Продажа коммерческой недвижимости в Московской области

Арт. 136174995 Продается ликвидное помещение свободного назначения (190 кв.м.) на 1-й линии в самом сердце Дмитрова! Идеальное сочетание локации, цены и технических характеристик.Цена: 23 000 000 рублейПочему это выгодное вложение?Локация 1: ул. Загорская 32а. Исторический и деловой центр города, огромный пешеходный и автомобильный трафик.Цена: Всего 121 000 руб. за м² — ликвидное предложение для первой линии.Формат ''Заезжай и работай'': Два этажа с качественной планировкой.Универсальность: Отлично подходит под апартаменты, медицинский центр, флагманский офис или уютную студию.Технические характеристики:• Площадь: 190 м² (2 этажа).• Планировка: 1 этаж (коридор, 2 комнаты, с/у), 2 этаж (2 комнаты, подсобка, с/у + душевая).• Вход: Отдельный с улицы, доступ 24/7.• Коммуникации: Все центральные, электричество 15 кВт (с возможностью увеличения).• Парковка: Удобная площадка рядом с объектом.Инвестиционный потенциал:Высокая арендная ставка в данной локации гарантирует быструю окупаемость. Объект юридически чист и готов к сделке.Меня зовут Анастасия, я эксперт в коммерческой недвижимости МО (50+ успешных сделок). Обеспечу полное сопровождение ''под ключ''. Хотите увидеть расчет доходности? Напишите в сообщения слово ''ГАБ'', и я вышлю вам подробную финансовую модель, техпаспорт и выписку из ЕГРН.

Продаётся от собственника нежилое помещение с арендатором сетевым продуктовым супермаркетом Пятерочка, долгосрочная аренда сроком на 15 лет., общей площадью 393,5 кв.м. Помещение располагается в многоквартирном 17-ти этажном доме. Первая линия домов, отличный обзор магазина с оживленной проезжей части. Плотный жилой массив, высокий пешеходный трафик, рядом парковка. Витринное остекление, высокие потолки, имеется зона разгрузки.

Арт. 136221919 Срочно, до конца мая Продается ГАБМосковская обл, г Солнечногорск, рп Андреевка, ул Жилинская, д.27 к.3Торговое помещение с арендаторами ''Винлаб'' и пивной магазин Помещение- 163 м2- Помещение на первой линии- Вход направлен на улицу Жилинская - Есть мокрая точка- Высота потолка 3 метра- Витринное остекление - Установлена сигнализация пожарной безопасности и wifiЛокация- Объект расположен в многоэтажном жилом доме, около большое количество жилых домов, густонаселенный район- Первая линия на улицу Жилинская- 25 минут от станции Зеленоград-Крюково - рядом остановки общественного транспорта- удобный подъезд к самому помещению Арендаторы- Сетевой арендатор ''Винлаб'' (безусловная индексация 5%), договор на 10 лет - Пивной магазин Коммерческие условия- В связи со срочностью стоимость помещения снижена с 38 000 000 до 35 000 000При быстром принятии решения готовы, рассматривать дополнительный торг. ВинлабМАП: 215 000ГАП: 2 580 000Пивной магазинМАП: 60 000ГАП: 780 000Пишите и звоните! На связи регулярно, лучше звонить!

Помещение свободного назначения . Последние три года сдаётся под офис-склад, фулфилмент, (расфасовку маркетплейса). Удобная зона разгрузки и есть пандус. Хорошая возвратность. Звоните, ответим на все вопросы.

