Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9.Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе.Арендаторы:1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года.2. Кофейня.3. Магазин пива.4.Салон красоты.5. Пункты выдачи.6. Вакантная площадь 70 м2.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.
Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой!Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро ''Новокосино'', (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать!Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Почему этот объект выгоден?Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Для кого? - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки.
Продается нежилое помещение ''Автомойка'', общей площадью 97,6 м2 по адресу: Московская область, Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, дом 3, стр. 1.Нежилое помещение расположено в центральной части города в ЖК Чайка (жилой комплекс с подземной автостоянкой) со стороны проезжей части (ул. Некрасова).Помещение сдано в аренду.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность.Продажа от собственника. Возможна ипотека.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Автономное отопление- Высота потолков 3.65 м- Высота ворот 3.5 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 160 кВт- Подъездные пути под грузовой транспорт- Дополнительные преимущества: Ж/Д ветка, Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспортаДополнительная информация:Продается двухэтажное здание 2006 года постройки с хорошим ремонтом.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна
Арт. 51085677 Продается помещение свободного назначения, ГАБ со сроком окупаемости 8 лет с перспективой увеличения арендной ставки за счет использования свободных площадей.Помещение 205 кв.м., расположено на цокольном этаже, вход со стороны проезжей части. Внутри новый ремонт.В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, а так же плотный жилой массив.В настоящее время имеются арендаторы (бар и швейная мастерская)Показ в любое время, по договоренности.Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. У нас есть много интересных предложений, с высокими сроками окупаемости. Звоните узнавайте подробности.
Продаётся помещение в мкрн Янтарный. В помещении сделан ремонт. Действующий арендатор - стоматология (более 5 лет). В помещении несколько кабинетов (кабинетная планировка), два с/у. Один собственник, полная цена в договоре. Ипотека возможна. Торг обсуждается
Продам помещение свободного назначения в центре г.Балашиха.Витринные окна. Свободная/зальная планировка. Сан.узел. Арендатор - магазин цветов. Аренда в месяц 70000р. все коммунальные платежи: свет, воду, отопление арендатор оплачивает отдельно. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Также возможна продажа соседнего помещения - 41 кв.м., арендует вет.клиника с 2015 года, все коммунальные платежи оплачиваются отдельно, арендная плата в месяц 100000 р. Цена 13,8 млн.р.
Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов. Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей запланирована на конец марта 2025 года. Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей, 2. магазин ''Табак less/вейп-шоп'', договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей, 3. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей, 4. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 175 000 рублей,Месячный арендный поток по четырем арендаторам 484 000 рублей,Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.
Продается помещение в Новом районе Новоград Павлино , Косинское шоссе 7. Первая линия. Прекрасная инфраструктура, густонасёленный район , строятся развязки и дома. Быстрорастущий и развивающийся район. Отличный вариант!!! Звоните!
Уникальное предложение для бизнес-профессионалов! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 182,2 кв. м на цокольном этаже 25-этажного монолитного многоквартирного дома в развитом районе города Балашиха, ул. Заречная. Его расположение обеспечит стабильный поток клиентов, и высокую проходимость с первых дней работы, из числа жильцов и гостей района.Этот объект идеально подойдёт для открытия офиса, салона красоты, пункта выдачи, небольшого магазина, химчистки, аптеки, или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта:- Чистовая отделка, позволяющая сразу приступить к реализации вашего проекта.-Стены в помещении покрашены, на полу в одной комнате линолеум. Есть окна в большом помещении.- Высота потолков 2,7 м, обеспечивающая простор и возможность для дизайнерских решений.- Наличие всех необходимых коммуникаций: интернет, вентиляция, пожарная сигнализация. Имеется общий сан.узел, есть возможность сделать отдельно, а так же провести воду.- Удобное расположение на цокольном этаже с отдельным входом с улицы, что обеспечивает свободную доступность вашим клиентам. Установлена металлическая дверь.- Наземная парковка, обеспечивающая удобство для клиентов и сотрудников.-Ключевым преимуществом является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса.Близость к основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура района делают это предложение особенно привлекательным.Предлагаем несколько проектов-образцов для вашего рассмотрения. На данный момент помещение сдается в аренду Один собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Помещение находится в собственности у физ лица. Звоните чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Гарантия безопасной сделки и юридическая поддержка клиентам. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!
