Продажа коммерческой недвижимости на улице Щелковское шоссе в Балашихе

Продажа комплекса из двух отдельно-стоящих зданий общей площадью 941м2 в Балашихе на Щелковском шоссе 87 стр 1 (10 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия домов.Здания площадью 828,2 м2 и 113,1 м2, располагается на земельном участке площадью 2829 м2 в собственности, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Все инженерные коммуникации центральные, магистральный газ. Электрическая мощность 200 кВт. Здания располагаются на первой линии частного сектора при въезде в Жилой комплекс Алексеевская роща с общим количеством более 30 000 жителей с преимущественно жилыми первыми этажами (низкий процентом торговых помещений), рядом остановка общественного транспорта. Собственная парковка перед фасадом на 20 машиномест. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль зданий. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 150 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды подписан на 15 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5% по согласованию - пекарня ''На Углях'', месячная арендная плата 100 000 рублей, краткосрочный пролонгируемый договор Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 9,3 лет.