Лучшee пpeдложeниe нa рынке, о детaлях и пpеимуществах:- Помeщениe 73 кB м- Oтдeльный вxoд- Центральные кoммуникации: cвeт 15 кBт, отoпление , вода горячaя и xолoдная, канализацияЭтo идeальнoe peшeние для тex, кто ищет компактнoe и функциональнoe прocтpaнcтво под тoргoвлю или пpeдoставлeние услуг населению.Более подробная информация по телефонуЗвоните сегодня, завтра вы можете услышать: Продано

Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а.Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа.Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция.Арендаторы:1 этаж продуктовый супермаркет ''Магнит'', площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО.Цоколь зоомагазин ''4 Лапы'', аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, магазин постельного белья, пункт выдачи ''Wildberries'', постомат Яндекс.На улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты''.Общий месячный арендный поток 1 773 843 рублей.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 597 м2 с земельным участком 17 соток в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - Чижик, Винлаб и Ozon / Яндекс Маркет. -ГАП - 7,54 млн.р. -Окупаемость по чистой прибыли - 9 лет-Долгосрочные договоры аренды-Выделенная мощность - 100 кВт-Лицензия на алкоголь-Компенсация расходов за К/У арендатором-Асфальтированная парковка перед зданием -Земля 17 соток в собственности-Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания-Локация внутри жилого массива-Постоянный автомобильный и пешеходный траффик-Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / ЯндексМаркет Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает торговую точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: конкурентная цена при высоком качестве обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов. Объект обладает высокой ликвидностью: готовая торговая инфраструктура, действующие якорные арендаторы, стабильная выручка и гибкая конфигурация помещений — идеальные условия для быстрой перепродажи или масштабирования сети. Покупатель получает рабочий, устоявшийся бизнес без дополнительных капитальных затрат. Объект имеет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ инвестиционные ВОЗМОЖНОСТИ - на участке возможно размещение быстровозводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и тд.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ обсуждаются оперативно — обеспечим быстрый и прозрачный переход прав и передачу действующего бизнеса.Подробности по телефону, звоните!

Арт. 136160870 Производственное помещение Класса А - 1 250 м2Высота потолков - 12 мВорота - автоматические, секционные (2 шт.)Пол - бетонный с обеспыленным покрытием, 5т/м2Коммуникации:Электрическая мощность - 50 кВт (возможно увеличение)Вода, Водоотведение, Отопление - центральныеСпринклерная система пожаротушенияОгороженная территория, КППДополнительная информация и презентация по запросу.

Офисное помещение 1 302.5 кв. м в бизнес-центре ''Кантри Парк''. Прямая продажа, без комиссии. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 19120, - Код налоговой: 43, - Развозка: Шаттл, - Высота потолков: 3.3 м, 3.6 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 1, - Кол-во мест подземного паркинга: 1, - Шаг колонн: 6x6 м. Стоимость: 301 919 500 руб. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.880363,37.433390 ID = c_1781531

Отличное помещение в продаже в новом заселяющемся ЖК Идеал. Первый коммерческий этаж со своим отдельным входом, высокими потолками, возможно сделать второй уровень. Несколько помещений с разными площадями от 50 до 111 м2. Критический не хватает магазина продуктов, кофейни. По всем вопросам пишите, звоните!

Офисное помещение 650 кв. м в бизнес-центре ''Кантри Парк''. Прямая продажа, без комиссии. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 19120, - Код налоговой: 43, - Развозка: Шаттл, - Высота потолков: 3.3 м, 3.6 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 1, - Кол-во мест подземного паркинга: 1, - Шаг колонн: 6x6 м. Стоимость: 150 670 000 руб. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.880363,37.433390 ID = c_1775870

Офисное помещение 1 300 кв. м в бизнес-центре ''Кантри Парк''. Прямая продажа, без комиссии. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 19120, - Код налоговой: 43, - Развозка: Шаттл, - Высота потолков: 3.3 м, 3.6 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 1, - Кол-во мест подземного паркинга: 1, - Шаг колонн: 6x6 м. Стоимость: 285 480 000 руб. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.880363,37.433390 ID = c_1604594

