Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

ID: 171111Продается торговое здание с сетевым арендатором в Балашихе. 700 метров до станции МЦД- 4 ''Ольгино''. 1-я линия. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Два этажа + подвал, свободная планировка. Два отдельных входа и зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Центральное теплоснабжение, водопровод, канализация. ЗУ под зданием в собственности (4 сотки).Здание в собственности физлица с 2008 года. Арендатор: ''Пятёрочка''. Рекламный потенциал обусловлен витринным остеклением и возможностью размещения вывески. - Высота потолков: 2.5 - 3 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 8.67%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Id 366955. Готовый БИЗНЕС+ ДОМ!!!Эксклюзивное предложение для тех кто хочет жить с комфортом и вести свой бизнес, продаётся жилой дом на участке 7 соток, площадью 85 кв.м., электричество, газ, вода (скважина), канализация (септик) все имеется.Рядом со стороны Щелковского шоссе в 2018 году построено вспомогательное помещение, площадью 600 кв.м. В данный момент аренда приносит 400000 рублей ежемесячно!!!На первом этаже здания действующий раскрученный автосервис, малярный цех и столовая (с санузлом и тремя мокрыми точками).Угловой участок, возможен заезд с двух сторон участка. Расположен на первой линии Щелковского шоссе, это даёт несомненное преимущество при ведении бизнеса. Перед зданием парковка на 10 машин.На втором этаже здания располагается жилая зона площадью 165 кв.м., с большой кухней гостиной и 4 спальнями, имеется 2 санузла и кладовая в которой тоже есть мокрая точка .Под всем зданием расположен подвал, площадью 100кв.м..На участке есть два подсобных помещения, которые также можно использовать под любые бизнес-проекты.Прямое сообщение с Москвой, 20 минут на любом виде общественного транспорта до метро Щёлковская.Изменён статус назначения земли ЛПХ на коммерческое использование, нет обременений и долгов.Отличный вариант для ипотеки,так как данная недвижность приносит ежемесячный доход, помещения на данный момент сданы, т.ч. есть реальные арендаторы, остальное на усмотрение новых собственников. Возможно содействие в оформлении ипотеки в банках партнерах. Гарантии Компании ОГРК . Юридическое сопровождение сделки.Так что звоните . Ответим на все ваши вопросы и оперативно покажем!!!

Лот 21368.Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Пекарня), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны.Технические характеристики: Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 12 800 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб.,Арендатор - ПекарняМАП: 120 000 руб. ГАП: 1 440 000 руб.Окупаемость - 9 лет Собственник физ.лицо.Форма продажи: ДКП

Продаю прибыльный салон депиляции под известной франшизой крупной сети. Роялти по франшизе 15 тыс. рублей в месяц, что дает большую скидку на продукцию поставщиков 50%. В студии отдельный вход на первой линии, оформлена входная группа и есть большая вывеска, что привлекает внимание и дает постоянный трафик клиентов. У нас нет конкурентов в этой локации, что дает быструю окупаемость бизнеса. Помещение оборудовано всем необходимым и современным оборудованием. Зона ресепшен с диваном и телевизором, всё пространство студии сделано со вкусом и удобно зонировано на 4 отдельных кабинета. Для комфорта гостей у нас есть душ. Один из кабинетов сдается в субаренду косметологу за 25 тыс. рублей, это частично компенсирует плату за аренду и создает дополнительный поток постоянных клиентов в нашу студию. Весь персонал обучен, знает свои обязанности и готов остаться с новым владельцем. Бизнес не требует вложений , всё налажено и ждет своего покупателя! Звоните! ID: 550465

