Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами . Окупаемость 9,9 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Новоград Павлино''.Первая линия . на въезде в крупный жилой массив.В локации большой дефицит коммерческих помещений напротив построенные и заселенные дома, без ритейла на первых этажах. Рядом якорный арендатор ''Пятерочка''1 этаж.Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки.Высота потолков: 4 м.Денежный поток в месяц : 489 000 рублейАрендаторы :1. ВкусВилл МАП - 130 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%2. Аптека Ригла МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%3. Табак Less МАП - 70 0004. Wildberries МАП - 175 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского.35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем жилом комплексе — безбарьерная среда.Можем поторговаться.Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!

Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Цена по новогодней акции до 30 декабря!Первый этажСоседняя дверь с ПятёрочкойПервая линияПомещение сдано в аренду сетевым арендаторам:Вкусвилл - Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексациейАптека Ригла - безусловная индексацияНеДым Строительный двор - безусловная индексация 4%

748984 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ломбард ''Семерочка'', площадью 41.1 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия пешеходного бульвара,-шаговая доступность от станции МЦД-4 ''Железнодорожная''(4 минуты пешком),-удобная транспортная доступность: 1.2 км до Носовихинского шоссе, 4 км до Леоновского и Восточного шоссе, 5 км до Новомилетского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой ломбард ''Семерочка''.-прибыль: 268 500 руб/мес.-окупаемость: 12.4 лет.-доходность: 8.08%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Нежилое помещение 132 м² с тремя отдельными входами на первом этаже жилого дома (один выход на проезжую часть и два во двор). Дом находится в первой линии от дороги, в многоквартирном районе с хорошей проходимостью. Электроэнергия от МосЭнергоСбыта, отопление, водоснабжение, вывоз мусора. Два санузла. Крыльцо у всех входов с пандусом.

Пpoдaю cвоe детище, более 5,5 лет успешной pабoты! В салоне кабинет косметологии с мокрой точкой, 3 рабочих места парикмахера,2 места мастера маникюра, кресло для педикюра,мойка, рабочее место визажиста/бровиста, зона ожидания для клиентов, ресепшен. Штат укомплектован профессиональными мастерами, которые за годы своей работы собрали на ''Яндекс'' положительные отзывы (оценка 4.9)+ ''хорошее место'' 2021, 2022, 2023 и большое количество постоянных клиентов. Косметолог с медицинским образованием, 4 парикмахера-универсала, мастер ногтевого сервиса,бровист, ламимейкер, мастер по шугарингу и ваксингу,мастер лазерной эпиляции, мастер по перманентному макияжу, администратор,уборщица,все девочки работают почти с самого открытия, и уходить не планируют! У всего коллектива медицинские книжки. Все работают в штате,приходящие только мастер по наращиванию волос и визажист.Весь расходный материал,оборудование,неоновые вывески, вывеска с подсветкой на фасаде здания,кассовый аппарат и эквайринг, наработанная клиентская база, активные соц сети, рабочий номер телефона, аккаунты Яндекс бизнес, 2Гис, и прочее останется новому владельцу. Большой товарный остаток красителей,оксидов,товаров для домашнего ухода,и всего остального.Сопровождение и поддержка в течение необходимого разумного времени, передача всех наработок, связей, контактов. Срок окупаемости 6-10 месяцев. Это уникальный шанс приобрести готовый бизнес,а не пустышку, и начать зарабатывать с первых дней! Дополнительные фото и видео по запросу.Общая площадь = 48 кв.м. Договор аренды на 5 лет, арендная плата =38 000 тысяч рублей, лояльный собственник. Вся прибыль подтверждается документально!В общем на все интересующие вопросы с радостью отвечу по телефону, данный салон реальный готовый бизнес, который приносит деньги.