Лот 46489494. Помещение под магазин или кафе в многофункциональном комплексе в мкр.Железнодорожный го Балашиха. Семиэтажное здание, где на первом этаже располагаются коммерческие помещения, а со 2 по 7 гостиничные номера для проживания. Большая наземная парковка. Сдача комплекса во втором квартале 2025г. Отличная транспортная доступность - до станции МЦД-4 Железнодорожная 14 минут пешком. Комплекс находится в центральной части мкр.Железнодорожный.
ЗВОНИТЕ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ. Сразу направим презентацию и покажем в удобное время. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 19%, окупаемость до 5.26 лет. Торгово-развлекательный центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения.Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 6 видов бассейнов, 6 видов саун, соляная пещера и современный тренажёрный зал. Высота потолков от 3.5 до 5 м.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 23531-74
Продажа торгового помещения 35 м2 в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 6 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 35 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Всего в проекте предусмотрено 5 детских садов, 2 школы и поликлиника со станцией скорой помощи. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле. Современные электропоезда с кондиционерами отправляются в Москву каждые 5 минут. До станции метро ''Некрасовка'' — 15 минут на авто, до ''Новокосино'' — 20 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.Стоимость продажи 15 млн. рублей. Без комиссии.
Код объекта: 1236263. Продам помещение свободного назначения. Помещение без ремонта, правильной открытой планировки. Подходит под сдачу любого вида деятельности. Хорошая проходимость, рядом сетевые магазины. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.
Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. МАП - 70 000. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.
Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.
Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостьюБизнес существует 4 года. Создан с нуля. В меню разнообразные и качественные блюда настоящей вьетнамской кухни. Заведение уже наработало большую базу постоянных клиентов.Корнер расположен в единственном ТЦ в густонаселенном районе! Точка уже полностью оснащена необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. В торговом центре всегда очень высокая проходимость, что гарантирует установление стабильного потока покупателей на протяжении всего рабочего дня.Стоимость аренды 185 000 руб/мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно.Большим преимуществом является отсутствие конкуренции в этой сфере. Все клиенты, предпочитающие блюда вьетнамской кухни, приходят исключительно в этот корнер.Стоимость 2 900 000 руб.Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована.Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты.Финансовые показатели:Выручка 950 000 руб./мес.Расходы 740 000 руб./мес.Чистая прибыль 210 000 руб./мес.Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.
Продается нежилое помещение свободного назначения в центральной части города, 66,0 м2 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Некрасова, дом 10.Нежилое помещение расположено в жилом многоэтажном доме на первом этаже.Постоянные Арендаторы с момента заселения дома: салон красоты.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность.Продажа от собственника. Возможна ипотека.
Окупаемость 7 лет. Помещение свободного назначения. Центральная улица города. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешеходная тропа с ж/д станции. Автобусная остановка. Отдельный вход. Панорамное остекление. Центральные коммуникации.
Торговый центр ''Галион '' класса BПлощадь: 35,6 м2Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДССтоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.00мХарактеристики зданияАдрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская областьКласс: BПлощадь здания: 16 049 м2Полезная площадь: 16 049 м2Этажность: 5Налоговая: 1Год постройки: 2005Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Торговый центр ''Галион '' класса BПлощадь: 122,2 м2Стоимость за 1 м2: 73 649,8 р. включая НДССтоимость площади: 8 999 999,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская областьКласс: BПлощадь здания: 16 049 м2Полезная площадь: 16 049 м2Этажность: 5Налоговая: 1Год постройки: 2005Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Арт. 67294140 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается 1/2 площади в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения.Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок.Инфраструктура:На территории здания находится: Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра.Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное ОтоплениеОчень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха.Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц.МАП на данный момент 200 000 чистымиЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Арт. 98407470 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.40. Подходит под мастерскую, склад, шоурум, под арендный бизнес. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией, ландшафтный дизайн. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.
Продажа торгового помещения 1 965 м2 с арендаторами м в г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.Помещение расположено в торговом центре на втором этаже, презентабельная входная группа. Здание оборудовано всеми инженерными и коммуникационными системами, бесплатная вместительная парковка, круглосуточная охрана. Широкие рекламные возможности на фасаде и внутри, интенсивный автомобильный трафик. ТРЦ ''Галион'' открыт в 2005 г., заполнен на 99%, расположен на первой линии шоссе, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварель'' (2 500 квартир), вблизи крупного транспортного узла и густонаселенного жилого массива. Арендаторы: 1. магазин ''Zolla'', арендная ставка 841 000 рублей. Занимает площадь 1350 м2. Сидят с 2016 года.2. магазин ''Детский мир'', арендная ставка 1 485 000 рублей. Занимает Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2016 года. Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.
