Продажа коммерческой недвижимости на улице Ситникова в Балашихе

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

Продажа торгового помещения 158,4 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова д.8 (20 минут транспортом от метро Новокосино). 1-я линия! Помещение общей площадью 158,4 м2. На 1 этаже 86,5 м2, в подвале 71,9 м2, смешанная планировка, качественный ремонт, отдельный вход , высота потолка 3,2 м. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'' на 1 этаже, платят 85 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2021 года, индексация 8%.2. Пошив одежды в подвале, месячная арендная плата 60 000 рублей.Общий месячный арендный поток 145 000 рублей.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 28,9 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

ЦЕНА СНИЖЕНА ПРИ УСЛОВИИ БРОНИРОВАНИЯ ДО 27 ДЕКАБРЯОКУПАЕМОСТЬ 10ЛЕТ!Доступно к покупке нежилое помещение с арендатором.Готовый арендный бизнес. МАП 100.000 руб.У помещения 2 входа, и оно сдано двум компаниям, что позволяет получать высокий доход от аренды.1 этаж жилого дома в ЖК Новогиреевский.Комплекс полностью заселен, проживает более 4500 человек.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются все машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.

Продажа торгового помещения 124,1 м2 с арендатором магазин продуктов ''Дикси GO'' в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новогиреевский'' — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт. Арендатор: магазин продуктов ''Дикси GO'', заключен и зарегистрирован основной договор аренды. Срок договора аренды 10 лет. Арендная ставка 300 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация по соглашению сторон не ранее чем через 365 дней и не более чем на 5%. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 36 500 000 рублей. Без комиссии.

Доступно к покупке нежилое помещение.У помещения отдельный вход.1 этаж жилого дома в ЖК Новогиреевский.Комплекс полностью заселен, проживает более 4500 человек.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются все машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.

Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений

Продажа торгового помещения 124,1 м2 без арендатора в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новогиреевский'' — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт. Помещение без арендатора, сейчас предлагается в аренду. Ранее арендовал магазин продуктов ''Дикси GO''. Стоимость продажи 28 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83 м2 по адресу г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 8 (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1-я линия. Помещение 83 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, на въезде в ЖК. Напротив дома расположена школа. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Арендатор: сетевая аптека ''Диалог'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 2015 года. Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

KP4165 В продаже торговое помещение на 1-ом этаже жилого дома в ЖК Новогиреевский, комплекс сдан в 2018 году, заселен, окружен частным сектором.Помещение находится напротив остановки общественного транспорта и на въезде в массив частного сектора, школа (алколицензия доступна), что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Уже арендуют помещения в этом корпусе аптека, ПВЗ, кофейня, алкомаркеты, рыбный магазин, кафе.Площадь 109,6 м2Два входаБольшой витринный фасадДве мокрые точкиМощность 21 вВтБез отделки

Продажа помещения в отличном районе ЖК ''Новое Измайлово''. Помещение уже идет с арендатором! Оплата- 50 тыс руб (все доки предоставим -подробности по телефону) Рaзвитый и очень гуcтонaсeлeнный pайoн.17-ти и 25 этажные дома здесь все сданы.Пoмeщениe полупoдвaльноe, c oтдельным вxодoм, есть место для установления вывески. Сдeлaн косметический ремонт (вoда, cвeт 15кВт, кaнализaция). Желателен ремонт входной группы (лестница). Отличное предложение для вложения денежных средств, также развития собственного бизнеса! Оперативный показ + поможем с одобрением ипотеки по выгодным ставкам. Номер в базе: 799739