Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4км от МКАД.Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024.GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м• Площадь существующих складов 19 800 кв.м• Площадь 2-й очереди 4 500 кв.мДополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностьюсдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м.ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га.Объект полностью заполнен арендаторами.Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м,Шаг колонн: 12х24 м,Допустимая нагрузка на пол: 5 т,Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока),Система пожаротушения: спринклерная,Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием,Электрическая мощность: 1 МВт,Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения,охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь,Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезониндля обработки мелкоштучного товара,Парковочные места для грузовых и легковых машин.Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

865022 . Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором ''Смешные цены'', площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Центральная,-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-рядом ''Пятерочка'' и аптека ''Ригла'', в соседних домах ''ВкусВилл'', ''Магнит'', ''Додо Пицца'',-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: кВт.-высота потолков: м.Информация об арендаторе: -арендатор: гипермаркет ''Смешные цены''.-прибыль: 334 000 руб/мес.-окупаемость: 12.5 лет.-доходность: 8 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается помещение в центре города. Отдельный вход с улицы. Хороший трафик. Остановки общественного транспорта, магазины, банки, МФЦ, административные здания, кафе, рестораны. Помещение в собственности, один собственник, более 5ти лет. Вариант для бизнеса, офисов, торговых площадей или других коммерческих целей.

Cтpит-pитейл нa пepвой линии под супермaркeт в ЖК Новoгрaд Пaвлино от ГK Caмoлeт.Площадь 117.1 м²Ценa 17 934 205 PCдача до 30 июн. 2025Возмoжные арендатoры: cупeрмаркет, кофейня, pecтoрaн, мaгaзин непродoвольcтвeнных товаров.Первая линияКорпус 34 Секция 1Этаж 1 из 22Номер помещения 141Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 23 кВтм. МЦД Железнодорожная - 20 мин на автомобилеНовоград Павлино в Балашихе это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами. Во всем жилом комплексе безбарьерная среда. Здесь есть все для комфортной жизни.Д.Г.

Продажа торгового помещения 905 м2 на Носовихинское ш. д.28 (5 минут пешком от м. Новокосино). 1 линия 905 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на шоссе, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение свободного назначения в ТРЦ ''Галион'' расположен в высоком цокольном этаже. В ТРЦ успешно развиваются якорные арендаторы, т.к. центр расположен в густонаселённом районе г.Балашиха. Ремонт в помещении выполнен на 80%. Есть 4 отдельных входа и пандус. Высокие потолки. Удобный заезд с Горьковского шоссе для разгрузки и загрузки машин и для посещения ТРЦ автолюбителями. Помещение подходит для любого вида деятельности.Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.

Объект 540114. Продается готовый арендный бизнес ЖК ''Ольгино Парк''.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал с развитой инфраструктурой.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход со двора. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - wildberries, кабинет лазерной эпиляции, кабинет английского языка, парикмахерская , кофе Текущий МАП - 107 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/540114/16963

Продается подвальное помещение с отдельным входом.Помещение теплое, сухое без отделки, с окном. Поделено на 2 части (2 комнаты). Без обременений!!! Быстрый выход на сделку.Арт. 95394263

Лот 155072.Предлагается в продажу торговое помещение в новом ЖК ''Квартал Авиаторов'', корп. 8. Объект расположен в центре густонаселенного жилого района. ''Квартал Авиаторов'' - новый жилой комплекс комфорт-класса рядом с Горенским лесопарком. Население более 20 000 жителей. Жилой комплекс находится в Балашихе — одном из самых больших городов Московской области. Расстояние до МКАДа — 8 км. До ж/д станции Балашиха займет 5 минут на автомобиле, до станции метро ''Щелковская'' займет 20 минут на автомобиле.Срок передачи ключей: январь 2026 годаТехнические характеристики:первый этаж 17-ти этажного жилого дома • площадью 112,5 м2 • зальная планировка • витринные окна • высота потолков 4 м • выделенная мощность 22,5 кВт с возможностью увеличения • помещение в бетоне • отдельный вход с фасада.Коммерческие условия: • Стоимость - 28 040 648 рублей• Стоимость за кв.м - 249 250 рублей• Продажа от юр. лица, возможна рассрочка

Лот 154974.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к34 - 114.9 м2. ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Дом сдан.Технические характеристики: площадь - 114.9 кв.м • отдельный вход • высота потолков 4 метра • электрическая мощность - 23 кВт с возможностью увеличения • свободная планировка • помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: • Стоимость помещения: 18 327 099 рублей• Стоимость за м2: 159 505 рублей• Потенциальный МАП 200 000 руб./ потенциальный ГАП 2 600 000 руб.• Потенциальный срок окупаемости 7 лет.• Продажа от юр. лица с НДС

Собственник. Продается пoмeщeниe 212,3 м2 c арендаторами Аптека Ригла, Wildberries, Озон и дополнительной свободной площадью 68 м2 на въезде в ЖК Новоград Павлино. Торговое помещение расположено в корпусе 33, дом находится на постоянном трафике за счет расположения рядом с пешеходным переходом, остановкой и соседством с магазином Пятерочка. Застройщик передал ключи, дом заселяется. Рядом нет торговых помещений, что делает это место еще более привлекательным, выгодным и уникальным для арендаторов. Имеется дополнительная свободная площадь 68 м2, по которой сейчас ведутся переговоры с арендатором. Потенциальный МАП - 130 000. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий МАП: 457 000 Срок договоров: 5-10 лет Безусловная индексация. Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.

