Коммерческая земля, Щелково
Щелковский район
Предлагается в аренду земельный участок коммерческого назначения 3 105 м² в новом современном индустриальном парке iЩелково.Первая линия Щёлковского шоссе, удобный съезд, внутренняя улично-дорожная сеть на аэродромных плитах ПАГ, ширина проездов 8 м, организовано круговое движение — манёвры фур и траллов без стеснений.Особенности локации:• 14 км от МКАД по Щёлковскому ш., 23 км до ЦКАД,• Быстрые выезды на ключевые магистрали восточного направления МО.Коммуникации:• Электроснабжение — 132 кВт (возможно увеличение),• Центральные водоснабжение и канализация на участке,• Газ — возможно подключение по запросу (имеется готовая блочно-модульная котельная 200 кВт, определена точка подключения, детали готовы обсуждать индивидуально с арендатором).Условия и безопасность:• Профессиональная управляющая компания,• Круглосуточная охрана (24/7),• Видеонаблюдение по парку: камеры по всей территории индустриального парка,• Видеонаблюдение по участку: камеры по периметру именно этого участка с удалённым доступом через смартфон/ПК,• Ограждение участка — 3D по контуру,• 2 КПП, доступ 24/7.Площадка идеально подойдёт для:• Складов открытого хранения (стройматериалы, металл, пиломатериалы, техника, паллеты),• Баз/дистрибуции,• Лёгких производств/сервиса на открытом контуре,• Стоянки крупнотоннажной и спецтехники.Покрытие и опции:• Возможно возведение ангаров,•Готовы выполнить покрытие под требования арендатора (щебень/асфальтовая крошка — по согласованию),• Морские контейнеры 20/40 фут. — в аренду дополнительно.Коммерческие условия:• Арендная ставка: 120 ? м2/мес. (с учётом УСН 6% и ежемесячных платежей УК),• Отдельно: электроэнергия и вода по счётчикам,• Рассмотрим договор аренды как краткосрочно, так и на долгий срок,• Депозит: 1 мес.,• Торг и встречное предложение от реального арендатора — готовы обсуждать.