Продается нежилое помещение общей площадью 560 м2 состоящее из двух этажей: 1-й этаж 290м2 и подвальный этаж 270м2. Сейчас идет процесс разделения общей площади на три отдельных помещения. На первом этаже будет 168 м2 и 122м2 и подвал с отдельным входом со двора площадью 270м2.Цена помещения помещений по отдельности:- 122 м2 за 25 млн. руб. (два входа улица и двор),- 168м2 за 32 млн. руб. (один вход с улицы),- 270м2 за 18 млн. руб. (один вход со двора).При покупке всей площади сразу, дадим скидку от заявленной цены в рекламе.Нежилое помещение, панорамным остеклением и рекламными вывесками, смотрит на проезжую часть и основной выход от станцией МЦД Люберцы-1. На лицевой стороне дома два входа, во дворе дома один вход и плюс во дворе дома расположена зона разгрузки из подвала и вход в подвал. Первый этаж и подвал зальной планировки, (сейчас они частично разделены на комнаты, но эти перегородки не несущие, часть из них можно снести). В помещении высокие потолки от 4 до 5 метров, из несущих конструкций только колонны и пару несущих стен, есть мокрая точка, большая электрическая мощность 60 кВт. Во всю длину помещения панорамное остекление, витрины помещения подсвечиваются и отлично видно с улицы, в шаговой доступности автовокзал, станция электричек, пешеходный переход, большой автомобильный и пешеходный трафик. Торг и условия продажи обсуждаются. Рассматриваем продажу под любой вид деятельности.

Id 63785. Готовый арендный бизнес, окупаемость 11 лет!Перед вами — свободное помещение свободного назначения общей площадью 196,6 квадратных метров, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома по адресу: 2-й Покровский проезд, дом 4, корпус 2. Это не просто ''коммерция на красной линии'', а продуманное пространство с кабинетной планировкой, которое уже готово к вашим задачам. Высота потолков 4 метра — настоящая роскошь, позволяющая организовать второй свет, антресоль или просто визуально расширить площадь, создавая ощущение воздуха и статуса.Помещение оснащено принудительной вентиляцией и центральным кондиционированием: климат-контроль полностью решен, вам не придется тратиться на дорогостоящий монтаж и портить фасад внешними блоками. Отделка в типовом состоянии — это чистый лист, который позволяет адаптировать пространство строго под ваш бизнес без необходимости сносить капитальные стены. Отдельный вход с улицы — идеальное решение для сервисных компаний, частной практики или офиса с высоким трафиком клиентов. Обратите внимание: ипотека на данный объект не предусмотрена, что предполагает прямую финансовую сделку или рассмотрение альтернативных схем финансирования.Заключение:Пространство с высокими потолками, полноценной вентиляцией и отдельным входом в густонаселенном районе — это редкая находка для предпринимателя, который ценит время и ресурсы. Если вы ищете не ''сырой'' подвал, а готовую конструкцию для масштабного проекта или премиального сервиса, этот объект заслуживает личного осмотра. Свяжитесь со мной для организации просмотра и обсуждения деталей сделки.

Id 63776. Готовый на 100% пространство для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе Котельники. Перед вами — свободное помещение свободного назначения общей площадью 196,6 квадратных метров, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома по адресу: 2-й Покровский проезд, дом 4, корпус 2. Это не просто ''коммерция на красной линии'', а продуманное пространство с кабинетной планировкой, которое уже готово к вашим задачам. Высота потолков 4 метра — настоящая роскошь, позволяющая организовать второй свет, антресоль или просто визуально расширить площадь, создавая ощущение воздуха и статуса.Помещение оснащено принудительной вентиляцией и центральным кондиционированием: климат-контроль полностью решен, вам не придется тратиться на дорогостоящий монтаж и портить фасад внешними блоками. Отделка в типовом состоянии — это чистый лист, который позволяет адаптировать пространство строго под ваш бизнес без необходимости сносить капитальные стены. Отдельный вход с улицы — идеальное решение для сервисных компаний, частной практики или офиса с высоким трафиком клиентов. Обратите внимание: ипотека на данный объект не предусмотрена, что предполагает прямую финансовую сделку или рассмотрение альтернативных схем финансирования.Заключение:Пространство с высокими потолками, полноценной вентиляцией и отдельным входом в густонаселенном районе — это редкая находка для предпринимателя, который ценит время и ресурсы. Если вы ищете не ''сырой'' подвал, а готовую конструкцию для масштабного проекта или премиального сервиса, этот объект заслуживает личного осмотра. Свяжитесь со мной для организации просмотра и обсуждения деталей сделки.

