Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Быстрый выход на сделку. В собственности с 2004 г. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ПОЛОВИНЫ ЗДАНИЯ! Продается отдельно стоящее здание общей площадью 594 кв. м. и земельный участок под зданием площадью 565 кв. м. Здание кирпичное, 2 этажа. Статус - нежилое. Конструктив здания позволяет выполнить надстройку еще 2-х этажей. Парковочных мест - 25. Два отдельных подъезда с отдельными помещениями: на 1-м и 2-м этажах подъезда номер 1 - площадью 299,8 кв. м. на 1-м этаже подъезда номер 2 - площадь помещений - 147,1 кв. м. на 2-м этаже подъезда номер 2 - площадь помещений - 147,1 кв. м. Центральная система отопления, электро и водоснабжения, канализация. Здание расположено в микрорайоне Кучино г. Балашиха рядом с жилым районом. В шаговой доступности (7 минут пешком) станция Кучино. В 2024 г. откроется ЦМД- 4 - наземное метро ст. Железнодорожная - Апрелевка. Здание расположено в живописном месте в 9 км. от МКАД, удобная транспортная доступность, как с Горьковского шоссе, с Носовихинского шоссе и со стороны мкр. Салтыковка. В окружении огромного прекрасного лесного массива на берегу реки Пехорка. Рядом санаторий, дом отдыха, храм, ресторан, магазины. Арт. 45738778

Помещение 240 м2 с выходом на собственную террасу, в крупнейшем торгово-развлекательном центре Балашихи. Площадь террасы- 60м2. Расположение на втором этаже в деловом крыле здания. Подходит под офис, шоурум, студию йоги, оказание различных услуг и т.д. Для помещения приобретен индивидуальный дизайн-проект на открытие развлекательного лофт-пространства и план реализации помещения в аренду для получения максимальной доходности! На объекте выбрана профессиональная управляющая компания-TPI Comfort. ТРЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'', скоро открытие семейного городского курорта- Termoland! В наличии действующая зона фудкорта. Организован отдельный заезд с полосой торможения c шоссе Энтузиастов и собственная парковка. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров!

Продажа помещения под офис в ТРЦ Галион. Площадь 122,2 м2, 3 этаж. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года. Совмещает торговую и офисную часть. Большое количество якорных арендаторов, таких как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Burger King, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. В зоне охвата проживает более 70 000 человек.

Продается помещение свободного назначения. Сделан ремонт под офис. Хорошее расположение. 10 минут до станции.

Продается помещение свободного назначения площадью 140 кв.м на первом этаже жилого дома. Отличное предложение для бизнеса! Помещение идеально подходит для магазина, учебного центра, офиса и других коммерческих целей. Удобный доступ обеспечивают два отдельных входа и близкое расположение к общественному транспорту. Всего в 3 км от МКАД и 15 минут на авто до станции метро Щёлковская, что делает этот объект привлекательным для клиентов и сотрудников. Рядом находятся все необходимые инфраструктурные объекты: магазины, детский сад, школы, поликлиника и аптеки. Помещение оснащено электрической мощностью 15 кВ, что позволяет без проблем осуществлять любые виды деятельности. Просторная планировка создает возможности для реализаций самых смелых бизнес-идей. Не упустите шанс приобрести это выгодное помещение в районе с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой! Звоните прямо сейчас для получения дополнительных информации и организации просмотра. Ваш бизнес ждет своего идеального места!

Номер ЛОТА: 8634. От собственника предлагаем на продажу производственно- складскую базу, расположенную на огороженной территории, площадью 2 га. Состоит из складских и производственных площадей, есть офисные и бытовые помещения. Возможна организация производства, логистического центра. Полы бетон, высота потолков 7 метров, трое ворот на нулевой отметке. Смонтированы системы предупреждения пожара, дымоудаления, спринклерная система пожаротушения, система вентиляции. Отопление от собственной газовой котельной. Собственная электроподстанция, с мощностью до 1000 квт. Водоснабжение и водоотведение центральные. Звоните, вышлем видео и дополнительные фото. Продажа осуществляется путём продажи 100 % долей компании. Продажа по ДКП объектов недвижимости обсуждается с корректировкой стоимости на размер налоговой составляющей.

Код объекта: 868405. Предлагаем к продаже нежилое помещение общей площадь 79,8 метров (по документом два отдельных помещения - основное 68,7 и пристройка 11 квадратов). Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход. Помещение свободно. Густонаселенный развитый район, удобное транспортное сообщение, В собственности у физ лица больше трёх лет.