Представляем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу г. Балашиха, ул. Советская д. 19АПлощадь помещения - 168 м²Площадь земельного участка - 6,7 сотокВысота потолков - 3 мМаксимальная потребляемая мощность - 120 кВт (можно увеличить)В помещении выполнена отделка под ресторанОбъект находится в отдельно стоящем здании с отличной проходимость и удобной погрузочной зоной. Имеются два оборудованных выходаРядом с помещение расположены якорные предприятия, а также активный пешеходный трафикОперативно показываемБыстрый выход на сделку!Звоните!Ответственный специалист: Мирзаханов Саид

Moскoвcкaя oбл., г. Бaлашиха, ул. Солнечная, д.23.Продается помeщeниe свободного назначения 131.5 кв.м.Помещeние находится на первой линии, 1-й этаж жилого дoма. С отличной видимостью. Высокий рекламный потенциал. Высокий трафик проходимости.Коммуникaции: элeктpоснабжeниe, водoснабжeниe, кaнализация, отоплениe.Есть арендатор. МАП - 160 000р.Инфраструктура: Pядом Хрaм, мaгазины Maгнит, Пятерочка, Перекреcтoк, недалеко расположен мед. Центр Боголюбов. Легкая доступность к жд. Станции. 30 мин до метро Щелковская, Новогиреево, курская.Помещение подходит под любой вид деятельности. Продажа от физ. лица. Оперативный показ!Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Номер в базе: 6513726. Продается кладовое помещение в современном жилом комплексе Дмитровский парк. Площадь 14,2 м2. Помещение находится на -1 этаже, прямоугольной формы, что позволяет удобно разместить стеллажи. Вход через лифт и паркинг.Для покупателей через компанию Этажи: - юридическое сопровождение сделки, - безопасный расчёт, - Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. 1 собственник.Звоните, отвечу на все вопросы.Код пользователя: 166375

Арт. 80946244. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! АНАЛОГОВ В ЭТОМ РАЙОНЕ НЕТ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!Вашему вниманию готовый, отдельно стоящий НОВЫЙ СКЛАД КЛАССА B+ в Старой Купавне — готов к работе!Склад находится в Московской области, город Старая Купавна,Склад 1090 кв м с офисным блоком расположился на участке 40 СОТОК (СОБСТВЕННОСТЬ).Идеальное решение для вашего бизнеса — полностью готовый к эксплуатации складской комплекс класса B+ с удобной логистикой и всем необходимым для немедленного запуска работы или производства!Отличная транспортная доступность:* 25 км от МКАД по Горьковскому шоссе* Асфальтированный подъезд прямо к воротам* Удобный выезд на основные федеральные трассы* Развитая инфраструктура в радиусе 5 км (АЗС, магазины, столовые)Информация об объекте:* Класс B+ ,* Антипылевые полы (нагрузка до 6 тонн на м2),* Высота потолков 8,5 метров,* ТЕПЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,* Погрузочно-разгрузочная зона: ворота по 3,6 х 4,8 (2ШТ) ВОРОТА В ПОЛ!,* Инженерные системы: электричество, отопление, пожарная сигнализация,* Офисный-блок общей площадью 280 кв м расположился на первом и втором этаже — всё необходимое для персонала и управления складом,* ДВЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ,* Участок 40 соток в собственности — обеспечивает свободный заезд и маневрирование фур, вместительную зону разгрузки, парковку для персонала.КОММУНИКАЦИИ:* ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — 150 КВТ (возможно увеличение),* ГАЗ — ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (по запросу),* КАНАЛИЗАЦИЯ — СЕПТИК,* ВОДОСНАБЖЕНИЕ — СКВАЖИНА.Отлично подходит под логистику, дистрибуцию, интернет-торговлю или производство.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

АРЕНДАТОР МАГНИТ МАП 1412000- Договор 10 лет- Помещение свободного назначения 640 м2- Отдельный вход- Витринные окна- Потолки 3,5 м- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораРТО 6 %ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-102996

