Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Арт. 128601564 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал.Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Арт. 128601933 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал.Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Код объекта: 1122890.ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТРЦ ''ГАЛИОН''ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ:• Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов,• ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость,• Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla,• В 2017 году проводилась реновация здания,• ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки.ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:• Термы - это набирающий популярность городской курорт,• Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом,• Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ.• Ежемесячный арендный платеж: 1 800 000 руб.Основные характеристики:- Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь)- Земельный участок 1,6 Га - Открытый паркинг 250 м/м- Эскалаторы 3- Лифты 6-Теплоснабжение 3 Мвт (собственная котельная)- Водоснабжение 200 м3/сутки- Вентиляция приточно-вытяжная- Разрешенная электрическая мощность 900 кВт- Кондиционирование центральное- Высота потолков 4 м ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки ЖК ''АКВАРЕЛИ''В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человекОтдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ. Автостанция ''Южная'' в 250 м. Рядом РГАЗУ, Профессиональноеучилище 7, Гимназия 1,Школа 23Управляющая компания занимается всем спектром задач: от обслуживания ТРЦ до поиска арендаторов и ведения бухгалтерии. Есть возможность кредитования от банков партнеров: ''Сбербанк'', ''ВТБ 24''.Концепция ТРЦ ориентирована на возможность приобретения товаров и услуг для всей семьи.С учетом расположения в густонаселенном жилом массиве, на первой линии шоссе, такая направленность делает ТРЦкрайне востребованным для совершения ежедневных покупок и развлечений.

Продаётся арендный бизнес. (Московская обл. г. Балашиха, ул. Владимирская, 58а, 13 км от МКАД).Лот состоит:1. Два здания общей площадью 1263,6 кв.м., кирпичные, 4-х этажные, 2012 года постройки. 2. Земельный участок 2000 кв.м. (20 соток) в собственности.Сдан в аренду организации занимающиеся оказанием услуг по предоставлению пансионного размещения пожилых людей (на рынке очень востребованная услуга).МАП и ГАП по запросу.Все сети центральные. Заключены договоры на водоснабжение, отопление, септик, электроснабжение, вывоз мусора, обслуживание систем охраны, видеонаблюдения. Вся дополнительная информация по телефону. Звоните.

Продаётся коммерческая недвижимость на участке площадью 56 соток, расположенная в пригородной зоне с удобным подъездом прямо с улицы Пригородная. На участке находится тёплый ангар общей площадью 300 кв. м, оснащённый электричеством мощностью 300 кВт, что позволяет использовать объект для различных производственных нужд или складирования товаров. Территория огорожена, что обеспечивает безопасность.К участку подведены все необходимые коммуникации:- Центральное водоснабжение,- Канализация,- Ливневая система водоотведения.Идеальное предложение для бизнеса, который требует просторного помещения с возможностью подключения мощного оборудования. Объект готов к эксплуатации и ждёт своего нового владельца!

Уникальное предложение для инвесторов! Готовый арендный бизнес с обеспеченной окупаемостью всего за 10 лет. Продаются два жилых кирпичных здания с земельными участками в г. Балашиха, ул. Владимирская, всего в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время объекты арендуются пансионатом для пожилых людей, что гарантирует стабильный доход.1 . Здание 635,4 кв.м на участке 13,17 соток 2. Здание 683 кв.м на участке 6,28 соток Инжeнepныe кoммyникaции: Элeктpocнaбжeниe , aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик , гaзoпpoвoд. Здания расположены в удобной локации, полностью соответствующей требованиям для предоставления услуг к уходу за пожилыми людьми. Развитая инфраструктура, удобные транспортные связи и близость к столице привлекают клиентов и обеспечивают высокий уровень заполняемости.Эти объекты идеально подойдут как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, желающих войти в прибыльный рынок аренды. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес с надежными арендаторами и окупаемостью 10 лет. Подробности по телефону.

Продается здание под магазин.1 линия Щелковского шоссеОтличная локация,отдельный вход, парковка на 6-8 автомобилей.Коммуникации: газ,электричество.

Продается помещение под кафе или общепит.Отличная локация 1 линия Щелковского шоссе.Коммуникации,газ,электричество.

