Продажа торгового помещения 295,6 м2 с арендаторами по адресу г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Соловьева, д.2 (25 минут транспортом от метро Новокосино)Помещение 295,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом расположен супермаркет ''Пятерочка'', ''Дикси''.Арендаторы: 1. Магазин ''Магнит косметик'', площадь 255,2 м2, месячная арендная плата 433 000, индексация 7%, договор до с 2022 года 2031 года. РТО 6%.2. Пекарня, площадь 40,4 м2, месячная арендная плата 126 840, индексация 7%, арендуют с 2022 года, договор каждый год пролонгируют.Общий месячный арендный поток 559 840 рублей.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 78821702. Аредлагается к продаже помещение в арендатором ''Табак''.Арендатор сегмента ''Средний +'', всегда востребован на рынке. В окружении большоеколичество частных домохозяйств с высоким средним чеком.Отсутствие конкуренции в шаговой доступности.Объект расположен на первом этаже четырехэтажного жилого дома, с отдельной входной группой.Выделенная электрическая мощность 5 кВт.МАП 95 000 руб.
Лот: 33942. Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ + прикасса на 1 этаже 19-ти этажного дома (пристройка к жилому дому).Соседи: Красное&Белое, Табак, пивной магазин, аптека Здравсити идр.3867 квартир в радиусе 500 метровОтдельный входПлотный жилой массивРядом остановка общественного транспорта.МАП Дикси 6% но не менее 1 200 000 руб, МАП прикасса 300 000 руб.