Продается салон красоты ''Сливки'' в ЖелезнодорожномАдрес: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Новая, д. 49Основная информация:- Формат: Салон красоты премиум-класса- Площадь: 85 кв.м- Оборудование: Полная комплектация, современная техника- Ремонт: Качественный, стильный интерьер- Клиентская база: Сформированный поток клиентов- Персонал 8 человек :- передача работающей командыСтоимость: 1900.000 руб.(Включает: бизнес, оборудование, бренд, базу клиентов)Финансовые показатели:- Среднемесячная выручка:450 тыс - 500 тыс руб.- Чистая прибыль: 200 тыс руб.- **Окупаемость:12 мес.Преимущества салона:Выгодное расположение (удобная транспортная доступность)Узнаваемый бренд в городеШирокий спектр услуг (парикмахерские, маникюр, косметология и др.)Готовый бизнес ''под ключ''Готовы предоставить дополнительную информацию для серьезных покупателей!

Продается кладовая (склад) для хранения личных вещей (товаров), подвал сухой, проветриваемый, запирается на замок.

Продам помещение, 250 м. от ж/д ст.''Железнодорожная'' (начальная станция воздушного метро МЦД4 на востоке области.Зальная планировка, витринные окна из тёплого алюминия в пол, сан.узел.Установлен пожарный кран с водоснабжением из подвала. Оборудован пандус.Высокий пешеходный трафик (тысячи человек в день). Наличие большой парковки у ТЦ. Свободный заезд с Носовихинского шоссе (25 м.)Арендатор: уютная кофейня ''Раменье'', творчески тематически оформлена.Арендаторы: люди, вложившие душу в своё дело, настроены на длительную работу и развитие. Поэтому условие продажи - сохранение арендатора.МАП общий составляет: 89500?.Из них кофейня оплачивает 81500?, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.100000? в год оплачиваются 5 компаниями, которые арендуют юридические адреса, по 20000? за 11 месяцев каждый.

Помещение в центральной части города, перед ТЦ Светофор, самый проходимый ТЦ в Балашихе.В аренде у сетевого магазина Красное Белое с марта 2013 года.1). Аренда 210000? в месяц, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор: электроэнергия, водоснабжение, содержание. Перспектива увеличения арендной платы с февраля 2026 года и затем в декабре 2029 года при пролонгации договора аренды.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр. Адреса — 20000?. Возможность увеличения количества до 23.Помещение имеет зальную свободную планировку с несущими колоннами. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома.Наличие большой парковки ТЦ у входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Арт. 95391786 Предлагаем Вашему вниманию просторное, мультифункциональное помещение расположенное на 4-ом этаже 6-этажного Бизнес-центра Марс, в пешей доступности до станции Железнодорожная. В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, арендаторы готовы продлевать договор, выполнен качественный ремонт. Предлагаемое помещение представляет собой прекрасный вариант для ведения бизнеса благодаря своему выгодному расположению на 4-м этаже современного бизнес-центра ''Марс'', который находится в непосредственной близости от станции ''Железнодорожная''. Это создает удобный доступ для клиентов и сотрудников, что является важным фактором для успешной деятельности любого предприятия.В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, и текущие арендаторы готовы продлить договор, что подтверждает высокую востребованность данного пространства. К тому же, выполненный качественный ремонт позволяет новым арендатором сразу приступить к работе без дополнительных затрат на восстановление или доработку интерьера.Одним из главных преимуществ этого помещения является наличие собственной системы вентиляции и кондиционирования, что создаёт комфортные условия для работы. Проведенные системы горячей и холодной воды, а также созданные мокрые точки идеально подходят для парикмахерских или спа-салонов. Также стоит отметить, что такие условия уникальны в данном здании, что значительно увеличивает привлекательность предложения.С точки зрения технического оснащения, в помещении установлена стационарная IP-телефония и интернет, а также предусмотрено 24 точки подключения это позволяет эффективно организовать офисную работу или деятельность центра обслуживания клиентов, кол-центра или диспетчерской службы.Бизнес-центр ''Марс'' располагается по адресу: Московская область, Балашиха, улица Октябрьская, 33. Здание общей площадью 15 400 м² было построено в 2013 году и включает в себя 6 этажей. На территории доступна наземная парковка, рассчитанная на 130 мест, а также свободный доступ в здание. Внутри бизнес-центра предлагается множество удобств, таких как отделение банка, супермаркет, ресторан, фитнес-центр, ателье, банкомат, кафе и салон красоты, что делает это место не только удобным для работы, но и привлекательным для клиентов.Таким образом, предложение по аренде данного помещения является крайне перспективным, учитывая все вышеперечисленные преимущества, что создает отличные возможности для успешного ведения бизнеса.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Помещение с арендатором OZON, арендуем уже 2 года съезжать не планирует. Помещение с отоплением и с/у, есть окно. Разположение очень удобное - первое от входа. Соседи Яндекс Маркет и ВБ.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Продажа здания со всеми городскими коммуникациями, земельный участок в собственности 12 соток. Возможна продажа отдельными помещениями. Подробности по телефону.