Продается нежилое помещение свободного назначения в центральной части города, 100,1 м2 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Некрасова, дом 4.Нежилое помещение расположено в центральной части города, в жилом многоэтажном доме на первом этаже, имеет отдельный вход со стороны проезжей части (ул. Некрасова)Помещение сдается в аренду ветеринарной клинике. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность.Продажа от собственника. Возможна ипотека.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Измайловский лес от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: 3) расположено по адресу: РФ, Московская обл., городской округ Балашиха, г. Балашиха, ул. Реутовская, д. 30. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2022. Продажа напрямую от застройщика. Преимущества помещения:- Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов- Отдельный вход- Витринное остекление- Высокие потолки- Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений- Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Метро ''Новогиреево'' находится в 15 минутах пути на общественном транспорте. Также можно добраться до станций метро ''Первомайская'' и ''Новокосино''. Дорога до Курского вокзала от станции Стройка занимает 29 минут. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, один из которых уже работает, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. В зелёных уютных дворах без автомобилей будут обустроены современные и безопасные детские площадки. А ещё здесь есть пешеходный бульвар, на котором открылась Local play большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания.В ''Измайловском лесу'' уже построен детский сад для 350 детей, и появятся ещё два. При их проектировании учитывался лучший мировой опыт.Сады сделали красивыми и уютными, чтобы каждому ребёнку тут было так же хорошо, как дома. Внутреннее оформление и планировки продуманы таким образом, чтобы здесь было комфортно и малышам, и детям постарше.В детских садах есть всё необходимое: просторные групповые комнаты, спальни, буфетные, залы для музыки и физкультуры. На территории площадки для прогулок и активных игр.В жилом квартале есть контейнеры для крупногабаритного мусора и раздельного сбора отходов, например для пластика и алюминиевых банок.

Здание магазина 150 кв.м и хостел 300 м( 8 квартир), все сдано в аренду, земля и здания в собственности. Участок 8 соток.Высокая доходность. Окупаемость 4 года.

Код объекта: 868405.Вашему вниманию продается готовое коммерческое помещение с чистой юридической историей - идеальный путь к созданию собственного бизнеса. Или вы можете сдать каждую комнату в аренду и получать стабильный доход. Теперь у нас есть отличный вариант для вас - нежилое помещение, общей площадью 79,8 квадратных метров (включая основное помещение площадью 68,7 кв.м и пристройку площадью 11 кв.м). Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход и свободное пользование. Можно использовать под кафе, офисы и др. Расположенное в густонаселенном и развитом районе, наше помещение имеет удобное транспортное сообщение и привлекательные условия для развития вашего бизнеса. Владелец физическое лицо обладает этим нежилым помещением уже более трех лет, уверенно подтверждая чистоту его юридической истории.Если вас интересует это предложение, не стесняйтесь связаться с нами в любое удобное для вас время! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и обеспечить вас информацией, необходимой для принятия решения. Получите свое нежилое пространство уже сейчас и начните строить свой успешный бизнес!

Продажа помещения с арендатором в ТРЦ Галион.Помещение расположено на цокольном этаже торгово-развлекательного центра.Арендатор - единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ Галион является крупнейшим в Балашихе. Работает с 2005 года, расположен в самом центре жилой застройки. Среди якорных арендаторов- Ашан, Десткий мир, Много Мебели и другие.Площадь помещения 2187,1 кв.м. Доходность 10%Звоните!

Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. Площадь блока 63,7 м2. 3 этаж. Расположение рядом с с зоной фудкорта обеспечивает хороший пешеходный трафик. ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, фабрика шуб Каляев, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ. Звоните, чтобы узнать подробную информацию у наших менеджеров.