Арт. 114990472 Инвестируйте в успешный бизнес: готовое помещение 158,4 м² в ЖК ''Новое Измайлово'' ваш путь к процветанию! Продаётся уникальное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 158,4 м² в престижном жилом комплексе комфорт-класса ''Новое Измайлово'' в Балашихинском районе. Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное всего в двух километрах от МКАД по Шоссе Энтузиастов, что гарантирует отличную транспортную доступность и высокий трафик.ЖК ''Новое Измайлово'' — это современный, благоустроенный комплекс с собственной развитой инфраструктурой, который обеспечит постоянный поток клиентов и комфортные условия для ведения любой деятельности. Ваши возможности безграничны! Помещение состоит из двух автономных частей:86,5 м² на первом этаже71,9 м² на цокольном этажеКлючевые преимущества, которые вы оцените:Гибкость использования: Возможность разделения деятельности на два помещения. Это открывает перспективы для сдачи части в аренду или размещения двух разных бизнесов под одной крышей.Удобный доступ: Два отдельных входа — с улицы и со двора, обеспечивающие максимальную проходимость и комфорт для ваших клиентов.Высокие потолки (4 м): Создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения.Мощность электросети 32 кВт и 4 мокрые точки: Идеально подходят для широкого спектра видов деятельности, от салонов красоты до медицинских центров и кафе.Развитая инфраструктура: Витринные окна для эффективной рекламы, пандус по всем стандартам для людей с ограниченными возможностями, автономные системы канализации и вентиляции.Полное оснащение: Отдельные санузлы, холодное и горячее водоснабжение, отопление, телефонная линия, интернет. Все счетчики разделены на два помещения для удобного учёта.Парковка: Удобные парковочные места с двух сторон — с улицы и со двора, что решает вопрос с размещением автомобилей для ваших сотрудников и клиентов.Юридическая чистота: Один собственник, все документы в полном порядке, что гарантирует быстрый и безопасный выход на сделку. Не упустите свой шанс приобрести перспективное коммерческое помещение в динамично развивающемся районе! Торг уместен.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся отдельно стоящее здание, в густонаселенном районе города Балашиха. В здание размещаются долгосрочные арендаторы, на данный момент функционирует кафе и аптека. Имеет два отдельных входа. Отличный заезд с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Подойдет под многие виды деятельности. Подробности по телефону, показ в любое удобное время для покупателя!

Пpoдается пoмeщение в цокольном этaже мaлоквартиpногo 3-этажнoгo дoмa. B ceкции три квартиpы. На кaждую секцию по три нeжилыx пoмeщeния c обоcоблeнным входом c улицы. Пpеимущecтвo предлагaeмыx помещений в том, что они свoбoдны от кoммуникaций, затрудняющиx пользoвaниe. Tpубы на фoто пpоxoдят пo внешней границе. В настоящее время перегородки обозначены одним рядом пазогребневых блоков. Основное применение - складское. Подходит для юридического адреса. ЖК не относится к территории с регламентированным посещением иностранных граждан.

Продается помещение свободного назначения площадью 61,7 м2.Хороший автомобильный и пешеходный трафик, особенно в утреннее и вечернее время, находится по пути следования на жд станцию ''Купавна''.Элек-во 8 кВт, мокрая точка подводится.Под торговлю, услуги, ПВЗ.Земля (7 соток) в аренде у города (аренда не дешевая). Ври - под размещение магазина.Продажа срочная, торг имеется.

Арт. 67312202 Московская область, г. Балашиха, ул. Советская д.14. Нежилое помещение свободного назначения 215.8 кв.м. -1/5 этаж. Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома, вход со двора. Есть возможность сделать вход с улицы. Без ремонта. Высота потолков 2.29м. Хороший пешеходный трафик. Дом расположен в центре Балашихи, на одной из самой оживленной улице. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, кафе. Автобусная остановка напротив дома. До метро Новогереево можно быстро добраться на общественном транспорте. Быстрый выход на сделку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Арт. 69718458 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается площадь 200 м2 в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения.Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок.Инфраструктура:На территории здания находится:студия StаffАrt musiс, Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра.Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное ОтоплениеОчень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха.Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц.МАП на данный момент 200 000 чистымиЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

От собственника! Без комиссии!Продается готовый бизнес. Действующая автомойка 65 м2 на 1 линии вдоль Объездного шоссе.Очень большой трафик автомобилей. За зданием мойки расположены техцентры с кузовным ремонтом, детейлингом и СТО. Огромный поток теплых клиентов.Все коммуникации центральные, отопление автономное дизельное. Мощность 15 кВт.Среднемесячный доход 500 000 руб. Чистая прибыль 200 000 в месяц. Здание в аренде. Мойка включает 2 поста с отдельными воротами (2.3 м.), клиентская зона, санузел, видеонаблюдение.Работает на программе Автомойка24.Продается в связи с расширением бизнеса и отсутствием возможности управлять сразу несколькими объектами.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