==ЛОТ 211126 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1800000руб. ГАП 21600000 руб. Вниманию инвесторов! Продаётся готовый арендный бизнес в ТРЦ ''Галион'' (г. Балашиха). Помещение свободного назначения площадью 2 187, 1м2, расположено на цокольном этаже, потолки с переменной высотой 3, 5 - 5 метров, наличие окон. 3 отдельных входа + пандус, дополнительно организован ещё один вход. Есть все необходимые коммуникации: ХВС/гвС, канализация, вентиляция, отопление и т. д. Арендатор помещения - комплекс Термы, долгосрочный договор. мап - 1 800 000р., окупаемость 8 лет, доходность 11, 9% годовых, . Термы - это набирающий популярность городской курорт. Единственный в восточной части Москвы и мо термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ Галион - крупный торгово-развлекательный центр, расположенный в Балашихе в самом центре густо-населенного жилого массива, что само по себе гарантирует повышенный спрос и привлекает арендаторов. Галион работает с 2005 года, в 2017 году проводилась реновация фасадов. Среди якорных арендаторов, АШан (Auchan), Детский мир, Zolla, фабрика шуб Каляев. В настоящее время комплекс заселен арендаторами на 100%. Звоните, оперативно организуем показ и сопроводим на сделке!

Номер в базе: 633433. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ БАЛАШИХИ!КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 98,1 кв.м. с отличным стильным ремонтом и удобным планировочным решением (в каждой комнате имеются окна, фактически это первый этаж здания). Помещение с арендатором (салон красоты ARTE, один из лучших в Балашихе). В состав помещения входят: функциональная входная группа, зона ресепшн, большой зал, два кабинета, комната для персонала и санузел. Высокие потолки (4 м), независимая вентиляционная система, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение с функцией хранения данных, встроенная профессиональная музыкальная система.Помещение расположено в жилом кирпичном доме в центре города. Отдельный вход, имеется доступ к части подвального этажа, в котором можно оборудовать подсобное помещение. Отличная локация с развитой инфраструктурой.Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!Код пользователя: 86775

Лот 21368.Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Пекарня), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны.Технические характеристики: Общая площадь помещения 49 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 12 800 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 262 000 руб.,Арендатор - ПекарняМАП: 120 000 руб. ГАП: 1 440 000 руб.Окупаемость - 9 лет Собственник физ.лицо.Форма продажи: ДКП

Лот 144158.Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион с арендатором - (Термы Наутико), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион. Технические характеристики: Общая площадь помещения 2187.1 кв.м. 0 этаж. Отдельный вход, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:• Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов,• ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость,• Наличие таких якорных арендаторов, как''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla,• В 2017 году проводилась реновация здания,• ТРЦ Галион находится в самом центре массовойжилой застройки.• Термы - это набирающий популярностьгородской курорт,• Единственный в восточной части Москвы иМО термальный комплекс бассейнов с банями,саунами и хамамом,• Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 119 000 000 руб., Стоимость за 1 кв.м - 54 409 руб., Арендатор - Термы НаутикоСтоимость аренды в месяц: 1-5 месяц включительно 800 000 рублей6-7 месяц включительно 900 000 рублей8-11 месяц включительно 1 000 000 рублей12-14 месяц включительно 1 200 000 рублей15-17 месяц включительно 1 400 000 рублей18-20 месяц включительно 1 600 000 рублей21-24 месяц включительно 1 800 000 рублей25 месяц и далее 1 900 000 рублей с 3-го года индексация 6%Стоимость аренды в год:1-й год 11 000 000 рублей2-й год 17 400 000 рублейОкупаемость по ЧОД - 8 летФорма продажи: от ИП по ДКПН

Лот 145223.Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла. Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть.Технические характеристики: Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 7 300 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 68 500 руб.,Арендатор - Мебельный магазинМАП: 100 000 руб. ГАП: 1 200 000 руб.Собственник физ.лицо.Форма продажи: ДКП

Продается помещение с отдельным входом в здании администрации, напротив МФЦ. Отличное место с высокой проходимостью. Арендаторы снимают помещение более 10 лет.