Предложение без комиссии! Вашему вниманию предлагается отдельностоящее 8-ми этажное здание, расположенное на территории производственного комплекса со свободным доступом. Площадь каждого этажа порядка 1000 кв. м., в основном кабинетная планировка, 4 лифта грузоподъемностью по 600 кг. каждый. Офисный ремонт. Здание на 97% сдано в аренду. Большая парковка. Стоимость 55 000 рублей за 1 кв.м. В Собственности у юридического лица, УСН. Прямая продажа. Лариса

К продаже предлагается готовый ресторанный бизнес - ресторан Пиколо Аморег. Балашиха, мкрн. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 20, Площадь ресторана 71 м2, 2 этажа, 71 посадочное место, дизайнерский ремонт, , установлена хорошая, мощная, дорогостоящая вентиляция, которая блокирует все посторонние запахи, отдельная шахта, отдельный вход, согласована вывеска. работает доставка (договор с Яндекс доставкой и Деливери), есть инстаграм, есть официальный сайт. В помещениях соблюдены все условия СанПиН.Ресторан был открыт 5 лет назад и является любимым местом для многих посетителей. Заведение расположено между тремя районами (Посёлок Восточный, мкр-н Янтарный, квартал Изумрудный), известно в городе и очень привлекательно, поэтому не нуждается в дополнительной рекламе.В ресторане установлено следующее оборудование: вентиляция, кондиционер, холодильный стол для пицц, пицца печь (Италия), мангал, холодильник для мясо и соусов (Pozis), морозильный шкаф, морозильная камера, стол охлаждаемый 3-х камерный, большой холодильник, большой морозильник, пастоварка, мясорубка, слайсер, тестомешалка, стеллажи, сковороды, кастрюли, котлы, сотейники, противни, крышки, ножи, доски, дуршлаги, щипцы, посуда, оборудование для пива, ледогенератор, измельчитель льда, блендер, соковыжималки, винный шкаф, отреставрированный шкаф ,рекламная вывеска, столы, стулья, скатерти, посуда, аксессуары, диметр ,проектор, гардеробная.Вся мебель и оборудование в идеальном состоянии и входит в стоимость сделки.Высокая посещаемость обеспечивает стабильный доход, а хорошая репутация и удачное расположение гарантирует быструю окупаемость.Бизнес продается в связи с переездом собственника в другой район. Аренда составляет 132 516 рублей в месяц, собственник помещения, заинтересован в постоянном и долгосрочном сотрудничестве. Чистая прибыль составляет от 350 000 до 550 000 рублей в месяц.Стоимость бизнеса с оборудованием 5 000 000 рублей.

Продаю нежилое помещение, свободного назначения, расположен на 1 этаже многоквартирного дома. Можно под офис, творческую мастерскую, арендный бизнес. С ремонтом, с мебелью. Вход через под'езд. Рядом магазины, клиника ''Доктор Боголюбов'', остановка общ.транспорта. Собственник. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в Договоре. Звоните. Приходите на просмотр.

Продаeтся в ТЦ ''Гaлион'' торговоe помeщениe с Аpeндaтopoм! Гoтoвый Apендный бизнес! Пoмещeниe 35,7 кв. мeтров нaxoдитcя на 2-м этаже, c пpeкрaсным стильным peмонтoм и нaдeжным аpендатоpом. Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 15994 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха,и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр.Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является крупнейшим торговым центром в г.Балашиха. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонаселенный жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность,Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м.ТРЦ ''Галион'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

Продам помещение с арендатором!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Парковка отсутствует- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 20 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 2.8 м- С окнами- Возможность перепланировки- Видеонаблюдение, пожарная сигнализация- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помещение свободного назначения с долгосрочным договором аренды с сетевым арендатором Ермолино, мап- 90 000, с ежегодной индексацией! Само ПСН находится на хорошем постоянном пешеходном трафике от остановки общественного транспорта и школы, внутрь микрорайона.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Чебанов Александр

Продаем нежилое помещение с действующим арендатором в ТЦ Галион. Помещение расположено на 3 этаже, общая площадь 112.9 кв.м.ТРЦ Галион работает с 2005 года и привлекает жителей г. Балашихи. Возле торгового центра бесплатная парковка. В числе арендаторов ТРЦ Галион: детский мир, МФЦ, Ашан, Zolla, Sunlight, Бургер Кинг, а также большое количество мебельных и вещевых магазинов. Звоните Уважаемые Коллеги и Покупатели.

