Продажа коммерческой недвижимости на улице бульвар Молодежный в Балашихе

Номер в базе: 12221053. Одобрим выгодную ипотеку на данный объект!Эксклюзивное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерция 47,7 м² в центре ЖК Готовый бизнес-формат | 1 этаж |Продаётся свободное коммерческое помещение 47,7 м² на 1 этаже современного жилого дома в ЖК ''Щитниково Янтарный'', по адресу: Молодёжный бульвар 6. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение расположено в центре густонаселённого массива.Тысячи жителей в радиусе 35 минут пешком формируют постоянный клиентский поток.Формат ''внутри двора'' даёт: стабильных клиентов из домов минимальную конкуренцию за внимание комфорт для бизнеса ''по записи'' и сервисовО помещенииФункциональное пространство, готовое к запуску бизнеса без лишних вложений:• Площадь: 47,7 м² — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса• 1 этаж — лёгкий доступ для клиентов• Отдельный вход — автономность и удобство работы• Два больших окна — естественный свет и комфортная атмосфера• Выполнен ремонт — можно сразу начинать деятельность• ''Мокрая точка'' — расширяет спектр возможных бизнесов• Отдельный электросчётчикФормат помещения идеально подходит под ''локальный сервис для жителей'' — стабильный поток без зависимости от случайного трафика.О доме и районеСовременный жилой дом в составе плотной застройки микрорайона Янтарный (микрорайон Янтарный):• 14 этажей, современные коммуникации• Высокая плотность проживания — тысячи жителей в шаговой доступности• Активно заселённый район без ''пустых'' новостроекЭто сформировавшаяся среда с постоянной потребностью в услугах и товарах ''у дома''.Инфраструктура — ключ к доходуВ радиусе 25 минут пешком:• Супермаркеты и магазины (формат ''Пятёрочка'', ''Магнит'')• Аптеки, медицинские центры• Детские сады и школы• Кофейни, пекарни, службы доставки• Салоны красоты и фитнес-студииРайон уже насыщен базовыми сервисами, но сохраняет высокий спрос на:— нишевые услуги— качественные студии— пункты выдачи заказовКонкурентная среда и преимуществаВокруг представлены сетевые магазины и локальные сервисы, но:• спрос превышает предложение в сегменте ''сервис у дома''• жители активно пользуются ПВЗ и услугами в пешей доступности• помещения во дворах востребованы под ''закрытые'' форматы с постоянной клиентской базойРасположение входа во двор формирует качественный целевой поток — без случайных посетителей, но с высокой лояльностью жителей.Транспортная доступность• 3 км до МКАД по Щёлковскому шоссе• Метро Щёлковская — ~8 минут на транспорте• Удобный выезд в сторону Москвы и области• Остановки общественного транспорта в пешей доступностиПод какой бизнес идеально подойдётПомещение особенно эффективно для:• пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)• салона красоты / барбершопа• косметологии или массажного кабинета• студии (йога, брови, ногти)• образовательного центра или репетиторства• офиса или консультационного кабинета• мини-магазина ''у дома'' (не зависящего от витринного трафика)Инвестиционная привлекательность• Быстр

Идеальный старт для вашего бизнеса! Мы предлагаем компактное и очень перспективное помещение 65 кв.м. в сердце оживленного района. Главное преимущество — доступная цена, которая освобождает ваш бюджет для вложений в раскрутку и развитие.Почему это лучший выбор для начала: Минимальные вложения на старте: Цена занижена из-за состояния ремонта. Вы не платите за воздух и можете направить сэкономленные средства на закупку оборудования и рекламу. Полный контроль над бюджетом ремонта: Сделайте именно тот ремонт, на который хватает средств, без переплат за дорогую, но чужую отделку. Быстрое начало работ: Не нужно тратить время и деньги на демонтаж. Можно сразу приступать к чистовой отделке по вашему проекту. Локация с целевой аудиторией: Молодежный бульвар — это место притяжения молодежи, семей и активных жителей. Ваши клиенты уже живут, работают и гуляют рядом.Идеи для бизнеса: Неформальная кофейня или пекарня с собственной выпечкой. Креативное пространство для мастер-классов и лекций. Студия йоги или небольшой фитнес-зал. Офис для digital-профессий или риелторского агентства. Магазин авторских товаров или винтажной одежды.Начните бизнес с умом — без лишних затрат на старте!