе в многофункциональном комплексе в мкр.Железнодорожный го Балашиха. Семиэтажное здание, где на первом этаже располагаются коммерческие помещения, а со 2 по 7 гостиничные номера для проживания. Большая наземная парковка. Сдача комплекса во втором квартале 2025г. Отличная транспортная доступность - до станции МЦД-4 Железнодорожная 14 минут пешком. Комплекс находится в центральной части мкр.Железнодорожный.

ЗВОНИТЕ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ. Сразу направим презентацию и покажем в удобное время. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 19%, окупаемость до 5.26 лет. Торгово-развлекательный центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения. Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 6 видов бассейнов, 6 видов саун, соляная пещера и современный тренажёрный зал. Высота потолков от 3.5 до 5 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 23531-74

Продажа торгового помещения 35 м2 в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 6 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 35 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Всего в проекте предусмотрено 5 детских садов, 2 школы и поликлиника со станцией скорой помощи. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле. Современные электропоезда с кондиционерами отправляются в Москву каждые 5 минут. До станции метро ''Некрасовка'' — 15 минут на авто, до ''Новокосино'' — 20 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. Стоимость продажи 15 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1236263. Продам помещение свободного назначения. Помещение без ремонта, правильной открытой планировки. Подходит под сдачу любого вида деятельности. Хорошая проходимость, рядом сетевые магазины. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. МАП - 70 000. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Бизнес существует 4 года. Создан с нуля. В меню разнообразные и качественные блюда настоящей вьетнамской кухни. Заведение уже наработало большую базу постоянных клиентов. Корнер расположен в единственном ТЦ в густонаселенном районе! Точка уже полностью оснащена необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. В торговом центре всегда очень высокая проходимость, что гарантирует установление стабильного потока покупателей на протяжении всего рабочего дня. Стоимость аренды 185 000 руб/мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большим преимуществом является отсутствие конкуренции в этой сфере. Все клиенты, предпочитающие блюда вьетнамской кухни, приходят исключительно в этот корнер. Стоимость 2 900 000 руб. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

Продается нежилое помещение свободного назначения в центральной части города, 66,0 м2 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Некрасова, дом 10. Нежилое помещение расположено в жилом многоэтажном доме на первом этаже. Постоянные Арендаторы с момента заселения дома: салон красоты. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность. Продажа от собственника. Возможна ипотека.

Окупаемость 7 лет. Помещение свободного назначения. Центральная улица города. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешеходная тропа с ж/д станции. Автобусная остановка. Отдельный вход. Панорамное остекление. Центральные коммуникации.

Торговый центр ''Галион '' класса B Площадь: 35,6 м2 Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДС Стоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Статус: свободен Высота потолков, h: 4.00м Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Торговый центр ''Галион '' класса B Площадь: 122,2 м2 Стоимость за 1 м2: 73 649,8 р. включая НДС Стоимость площади: 8 999 999,8 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 3 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Арт. 67294140 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается 1/2 площади в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения. Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок. Инфраструктура: На территории здания находится: Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра. Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное Отопление Очень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха. Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц. МАП на данный момент 200 000 чистыми Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Арт. 98407470 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.40. Подходит под мастерскую, склад, шоурум, под арендный бизнес. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией, ландшафтный дизайн. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Продажа торгового помещения 1 965 м2 с арендаторами м в г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение расположено в торговом центре на втором этаже, презентабельная входная группа. Здание оборудовано всеми инженерными и коммуникационными системами, бесплатная вместительная парковка, круглосуточная охрана. Широкие рекламные возможности на фасаде и внутри, интенсивный автомобильный трафик. ТРЦ ''Галион'' открыт в 2005 г., заполнен на 99%, расположен на первой линии шоссе, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварель'' (2 500 квартир), вблизи крупного транспортного узла и густонаселенного жилого массива. Арендаторы: 1. магазин ''Zolla'', арендная ставка 841 000 рублей. Занимает площадь 1350 м2. Сидят с 2016 года. 2. магазин ''Детский мир'', арендная ставка 1 485 000 рублей. Занимает Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2016 года. Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.