ВНИМАНИЕ!! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Продается Помещение с арендатором!!!! ПВЗ ОЗОН! ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА!!! Расчёт окупаемости на последней фотографии!Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения 38,1 м2 вместе с готовым арендатором на Востоке Московской области в Железнодорожном в районе Павлино. Помещение имеет общий вход с лицевой части торгового центра и располагается на 2 этаже. Рядом с ТЦ проезжая часть, с большим проходным трафиком. Помещение состоит одного большого помещения (OPEN SPACE), Отделка офисная!Расположение:Добраться до объекта можно на автомобиле: от Москвы, 4 км МКАД, съезд на Носовихинское шоссе, по главной дороге до мкр-на Железнодорожный, ул. Октябрьская, далее поворот направо до ул. Автозаводская и направо и до Павлино, либо со стороны метро ''Некрасовка'' или ''Лухмановкская''. Добраться до объекта можно на общественном транспорте:Со станции Железнодорожная, Кучино, Ольгино, метро Некрасовка и тд.Юр. СоставляющаяОдин собственник, прямая продажа, подходит под ипотеку банков , кредитующих коммерциюОкажем содействие в одобрении ипотеки у банков-партнеров на выгодных условиях.Когда?Звоните по любым уточняющим вопросам. Оперативный показ по договоренности!

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Быстрый выход на сделку. В собственности с 2004 г. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ПОЛОВИНЫ ЗДАНИЯ!Продается отдельно стоящее здание общей площадью 594 кв. м. и земельный участок под зданием площадью 565 кв. м. Здание кирпичное, 2 этажа. Статус - нежилое. Конструктив здания позволяет выполнить надстройку еще 2-х этажей. Парковочных мест - 25.Два отдельных подъезда с отдельными помещениями:на 1-м и 2-м этажах подъезда номер 1 - площадью 299,8 кв. м.на 1-м этаже подъезда номер 2 - площадь помещений - 147,1 кв. м.на 2-м этаже подъезда номер 2 - площадь помещений - 147,1 кв. м.Центральная система отопления, электро и водоснабжения, канализация. Здание расположено в микрорайоне Кучино г. Балашиха рядом с жилым районом. В шаговой доступности (7 минут пешком) станция Кучино. В 2024 г. откроется ЦМД- 4 - наземное метро ст. Железнодорожная - Апрелевка.Здание расположено в живописном месте в 9 км. от МКАД, удобная транспортная доступность, как с Горьковского шоссе, с Носовихинского шоссе и со стороны мкр. Салтыковка. В окружении огромного прекрасного лесного массива на берегу реки Пехорка. Рядом санаторий, дом отдыха, храм, ресторан, магазины.Арт. 45738778

id:304. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе).Что: Коммерческое помещение 328.66 м в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ.Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' (Darkstore)!ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором. Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами.Отличная окупаемость: 7,5 лет! Финансовые показатели: Стоимость объекта: 35 000 000 руб. Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб. Индексация аренды: 3% годовых.Технические характеристики:* Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки).* Грузовой подъемник.* Электрическая мощность: 60 кВт.* Высота потолков: 3.7 м.* Зальная планировка свобода для оператора.* Пожарная сигнализация. Надежность сделки:Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!

Помещение 240 м2 с выходом на собственную террасу, в крупнейшем торгово-развлекательном центре Балашихи. Площадь террасы- 60м2.Расположение на втором этаже в деловом крыле здания. Подходит под офис, шоурум, студию йоги, оказание различных услуг и т.д. Для помещения приобретен индивидуальный дизайн-проект на открытие развлекательного лофт-пространства и план реализации помещения в аренду для получения максимальной доходности! На объекте выбрана профессиональная управляющая компания-TPI Comfort.ТРЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'', скоро открытие семейного городского курорта- Termoland! В наличии действующая зона фудкорта. Организован отдельный заезд с полосой торможения c шоссе Энтузиастов и собственная парковка. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров!

Продажа помещения под офис в ТРЦ Галион. Площадь 122,2 м2, 3 этаж. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года. Совмещает торговую и офисную часть. Большое количество якорных арендаторов, таких как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Burger King, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. В зоне охвата проживает более 70 000 человек.