Продаётся помещение свободного назначения на цокольном этаже площадью 96,3 м² в жилом 9-ти этажном доме по адресу улица Вокзальная дом 7 корпус 1.Отдельный вход. Парковка рядом. 3 отдельных помещения, общий просторный коридор, санузел, душевая. Помещения с типовым ремонтом, нужен косметический ремонт.Помещение свободно. Показы по предварительной договорённости.

Продается нежилое помещение зальной планировки, площадью 83.3 м2. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, большая проходимость, два отдельных входа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Пpoдaeм ЗДАНИЕ и Зeмельный участок . ЗДAНИE с APЕHДАTOPAMИ. Пoлнocтью готовый арeндный бизнес.Здание в сoбственности.Плoщaдь Здания -168м.Cвeт. 40 кBт.Кoммуникации автoнoмные: вoдa, кaнaлизaция, oтоплeние. Арендаторы: Аптeкa Апpeль-47м2 . мaгaзин Цвeты-27м2. шaурмa и выпечкa -33м2 пeкapня-кoндитерская -54м2Аpендный поток в месяц: 245.000?Земля -344м3. Собственность. Ври- под размещение магазина. Подробности при встрече или по телефону. Просмотр по договоренности.

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственникаЛот: 18120. Продается производственно-складской комплекс с землей в собственности.Общая площадь комплекса: 7 288 м²7складских зданий 6026 м²офисное здание 1 262 м²Земельный участок: 1,3 га, промышленное назначение, ВРИ, в собственности. Территория огорожена, асфальтирована, круглосуточная охрана.Инженерные коммуникации:Электрическая мощность 650 кВтВодоснабжение, канализацияВозможно использование как под свое производство, так и сдача в аренду.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Лот 161605.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК ''Южная Битца'' (корпус 1) по адресу: Мо, Ленинский городской округ, пос. Битца, Парковая улица, 1. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. В 200х метрах строится станция МЦД (D2)На территории 62 Га будет построено 12 корпусов переменной этажности (17-25 этажей) с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 26 000 человек.Торговое окружение:Дикси, МагнитЗаряд, Винлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка, медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия ЛуЛу. Корпус сдан в 2025м году.Технические характеристики:Помещение 97.5м2, 1 этаж, отдельный вход, панорамные витринные окна, высота потолков 3.5 м., отделка Shell&Core, Открытая планировка. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2 Коммерческие условия:Стоимость помещения: 28 160 000 рублей с НДС 22%Стоимость за 1 кв. м.: 288 821 рублейДКПн (ООО на ОСНО)

Арт. 136162141 Пpeдcтaвляем вашему вниманию возможноcть приобpeсти коммерческое пoмещeние площадью 119,2 кв.м. в престижном многофункциональном центре ''Янтарь'', в г.Электросталь.Помещение рacполoжeнo нa третьем этaжe центра, чтo oбeспeчиваeт высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Ремонт в помещении выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, с отличным и дорогим ремонтом.Установленая приточно-вытяжная вентиляция и мощные кондиционеры порадуют вас комфортным климатом на весь день. А понарамные окна и высокие потолки обеспечивают поступление дневного света и ощущение простора. Комфортная площадь 79.6 кв.м. подойдет вам как вариант для салона красоты, коворинга или для головного офиса компании. В МОП площадью 39.6 кв.м. входит коридор и холл, учтено в стоимость.Помещение находится в собственности ООО, что будет большим плюсом для юридического лица (с НДС 22%). Есть арендатор, который готов и дальше снимать данное помещение.Звоните, оперативно устроим показ и покажем документы.