НИ ОДНОЙ МОЙКИ РЯДОМ!!! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! В настоящее время помещение мойки готово для заезда. Мойка на 4 поста, площадь 300 кв.м., шиномонтаж, на 2 этаже помещение под сауну. Отдельно стоящее здание находится рядом с территорией большого ГСК и многоуровневого паркинга. Рядом гаражный кооператив 200 гаражей, парковка 250 мест с постоянными клиентами, в мегагустонаселенном районе. Видеонаблюдение, 50 КВт энергии с возможностью увеличения, интернет. Низкие коммунальные платежи. Все оборудование которое имеется, плюс инструменты, входят в стоимость. Комнаты отдыха для рабочих в цокольном этаже. Для клиентов на 2-м этаже отдельно приемная с диванами, креслами, телевизором. Имеется помещение для хранения резины. Есть возможность сделать на территории сервис, автосалон, авто-тюнинг, установка и ремонт автостекл, авто-звук, пошив чехлов на авто, шиномонтаж и многое другое. Рынок / Конкуренция: 1.Напротив многоуровнего паркинга крупный жилой массив. 2.ПРЯМОЙ выезд и въезд на МКАД (внутренняя и внешняя), а также на крупную транспортную артерию - ш. Энтузиастов. 3.Ближайшая автомойка в 3-х км езды. 4.Отдельно стоящее капитальном строение. 5.Разумный срок окупаемости при постоянной арендной ставке. 6. Возможность одновременного ведения до 6-7 бизнесов одновременно в одном месте!!! Все подробности по телефону!

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 12%. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 176,8 кв.м, расположенное на 3 этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину мебели по ставке 216 000 руб. в месяц. ГАП 2 592 000 руб, окупаемость 8 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 546324Номер объекта: #1/546324/310

Id 369741. Как приобрести готовый бизнес? Просто купить уже готовый!Для вас есть прекрасный вариант -действующая школа английского языка!И главное-это своя клиентская база! В школе также преподают французский (кто не мечтает побывать в Париже?), немецкий, русский языки. Есть программа китайского языка!Отличный и дружный педагогический состав.Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ, по результатам которой ученики сдают экзамены с высоким баллом! Школа оформлена и сделана строго по всем требованиям. Лицензия дает преимущество оплатить учебу материнским капиталом.Общая площадь 81.2- Организовано комфортное рабочее место для администратора,- Для персонала имеется кухня,- Гардеробная,- Чердачное помещение с откидной лестницей,- Раздельный с/у для девочек и мальчиков,- Отдельный вход со двора,- Окна выходят на две стороны,- Парковочные места.Пока ребенок на занятии, родители могут скоротать время в кофейне, пекарне, походить по магазинам и все это в шаговой доступности.Или прогуляться по прекрасному Ольгинскому парку и покормить белок.Удобно добираться на общественном транспорте. Ближайшее метро Некрасовка.А до станции Ольгино можно доехать за 10-15 мин. в сентябре планируется запуск МЦД-4 (Железнодорожная-Апрелевка).Гарантии клиентам компании ''ОГРК''.Помощь в одобрении ипотеки, преференции для наших клиентов.Звоните! Оперативный показ!

Продается готовый бизнес, Авторазбор (Автозапчасти ) NISSAN. Смотрите видео тут боле подробно, но лучше приехать посмотреть!Недавно сделали косметический ремонт !Есть две части в одном который 450 кв толко Nissan второму(370 кв) разны, вывески на улице. Работает давно, Есть действующие онлайн магазины, хорошим рейтингом и продажей, который тоже оставим вас ! За годами стало очень популярен, так что остается толко зайти и работать. Работники могут остаться, чтоб не потерять свою стабильную работу ! Есть просторный офис для клиентов, оставляем всё что видите, компьютеры, диваны и всё остальное ! Попробовали максимально детально фоткать для вас и сделать видео, чтобы было понятно, куда будите вложить , но мы каждый день готовы показать вам Вашу новую рабочую место . ОСТАВЛЯЕМ ВСЁ ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ! Машины которые еще на ходу, запчасти и т.д. То что видно на фото на видео всё оставляем. Территория в аренде, так что познакомим арендаторами, можете составит договор прямую и работать долгие годы. По доходностью, оборот в месяц где то 7.000.000-8.000.000 р., маржинальность 50-60%, так что в месяц выходить 3.5-4.000.000 р. чистыми. Всё написано в тетрадке в компьютер, так что покажем при личной встречи. Кто хочет зарабатывать с первого дня ЗВОНИТЕ !!!