Лот k17721. Продажа готового арендного бизнеса ''ВкусВилл'', ''Строительный Двор'', ''Ригла'', ''НеДым''.Общая площадь 212,25 кв.м. ГАБ располагается на первой линии на первом этаже жилого дома на въезде в крупный жилой массив, соседняя дверь с Пятерочкой. Электрическая мощность 42,45 кВт Арендаторы: Вкусвилл - 65 кв.м., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3%, МАП 130 000 руб. Аптека Ригла - 57,4 кв.м., безусловная индексация 5%, МАП 114 000 руб. Строительный двор - 70 кв.м., безусловная индексация 4%, МАП 170 000 руб. НеДым 12,7 кв.м., МАП 70 000 руб. Дом сдан.Стоимость 51 800 000р. МАП 484 000 р/мес. ГАП 5 808 000 р. Окупаемость 8,9 лет.

В ЖК ''Новоград Павлино'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛЗаселение до 30.06.2025 г., помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Витринные окна h — от 2,5 м,- Отделка shell- Высота потолков от 3,2 до 6,2 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².О жилом комплексе ''Новоград Павлино''''Новоград Павлино'' — современный квартал в Балашихе и настоящий ''город в городе''. Здесь вы будете жить среди лесопарков, при этом со всей привычной инфраструктурой и в получасе езды от центра Москвы.Расположение, транспортная доступностьВам будет удобно добираться до любой точки Москвы и области на личном или общественном транспорте. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле, до станции метро ''Некрасовка'' — за 15 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома.ИнфраструктураМы за качественное образование и медпомощь, поэтому построим на территории проекта 5 детских садов, 2 школы и поликлинику со станцией скорой помощи. Маленьких жителей уже ждут 3 открытых детских сада и школа рядом с домом — лучше потратить время на неспешные завтраки с блинчиками, а не на дорогу. Купить продукты и свежий хлеб, подготовиться к важному событию или зайти за кофе перед работой можно рядом с домом — на первых этажах корпусов работают магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и кафе. Рядом есть гипермаркет ''Лента'', теннисные корты и поля для мини-футбола. А для семейных кинопросмотров и шопинга неподалеку есть ''МЕГА Белая Дача'' и гипермаркет Metro.ПаркиЖить в ''Новограде Павлино'' — наслаждаться прогулками в одном из соседних лесопарков: Павлинском, Салтыковском или Ольгинском. Катайтесь на лыжах и велосипедах, читайте в гамаке под пение птиц, играйте в футбол или настольный теннис. На территории есть киоски, кафе, прокат велосипедов и другого спортивного инвентаря, так что можно провести на свежем воздухе целый день. Если вы любите отдых у воды, то в пешей доступности — река Пехорка, а за полчаса на машине можно доехать до пляжей Люберецких карьеров. Загорайте на золотистом песке, а после покатайтесь на лодке.Архитектура''Новоград Павлино'' — это 35 монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей. На фасадах из кирпича и декоративной штукатурки выполнен рисунок: четкие геометрические фигуры белого цвета на благородном темно-коричневом фоне. Переменная этажность комплекса формирует комфортный архитектурный облик. Часть корпусов уже готова, и в них живут ваши будущие соседи.Внутренний дворЗанимайтесь спортом на площадках, играйте в настольные игры с соседями, пейте кофе в зеленом сквере — закрытые дворы-парки просто созданы для долгих прогулок. Чтобы дети с удовольствием играли под открытым небом, мы обустроим современные площадки

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 121420

Арт. 70816847 В ЖК Измайловский Лес. Помещение свободного назначения в жилом доме с отдельным входом. Возможное использование : любой вид деятельности - магазин, салон красоты, ПВЗ, или любой другой вариант. Большой пеший трафик. Электричество 9 квт.Свободная продажа, один собственник- физическое лицо. В помещении выполнен качественный ремонт, витринные окна. Сейчас располагается салон красоты. Оборудование остаётся в салоне по желанию.

Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Общая площадь 94,7 кв. м., центральные коммуникации, электричество 19 кВт. Помещение арендует Вайлдберриз (не франшиза). МАП 190 000.

Я собственник! Цокольный этаж, отдельный вход с большим предбаником! 3 больших балкона! На окнах и дверях стоят противовандальные электрические роль-ставни!!! Есть сейфовая комната с сейфовой дверью!!! Электричество 30 кВт! Сейчас есть арендатор! Платит 60 тр