Арт. 128601564 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал.Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Арт. 128601933 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал.Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Код объекта: 1122890.ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТРЦ ''ГАЛИОН''ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ:• Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов,• ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость,• Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla,• В 2017 году проводилась реновация здания,• ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки.ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:• Термы - это набирающий популярность городской курорт,• Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом,• Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ.• Ежемесячный арендный платеж: 1 800 000 руб.Основные характеристики:- Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь)- Земельный участок 1,6 Га - Открытый паркинг 250 м/м- Эскалаторы 3- Лифты 6-Теплоснабжение 3 Мвт (собственная котельная)- Водоснабжение 200 м3/сутки- Вентиляция приточно-вытяжная- Разрешенная электрическая мощность 900 кВт- Кондиционирование центральное- Высота потолков 4 м ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки ЖК ''АКВАРЕЛИ''В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человекОтдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ. Автостанция ''Южная'' в 250 м. Рядом РГАЗУ, Профессиональноеучилище 7, Гимназия 1,Школа 23Управляющая компания занимается всем спектром задач: от обслуживания ТРЦ до поиска арендаторов и ведения бухгалтерии. Есть возможность кредитования от банков партнеров: ''Сбербанк'', ''ВТБ 24''.Концепция ТРЦ ориентирована на возможность приобретения товаров и услуг для всей семьи.С учетом расположения в густонаселенном жилом массиве, на первой линии шоссе, такая направленность делает ТРЦкрайне востребованным для совершения ежедневных покупок и развлечений.

Продаётся арендный бизнес. (Московская обл. г. Балашиха, ул. Владимирская, 58а, 13 км от МКАД).Лот состоит:1. Два здания общей площадью 1263,6 кв.м., кирпичные, 4-х этажные, 2012 года постройки. 2. Земельный участок 2000 кв.м. (20 соток) в собственности.Сдан в аренду организации занимающиеся оказанием услуг по предоставлению пансионного размещения пожилых людей (на рынке очень востребованная услуга).МАП и ГАП по запросу.Все сети центральные. Заключены договоры на водоснабжение, отопление, септик, электроснабжение, вывоз мусора, обслуживание систем охраны, видеонаблюдения. Вся дополнительная информация по телефону. Звоните.

Продаётся коммерческая недвижимость на участке площадью 56 соток, расположенная в пригородной зоне с удобным подъездом прямо с улицы Пригородная. На участке находится тёплый ангар общей площадью 300 кв. м, оснащённый электричеством мощностью 300 кВт, что позволяет использовать объект для различных производственных нужд или складирования товаров. Территория огорожена, что обеспечивает безопасность.К участку подведены все необходимые коммуникации:- Центральное водоснабжение,- Канализация,- Ливневая система водоотведения.Идеальное предложение для бизнеса, который требует просторного помещения с возможностью подключения мощного оборудования. Объект готов к эксплуатации и ждёт своего нового владельца!

Уникальное предложение для инвесторов! Готовый арендный бизнес с обеспеченной окупаемостью всего за 10 лет. Продаются два жилых кирпичных здания с земельными участками в г. Балашиха, ул. Владимирская, всего в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время объекты арендуются пансионатом для пожилых людей, что гарантирует стабильный доход.1 . Здание 635,4 кв.м на участке 13,17 соток 2. Здание 683 кв.м на участке 6,28 соток Инжeнepныe кoммyникaции: Элeктpocнaбжeниe , aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик , гaзoпpoвoд. Здания расположены в удобной локации, полностью соответствующей требованиям для предоставления услуг к уходу за пожилыми людьми. Развитая инфраструктура, удобные транспортные связи и близость к столице привлекают клиентов и обеспечивают высокий уровень заполняемости.Эти объекты идеально подойдут как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, желающих войти в прибыльный рынок аренды. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес с надежными арендаторами и окупаемостью 10 лет. Подробности по телефону.

Продается здание под магазин.1 линия Щелковского шоссеОтличная локация,отдельный вход, парковка на 6-8 автомобилей.Коммуникации: газ,электричество.