Продам нежилое помещение свободного назначения. Расположено в цоколе жилого многоэтажного дома по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная д. 38, пом. V. Площадь 48,4 кв. м, высота потолка 3 м, без отделки, вход общий.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Здания (объекты гаражного назначения, кадастровые номера 50:50:0020217:62, 63, 64) общей площадью 423,5 кв.м. расположены на земельном участке (5 соток, кадастровый номер 50:50:0020217:68) на первой линии Носовихинского шоссе. Помещения сданы в долгосрочную аренду (СТО, магазин автозапчастей). Срок окупаемости объекта 8 лет. Все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!. Номер в базе: 9892912.

Продается автоматизированная прачечная самообслуживания. Готовый стабильный бизнес, который абсолютно не требует вложений. Точка находится в торговом центре, где рядом находится много образовательных учреждений. Проходимость стабильно хорошая.Прачечная укомплектована всем необходимым промышленным оборудованием: техника новая и хорошая, не требует ремонта. Персонал для работы бизнеса не требуется. Стабильная прибыль в размере 30 000 рублей в месяц.Новому собственнику, при необходимости, будет предоставлена поддержка на начальном этапе. Бизнес для тех, кто хочет максимально пассивный доход. По всем вопросам обращаться по телефону. ID: 250280

Продается коммерческое помещение площадью 47 кв. м в цокольном этаже жилого дома в Московской области города Балашиха. Помещение без отделки. Общий коридор. Готовы рассмотреть обмен на другую недвижимость.

Продажа офиса 11,3 кв. м в офисной части ТРЦ Галион. Помещение расположено на втором этаже. Выполнена отделка. Есть проход из торгового центра и отдельный вход с улицы. ТРЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'', фитнес-центр. Действующая зона фудкорта. Организован отдельный заезд с полосой торможения c шоссе Энтузиастов. Есть парковка. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров!

Продам помещение свободного назначения с отдельным входом. Помещение площадью 208 квадратных метра, расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход с первой линии. Кабинетная планировка (всего 9 кабинетов во все кабинеты проведены мокрые точки). Свежий ремонт. Высокие потолки. 5 кабинетов с окнами. Часть кабинетов уже сдана арендаторам. Оперативный показ.

Продажа офиса 13400 кв.м в БЦ Новый Свет класса B- ВАЖНО БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - площадь 13400 кв.м - Располагается на 2-5 этажах - Лучшее предложение в данной локации - Профессиональная управляющая компания - Наземная охраняемая парковка на 85 м/м - Гостевая парковка на 20 м/м - Развитая инфраструктура ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ - Расположен на оживленной транзитной магистрали,проходящей через центр Балашихи,соединяющей Щелковское и Горьковское шоссе - Удобные подъездные пути - Напротив здания автобусная станция,остановки общественного транспорта ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ - 5 этажное строение с цокольным этажом - Современные инженерные системы - Керамогранитный вентилируемый фасад - Современные стеклопакеты - Системы централизованного холодоснабжения - Системы вентиляции с предварительной очисткой и подогревом/охлаждением воздуха - Пассажирские лифты и грузоподъемник - Круглосуточная охрана - Cистема контроля доступа, видеонаблюдение - Прямое подключение здания к городской энергосети - Вторая категория электроснабжения Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Номер объекта: #1/538526/20317

Помeщение из восьми кaбинетов ВСЕ B АPЕНДЕ!!!, c большим xоллoм/ тоpгoвым зaлoм, нaходится нa тpeтьем этаже дeйствующeгo тoргoвoгo центpа. Дo станции MЦД Kучинo 12 минут пeшком, до станции МЦД Ольгинo три остaновки нa автобусe. Bсе коммуникaции цeнтpальныe, пeрeд зданием бoльшая стоянка, oчeнь перспективное место, до остановки городского транспорта 100 метров. Один собственник, физическое лицо.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Имеется лифт - Видеонаблюдение - С мебелью - С окнами - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно - Предоставление юридического адреса Дополнительная информация: Oтдельных вxод oтсутствует, ecть cоглacовaнный проект лестницы с угла здания. Эл-тво: нeoбхoдимо заключить дoговор с cнабжающeй oргaнизaцией. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Парковка: в ТРЦ Галион на 250 м/м. Ранее в помещении располагался фитнес центр с бассейном. Высота потолка: 1 Половина помещения от пола до потолка: 3,25 от пола до ригеля: 2,592 Половина помещения от пола до потолка 4,18 от пола до ригеля 3,78 Мощность: 100 кВт

Продается нежилое помещение ''Автомойка'', общей площадью 97,6 м2 по адресу: Московская область, Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, дом 3, стр. 1. Нежилое помещение расположено в центральной части города в ЖК Чайка (жилой комплекс с подземной автостоянкой) со стороны проезжей части (ул. Некрасова). Помещение сдано в аренду. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность. Продажа от собственника. Возможна ипотека.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Высота потолков 3.65 м - Высота ворот 3.5 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Максимальная мощность 160 кВт - Подъездные пути под грузовой транспорт - Дополнительные преимущества: Ж/Д ветка, Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта Дополнительная информация: Продается двухэтажное здание 2006 года постройки с хорошим ремонтом. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Арт. 51085677 Продается помещение свободного назначения, ГАБ со сроком окупаемости 8 лет с перспективой увеличения арендной ставки за счет использования свободных площадей. Помещение 205 кв.м., расположено на цокольном этаже, вход со стороны проезжей части. Внутри новый ремонт. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, а так же плотный жилой массив. В настоящее время имеются арендаторы (бар и швейная мастерская) Показ в любое время, по договоренности. Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. У нас есть много интересных предложений, с высокими сроками окупаемости. Звоните узнавайте подробности.

Продаётся помещение в мкрн Янтарный. В помещении сделан ремонт. Действующий арендатор - стоматология (более 5 лет). В помещении несколько кабинетов (кабинетная планировка), два с/у. Один собственник, полная цена в договоре. Ипотека возможна. Торг обсуждается

Продам помещение свободного назначения в центре г.Балашиха. Витринные окна. Свободная/зальная планировка. Сан.узел. Арендатор - магазин цветов. Аренда в месяц 70000р. все коммунальные платежи: свет, воду, отопление арендатор оплачивает отдельно. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Также возможна продажа соседнего помещения - 41 кв.м., арендует вет.клиника с 2015 года, все коммунальные платежи оплачиваются отдельно, арендная плата в месяц 100000 р. Цена 13,8 млн.р.

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов. Помещение соседствует с супермаркетом ''Пятерочка'', находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. Ключи от помещения получаем до 31.03. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом введен в эксплуатацию. Выдача ключей запланирована на конец марта 2025 года. Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин ''Вкусвилл'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей, 2. магазин ''Табак less/вейп-шоп'', договор аренды на 11 месяцев, безусловная индексация 5%, арендная ставка 70 000 рублей, 3. аптека ''Ригла'', договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей, 4. ''Wildberries'', договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 175 000 рублей, Месячный арендный поток по четырем арендаторам 484 000 рублей, Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение в Новом районе Новоград Павлино , Косинское шоссе 7. Первая линия. Прекрасная инфраструктура, густонасёленный район , строятся развязки и дома. Быстрорастущий и развивающийся район. Отличный вариант!!! Звоните!

Уникальное предложение для бизнес-профессионалов! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 182,2 кв. м на цокольном этаже 25-этажного монолитного многоквартирного дома в развитом районе города Балашиха, ул. Заречная. Его расположение обеспечит стабильный поток клиентов, и высокую проходимость с первых дней работы, из числа жильцов и гостей района. Этот объект идеально подойдёт для открытия офиса, салона красоты, пункта выдачи, небольшого магазина, химчистки, аптеки, или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта: - Чистовая отделка, позволяющая сразу приступить к реализации вашего проекта. -Стены в помещении покрашены, на полу в одной комнате линолеум. Есть окна в большом помещении. - Высота потолков 2,7 м, обеспечивающая простор и возможность для дизайнерских решений. - Наличие всех необходимых коммуникаций: интернет, вентиляция, пожарная сигнализация. Имеется общий сан.узел, есть возможность сделать отдельно, а так же провести воду. - Удобное расположение на цокольном этаже с отдельным входом с улицы, что обеспечивает свободную доступность вашим клиентам. Установлена металлическая дверь. - Наземная парковка, обеспечивающая удобство для клиентов и сотрудников. -Ключевым преимуществом является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура района делают это предложение особенно привлекательным. Предлагаем несколько проектов-образцов для вашего рассмотрения. На данный момент помещение сдается в аренду Один собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Помещение находится в собственности у физ лица. Звоните чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Гарантия безопасной сделки и юридическая поддержка клиентам. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет.